ウエリス武蔵野富士見町

[物件比較中さん]

ウエリス武蔵野富士見町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/musashinofujimicho/

所在地：東京都東村山市富士見町一丁目13番20（地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～84.74㎡
売主：エヌ・ ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[469: eマンションさん]

>>461 匿名さん
デメリットしかないか否かは、人それぞれの価値観の問題かと。私にはむしろメリットでしかなく購入しました。

[470: 匿名さん]

>>469 eマンションさん
簡単にまとめるとほんとそれです。
ある意味同じ価値観の人が集まってるので、心強いです。

[471: 匿名さん]

2400万円からってウエリスのシリーズということを考えると、とても安いように思います。もちろん、最低価格がそれで、ボリュームゾーンがまた別にあることを考えないといけないのでしょうけれど。
駅までの距離を特に問題と思わないならば、ありなのではないでしょうか。
あとは賃貸に出そうとかではなく、自分で暮らそうと考えている場合も。

[472: 名無しさん]

南側を購入して約半年が経ちますが冬は日当たりが良く暖かでした。逆に最高気温が30℃位まで達した今も窓を開ければ冷房を使わずとも快適。
前の住居では5月頃より冷房を使用し電気代がかかったけどウエリスでは大幅に節約できそうです。

[473: 名無しさん]

購入の候補がルフォン、ムサレジ、ディスカバ、ウエリスの中から最終的にウエリスを購入しましたが大正解

[474: 匿名さん]

価格が非常に安価ですし売主も超大手なので安心できますが東村山市というところが初めてなので躊躇してしまいます。
富士見といったら普通は中野を思い浮かべますよね

[475: eマンションさん]

>>474 匿名さん
そうですかね？
富士見の地名は至るところにありますよ。
地理の勉強してください。
勉強不足デスネ。

[476: 匿名さん]

>>474 匿名さん
東村山市民が富士見と聞いたら、普通は富士見町を思い浮かべますよね。

[477: 匿名さん]

西向きを購入検討中なのですが、今まで西向きのマンションに住んだことがないので悩んでいます。
西向きに住んでいる方、西日の感じなど教えていただきたいです。

[478: 匿名さん]

ウエリスの南西の角部屋の住人です。お昼を過ぎた頃から、台所の明るさが気になってきます。我が家は台所の窓に突っ張るタイプのブラインドを付けました。居間にある西側の窓も、夕方辺りになると眩しく感じますが、レースのカーテンをひけば大丈夫です。夏日に近い日も、少し蒸す程度だったので、エアコンはエコ運転でした。天気が良い日はベランダや窓から富士山、他の山も一望できるので、西側も悪くないと思います。

[479: 検討板ユーザーさん]

ほぼ西向きの南西、南向きマンションに住んだ経験から、確かに真夏の西日は暑さを感じますが、戸建てやアパートの西向きよりも断熱はしっかりしているので、遮光カーテンやエアコンエコ運転で十分に対応でき、世間で言われているほど悪くないと感じました。また、玄関側のお部屋が北向きではない点は意外なメリットです。南向きマンションでは玄関側の2部屋は当然北窓になり、一日中日が当たらないのに対して、西向きマンションでは朝日が入るわけです。東向きでも同様ですね。
マンコミュ内にも西向きバルコニーについての意見が出ているところがあったので、参考にされてはいかがでしょう？

[480: 匿名さん]

>>478 匿名さん
>>479 検討板ユーザーさん
477です。
お二人ともありがとうございます。
大変参考になりました！
特に眺めが良い点、玄関側の部屋に朝日が入る点は自分にとってかなりプラスになりました。
マンコミュの意見も探して見てみます！

[481: 匿名さん]

昨年の10月から約8ヶ月経ちますが、あとどのくらい部屋は残ってるんでしょうか。住民としては気になるところです。

[482: 評判気になるさん]

>>481 匿名さん
もう残りは30以下と思われます。販売期間前の物もあるので人気なのだと思われます。

[483: 匿名さん]

入居して約半年経ちます。
以前はシニア層の方が目立っていましたが最近は小さなお子様がいらっしゃる若い世帯が増えてきている印象です。
駐車場もかなり埋まってきています。

ウエリスオリーブのカフェで食事もしてみましたが少々価格が高めで設定している印象でした。
おいしかったですが、値下げ希望です。

ラウンジの雑誌（TRENDYだったかな？）が2か月連続で行方不明になる事件がありました。
マンション全体の共有物なので身勝手な行動は慎んでいただきたいところです。

[484: 名無しさん]

>>483 匿名さん
私も入居して半年になりますが同感です。
カフェはもう少し安くなると入居者は勿論、エリア住民も気軽に利用できるかなと。
ウエリス住民は10%割引とかあると良いなぁ、、、。

雑誌は返却されたのですかね⁈
住民同士ルールを守って快適なマンションにしたいですね！

[485: 匿名さん]

比較的購入しやすい価格帯なのだと思いました。3LDKで2300万円台なのだそう。一番安い価格が2300万円なので、実際はもうちょっと高いのかと思いますがどうなんでしょう？大体平均でも3000万円程度でしょうか。

カフェ、高いんですね。気軽に利用できる喫茶店だといいんですが……。

東海地方の人間なので、コメダ珈琲みたいなお店があるといいなと思います。

http://www.komeda.co.jp/search/shopdetail.php?id=377

コーヒーの値段で楽しめるモーニングってお得な気がして、よく利用しています。

[486: 匿名さん]

>>483 匿名さん
住民です。
雑誌の件は私も気になっていました。
今月もnumberの隣のスペースに置いてあった雑誌がないのですが・・・
外部の方という可能性もあるんですかね。

[487: マンコミュファンさん]

やっぱり価格は民度に反映される証明なのではないでしょうか？
中には価格だけしかみてない借地権も理解してない輩のいる物件なんですかね？こちらは管理人はいないんですか？

[488: 匿名さん]

>>487 マンコミュファンさん
管理人さんがいるかどうかもわからない方が検討中のところに書き込む理由はなんですか笑？
それとルールを守れない人はどこにでもいると思いますし、
すでに住んでいる住民の方々に失礼だと思いますけど・・・

[489: 匿名さん]

>>487 マンコミュファンさん
価格は民度に反映⁇ あまりにも購入した方々に対する侮辱ともとれる書き込みです。それに貴方は民度の意味を理解されていますか？
民度とは教育水準、知的水準のことですが
他人への配慮が足りない貴方のような書き込みをされる方が民度は低いという事を理解した方が良いですね。

[490: 匿名さん]

雑誌の持ち帰り？紛失？については管理人により注意喚起の張り紙がありましたが結局のところ戻ってきませんでした。
あと雑誌のバックナンバーは返本してしまっているのでしょうか？
せっかくスペースに余裕があるので各バックナンバーも閲覧できるようにしてほしいです。

[491: 匿名さん]

西側1Fの専用庭に小屋？のようなものを建てていらっしゃる方がおられますが、使用方法としては適切なのでしょうか？景観も悪くみすぼらしいです。直ちに撤去して頂きたいと思っています。住居人にそのような方がいるとわかると購入検討の際のマイナスポイントになると思います。
管理人スタッフの方は見て見ぬふりでしょうか。迅速な対応をお願いします。

[492: 購入経験者さん]

とあるウエリスのマンションの購入経験者で、敷地内の自転車置き場不足に苦慮。

基本、ファミリータイプのマンション。
立地はスーパーマーケットにも自転車を使いたい距離感。
私鉄の駅は歩けますが、都心に通うのに便利は一番最寄りのＪＲの駅にも
歩くには距離があります。
にもかかわらず、自転車置き場は、戸数に１台。上下二段の立体式。

入居後まもなく、自転車置き場不足が露呈。
住民の不満が爆発し、その数年後に、やっと腰を上げて対応を検討した
NTT都市開発ビルサービスの対応は、
「建ぺい率の関係で、屋根つきの自転車置き場は建てられない」
とのことで、問題が解決していません。

ＮＴＴ都市開発は、マンションの企画段階からの細かい配慮がなされて
いただけていないマンションデベロッパーです。
ＮＴＴ都市開発のマンション検討の際は、まずは自転車置き場の台数も
確認されたほうがいいです。
他にも注意がいろいろ必要ですので。

[493: 匿名さん]

自転車置き場は十分足りてますよ。

[494: 匿名さん]

>>492 購入経験者さん
とあるウエリスの購入者との事ですが、何故ここの掲示板にだけ注意喚起をするのか意味不明。他にも注意がいろいろ必要⁈ 貴方の購入されたマンションがそこまで納得できない物件なら売却を検討されては如何ですか？

[495: eマンションさん]

こちらは1戸あたり2台分の駐輪場がありますね。駅までの距離があるので、通勤通学でフルに使う場合も考えると、もう少し余裕あっても良かったのでしょうが、許容範囲では？

[496: 住民]

>>492 購入経験者さん
マンション住民ですが、戸数に対する台数は予め説明ありましたよ？そちらのマンションはなかったんですか？説明がないなんてことはありえないと思いますが、、、
一生の買い物になるんですからそれは確認しましょうよ^_^;

[497: 住民から検討中の方へ]

3ヶ月住んでみて思ったこと。
・風通しが非常に良い。換気力抜群。
・西向きは学校の前なので分からないが、窓を閉めると外の音は全く聞こえない。大雨の日も雨が降ってることに気づかないくらい。
・ディスポーザーと食洗機が思ってた以上に便利。この価格帯で付いているのはありがたい。もう手放せないです。
・間取りが非常に使いやすいですし、収納も十分。（3人暮らし）
・ベランダがかなり広いので洗濯物も楽ちんです。
・管理室の方の対応にとても好感が持てます。いつも笑顔で挨拶して下さいます。
・ラウンジの雑誌が定期的に入れ替えてくれるのでいつも楽しみにしています。
・年齢的なところで住人のバランスが取れている気がします。奇抜な方は今のところみたことがありません。小さな子から高齢な方まで笑顔で挨拶してくれます。
・マンション隣のウェルパークは夜22時までやっているのでとても便利です。最低限の日用品は揃います。
・近隣の環境がいい。もともと環境重視で購入したが、想像以上に良かった。近くに学校の生徒でヤンキーぽいのは見たことありません。スーパーも徒歩圏内にサミット、あまいけ、コープがあります。
また5分ほど車を走らせれば飲食店、ヤマダ電機、ビックカメラなどたくさんあります。
今回はメリットのみ書き込んでみました！次回はデメリットもお伝えしたいと思います！

[498: 匿名さん]

恩多町のビックカメラは5分では着きません。

[499: マンコミュファンさん]

>>498 匿名さん

恩多町のビックカメラではなく、府中街道沿いのビックカメラ（小平店）だと思いますよ！
ここなら5分で着きますね(^ー^)

私も住民ですが、497番さんの書き込みされたメリット、本当にその通りです！
このマンションにして、心から良かったな～と、思っています。

[500: 匿名さん]

>>499 マンコミュファンさん
5分で行けるビックカメラは新青梅街道沿いですよね？ それにしてもウエリスは良い物件ですね。住み心地も完璧ですが見た目も良く最高です^_^

[501: 匿名さん]

住環境はとてもいいのは同意ですが、ただ電車アクセスが悪いのだけが残念です
都心まで出てるのがもはや旅行です。

[502: 匿名さん]

村山で人生終わらせる覚悟は必要だろうね

[503: 匿名さん]

>>499 マンコミュファンさん
フォローいただきありがとうございます。
府中街道沿いも新青梅街道どちらもち近いですよね！

[504: 匿名さん]

>>501 匿名さん
最寄りの小川駅まで徒歩の時間を計りましたが、普通に歩いて14分で着きます。このマンションのデメリットの一つは最寄り駅までの徒歩時間です。ただこれは人によって遠いか、気にならないかは感じ方が違うと思いませんか？ちなみに私にとっては徒歩圏内です。それと都心まで出るのが旅行並みっていうのはちょっとよくわかりません笑
国分寺乗り換え1回で新宿まで34分って遠いんですかね、、、
それも感じ方なのでしょうか。

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん

>>504 匿名さん
新宿は副都心ですよね

[506: マンション検討中さん]

検討中のものです。
宅配レンタカーがうたわれてますが、値段はどうなってるかご存知でしょうか？何か住人には安くなってたり、などありすか？

[507: 匿名さん]

隣接するウェルパークは食料品や日用品、文具類、薬品など幅広く取扱があり便利ですね！
今までは自宅でトイレットペーパーや洗剤等のストックを置いてましたが、それも不要ですね。
営業時間も22時までなので大助かりです！
ウエリス最高！！

[508: 通りがかりさん]

>>491 匿名さん

気になって通りがかりに見ました！

[509: 匿名さん]

いよいよウエリスも最終販売(残り8戸)ですね〜
連日引越しトラックを見かけますし
完売も近く嬉しいような、チョッピリ寂しいような、、、。けれどもウエリスは本当に買って良かった^_^

[510: レオナ]

モデルルーム見学を検討しているものです。
実際にご購入されて住んでいる方にお伺いしたいのですが、防音の面はいかがでしょうか？上からの足音、横の部屋からの生活音などがどの程度のものかお聞きしたいです。子供が生まれる予定なので、泣き声など近隣の方にご迷惑をかけないか心配で…
あと地震の揺れもどのようなものかお教えいただけると幸いです。

[511: 通りがかりさん]

>>510 レオナさん
防音に関しては文句ないレベルでとにかく静かです。
実際、自宅のお隣に住んでる家族に小さなお子様がおりますが話し声が聞こえた事が全くないです。上からの足音の響きは夜中に耳をすまして『かすかに聞こえるレベル』と感じます。
なお地震の揺れも現時点で気になった事はないです。参考にしていただけたら幸いです^_^

[512: レオナ]

>>511 通りがかりさん
ありがとうございます！とても参考になりました！
防音も耐震もしっかりしているようで、より魅力を感じました！

[513: 匿名さん]

>>487 マンコミュファンさん

ひ、ひどい

[514: 住人]

>>512 レオナさん

音の問題に関しては、上階にすむご家庭の生活状況、モラル等に大きく依存する部分があります。
現代の建築性能において、全く音がしないと言うのはありえず、多数のご意見を収集の上、ご判断されるべきかと存じます。

また、地震に関しても生命にかかわる内容になります。しっかり、定量的なデータを確認されたうえでご決定されるほうが懸命かと存じます。

防音や耐震については、今後の生活に極めて重要であると考えます。

[515: マンション検討中さん]

サニーコートの騒音気になります。一階に住む方が困ってらっしゃるのでしょうか？
教えてください

[516: マンション検討中さん]

もう完売ですね。
お疲れ様でした。

[517: マンション掲示板さん]

>>515 マンション検討中さん

どんな騒音ですか？

[518: マンコミュファンさん]

ホームページも完売御礼。
お疲れ様でした。

[519: 管理担当]

管理担当です。

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