臨海地域地下鉄構想と東京８号線の話をしよう

[通りすがり]

２０１６年４月７日の交通政策審議会小委員会から「答申案」が出されました。
以下の資料をネタに、どこを通るか、どこに駅ができるかを妄想して盛り上がりましょう。
なお、妄想するにしても、その根拠を示すようにしましょう。
誹謗・中傷はお断りします。
◆国土交通省鉄道局都市鉄道政策課「東京圏における今後の都市鉄道の在り方について」パブコメ募集
http://search.e-gov.go.jp/servlet/Public?CLASSNAME=PCMMSTDETAIL&id...

◆中央区　晴海地区将来ビジョン推進委員会「晴海地区将来ビジョンの実現に向けて」【平成28年３月１４日】
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision_torikum...

◆晴海をよくする会「地下鉄要望パンフレット」
http://www.harumi-island.com/chika-pamphlet.pdf

◆どらったらさんブログ「都心部・地下鉄構想ルートを予測」
http://ameblo.jp/dorattara/entry-12099383837.html

◆のらえもんさんブログ
http://wangantower.com/?p=10168

他、ＢＲＴや豊住線や羽田アクセス線の資料もあればＵＲＬなど教えてください。

[45758: 匿名さん]

あと、一軒家建てるのなら資産価値はマンションより減りやすいのでやめた方が良い。
ビル建てて貸さないと意味ないので、まあ数億円の資産があるのかって話。

あんまり、不動産投資自体が分かってないから、アホと言われてもしょうがないかなあ。

[45759: 匿名さん]

とりあえず、そんな知識ならNisaで積立投資信託がいいと思うよ。
あまり、アホ丸出しなコメントせずに。

[45760: 匿名さん]

枝川は、
倉庫や工場が立ち退いた跡地に建てるマンション狙いしかないね。
しかし枝川塩浜も便利になるね～
まだ10年先だけど。

[45761: 匿名さん]

>>45760
枝川にマンションはないだろうな。
アパートくらいかな。

[45762: 匿名さん]

あと、豊洲のマンション住人から枝川の子とは遊ぶなと言われてる母親もいるそうで、住むなら子供に対してそれなりの覚悟が必要。

[45763: 匿名さん]

昔から湾岸エリアは差別対象だったよ。
豊洲や有明に住んだって外から差別されるんだから、
そんなこと気にする必要無い

[45764: 匿名さん]

もともと被差別地域だったのは港南とか夢の島ぐらいじゃない？豊洲は歴史ある住宅エリアだよ。

[45765: 匿名さん]

マンション住人が土地持ちを笑う感覚はサラリーマンがオーナー企業経営者を笑う感覚と似てますね。まぁサラリーマンだからね

[45766: 通りがかりさん]

>>45764 匿名さん
聞く程度の知識なら知ったかぶりしない方がいいですよ

[45767: 匿名さん]

>>45765
どなたが土地を持ってるのですかね？

[45768: 匿名さん]

>>45764
ちなみに豊洲は造船と都営住宅しかなかった。
2006年に1万人超えるくらいに新しい。

歴史なんてないよ。

[45769: 匿名さん]

あと、潮見はゴミの埋立地。
そんなもんさ。

[45770: 匿名さん]

>>45768 匿名さん
豊洲は昔から住宅地ですよ。湾岸で人が住んでなかったのは嫌悪施設が集まっている港南と夢の島だよ。

[45771: 匿名さん]

>>45770 匿名さん
豊洲も埋立地ですよ

[45772: 匿名さん]

>>45770
豊洲は関東大震災の瓦礫で埋め立てたところ。
東京石川島造船所があったところ。
住宅地といえば、都営住宅地だな。

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&...

[45773: 匿名さん]

埋立地はどこも一緒。

[45774: 匿名さん]

だけど、枝川と潮見は難しいな。
歴史がダーク過ぎて。

日本人は土地の歴史を気にする傾向があるのと、枝川はやはりコーリアンの地元意識があり立ち退きとかはないだろうな。

[45775: 名無しさん]

だから都内最後の処女地である新木場なんですよ。なんせしょじょちですから

[45776: 匿名さん]

品川や新木場は屎尿臭がきつすぎてあまり人が住むイメージ無いけどな。

[45777: 匿名さん]

まあ、これで枝川の土地を買おうとした投資素人もわかったという事かな。
大人しく投資信託してなさい。

[45778: 匿名さん]

忌避施設の集まる港南や夢の島と違って、枝川はかなり上がると思うぞ。

[45779: 匿名さん]

ま、最初から発言からして本気ではなく、豊住線の不動産投資のさくらって事だよね。

[45780: 匿名さん]

しかも、業界人ではなく素人の単に豊洲民の自己満足を促すだけのさくらね。
なんか、豊洲民って豊洲や豊住線にすごいと思いたいらしい。

[45781: 匿名さん]

地下鉄来たら間違いなく上がるけどね。

[45782: 匿名さん]

港南や夢の島と違って枝川は運河にウ●コが浮いていたりしないからね。

[45783: 匿名さん]

>>45781
そもそも儲かるが分かってないよね。
豊洲のマンションも売らないと儲からない。
豊洲から田舎に引っ越さないと儲からない。

枝川くんもそうだけど、投資の基本がわかってないよね。

投資信託でもすぐに2倍とかなるから、そっちを始めたら。

[45784: 匿名さん]

豊洲も枝川もまだまだ上がりますよ。

[45785: 匿名さん]

>>45748
あなたが言ってたのは

>>45784
この人の事なんですね。
確かに自己満足ですね。

[45786: 匿名さん]

何だかんだ言っても、
江東区は豊住線や臨海地下鉄で利便性が上がり、みんな丸儲けするけどね。

[45787: 匿名さん]

地下鉄ネタ遊びは暫く止めて、
今日からドラクエIIIで遊ぶことにする。

[45788: 匿名さん]

丸儲けとは？
自分のマンションを売って、ど田舎に引っ越すの？
頭悪すぎますよ。

[45789: 名無しさん]

地下鉄できて豊住線沿線の方がよほど羨ましいのはよくわかりました。枝川の土地買いたいなー

[45790: 評判お気に入りさん]

丸儲けとは？
自分のマンションを売って、ど田舎に引っ越すの？

そうです。頭悪すぎます。

[45791: 匿名さん]

>>45789
誰も枝川の土地を買うのは止めないよ。
アホ丸出しなので笑えるだけだから。

[45792: 匿名さん]

>>45790
自分のマンション価格が上がって自己満足してるだけって事ね。

[45793: 匿名さん]

港南や夢の島と違って、枝川は住環境も良いしね。

[45794: 匿名さん]

>>45793
確かに、倉庫や工場やらで住民が少ないから、人付き合いしなくて良いのが魅力だね。

[45795: 匿名さん]

儲けるって言葉が染みてるみたいだね～
悔しいんだね～
でも10年先の話なので気にしないようにね。

[45796: 匿名さん]

>>45794 匿名さん
いやそういう意味じゃなくて、港南や夢の島に多く集まっているような悪臭を発する嫌悪施設が枝川には無いんだよね。

[45797: 匿名さん]

>>45795
え、何の反論もなく、感情論で終わりか。
まあ、そのアホ丸出しだと儲からないだろうなあ。

[45798: 匿名さん]

>>45796
夢の島って、悪臭するの？
聞いたことないなあ。

あなたから変な臭いがするなあ。

[45799: 匿名さん]

>>45798 匿名さん
23区の汚物処理を一手に引き受けているのが品川と夢の島。枝川と比べるとあの辺は悪臭も強烈だし地歴も良くない。

[45800: 匿名さん]

>>45799
ゴミ処理場の事を言ってる？
今のゴミ処理場で悪臭なんて言ってたら、いろんなところから苦情が来るぞ。

土地の歴史なら、違う意味で枝川もやばいけどね。

[45801: 匿名さん]

海岸通りを大量に走ってるゴミ収集車の車列がめちゃくちゃ臭いのよ。

[45802: マンション検討中さん]

>>45794
人付き合いって、どこの田舎の人ですか？

[45803: マンコミュファンさん]

>>45800 匿名さん

湾岸なんて、どこも元々そんなもんよ？
先にキレイにしたかどうかの違いだけで。

[45804: 匿名さん]

>>45802
え、他に枝川の住環境の良さが思いつかなかったから。
何かある？
焼肉店が多いところ？

[45805: 匿名さん]

>>45803
枝川は駅前に10階建てのマンションが数軒立つくらいだろうな。
どちらにせよ、都心に行くには乗り換えが必要だし。

[45806: 匿名さん]

>>45799
このコメントからすると、いつもの港南に対して臭いと言っていたのは豊洲民だった事が判明した！
記念にスクショしとこ。

[45807: 匿名さん]

>>45806 匿名さん

豊洲どころか越谷のアパート住まいの様だ。
それも失業中。

[45809: 匿名さん]

>>45807
必死だなあ笑

[45810: 匿名さん]

やたら下水道に詳しい人がいるけど、
マニアなの？

[45811: 匿名さん]

地下道が好きってこと？

[45812: 通りがかりさん]

親が肛門期に何らかの失敗をしたのが原因で、下の話に固執するようになったのかな？

[45813: 検討板ユーザーさん]

>>45793 匿名さん

何言ってんだオマエ。枝川と港南なら圧倒的に港南の方が住環境が良い。

[45814: マンション検討中さん]

>>45796 匿名さん

いやそういう意味じゃなくて、港南に多く集まっているような有名一流企業や高級ホテルが枝川には無いんだよね。

[45815: 評判気になるさん]

>>45798 匿名さん

夢の島も港南も悪臭など無いでしょう。それどころか港南は品川駅周辺まちづくりガイドラインに沿って運河沿いが綺麗に整備されて飲食店も増え、水辺の活用も進んでいるのでデートスポットとしても人気で、めちゃくちゃ綺麗で爽やかですよ。ほとんどアーバンリゾート。

[45816: マンション検討中さん]

>>45801 匿名さん

海岸通りにゴミ収集車の車列などありません。

[45817: マンコミュファンさん]

>>45799 匿名さん

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」

[45818: 口コミ知りたいさん]

>>45808 匿名さん

水再生センターがあるのは港南だけではありません。砂町水再生センターは昭和5年に稼働した東京で2番目に古い水再生センターです。砂町処理区は、隅田川と荒川に囲まれた通称江東デルタ地帯で、墨田区の全部、江東区の大部分、中央・港・品川・足立・江戸川区の一部からなる広大な区域（6,153ヘクタール）から発生する下水を有明水再生センターとともに処理し、処理した水は東京湾に放流しています。

1日の下水処理量は658,000立方メートルですが、やはりゲリラ豪雨などで一気に下水が流入してくると、全てを処理しきれず、ポンプ所（隅田、業平、両国、吾嬬、吾嬬第二の計５ヶ所）から隅田川に放流され、それらは海流に乗って朝潮運河や東雲運河に流下していることになります。それ以外にも大雨時のオーバーフローを簡易処理で放流している水再生センターは小菅、みやぎ、三河島など多数あります。

結局、港南も有明も変わりないのですが、大きな違いは港南の芝浦水再生センターの場合はいったんはセンターに送られて、雨の降り始めの汚染度の高い水は貯留され、その後は塩素を混ぜて放流されますが、砂町の場合は貯留池が満水になったあとはセンターを通らずに上流のポンプ所から直接河川に放流されるので、より環境への影響が大きくなっております。

[45819: 検討板ユーザーさん]

>>45808 匿名さん

京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。
https://www.youtube.com/watch?v=i4NIu9AXEcE

Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。
https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q
https://www.youtube.com/watch?v=Bf5e6ZnKWcQ

[45820: 評判気になるさん]

>>45808 匿名さん

港区の最新の調査結果によると、京浜運河の港南大橋付近の水質は溶存酸素量(DO)が2mg/リットル以上、化学的酸素要求量(COD)が8mg/リットル以下でDO、CODともに環境基準をクリアしているので環境への影響は無さそうですね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho...

[45821: 口コミ知りたいさん]

>>45808 匿名さん

品川周辺の運河について、品川区の定期調査によると高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の調査に続いて、令和5年度も年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。

令和4年度水質調査結果
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

令和5年度水質調査結果
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2024/2023titen.pdf

[45822: 匿名さん]

とうとう自作自演の豊洲民が狂いだした。

[45823: 匿名さん]

>>45815 評判気になるさん

天王洲アイルは東品川なので、港南じゃないよ

[45824: 検討板ユーザーさん]

>>45823 匿名さん

表参道は青山なので原宿じゃないよ　　って言うのと同じくらい無意味な書き込み。

[45825: 匿名さん]

>>45824 検討板ユーザーさん

港南は港南でもっと素晴らしい場所があるのに、
何で載せる写真？はいつも落ちぶれた天王洲アイルなの？

[45826: 匿名さん]

なかなか乗ってるんだな
https://youtu.be/VxwcSJoDQn4?si=3X5R34aqsPiO0CLk

やはり臨海地下鉄の開通が必要だな。

[45828: 匿名さん]

>>45827
枝川はどうなの？
工場と倉庫の素敵なところかな。

[45829: 匿名さん]

>>45828 匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[45830: 匿名さん]

>>45828
え、枝川ってそんなにいいところですか？
見たところ何もないし、豊住線出来ても都心に出るのに乗り換えあるし。

しかも、ゴミ処理場に車両なんて並んでないですよね。
よっぽど豊洲が好きなんですね。
豊洲と言うより豊洲のマンション価格が好きなんですね。

[45831: 匿名さん]

>>45830 匿名さん
豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

[45832: 匿名さん]

>>45831
枝川には緑がないですもんね。
豊洲民としては、緑がないと減点ですか？

[45833: 匿名さん]

>>45832 匿名さん
便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

[45834: 匿名さん]

>>45833
という事は枝川も臭いんですか？

[45835: 匿名さん]

>>45834 匿名さん
港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[45836: マンコミュファンさん]

>>45824 検討板ユーザーさん

青山は原宿じゃないよね。
一緒にしてほしくない。

[45837: マンコミュファンさん]

>>45824 検討板ユーザーさん

青山は原宿じゃないよね。
一緒にしてほしくない。

[45838: 匿名さん]

>>45835
枝川も人間臭いですよ。
昭和感である意味いいと思いますが。
私にレスしてますが、港南には何も言ってないのに、なんでレスが港南の話なんですか？
あなたが豊洲民だからですか？

[45839: 匿名さん]

>>45824 検討板ユーザーさん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

[45840: 匿名さん]

>>45838 匿名さん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[45841: 匿名さん]

>>45840
枝川の話をしてるので、ネガするなら枝川にしてください！
枝川にコメントはないんですか？

[45842: 匿名さん]

困った豊洲民はどうするのか。

[45843: 匿名さん]

リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[45844: 匿名さん]

>>45843
なるほど、リセールについて枝川は全くだめで有明と言う事ですね。
ありがとうございます。

[45845: 匿名さん]

>>45844 匿名さん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[45846: 匿名さん]

>>45845
それなら枝川のリセールの悪さを改善するにはどうしたらいいんですか？
夜な夜なバイクよ爆音がするそうじゃないですか。

[45847: 匿名さん]

値上がりするのは枝川
便ばかりあるのは港南

[45848: 匿名さん]

>>45846 匿名さん
バイクの爆音って、海岸通りの方が枝川の100倍五月蝿いですよ。

[45849: 匿名さん]

>>45847
あ、やっと豊洲民の民族意識が奮い立ちましたね。
なんで枝川が音ぉするんですか？

見たところ、都心への移動は乗り換えあるし、間違いなく駅前に10階建て程度のマンションが数軒出来るだけでしょうが。

[45850: 匿名さん]

>>45849 匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[45851: 匿名さん]

>>45848
バイクの種類が違うみたいです。
枝川は、バイクの音に音階があるようです。
ゴッドファーザーみたいに。

[45852: 匿名さん]

>>45850
枝川はどうなんですかねえ？
すみやすいんですか。

[45853: 匿名さん]

悪臭と騒音のひどい港南よりは環境の良い枝川に住みたいですよ。

[45854: 匿名さん]

>>45853
枝川はバイクの爆音に音に音階があるようです。
ゴッドファーザーみたいに。

[45855: 匿名さん]

>>45853
やっはあ、港南ネガは豊洲民だったんですね！
ありがとうございます。
記念にスクショしときました。

[45856: 匿名さん]

住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

[45857: 匿名さん]

>>45856
あれ、とうとう返信相手もなしですかあ？
港南より枝川はどうなんですか？