ウエリス武蔵野富士見町

[物件比較中さん]

ウエリス武蔵野富士見町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/musashinofujimicho/

所在地：東京都東村山市富士見町一丁目13番20（地番）
交通：西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.60㎡～84.74㎡
売主：エヌ・ ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 匿名さん]

借地は絶対に無理。
同じエリアなら武蔵野富士見の方が駅近いし、高くてもそっちかな。

[143: 匿名さん]

半透明のバルコニーだと夏はやっぱり暑すぎるかなって思うなー
その分冬はあったかい気がします。
悩みどころ、、、

[144: 匿名さん]

設備仕様はかなりしっかりしている印象です。キッズルームやゲストルームは要否が別れそう。
転勤や通勤の心配のないリタイア世代や、若い世帯には、低価格は何よりの魅力ですね。
ウエリスとザレジデンスではニーズが違いそうなのであまり悩まないのでは？割れそうな気がします。

[145: マンション検討中さん]

借地権や自己所有を含めて、みな自己責任だから。後悔しないよう、やるしかないけど、一事が万事だから。売るとしても権利関係で大変みたいだし。

[146: 匿名さん]

所有権でも、建て替えがいずれやって来る。
これはまとめるのは大変。経験則から、ほぼ上手くいかない。住民が勝手なことばかり言って、結局、中止。古くなるだけ。結局解体することになりそう。
そう考えると、抜本的な法律改正が行われない限りは、末路は定期借地と同じになりそうです。
これからの時代を考えると、定期借地は有だと思います。

[147: 匿名さん]

台風すごいですね。
こういう天気の時のマンション周辺の状況もあらかじめ知っておきたいものですが、この天気の中行くのは骨が折れますね…。
小川駅前も含め、水がたまりやすい場所などはないでしょうか。

[148: 匿名さん]

あの台風でも、ウエリスの建設地のは水がたまっていなかったです。この富士見町自体はフラットなので安心だと思います。

[149: マンション検討中さん]

先週モデルルーム見学に行きました。敷地内に公園が2つありこのプロジェクトの為にわざわざウェルパークオープンさせて隣にサ高住を建設する計画自体がNTTグループという大企業のなせる業かと感心しました。
もちろんウェルパークより他のテナントが良かったと思う方もいるとは思いますが、マンション内にミニショップをOPENさせるより合理的で継続的だと考えられます。実際ウェルパークに行きましたが、生活必需品は一通りあるようでした。価格も広告の品表示の物は近隣店舗より安価な印象です。このマンションで生活する上で大変重宝すると思いました。また敷地内のマンション専用公園については集会所から直接アプローチできるので親は集会所で談笑しながら子供を遊ばせることができ、とても子育てにやさしいと感じました。

[150: 匿名さん]

ウェルパークは、近隣住民も大変恩恵に預かっています。この辺りはドラッグストア空白地帯でしたので。価格、取扱い商品とも充実していると思います。
ちょっとした疑問ですが、サ高住と商業施設もマンションと一緒に取り壊しになってしまうのでしょうか？

[151: 匿名さん]

サ高住とウェルパークもマンションと共に借地なので解体前提です。

[152: 匿名さん]

70年先の事はどうなるかわからないですよね。
どんな時代になるのかも見えないのが現状。もしかしたら、マンション自体の住まいとしての存在も所有権、定期借地権問わず変わってしまっているのでは。5、60年前はマンションの概念も無かったから、この先はわからないですよね。

[153: マンション検討中さん]

必死だね。

[154: 匿名さん]

大きな買い物だからね
できる限り納得したいだけですよ

[155: 匿名さん]

所有権のマンションも建て替えに悩まされることは間違いないと思う。住民同士合意形成ができるはずがないのでは。それぞれの住み方や、年齢、家族形態によって、建て替えしてでも。その場所に住み続けたいか、多大な費用負担を払うくらいならば、別の所に住んでも良いのか。
まとまらないのでは。そうこうしているうちに、どんどん古くなって、結局解体、まぁ随分先だが。
所有権の行く末を見届けるには、マンションの歴史が浅すぎる。

[156: 匿名さん]

ここの入居開始日はいつですか？

[157: 匿名さん]

>>155 匿名さん
確かにこれから、マンションが続々と建て替えの必要性が出てくる。そのときに、住民同士が、建て替えに賛成や反対を言って揉めるんでしょうね。上手くいかなかったら、ホント解体しかないかも。住民同士が揉めだすと、住み続けにくいですね。

[158: 匿名さん]

>>156 匿名さん
来年の11月頃だった思います

[159: 匿名さん]

本日抽選ですね。
倍率がつくお部屋あるのでしょうか。

私たちにとって、やっぱり借地マンションは買いたくない
ので断念します。

[160: 匿名さん]

変な書き込み。こういうのはシカトで良いのでは。

[161: 匿名さん]

定期借地権のメリットがじわじわとわかってきました。価格が安いだけではないかも。良いかも。