サンウッド赤坂丹後町ってどうですか？

[物件比較中さん]

サンウッド赤坂丹後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sunwood.co.jp/akasaka/#home

所在地：東京都港区赤坂4丁目607、608番（地番）
交通：東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線・有楽町線・南北線「永田町」駅徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前」駅徒歩11分
　　　東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅徒歩12分
　　　東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩12分
間取：1LDK・2LDK
面積：38.82m²〜65.49m²
売主：株式会社サンウッド
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[24: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[25: 匿名さん]

>>22
Bタイプは私が年末にお話伺った時に残り1部屋ぐらいだったので、もう完売しているのではないでしょうか。

[26: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[27: マンション検討中さん]

とても楽観的な書き込みですね・・それも同じことを二度も・・

[28: 匿名さん]

>>27
ネットワークの問題で同じものを３度投稿してしまいました。。
もう既にある程度出来上がってますし、検討者としては大丈夫だろと信じることしか。。

[29: 検討者さん]

もう外見はほぼ完成してる感じです。
日当たりも良くて、とてもいい物件のようです。
赤坂駅に行く丹後坂階段を降りる方もあるし、見付けを降りる坂に、住宅街を入って時間帯が決められた私有地階段も見つけましたよ。

山脇学園もあって静かそうだし、紀尾井町タワーに成城の石井もあるようです。

まだ後、2個ほど販売してるみたいです。
1番広いタイプの上の階の方だと聞きました。

収納が少ないのが気になりますか、新婚さん、子供1人なら十分だと思います。

[30: 匿名さん]

Cタイプはコンパクトな造りながらも、扉は引き戸にしてデッドスペースを無くすようにしたり、キッチンに腰窓が付いていたりと、細かい所が気が利いているなという印象を受けます。
キッチンの窓の外側、サービスバルコニーなんですね。だからキッチンの北側にあるベッドルームにエアコンを設置するとするならば室外機を置くことが出来るのかと思いました。

[31: 匿名さん]

同じ赤坂で、プラウド赤坂が今散々な目にあってますね。

早めの売りが増えてます。

[32: 匿名さん]

２LDKでも６５平米あるとかなり居室の広さも取れるしゆったりしているのかなという印象。
リビングはキッチン脇の通路の部分もリビング面積に入ってしまうのでしょうか
それでも実質リビングとして使う部分は１０畳はあるでしょうから、
ゆとりはある程度ある、とみて良いのかもしれないです。

キッチンL字型なんですが、使いやすいんでしょうか。公式サイトだと使いやすいとアピールしてありましたが…。

[33: 匿名さん]

名前にサンウッドなんてついていると日当たりを期待しちゃいますね
駅までもそう距離は無いと思いました　駅まで出ればアクセスいろいろありますので便利そう。私はL字がたキッチン派です。作業スペースが広めに欲しいので
色々盛り付けたものをおいたり調理家電を使っての料理もしたいです

[34: 匿名さん]

Cタイプのカウンターキッチンよりは作業スペースが多いように見えます。＞L字キッチン
慣れたら使いやすそうですね。
上に吊戸棚もあるので細かいものをバラバラ置いちゃうことにはならなさそうかな。
設備仕様、特にキッチンが素敵だと思いました。
天然御影石天板や浄水機＆シャワー水栓は全部屋の標準仕様なのでしょうか。
こういうのがあると主婦的には満足感高くなりますね。

[35: 匿名さん]

現地前を通るとまだ売れ残ってる部屋があるようで、現地案内の販売員らしき人がまだいましたね。
ネットでは実需購入でない方の賃貸募集も始まったようです。
http://air-premium.jp/building/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%A6%E3%83%83%E3...

[36: マンション検討中さん]

なかなか素敵ですね！
小ぶりなのが残念。

[37: 匿名さん]

洗面室と浴室が少し狭いかなという印象。
２LDKタイプになると、単身者またはDINKS向きでしょうから、洗面室はもう少しスペースがあったほうが良かったですね。
収納はある程度あるので良いとして、AタイプもBタイプも部屋が凹凸があり、でこぼこしているのが残念。キッチンが広そうなのは女性としては利点

[38: 匿名さん]

Aプランはかなりゆったりな感じなんでいいですね。この辺りの２LDKだとかなりコンパクトな作りのマンションが多いですから、その点ではかなり差別化出来ているのではないかなと感じました。

あまりファミリーで暮らすという需要はないエリアですが
それでも二人で暮らそうと思った時あまりに狭いのはなぁ…というのはあったりしますよね。

掲載されていないBプランは中住戸なんでしょうか。

[39: 匿名さん]

設備仕様のグレードまではわからないけれど、
床暖とか、ディスポーザーとか、保温浴槽とか、最近スタンダードと言われているような設備は一通りありますね。
トイレとか水回りとかの壁がタイルなので、
そこで多少はグレードが上がるカンジがするのかな。
食洗機についての記載がなかったんですが
それは標準じゃなくてオプションなんでしょうか。
自炊しない場合は、
カップぐらいしか洗い物がなかったりするし
あまり出番がなかったりするんですよね＞食洗機

[40: 匿名さん]

水回りの壁がタイルなのって、それってスタンダードでそうなっているのかしら。それともオプションでか。
こういう物件を購入する人は実需だとものすごく設備などにお金をかけるだろうし、
投資用だと最低限な感じで行くのかな。
オプションなくてもこういうところだとかなり充実していそうだなぁと勝手なイメージを持っていましたが。

[41: 匿名さん]

資産性全面に出して販売しているような気がします。ここを購入される方は基本、そうなんでしょうけれどね。実需というよりは、賃貸に出してというのが自然な立地かもしれないです。
港区でしかも赤坂で、ということが強みになるという旨が公式サイトに書かれていました。
資産製の維持はどれくらいできるのでしょうか。
賃貸に出したとして年利どれくらいになるのでしょう。

[42: 匿名さん]

一応ここもぎりぎりアジアヘッドクォーター特区内にできあがるということになっています。
このような特区の中にあるというのは、
資産価値への影響はどれくらいあるのでしょうか。

そこにあることで、例えば税制面などへの影響は良い方に働くのか、それともそうではない方に働くのかがよくわかりませんが、
だいぶ見栄えは良くなってくるおだろうなと言う風には感じました。

[43: 検討板ユーザーさん]

〉42番

気になりますね。私も教えていただきたいです。