ミオカステーロ二子多摩川【旧：（仮称）ミオカステーロ二子新地】

[マンコミュファンさん]

ミオカステーロ二子多摩川【旧：（仮称）ミオカステーロ二子新地】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/futakotamagawa/

所在地：神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目126番外（地番）
交通：東急田園都市線 ・ 東急大井町線「二子新地」駅徒歩11分
　　　東急田園都市線 ・ 東急大井町線「高津」駅徒歩14分
間取：2ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ
面積：60.55㎡～115.47㎡
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました 2016.04.27 管理担当】

[1: 匿名さん]

山田建設とはモリモト以下のデベかあ‥
安かろう‥の代名詞な企業ですね。財閥系で出ないかなぁ

[2: 匿名さん]

最近は財閥系デベ物件でも郊外だと施工は長谷工だったりする。５０歩１００歩といったところ。

[3: 匿名さん]

建設地見てきました。
あれありなの？って感じの形の敷地ですね。
静かで落ち着いた感じですが駅遠いし土地の形が変で気になりましたね。

[4: 匿名さん]

アールブラン高津買えない人が買うのかな。
駅遠いよ‥

[5: 匿名さん]

やっぱりアールブランより安いんですか？

[6: 匿名さん]

駅遠くてデベロッパーも落ちるから安くないと売れないでしょう。
しかし、土地の形が変ですね。

[7: 匿名さん]

>>6

どんな形なんですか？HP見てもわからなかった(^^;;

[8: 匿名さん]

行動に面してる部分が少ない。
戸建の旗地型みたいな感じ？
奥まってる

[9: 匿名さん]

先日モデルルームを見てきましたが、
なんか頑張ってる感じがするけど、
天井低いわ、梁がすごいわ、
無理に作ってるマンションてな感じでした。

ちなみに玄関先のカードキ―、いらなくない？？？

駅から遠いし、土地の形おかしいし、
小規模すぎるし、売主誰？

資産価値もなさそう。

なんでまともなマンション創らないんだろう？

[10: 匿名さん]

価格最上位
拘りは価格なのだよ価格。
それ以外は求めちゃダメ。
上記のコメントする事自体ナンセンス。
住めるし賃貸よりましだし価格が全て。
家に金をそんなに出したくないしな。

[11: 匿名さん]

先を考えない一番損するタイプの人のコメントですね。
5000万を35年ローン組むのに資産としてみない。

何かあった時にどうするの？
テレビ買うんじゃあるまいし。

せめて売主と10分以内はおさえたいよね。

[12: 匿名さん]

だから、ここを検討するのは価格最上位。
家なんて何でも一緒だぜ！

駅距離、売主云々いうなら他いけ。

[13: 匿名さん]

山田建設てマイキャッスルの？？？

[14: 住まいに詳しい人]

そうそう。
MC。
頭文字変わらずに名前が変わった。

[15: 匿名さん]

私のお城。

何でしょうか？？あのモデルルームのチープさは

[16: 匿名さん]

山田建設は価格重視な企業
野村、東急はブランド

ママ友
『あら、さいきんまんしょんかったの？何でマンション？』

私
『ミオカステーロですぅ〝キッパリ〟』

ママ友
『？？美緒？カス？デニーロ？？
』

[17: 匿名さん]

確かに、マンション名は少し変わっていますね
住所欄を書くときにマンション名に苦戦しそうという話は置いておいて、
駅からの距離は少し離れている点は気になる所ですが、
歩けない距離ではないですね
全体的にファミリー向けのタイプですから、家族が多そうかな

[18: 匿名さん]

売主と販売会社が違うんですね。

[19: 匿名さん]

二子新地駅徒歩11分に疑義あり

[20: 契約済みさん]

>>19

もっとかかるってことですか？

[21: 匿名さん]

もう契約してるの？

[22: 匿名]

Googleマップで調べると12分ですね

[23: 匿名さん]

小さい会社だとコンプラとか気にしないんじゃない（笑）

普通11分（880ｍ）超えるようであれば12分表記になるけど、
ここは四捨五入してるんでしょ。

[24: 匿名さん]

　不動産の表記ってルールがありますよ。
１分あたり８０メートルで進む、というルールです。
信号や坂道など全く考慮しないで休まず止まらずに進んだ場合、これだけかかりますよ、と。
ですので実際に歩く時間と違います。
時間を知る、というよりは、実際の距離を知ることができるという風に見たほうが良いのかもしれないですよね、これって。

[25: 匿名さん]

良くも悪くも昭和を感じるモデルルームでした。

[26: 匿名さん]

それって、天井低くて、
テレビ見るところは、もっと低いってこと？

今の若い子らは、背が高いからね。

[27: 匿名さん]

梁すごすぎるでしょ。
なんか壁紙や外壁タイルが賃貸みたいだし、お風呂の床が私の実家みたい。
確かに昭和感満載な印象でした。

広さと価格で買うなら有りかな。
それ以外は買う理由は無いかな。この駅距離なら戸建でいいしね。

[28: マンション検討中さん]

駅から歩いてみた。遠いな。

[29: マンション検討中さん]

遊歩道通るルートで10分強って感じですね。駅までフラットだし、つらい感じは全然ないですが。この辺りに住んで長いので慣れちゃった感はあるけど。

[30: タイチ]

ここは高級感は別として、立地はすごく良い。
宮崎台、宮前平の徒歩8分なんて坂ばっかりならフラットで行ける方が
全然良い。
そして諏訪地域は静かだし、駅から良い距離、学校近くて
住環境としては穴場です。

[31: 同じく検討中]

アール○○○より、道路は広いしよさそう！

何たって歩いてだいたい行けちゃう。
内装なんて自分でいくらでもできちゃうし。

売れそうだよね、10年後も。

[32: 匿名さん]

>>31 同じく検討中さん

えっ？道路はアールの方が広いでしょう！
歩いてどこに行くつもり？（笑）買い物するところがあまりないんじゃない？

[33: 同じく検討中]

土地勘ないのですね。
アールの方は駅から車で行ったらかなり狭いんですよ。
ミオカステーロは広い所通れますよ。
買い物なんて新地だろうが高津だろうが行く所十分両方あります。

どんなスーパー求めてるのでしょうか。笑

[34: 匿名さん]

名前がちょっと気恥ずかしいですね。高津なのに二子玉川って。私は二子新地のままにして欲しかったです。
まぁ、建物名は年賀状位ではしか使わないからいっか。

[35: マンション検討中さん]

名前は私も二子多摩川より二子新地がよかったです。将来を考えると、駅というか場所のブランディングとしてもいいのに。そこらへん、ドレッセはさすがと思いました。

[36: 匿名さん]

アールブランは高津から府中街道⇨ミオカステロの前の道だから広くないか？よくわかんないわ。
新地からなら50歩100歩。

どちらにせよ10分じゃ歩けないよ

[37: 匿名さん]

>>33 同じく検討中さん

二子新地からのこと言ってるのかな？車で行くなら、アールだって広いところ通ればいいだけの話！ホント50歩100歩！高津からなら、狭い道通らずに行けるよ！

[38: 匿名さん]

二子住所でもなく、多摩川が所定の距離内でもないのに、二子多摩川と付けて今の時代コンプラ平気か？
近くに沢山二子多摩川あるけど、その時と今の決まりは違うぞ。

[39: 高津も新地も好き]

買いたい人が買えば良い。
どっちのマンションも良いと思う！
この辺はあんまり新築出ないし。

ルーフバルコニーついてるところが個人的には欲しいですね！

[40: 匿名さん]

アールはもう買えないかと。
完売したみたい

[41: マンション好き]

内装なんて自分で変えられる。
両方とも住環境はバッチリ。

小学校近いのは素晴らしい、そして多摩川という大きな庭！
この周辺結構お買い得だと思うんだけどなあ

[42: 匿名さん]

向こうの板には残2個って書き込みがあるけど、どーなんだろうね！

[43: ビリー]

徒歩11分、余裕でしたね。

きっとここ住む人はいいとこ目付けたなと思います！
それぞれいい生活送れるとよいですね。

[44: 匿名さん]

徒歩11分なら雨の日でもガマンできるかなぁーー。

[45: マンション検討中さん]

近所に5年ほど住んでますが大丈夫と思いますよ〜。前の方も書いてますが、遊歩道コースがおすすめです。車通らないので。

[46: マンション検討中さん]

アールの方がよかった。

[47: マンション検討中さん]

売り主が小さいのが引っかかる
静かだけど何もないし、二子新地駅弱いかな
理由がないと二子新地で買うメリットないかな～

[48: マンション検討中さん]

ここではアールブランとよく比較されており完成までどうなるか心配でしたが、、
内覧会で見たところとても良い仕上りでとても満足しています。
モデルルームがすごく凝った作りではなかったので…笑
完成のイメージがつきやすく想像どおりでした！
エントランスも高級感があってとてもよかったです。

[49: 匿名さん]

山田さんよ、やってくれましたね。
ネーミング。>>38さんも指摘。

ミオカステーロ二子玉川と思いきや
ミオカステーロ二子多摩川って。
二子玉勘違い組をひっかけようとは。

[50: 匿名さん]

ポストにチラシが入っていたが５０万円分の家電プレゼントだとか

[51: 管理担当]

管理担当です。

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