ウエリス武蔵野富士見町

[物件比較中さん]

ウエリス武蔵野富士見町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/musashinofujimicho/

所在地：東京都東村山市富士見町一丁目13番20（地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～84.74㎡
売主：エヌ・ ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

そもそも駅までのアクセスを同感ガルカ、どう乗り越えるかというのが大切になってくるような気がします
歩くって言う選択肢正直無いんじゃないかしら。遠いですよ。自転車を停める場所を確保することが必須になってくるのではないでしょうか。駐輪場の充実ぶりはどうなのかしらね…ううむ。

[222: 匿名さん]

小川駅までは歩きますよ。

[223: 匿名さん]

小川駅まで徒歩14分ですが自転車を使い駅周辺の無料駐輪場に止めれば問題ないでしょう。
たしかに駅から離れますが、付近の環境の良さや駐車場の安さは魅力です。
さて建物完成まで約半年、楽しみですね！

[224: 匿名さん]

駐車場が安いというのは嬉しいですね。地方でも万単位で結構しますから
レンタサイクルが9台もあるので家族で2台いらないかもしれませんね
自転車ですいすい行けると車よりストレスなくて、健康にもいいし、これからの季節、渋滞知らずで気持ちも華やぎます、

[225: 検討板ユーザーさん]

公式サイトの間取り一覧に80平米台の広めのお部屋が載っていませんが、広いお部屋はもう残っていないのでしょうか？

[226: 匿名]

80平米台のお部屋は各棟角部屋にしかなく、数があまりないようです。
年末の時点でエアリーコート・サニーコートの80平米台はほぼ埋まってしまっており、現時点では何部屋空きがあるか分かりません。
先日モデルルームで聞いた話では、カームコートの販売は始まっていないとの事でした。ただ、カームコートの80平米台のお部屋は7階・1部屋だけのようです。

[227: 匿名さん]

やっぱりここだとファミリーも多く、広めの部屋の需要がとてもあったんですね。
ただ広い部屋の場合は物件価格が高くなりがちなので
マンション価格が高めのマンションだと残ってしまうことも多いのですが
こちらの場合は適正価格だったと言ってもよいということなのでしょうか。
そうでないと今時、なかなか広い部屋って手を出す事自体出来ないじゃないと感じました。
子供が何人かいるとやはり広い部屋のほうがよいと考える人が多いのでしょう。

[228: 匿名さん]

この場所自体は良いと思います周りに買い物をする場所もあるし。本当に駅までのアクセスですね。駅までのアクセス、バスとか何か無いのですか？このご近所のかたはどうされているのでしょか。私立の学校も多くありますが、バスなどはないのでしょうか。

マンションそのものは割りとゆったりとした物件が多く、ファミリーを想定しているのだろうなぁって伝わってきますね。

[229: 検討板ユーザーさん]

>>228 匿名さん
西武バスが走ってます。渋滞しなければ久米川まで10分もかからないと思います。逆向きは東大和市駅や立川駅行きですね。

[230: 匿名さん]

小川駅が小平市なのがネックですね。市のコミュニティバスが将来的にも不可能そうですよね。私営バスであれば可能かもしれませんがバスロータリーもないですし。これだけ学校がありながら、新小平駅まで走っていたバスも廃止になったということは需要がなかったんでしょう。

[231: 匿名さん]

小川駅西口再開発で銀鉄バス復活希望です。

[232: 通りがかりさん]

小平は小川駅より再開発が必要な場所はるかに多いよ
小川駅西口は整備されている方で、市内ではましな方

[233: 通りがかりさん]

徒歩10分以上で今でも厳しいのに将来の人口推計を見れば賃貸は有り得ない
賃貸は駅近、利便性がシビアに問われるんだから
所有権なら有りだけど...このマンション
企画した奴( ´ ▽ ` )

[234: 匿名さん]

このエリアに住んで約10年。
小川駅からのバスはないですが、自転車や徒歩でも安心できる見通し良い道ばかりです。
特に富士見町エリアは歩道も整備されており、幼い子供からお年寄りまで安心できる街かと思います。

[235: 匿名さん]

賃貸ではないですよ。

[236: 名無しさん]

仮に転勤、失職などで売却する場合、駅近でもない定期借地権の中古マンションはリスクが高いんだよ
都心の駅近で定期借地権のマンションとは条件が違い過ぎる
おまけに売りたい頃には人口減少社会になっているんだよw

[237: 名無しさん]

売れにくいなら賃貸で貸せばいい、といっても借り手が見つかりにくい
人口減るんだから
ここで書かれている賃貸っていうのはこういう意味

[238: 匿名さん]

人口が減るといえばその通り。それは今の日本全体に言える事だから、売る事や貸す事を前提に考えるなら、掲示にコメするまでもなく止めとけば良いだけの話。それでも小川エリアには再開発の可能性もあり、価値が上がるかもしれないが先の事はわからないね。それでも私はこの場所、環境、価格、内容に納得できたから購入を決めた。

[239: ご近所さん]

ちらしが入ってたから詳細見たんだけどこのマンション酷い点がいくつもあるんだけど・・・。まー利便性とかの面は人それぞれ好みがあるから何も言いません。別に駅から10分歩こうが20分歩こうが、値段の割に安ければ良い人もいるしね。私もどっちかっていうと広い方が良いし。それに賃貸目的の人は確かに駅から少し歩く、学校が近いからうるさいとか条件は確かに悪いけど、人それぞれ・・・・・。私が言いたいのは下記の件。。。。。。
ランニングコストです。普通は管理費・修繕（費）積立金、自治会費・あるところはネット会費だけで、ここら返なら駐車場なしで、1.6～２．２万位だけどここは、、、、以下平均で言います。
管理費1.3万、修繕費6千、ネット利用2千400円！テレビ共視聴費540円！？地代７千円！？、解体費3400円！？
なんじゃこりゅ！？！？ランニングコストで72平米くらいに住み人は毎月ローンの他に３万3千円も払うのかよ。
駐車場代、自転車代も足したら毎月３万８千円もローンの他に払わなくちゃならない。いらん不可要素が多い。
しかも2088年に一般定期借地権が切れるから、まだ住んでいた場合、マンションなくなるんだぜ！？しかも東村山市だから住民税もバカ高い。となりの小平より全然高い。まー小平にはブリジストンがいるからしょうがないけど。検討するかたがいれば、すぐにでも販売アドバイザーに確認した方がいいですよ。固定死産税もあるし。
大変ですよ。

[240: 匿名さん]

2088年に住んでいたらの話をしてもね。
今購入を考えている人は死んでいますよ。
その子供も爺さん婆さんですね。
その前に独立してマンションを出ていくほうが可能性が高くないですか？

ここの購入を検討している人は定借を理解した上で検討されているので
上記のような問題定義は不毛な話です。

所有権マンションの建て替え問題でも同じ議論が出来ますよ。
要するに定借でも、所有権でもその時が来た時にお金がないとどうしようもないということです。

[241: 匿名さん]

ランニングコストが少し高いようですが、その分販売価格が安価であるようですね。
そのあたり計算し、生涯支払う金額を考えて購入されたら良いのではないでしょうか。
近隣マンションより500万円～1000万円程販売価格が低いですね。

[242: 匿名さん]

東村山って住民税高いのですか？そんな話は聞いたことなかったのですが、根拠があれば教えてください。

東村山市のホームページ、小平市のホームページ、それぞれで他と比べて高くないという説明が記載されていますので、変わらないのではないでしょうか？

[243: 匿名さん]

皆さんはオプション会で何か注文しましたか？
入居はまだまだ先と思っていましたが、気づけばあと半年ほどですね。

[244: 匿名さん]

住民税が高い安いなんて話してるのはただの無知ですよ。笑っちゃいました。

小平市と東村山市で比べて高いと思うのはゴミ袋じゃないですかね。ゴミ袋が高いのは周辺の市ではどこも同じですし、小平市も将来的には有料になるようですね。
せっかくマンションだからこまめにゴミ捨てしたいですが、小さいゴミ袋だとコスパが悪いので悩みどころです。

[245: マンション掲示板さん]

>>240 匿名さん
ここの購入を検討している人は定借を理解した上で検討されているので
→本当に買主はそれを理解するのか？
販売員はそれを細かく説明するのか？
所有権マンションでも建て替えの話なんか一切無いんだから。そうゆうわかってるだろうみたいな消費者の事を考えない発想はもしや貴方は関係者だな？？

[246: 匿名さん]

>>245 マンション掲示板さん
240ではないですが、、
説明はありましたよ。
疑問は聞けば答えてもらえます。
一生の買い物でろくに調べないで買う人がいたらそれは買った人が悪いのでは？普通は買う前に調べて吟味しますよね。
そちらの建て替えの話が一切ないのはむしろ問題では…？
えっと、あなたは定借のマンション買われて後悔した方ですか？それで親身にアドバイスしてくださってるんですか？
購入検討者ではないならなぜ執拗に書き込むのでしょう？ここが売れたら困る人なんですかねー。不思議ですねー。
もしや貴方は関係者だな？！笑

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

私も同感です^_^
執拗に書き込む意味がわかりません。

[248: 匿名さん]

>>243 匿名さん
>>243 匿名さん
入居まで半年、あっという間ですね！
オプション会ですが、注文は見送りました。
理由はお値段が高い事、後からでも出来る事が多い為です。

[249: 匿名さん]

最近、頻繁にポストにチラシが入っているけど、結局販売が厳しいんでしょう。

[250: 通りがかりさん]

そもそも2088年なんて住んでないと思うけど賃貸に出しても借り手がつきにくい。売るにも管理の許可がいる。借り手がつかない、売る許可がでない、もはや売れるのか？その間はランニングコストがかかる。
そのランニングコストが他と比べて高いよでしょ？

販売価格が押さえられてるけど毎月のランニングコストや色々考えるとどーなのですよね？でもって解体前提の借地権…
個人的に都内23区や人気で駅近のとこならと思いますが…
全てに置いて言えますが個人的の自由です。
買われる方が理解してるなら

[251: 匿名さん]

>>250 通りがかりさん

>>250 通りがかりさん
そう個人の自由ですね！
だからこそ、借地権についてよく説明を聞き
決断すれば良いでしょう。
借地権だからこそのメリット（販売価格が安く経済的なゆとりがもてる)
で、あなたは購入を検討してるのですか？
全てを否定しているように聞こえますが。

[252: 通りがかりさん]

>>250 通りがかりさんが書かれている通り、この物件は舐めているとしか思えない価格設定
定期借地権ならもっと安い筈なんだよ
同じNTT都市開発でも他のマンションは所有権で相場並みになのに、この物件は定期借地権で何でこんな価格設定したのか意味不明
売れ行き悪くて当たり前

[253: 匿名さん]

このマンションが高い、安いって書き込み多くなってきましたね。ある意味人気ある証拠ではないでしょうか。
さて入居まで半年と近くなりましたね！
既に購入を決めた方にとっては楽しみで仕方ないですね。私は今日建物見学に現地を見ましたが、高齢者住宅横は足場も取れてスッキリした箇所があり質感高い印象を受けました^_^

[254: 口コミ知りたいさん]

小川駅の西側、まるでバラックみたいな小屋がそのまま立ってて店もないような感じ。東と西で違いすぎるけど、何かあったのですか？

[255: 匿名さん]

>>254 口コミ知りたいさん
西口周辺は変わりないですよ！
都会すぎず、田舎すぎずで住み慣れると
とても居心地良い街です。

[256: ご近所さん]

ここの周りの環境いいですよね。
路地も少なく歩道も整備されていて、公園（自然）も多い。
今後付近の官舎や社宅が取り壊されたらまたマンションが建つのでしょうね。
新興住宅地でもないにもかかわらず、
新しい世代がコミュニティーを築きやすくなるのは良い事ですね。
楽しみです。

[257: 匿名さん]

>>256 ご近所さん

環境は申し分ないですよね！
子供からお年寄りまで安心して行き来できますね。ご近所さんがおっしゃる通り、新しい世代がコミュニティを築きやすくなりそうです！

[258: 匿名さん]

>>253 匿名さん
否定したいのは分かるけど、スレ見てる人は人気ないのは分かっているから。不動産の仲介さんも同じこと言っていたから。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
そうなんですね〜
まぁ不動産の仲介が何と言おうと
私は人気ある、ないでなく
この場所に住む価値がどの程度なのか？
納得された方が集まれば良いのではないかと思いますね。
価値観は人それぞれですが、私はこの環境と価格に納得したから購入を決めました。

[260: 匿名さん]

住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿は禁止のはずです。
このマンションを購入する気がない人の投稿は、スルーした方がいいですね。
私も価格だけでなく、高齢者施設の併設や、マンションに住みながら見守りサービス等が受けられる事に
魅力を感じて購入を決めました。

[261: 匿名さん]

購入理由も人それぞれですね！

私も高齢者施設や見守りサービス、浴室やトイレなどの手摺り等の細かな面や、洗車スペース確保などの付加価値、駐車場料金の安さなどを総合的に見ると満足できた為購入しました。

まずはご購入された皆様、末永く宜しくお願い致します。

そして幸せな新居での生活を送りましょう！

[262: 匿名さん]

２６０を書き込みした者です。

私も入居する日を楽しみにしています。

入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

[263: 匿名さん]

建物を見学してきました。
側面のみですが取り付けてあった壁面カバーが外れました。実際に目でみると飽きのこなそうな外観で、楽しみです‼️

[264: 匿名さん]

私も現地で建物を確認しましたが、シートカバーが南側もはずれており質感高く感じました。

[265: 匿名さん]

棟内モデルルームOPENするそうです。

[266: 匿名さん]

実際に室内を見ることが出来るという点はとてもいいですよね
風通しもそうですし、
光もそうですし、
どういう雰囲気なのかっていうのがわかるっていうのはとても良いことなのではないかしらと。思うのです。
あと、オプション満載じゃないので
現実的に判断をすることが出来るっていうのが大きいかな、と思うのです。

[267: 匿名さん]

近隣住民です
小川駅から近隣まで歩いていく中高生をたくさん見かけるので、徒歩圏内なのだろうなと思います。どうしても歩くのが嫌ならば、久米川までバスが、久米川か小川まで自転車でもいいですね。

南向きを選ぶのもいいですがマンション群に眺望を遮られるので、西向きならグラウンド方向なので眺望が良さそうだな思いました。

[268: 匿名さん]

いよいよ建物からシートが外れ、素敵な姿を現しましたね。早く実際の建物に入りたいですね〜^_^

[269: 匿名さん]

マンションなら眺めは重視したい人も多いでしょう。私は１階派ですが。すぐに出かけられるし、車からの荷物もすぐ入れられたり、宅配ボックスに近いとかゴミ捨てや新聞受けまで行くのも近いとかなど色々メリットを感じるからです。

[270: 匿名さん]

1Fいいですよね。専用庭付き駐車場付きに住むと戸建て感覚でマンションの設備、防犯の恩恵があると思うと結構贅沢な感じですね。

[271: マンション検討中さん]

駅から遠い

[272: マンション検討中さん]

夜の道も暗いし危ないよね

[273: 匿名さん]

昼の道は明るい

[274: 通りがかりさん]

昼は明るくて当たり前。何の検討材料にもならない。

夜の暗い道が心配なら車で駅まで迎えにいくのもありですね。

[275: 匿名さん]

またマイナスのコメが散見されますが、この地を知っている方にしてみれば、治安の良さや住み心地はお墨付きかと思います♪

いよいよ旧モデルルームの建物が解体されはじめ実際の建物にモデルルームが完成間近ですね。
本日近くを通りかかった際に、モデルルームに明かりが照らされてて、素敵でした♪
次の週末が楽しみです！

[276: 匿名さん]

借地って事は賃貸マンションと一緒です。

[277: 匿名さん]

東村山で借地って資産価値もなにもない。笑
23区で借地なら途中で売れるだろうけど、これなら賃貸住んでた方がましやな。

[278: 匿名さん]

駅から遠いし不便

[279: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
将来何も残らないんじゃ、家賃払ってるのと変わらないわな。
それに管理費や修繕積立だけじゃなく、解体費積立と地代もかかる。建物分の固定資産税もしっかり取られる。住宅設備の修理も自己負担。

こりゃ賃貸のが良いでしょ。都市部でもアパート乱立の家余りで今後家賃が下がる動きもあるし。

[280: 匿名さん]

実際のモデルルーム、いよいよですね！！
入居予定の皆さま、宜しくお願いします！

今週末は混雑する事が予想されますが
どうしても見学に行きたいなぁ。

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん

業者ですか？
混雑が予想されるって何を根拠に？
入居者によろしくと言って、何故見学に行きたいのか不明です。

[282: 匿名さん]

見学に行きましたが賃貸と同じと考えると3000万円は出さないな

[283: 通りがかりさん]

モデルルーム見学の感想。第一印象としては内装が良く収納力が高い。そしてリビングのエコカラットがスパイスとなっており取付を検討したい。全体的には立地面で駅までの距離が遠いが環境的には自然が豊かで恵まれている。

[284: マンコミュファンさん]

ウエリスは業者の書き込みだらけです。仙川の物件は9割が自作自演で、あまりにも書き込みが下手すぎて失笑ものです。

[285: 口コミ知りたいさん]

ここもでしょ？笑

[286: 通りがかりさん]

エコカラットも良いですが壁紙も良いですね。
昔と比べるとクオリティが高くなっており
検討する価値ありそうです。

[287: マンション検討中さん]

エコカラット、壁紙、他内装はどこのマンションでも中古マンションですらも変えれますよ笑

[288: マンション検討中さん]

ほぼ埼玉じゃん

[289: 通りがかりさん]

>>288 マンション検討中さん
で、なに！？

[290: 匿名さん]

３LDKで２５００万円〜という風に書いてあります。
南向き３LDK２７００万円〜ということなので
２５００万円の方は南向きじゃない住戸の価格ということになってきます。
向きで全然価格って違ってくるもんなんですね、やっぱ。

サービス付き高齢者住宅の方に優先入居件みたいなものがあるということが書かれていますが
それってマンションの住民が入れるだけで、親を入居させたいとかとは違うというお話なのでしょうか。

[291: 匿名さん]

サービス付き高齢者住優先入居については入居者以外のご家族の方も含まれますよ。

[292: 匿名さん]

>>281 匿名さん
契約済で、実際の棟内のモデルルームの部屋を見学したいと思うのは普通じゃないんですか？私が契約後の見学行った時も他の契約者の方が同じように見に来られてましたけど…。
マンション購入予定でもないからそういう発想ができないんでしょうね。実際にマンション購入された周りの友人が誰かに聞いてみたらいかがです？

[293: 検討板ユーザーさん]

>>292 匿名さん
そうですよね。共感して下さる方がいて良かったです！ ちなみに私も契約してから何度もモデルルームに足を運んでおります。

先日は駐車場の抽選ついでに見学しました。

それにしても入居時期が迫ってきて嬉しくもあり、忙しくもありますね^_^

[294: 名無しさん]

どれだけ売れ残ってしまうんだろうね

[295: 匿名さん]

>>294 名無しさん
何を根拠に？ 名無しさん！

[296: 匿名さん]

全体説明会や内覧会などの日程も分かり、いよいよという感じがしてきましたね！

[297: マンション掲示板さん]

>>296 匿名さん
いよいよですね！ あと3ヶ月で入居ですね！
ここまで長かったなぁ^_^

[298: 匿名さん]

>>297 マンション掲示板さん
引越し希望日もう決めるの？と思いましたが、早く決まったほうが予定もたてやすいですね♪
残り3ヶ月はあっという間に過ぎそうです。

[299: 口コミ知りたいさん]

借地物件はスレ盛り上がりませんね。

[300: マンコミュファンさん]

>>299 口コミ知りたいさん
そんなあなたは、どんだけ盛り上がりを見せる物件に住んでるのですか！？ こういった書き込みをする人がいるような物件は避けたいものです‼️

[301: 近隣住民]

購入は正直オススメできないです。
小さなお子さんがいる人は目の前に南台小学校、マンション裏に薬局、高齢者専用ホームが有るなど工夫は凝らされているけど、、
小川駅を通勤で使おうと思ってる人、駅近の駐輪場は毎日戦争状態、駅は三つの高校と一つの大学の学生達が広がりながら歩いて居るので非常に毎朝ストレスですよ。
マンションから小川駅まで歩いて20分位ですが今のところバスはありませんし、目の前の大きな集合マンションは突っ切る事が禁止＆目の前のマンション内にある公園も住民のみの利用のため、利用候補には入れない方がいいと思います。

近隣住民の私はこのマンションの建造が不思議でなりません。賃貸ならまだしも住む目的の分譲は将来的な利用価値、資産価値的にもかなり難点があると思います。
近隣の様子などについて質問がある人はなんでも聞いてください。
住むことを拒否しているのではなく、10年前位から実際に住んで今結構後悔しているので皆さんにそういった後悔はして欲しくないと考えています。

[302: 近隣住民]

>>301 近隣住民さん

>>301 近隣住民さん
なんとなく前の投稿を見直して皆さんが気になっているであろうことについて追記します、近隣住民です。

夜の道、明治学院付属高校のグラウンド側の道（マンションの目の前の道）はかなり暗いです。小川駅から帰る場合は南台公園とグラウンドの間の道を通って帰ることになると思いますが夜は時々不審者も出る道、公園ですので、私は子供を必ず駅まで車で迎えに行っています。
反対側の南台小学校へ面する通りは、薬局以外は小さな電灯がポツポツあるだけなので、薬局が出来てからは比較的明るくなりましたが小学校は真っ暗ですのでまあまぁ強い道ではあります。
歩きは少々不安ですが自転車ならば大丈夫だろうと思われます。

市役所等の施設について
市役所は車で20分位の所にあります。
地図で検索してもらうと分かるのですが、比較的近所の中央公園に富士見児童館というものが隣接されており、手続きの種類によってはその児童館で行う事もできます。
中央公園は東村山の中でもかなり上位の憩いの場で駐車場もあったと思うので引越し前に訪れて見るのをお勧めします。

図書館
東村山第一中学校の側に図書館があります。古びている、言い方によってはレトロな図書館です。駐車場はありません。

マンションに住む方向けに申しますと、東大和市の清原図書館や小川駅側の小川西町図書館等が東村山市民でも利用可能ですのでオススメです。二つの図書館には駐車場あります。

治安について
不審者はでる、夜道は暗いと言いましたが比較的安全な区域だとは思っています。
学生や高齢者が多いので仕方ない事ではありますが交通ルールがかなりルーズな街（赤信号でガンガン渡ります）なので加害者にならないよう車の運転時は気をつけて下さい。

病院
歯科医は沢山あります。
総合病院は自転車で10分位の所に緑風荘があります。大きくてリハビリ施設もあります。

スーパー等
裏の商業施設はウェルパークという薬局ですのでスーパーは恐らくサミット（自転車で五分）、もしくは生協（自転車で10分）、ダイエー（自転車で10分）を使うことになると思います。
可もなく不可もなく三つともよくあるスーパーです。



とにかく私が言いたいのは
東村山の中では比較的良い地域ですが、皆さんが検討、入居するマンションは本当に駅から遠いです。1度昼間にきっちり歩いて見ることをお勧めします。
車があるから大丈夫と思われている方、まだお子さんがいない方でこれから産む予定の方、
子供が将来通学に使う駅がこんなに遠くていいのでしょうか。ほぼ毎回夜の迎えに行く母は思います。
あと今思いついたのは目の前の南台小学校と明法高校のグラウンドがイベントで使う時ダイレクトに音がマンションに響く、砂埃が舞うのでそこも考えて欲しいです。
明治学院高校は去年人工芝になり改善されたので心配は入りません。桜華女学院もマンション側には特に支障ないと思います。


長々とすいません。
質問なんでも受け付けます。（答えられる範囲）

[303: 匿名さん]

このエリアに10年以上住む者ですが
本音でエリアの良し悪しを以下に。

◆治安と環境
私は以前、関東エリア内の転勤族でしたが
治安と環境に関してはレベル高いです！

小川駅からマンションに向かう道は後半場所により夜は暗い道もありますが慣れれば全く問題ないレベル。むしろ落ち着いていてリラックスできます。

小川駅からマンションまでは徒歩14分。
自転車を使えば問題なく、駅から多少離れた場所に無料駐輪場もあり使えます。
雨の日や老後は久米川駅から頻繁にバスが出ているので使うかも。

車道と歩道も分けられ、見通しが良く子供やお年寄りも安心。事故や犯罪等も起こりにくい環境であると思います。

文教エリアといった点が影響し理解力のある方が多く、柄の悪い方は殆ど目にしません。

環境的にも東村山中央公園や多摩湖サイクリング道路まですぐに出れるし、子供がいる家庭やスポーツする方には最高の環境です！

◆買い物
スーパーまでは自転車か車がないと不便かも。
歩いても行けますが、スーパーあまいけまで約8分かかります。

隣の薬局にも飲食物や日用品が揃う為、スーパーに行く日や頻度を決める等を工夫すれば問題ないでしょう。

休日は車があれば、武蔵村山イオン、瑞穂町のジョイフル本田、立川IKEAとららぽーと等、全て30分以内に行く事ができ、電車なら国分寺や新宿とすぐに行けます。

◆病院
大型なら緑風荘病院が、徒歩圏内には西武中央病院があり問題ないでしょう。

[304: 匿名さん]

借地＝賃貸みたいなもの

[305: マンコミュファンさん]

>>304 匿名さん
あなたは購入を検討されてる方ですか？

[306: マンション掲示板さん]

>>304 匿名さん
こういった書き込みをされる目的は何ですか？
立派な大人として恥ずかしくないですか？

[307: マンション検討中さん]

賃貸なのは事実です‼︎

[308: 匿名さん]

買う気は無さそうなのに書き込むのは何故でしょうか？単に、購入予定の方を不快にさせる為に書き込んでいるなら、相当ひねくれていますね。賃貸のようだと思っている定借すら購入できない腹いせなら、かわいそうな人ですね。

[309: 名無しさん]

>>308 匿名さん

検討版なので検討を見送った人が意見するのも自由だと思いますよ。
検討を見送った理由が検討してる人には参考になりますからね。

[310: 匿名さん]

定借を賃貸と同様と考えるのは少し大袈裟です。
もう少し定借のお勉強でもされては？
土地についての定期借地権があるのみで
建物自体は所有権が発生しています。
従ってリフォームも自由にできます。

また所有権マンションの現状も引き合いに出すべきですね。
建て替え積立を計画的に行い無事建て替えが実行できている
マンションが殆どない事をご存知でしょうか？

キーワード検索で、「マンション 建て替え　問題」や「限界マンション」などでも検索すれば
現実を確認することができますよ。

[311: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん
定借で限界マンションになったらどうするの？

[312: 匿名さん]

金額は安いけどリスクがあるって事ですね？

[313: 通りがかりさん]

>>309 名無しさん
勿論意見するのは自由ですが、コメントが子供っぽいですね。もう少し勉強した方が良いですよ！

[314: マンション掲示板さん]

>>313 通りがかりさん


意見は自由だと思いますよ。
大人っぽい意見しかダメって規約はないし、子供っぽい意見か大人っぽい意見かは貴方の主観で、土地を借りるわけなので賃貸物件だし、借地賃貸物件はごく一部の方しか選ばないのも事実だと思います。

[315: マンション掲示板さん]

借地物件だから住んでる途中で売却するのとか難しそう

[316: 検討板ユーザーさん]

駅からも遠いしね

[317: 通りがかりさん]

>>314 マンション掲示板さん
否定的な意見ばかりを掲示板に書き込むような方とは同じマンションに住みたくないですね。
既にこの物件を購入した方々に対して無礼極まりない！

[318: マンション検討中さん]

>>317 通りがかりさん
は？

[319: 通りがかりさん]

>>317 通りがかりさん
購入した方ですか？否定的な部分も含めて考えて決めのではないの？
やっぱり後悔してるの？
売れない物件ローン頑張りなさい

[320: 匿名さん]

言われて怒るってのはズボシだから笑笑