ウエリス武蔵野富士見町

[物件比較中さん]

ウエリス武蔵野富士見町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/musashinofujimicho/

所在地：東京都東村山市富士見町一丁目13番20（地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～84.74㎡
売主：エヌ・ ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 近隣住民]

購入は正直オススメできないです。
小さなお子さんがいる人は目の前に南台小学校、マンション裏に薬局、高齢者専用ホームが有るなど工夫は凝らされているけど、、
小川駅を通勤で使おうと思ってる人、駅近の駐輪場は毎日戦争状態、駅は三つの高校と一つの大学の学生達が広がりながら歩いて居るので非常に毎朝ストレスですよ。
マンションから小川駅まで歩いて20分位ですが今のところバスはありませんし、目の前の大きな集合マンションは突っ切る事が禁止＆目の前のマンション内にある公園も住民のみの利用のため、利用候補には入れない方がいいと思います。

近隣住民の私はこのマンションの建造が不思議でなりません。賃貸ならまだしも住む目的の分譲は将来的な利用価値、資産価値的にもかなり難点があると思います。
近隣の様子などについて質問がある人はなんでも聞いてください。
住むことを拒否しているのではなく、10年前位から実際に住んで今結構後悔しているので皆さんにそういった後悔はして欲しくないと考えています。

[302: 近隣住民]

>>301 近隣住民さん

>>301 近隣住民さん
なんとなく前の投稿を見直して皆さんが気になっているであろうことについて追記します、近隣住民です。

夜の道、明治学院付属高校のグラウンド側の道（マンションの目の前の道）はかなり暗いです。小川駅から帰る場合は南台公園とグラウンドの間の道を通って帰ることになると思いますが夜は時々不審者も出る道、公園ですので、私は子供を必ず駅まで車で迎えに行っています。
反対側の南台小学校へ面する通りは、薬局以外は小さな電灯がポツポツあるだけなので、薬局が出来てからは比較的明るくなりましたが小学校は真っ暗ですのでまあまぁ強い道ではあります。
歩きは少々不安ですが自転車ならば大丈夫だろうと思われます。

市役所等の施設について
市役所は車で20分位の所にあります。
地図で検索してもらうと分かるのですが、比較的近所の中央公園に富士見児童館というものが隣接されており、手続きの種類によってはその児童館で行う事もできます。
中央公園は東村山の中でもかなり上位の憩いの場で駐車場もあったと思うので引越し前に訪れて見るのをお勧めします。

図書館
東村山第一中学校の側に図書館があります。古びている、言い方によってはレトロな図書館です。駐車場はありません。

マンションに住む方向けに申しますと、東大和市の清原図書館や小川駅側の小川西町図書館等が東村山市民でも利用可能ですのでオススメです。二つの図書館には駐車場あります。

治安について
不審者はでる、夜道は暗いと言いましたが比較的安全な区域だとは思っています。
学生や高齢者が多いので仕方ない事ではありますが交通ルールがかなりルーズな街（赤信号でガンガン渡ります）なので加害者にならないよう車の運転時は気をつけて下さい。

病院
歯科医は沢山あります。
総合病院は自転車で10分位の所に緑風荘があります。大きくてリハビリ施設もあります。

スーパー等
裏の商業施設はウェルパークという薬局ですのでスーパーは恐らくサミット（自転車で五分）、もしくは生協（自転車で10分）、ダイエー（自転車で10分）を使うことになると思います。
可もなく不可もなく三つともよくあるスーパーです。



とにかく私が言いたいのは
東村山の中では比較的良い地域ですが、皆さんが検討、入居するマンションは本当に駅から遠いです。1度昼間にきっちり歩いて見ることをお勧めします。
車があるから大丈夫と思われている方、まだお子さんがいない方でこれから産む予定の方、
子供が将来通学に使う駅がこんなに遠くていいのでしょうか。ほぼ毎回夜の迎えに行く母は思います。
あと今思いついたのは目の前の南台小学校と明法高校のグラウンドがイベントで使う時ダイレクトに音がマンションに響く、砂埃が舞うのでそこも考えて欲しいです。
明治学院高校は去年人工芝になり改善されたので心配は入りません。桜華女学院もマンション側には特に支障ないと思います。


長々とすいません。
質問なんでも受け付けます。（答えられる範囲）

[303: 匿名さん]

このエリアに10年以上住む者ですが
本音でエリアの良し悪しを以下に。

◆治安と環境
私は以前、関東エリア内の転勤族でしたが
治安と環境に関してはレベル高いです！

小川駅からマンションに向かう道は後半場所により夜は暗い道もありますが慣れれば全く問題ないレベル。むしろ落ち着いていてリラックスできます。

小川駅からマンションまでは徒歩14分。
自転車を使えば問題なく、駅から多少離れた場所に無料駐輪場もあり使えます。
雨の日や老後は久米川駅から頻繁にバスが出ているので使うかも。

車道と歩道も分けられ、見通しが良く子供やお年寄りも安心。事故や犯罪等も起こりにくい環境であると思います。

文教エリアといった点が影響し理解力のある方が多く、柄の悪い方は殆ど目にしません。

環境的にも東村山中央公園や多摩湖サイクリング道路まですぐに出れるし、子供がいる家庭やスポーツする方には最高の環境です！

◆買い物
スーパーまでは自転車か車がないと不便かも。
歩いても行けますが、スーパーあまいけまで約8分かかります。

隣の薬局にも飲食物や日用品が揃う為、スーパーに行く日や頻度を決める等を工夫すれば問題ないでしょう。

休日は車があれば、武蔵村山イオン、瑞穂町のジョイフル本田、立川IKEAとららぽーと等、全て30分以内に行く事ができ、電車なら国分寺や新宿とすぐに行けます。

◆病院
大型なら緑風荘病院が、徒歩圏内には西武中央病院があり問題ないでしょう。

[304: 匿名さん]

借地＝賃貸みたいなもの

[305: マンコミュファンさん]

>>304 匿名さん
あなたは購入を検討されてる方ですか？

[306: マンション掲示板さん]

>>304 匿名さん
こういった書き込みをされる目的は何ですか？
立派な大人として恥ずかしくないですか？

[307: マンション検討中さん]

賃貸なのは事実です‼︎

[308: 匿名さん]

買う気は無さそうなのに書き込むのは何故でしょうか？単に、購入予定の方を不快にさせる為に書き込んでいるなら、相当ひねくれていますね。賃貸のようだと思っている定借すら購入できない腹いせなら、かわいそうな人ですね。

[309: 名無しさん]

>>308 匿名さん

検討版なので検討を見送った人が意見するのも自由だと思いますよ。
検討を見送った理由が検討してる人には参考になりますからね。

[310: 匿名さん]

定借を賃貸と同様と考えるのは少し大袈裟です。
もう少し定借のお勉強でもされては？
土地についての定期借地権があるのみで
建物自体は所有権が発生しています。
従ってリフォームも自由にできます。

また所有権マンションの現状も引き合いに出すべきですね。
建て替え積立を計画的に行い無事建て替えが実行できている
マンションが殆どない事をご存知でしょうか？

キーワード検索で、「マンション 建て替え　問題」や「限界マンション」などでも検索すれば
現実を確認することができますよ。

[311: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん
定借で限界マンションになったらどうするの？

[312: 匿名さん]

金額は安いけどリスクがあるって事ですね？

[313: 通りがかりさん]

>>309 名無しさん
勿論意見するのは自由ですが、コメントが子供っぽいですね。もう少し勉強した方が良いですよ！

[314: マンション掲示板さん]

>>313 通りがかりさん


意見は自由だと思いますよ。
大人っぽい意見しかダメって規約はないし、子供っぽい意見か大人っぽい意見かは貴方の主観で、土地を借りるわけなので賃貸物件だし、借地賃貸物件はごく一部の方しか選ばないのも事実だと思います。

[315: マンション掲示板さん]

借地物件だから住んでる途中で売却するのとか難しそう

[316: 検討板ユーザーさん]

駅からも遠いしね

[317: 通りがかりさん]

>>314 マンション掲示板さん
否定的な意見ばかりを掲示板に書き込むような方とは同じマンションに住みたくないですね。
既にこの物件を購入した方々に対して無礼極まりない！

[318: マンション検討中さん]

>>317 通りがかりさん
は？

[319: 通りがかりさん]

>>317 通りがかりさん
購入した方ですか？否定的な部分も含めて考えて決めのではないの？
やっぱり後悔してるの？
売れない物件ローン頑張りなさい

[320: 匿名さん]

言われて怒るってのはズボシだから笑笑