ウエリス武蔵野富士見町

[物件比較中さん]

ウエリス武蔵野富士見町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/musashinofujimicho/

所在地：東京都東村山市富士見町一丁目13番20（地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～84.74㎡
売主：エヌ・ ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

たぶんね。
聞いたら地代と解体何とか金で約1万円とのことでした。
どこから２から４万円の数字が出てきたのかな。

[82: 匿名さん]

この前モデルルームいったけど、ランニングコスト1万ではすまなそうだったよ
2〜3万だと思う

[83: 匿名さん]

地代、解体費で1万円はありえないね
最低でもそれぞれ1万円
2万円は確実だと思う

誰に聞いたのかな
ていうか、もう金額決定しているの？

[84: 匿名さん]

ウエリスってブランド力ありますか

[85: 匿名さん]

地代と解体積立金は決定していましたよ。
両方で1万円だったよ。
それに管理費と修繕積立金がかかりますね。
どの物件と比較するかだけど、売っている販売価格としては安いと思います。気分的にも楽チンな感じがする。

[86: マンション検討中さん]

借地権、管理費と修繕費を含め、判断するのは自己責任。

[87: 匿名さん]

先週モデルルーム行きましたが、まだ地代、解体費決まってないと言われましたが。どこで1万円って聞いたのでしょうか？

[88: 匿名さん]

モデルルームでこの前の土曜日ですよ。

[89: 匿名さん]

自分は管理費1万に修繕や地代やらであわせたら月々3万くらいになる資金計画でした。
ちょっと不安。
ローン支払い少ない人なら良いんじゃないかな

[90: 匿名さん]

安さは魅力的ですが、住む人もそれなりの人が多くなりそうで心配。
まぁ、そんな事を言ったらご近所問題はどこに行ってもあるかと思いますが。。。
購入となると色々考えちゃいますー。

[91: 匿名さん]

やっぱり賃貸が楽でいいですよねー。私も買いたいと思いつつ、子供が巣立ったらマンションも小さい部屋で十分とも思うし。何より、使わない部屋があると、物置になっちゃいそうな気がしちゃっていて。

隣にサービス付き高齢者向け住宅があるのがいいですよね。間取りは天井までのオープンドアがあるので、あけておくとつづきの1部屋として使えるのがいいかなぁとか思っています。買うかどうかは十分検討したいと思います！

[92: マンション検討中さん]

90さんのコメントについて。さすがに新築購入時は心配するようなことは無いと思いますが、リセールが始まり将来的には、、少し心配。資産価値が下がらないことは住民の質を保つ面でも重要ですね。

いざというとき資産として残せるのが、購入に踏み切る一つの動機かと。

[93: 匿名さん]

でも築年が経過して、例えば築30年とか40年とかだと、この辺りのエリアだと、条件はさておき、どこも資産性はあまり期待できないような気がする。
今、いかに家族が幸せに住むか、が大事な気がします。

[94: 匿名さん]

この辺りは普通に住宅街ですからね…
資産性はもちろん考えたいところですけれども

ここだと住宅地としてはきちんと揃っているものは揃っているから
快適に暮らすことはできると思われます

そもそも、駅まで徒歩１４分なので、
資産性云々よりも実需での購入となってくると思います

リセール自体、難しくなってきそうですし

[95: 匿名さん]

実際反響はどうなのでしょうか？
オーベルはブランド力もあったでしょうが、完売してますよね。
ここはNTT、長谷工がどこまで信頼されるか判断されるってところでしょうか？
多くの住戸で抽選になるほどの反響があるのでしょうか？
実情詳しい方教えてください。

[96: 匿名さん]

借地権、徒歩14分…。

やっぱりないわ。

[97: 匿名さん]

ないよなー

[98: 匿名さん]

せめて徒歩10分以内なら前向きに考えるのだけど。

[99: 匿名さん]

やっぱり駅まで遠いよな

[100: 検討者]

マンションで１４分ってやっぱり遠いんでしょうね～