Brillia宮前平ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取：1DK～4LDK
面積：32.89平米～96.03平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://miya.dento3.jp/
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】

[192: 匿名さん]

売れてましたっけ？ここ。
問題はこれです。

[193: 周辺住民さん]

人様の年収なんて興味ありません。

もう少し有意義な情報交換をいたしませんか？

[194: いつかは買いたいさん]

しっかし、小出しにして売ってますねぇ。
大型連休のＧＷまで引っ張るらしいですよ。
最も広い南側角部屋も、次期以降販売に残しているようです。
これじゃまだまだ完売しませんね。
値下げ、無理でしょうかね・・・（悲）

[195: 匿名さん]

他のマンション販売方法から考えて、値下げ＝竣工してからのことになりますね。
このブリリアも、竣工後に売れ残っていたら値下げ交渉の余地はあると思います。

[196: 匿名さん]

竣工後２ヶ月で３０万安くなっても、家賃で消えますよね？
１００万なら考えますが！

[197: 匿名さん]

周辺の売れ残り新築マンションの値引き度合いから考えて、ここも10%は値引くでしょう。
それでも買わないけど・・・。

[198: 匿名さん]

竣工が９月下旬とまだまだ先だから、それまでには大方売れると思うよ。他の田園都市の２物件との兼ね合いでゆったりした販売スケジュールになってるから、販売状況が悪いように見えるだけで、３物件トータルの販売戦略としては実はデベの思惑通りだよ。

[199: 匿名さん]

198さん

そりゃウソでしょう。
デベの思惑通りじゃなくて、思惑からハズレてるのが真実でしょう。

どんなデベだって、売り出したらサッサと売ってしまうほうが販売経費がかからず楽で、ゆったり売ろうなんてしませんよ。

竣工前に完売したルフォンや抽選になっているパークハウスの販売状況を見て、ここのデベは焦っているはずですよ。

[200: 匿名さん]

ここで５，０００万出すんだったら武蔵小杉の方がいいでしょう、ほぼ同じ値段でタワマン買えるんじゃないかな。

[201: 匿名]

武蔵小杉は便利かもしれないですが別にタワマンが良いとは思わないですね、、、

[202: 匿名さん]

大規模地震が発生した際のことを考えると、タワーマンションは怖いと思ってしまいます。

[203: 匿名]

なんだかんだで後2戸みたいですね。

[204: 匿名さん]

総戸数49に対して、残り2戸ということですか？
だとしたら、とっても立派なことです。

[205: ご近所さん]

下の店舗情報は？どっかきまったのですかね？

[206: 匿名さん]

場所的には宮前平よりそりゃ武蔵小杉の方がいいかもしれないが、値段がかなり高いですよ。
ブリリア武蔵小杉も平均２８０ぐらいでしょう。

[207: 入居予定さん]

武蔵小杉は確かに便利ですね。JRも通りましたし。しかし、ややバブルな気がしています。
私は住む駅は、ターミナル駅を外した小さな駅がよいです。
高層ビル群はオフィス街だけで十分。タワマンは落ち着かないのでこちらを選びました。
あと２戸なんですかね、入居が楽しみです。

[208: 匿名さん]

数回に分けて小出しに売っているという情報もあることから、総戸数に対して2戸が残っているというのは正しい情報でしょうか？

[209: 匿名]

残り少なくなって先着順販売になったようですよ。
スーモやHPも後2戸になってました。

[210: 匿名さん]

最近カキコミがありませんね。
契約された方いらっしゃいませんか？
残戸数、お値引きなど情報ありましたらぜひお願いします。

[211: 匿名さん]

HPの物件概要を見ると、どこにも残り2戸とは書いてないですね。
しかも、間取り図を見ると、すべての間取りが見れます。
普通だったら、売れた間取りは表示しないものと思いますが・・・。

もしかして、残り2戸というのは第＊次販売をした残り2戸ってことじゃないですかね。