メルディア松戸

[いつか買いたいさん]

メルディア松戸ってどうでしょうか。
南向き中心で、間取りもいろいろあるようですね。
掘りごたつのある和室ってどうですか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/matsudo40/index.html

所在地：千葉県松戸市岩瀬字中ノ町414番他5筆（地番）
交通：常磐線 「松戸」駅 徒歩10分 ※松戸中央公園内通路通過の場合
新京成電鉄 「松戸」駅 徒歩10分 ※松戸中央公園内通路通過の場合
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.50平米～80.28平米
売主・事業主：三栄建築設計
販売代理：カンパニートラスト
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式HPのURLを修正しました。2017．6．12　管理担当]
【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.21　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分とありますが、
実際は結構遠くないですかね？公園の中を突っ切ってッて言うことなんでしょうけれど。
夜、帰宅時などは公園の中どうなんでしょう。
人通りがあったりするのでしょうか。

[2: ご近所さん]

実際は１０分以上掛かると思います。
駅からだと１５分弱は掛かるかと・・・。
バスの路線もないし、自転車に乗る距離でもないので徒歩圏内ですが。
夜は公園まで階段で昇らないとならないので、
５階分あるので、これが大変です。

[3: 匿名さん]

Hタイプがいいなと思いました。
リビングの両サイドに部屋があるというのか
中央にリビングがあり、
なかなか珍しいタイプの間取りになっています。

[4: 匿名さん]

リビオより格下なのに、価格は逆だ、
高すぎすぎすぎ

[5: 物件比較中さん]

<<4
リビオのほうが駅から遠いですよね？
バス便がないからですか？

[6: 周辺住民さん]

サングランデが3400万台からあるし、あちらはリアル7分。160戸のシティテラスもあるし、60平米2700万円台から、とかならわかるけどね。

[7: 匿名さん]

ここは公園内通路を利用しないと徒歩何分になるのでしょうか？

[8: 匿名さん]

＞７
ルートにもよりますが、どれも１５分位ではないでしょうか？
ヨーカドーが営業している２１：００まで（３Ｆ～６Ｆ）であれば、建物内を突っ切って１０分位にもなるかもしれませんが、上の書き込みにもある通り、営業時間外はかなりの階段を登ることになります。
公園内を通るか大学前を通るかになりますが、ある程度遅くなれば、人通り・明るさ共にどっちも同じくらいです。

[10: 匿名さん]

販売価格が3200万円〜ということ。
ボリュームゾーンはどれ位になるのでしょうか。

お安めなのはやはり駅からの距離なんでしょう。
一番高い部屋でもそこまでにはならないのかなぁ。

駅まで自転車だと返って面倒だったりするのですか？
駅の近くに駐輪場確保できたら自転車かなぁと思っていましたが。
このご近所の方は基本歩きなのかな。

[11: 匿名さん]

無料のセレクトメニューがありますね。色や高さや間取りなど細かいことですが毎日の生活になると心地よいオーダーができたら嬉しいサービスだと思います。リビングの日当たりのよいフローリングの色あせなど年月とともに補修はどうしたらよいか、目立たない色合いや、日々のメンテナンスはなどマンション購入の際には気になるところです。

[12: 匿名さん]

公園側からだと近いですが、約5階分の坂があり、最後は少し下りになり狭い路地もあるので、夜は暗いかもしれません。
また、丘を避けて行くとほぼ平坦になりますが、歩いたら20分はかかると思います。こちらの道は自転車があると便利です。
松戸駅近でありながら、自然の雰囲気を感じられる場所ですね。まずは現地に行って自分の目で確かめてみてください。

[13: 匿名]

価格は妥当じゃない？
1期完売してるから、評価されてる
証拠でしょ。

[14: 匿名さん]

立地と価格のバランスは悪くないと思います。ファミリー用マンションとして部屋の広さもそれなりにありますし。それでも一期即日完売は凄いですね。二期はどうなるんでしょうか。

駅まで自転車となると駐輪場も探さなきゃいけませんね。駅周辺の駐輪場って有料なんでしょうか。人の入れ替わりシーズンのタイミングでうまく申し込めればいいですが。

[15: 匿名さん]

電車通勤などの方は自転車はいらないと思います。かなり松戸駅に近く、聖徳大生もたくさんいるので
かえって自転車は大変かと……

[16: マンション検討中さん]

そうそう、駐輪場に自転車入れたりしてる間に駅に着いちゃう距離です。
裁判所の前にも駐輪場があってみんなそこから歩くぐらいだからねっ。

[17: 買い替え検討中さん]

このマンションの近くでマンションを所有しています。
住んでみると静かで落ち着きます。
徒歩だと駅まで少し坂があったりしますが、慣れてきました。
子どもの学校のこともあるので、この近所から離れることができません。
このマンションも良いと思っているのですが、
現在の売れ行きとしてはどうなのでしょうか。
ここを見てると悲観的な意見ばかりなので正直困惑しています。

[18: 匿名さん]

>>17
悲観的な意見は、ほとんど駅までの道とか距離に関したことばかりではないですか？
なので、地元にお住まいで慣れておられるとのことなので、ぜんぜん気にしなくていいと思います。


落ち着きがあって大人っぽくていいなとは思いますが、エントランスがもろに和ですね。
その雰囲気からすると和室があるのかなと思ったのですが、ほとんど洋室ばかりでした。
モデルルームの中途半端は畳の部屋はオプションでしょうか。

[19: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[20: 匿名さん]

ほかの2つのマンションが、個人的にはいまひとつで、
当初考えていなかった、こちらのマンションも検討してみようかなぁと思っているところです。
やはり駅距離・坂がネックですが……
購入された方の決め手を伺いたいです。人気の学区のようなので、そのあたりでしょうか。
あと、この辺りは買い物となると、基本徒歩でヨーカドーへ行く感じでしょうか。
他にも徒歩圏に、日常的に食品を買いやすいお店はありますか？

[21: 匿名さん]

うちは静かで環境のよい雰囲気に魅力を感じました。自転車も乗りますので野菊野団地方面のコモディも使えそうでいいなと思っています。
ヤマダ電気でも日用品が買えますし不便はなさそうです。