プライム新杉田ってどう？

[購入検討中さん]

プライム新杉田についての情報を希望しています。
暮らしやすい環境でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prime-ss.jp/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目3149番1他（地番）
交通：根岸線 「新杉田」駅 徒歩10分 、横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩10分
京急本線 「杉田」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.66平米～85.16平米
売主：京急不動産、京浜急行電鉄、三信住建
販売代理：京急不動産
施工会社：大末建設
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.101 by 匿名さん 2016-10-18 18:46:48]

そんなことはない、屏風浦の物件は途中一軒家など多いのでこちらのアプローチ
より女性の一人歩きには安心だと思います。

磯子や屏風など何処も一緒とは思いません。

[No.102 by 検討板ユーザーさん 2016-10-19 02:59:51]

新杉田・杉田の新築マンションを検討中の方へ新しい情報があります。
新杉田駅前の（徒歩1〜2分）ボーリング場が閉店し、現在解体中で新しいマンションが建設予定です。周辺は明るいですが、なにせ駅前なので価格は相当になると予想されます。予想価格は高いと思われますが新情報です。

[No.103 by 匿名さん 2016-10-19 13:20:17]

屏風浦は駅前がスーパーしかない（銀行ATMさえ信金1つだけ）ので、新杉田・杉田駅周辺の環境は魅力的です。その分値段も高くなってるのが悩み所ですけれども。
新情報ありがとうございます、駅前のマンションでこの辺りが更に活気付くと良いですね。

[No.104 by マンション検討中さん 2016-10-19 17:14:13]

ボーリング場の跡地はマンションになるのですね。高くて手が出そうもないです。つい最近、新杉田駅前のシーナリータワーが5階部分だと思いましたが、5300万円で売れたみたい(同じ京急不動産の売主物件)。建築後結構年数も経っていたのにこんな値段でも売れるのかと思っていました。新築ならもっとするでしょうね(涙)

[No.105 by マンション検討中さん 2016-10-19 21:27:04]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[No.106 by 匿名さん 2016-10-20 10:13:56]

>>105 マンション検討中さん

No.85と全く同一文章なんですけど、
あなたは荒らし？

[No.107 by 検討板ユーザーさん 2016-10-21 08:46:27]

杉田、新杉田の新築マンションを検討してますが徒歩10分から15分以内だと坪単価は、いくらぐらいなんでしょうかね❓知ってる方教えて頂きたいです。杉田の駅裏すぐの建築中のクリオはモデルルームに行った時に高い記憶があるのですが。

[No.108 by 匿名さん 2016-10-26 12:42:43]

夜は道が暗いんですか？街灯が少ないのでしょうか。駅徒歩10分で道が暗いとなると徒歩通勤は避けておいた方がいいのでしょうか？
駅周辺は商業施設も多いようで、会社帰りに買い物をする事を考えれば自転車を利用するのが得策なのかもしれませんね。

[No.109 by マンション検討中さん 2016-10-30 12:46:18]

販売始まりましたね。昨日は凄いお客さんがいっぱいいてびっくりしました。そこそこ人気が有るみたいで、売れ行きは順調の様です。私は契約する予定ですが、早く売れると良いです。

[No.110 by 通りがかりさん 2016-11-14 16:46:56]

商店街は賑やかで人が多く活き活きしています。シャッターが降りている商店街が多い中、立派なものです。大型スーパーも複数あるの買い物は十分です。夜遅くまで営業していることもありがたいです。この勢いが有れば街は住民が住み続けて活性化され、今後の資産価値にも大きく影響するでしょうね。
街の力は大切だと思いました。

[No.111 by 匿名さん 2016-11-15 09:08:15]

近所での商店街は厳しい状態ですね。隣の磯子や洋光台はまだ元気ですが、京急の隣駅の富岡や屏風浦はシャッター閉まってます。資産価値に影響しますね。室内はいくらでも変えられますが、町は変えなれないから、私は杉田に住んでいます。

[No.112 by 匿名さん 2016-11-16 10:07:19]

スーパーはいろいろあるようですが、マンション周辺にないのが残念ですね
近くにコンビニも無さそうなのであればよかったかな。
ジュースやお菓子をすぐ買いに行ける面で、コンビニは近くにあったほうが暮らしやすいです。特に子供がいる場合、熱を出したときにポカリやゼリーなどをすぐに買いに行ける距離にないと案外大変なんですよね。

[No.113 by 匿名さん 2016-11-18 13:48:49]

見学に行って「来週あたりにお電話させて頂きます」と言われてたんですが、もう一ヶ月以上経っても音沙汰がありません。営業しなくてもマンションの売れ行きいいんだなー、と思いました。

[No.114 by マンション検討中さん 2016-11-20 07:40:05]

この辺りで3路線使える場所はないですかね。シーサイドラインは別としても、東京方面に2つの鉄道があると便利です。どちらかが止まっても安心して帰宅または通勤出来ます。

[No.115 by 匿名さん 2016-11-21 07:43:55]

>113
それ、単に電話をし忘れているだけなのでは？自分からアプローチしてみてはどうでしょうか。

156邸なんですよね。売れ行き好調なのかな。。。
駅前のショッピングセンターはらぴすた新杉田ですね。そんなに大きくないです。ただ、日用品などはここで揃えることができそう。

あとは公園が多い！新過ぎた公園に、金沢自然公園に。ここに住んだら八景島シーパラダイスの年間パスとか買って、通いつめたいなと考えています。すぐに元が取れそうですよね。公園も充実していて、海の方にも公園があったはずです。散歩もいいな。

[No.116 by 匿名さん 2016-11-21 22:37:55]

夜はやはり道が暗いので少々怖いですね。結構距離もあるし｡

うーん。これから高校に進学する娘にはムリかな？

[No.117 by マンション検討中さん 2016-11-24 21:25:06]

マンション自体がそこそこの規模なんで完成すればそれなりの明るさがあると思いますが。海沿いの工業地帯で働いている方々も柄が良いとは言えないので治安に関してはなんとも。
それ以前に横浜市内でJRも京急も使えてフラットアプローチの物件自体が他にはなかったので私はここに決めました。もちろん金額的な部分も含め。

[No.118 by 匿名さん 2016-12-03 15:07:41]

どの駅もまあまあ距離はありますけれども、
3駅3路線使える所は意味があるということになってくるかもしれませんね。

治安に関しては正直なんとも言い切れない部分はあります。
道は夜暗いということですが、人通り自体はいかがなのでしょう。
人通りがある程度あればそこまで気にはならないのですが、人通りもなく暗いのは怖いと思われるかもしれないですね。

[No.119 by 通りがかりさん 2016-12-03 22:54:17]

参考ですが、杉田の交番前を真っ直ぐ行き居酒屋さん群を通り過ぎて歩けば比較的明るいと思いますが。そしてフラットな道のり。
どうでしょうか?
杉田の山側は、もっと暗めなので、私は許容範囲だとおもいますがね。

[No.120 by 通りがかりさん 2016-12-04 12:10:28]

東京への通勤を考えると杉田も新杉田もイマイチ。杉田はエアポート急行が停車するようになってマシになったが、朝のラッシュ時には運転されない。新杉田は根岸線の末端区間で本数が少なく、各駅停車のみなので横浜に出るのにも時間が掛かる。京急沿線の場合、むしろ金沢文庫のような快特停車駅の方が多少遠くても都心アクセスは良い。海に近い立地をアピールしているが、この辺の海岸は工業地帯なので水辺に親しみたいなら海の公園まで出掛ける必要がある。塩害も予想されるし、この地域特有の磯子の食用油工場から漂ってくる大豆の臭いに耐えられるかも確認しておいた方が良い。金沢区に10年住んでいる者からのおせっかいです。

[No.121 by 匿名さん 2016-12-05 21:56:09]

>>東京への通勤を考えると杉田も新杉田もイマイチ・・・

そんな声もあるようですが、そんなに遠くはない気はします。
駅まで徒歩１３分程度の距離なら不便過ぎるとも言い難いので
悪い立地だとは思いません。今、住んでいるところと比較して悪くないなと思う人
割といるような気がします。何を優先にマイホームを決めるか次第だと思います。

[No.122 by 匿名さん 2016-12-21 18:31:49]

　不動産の表記は１分あたり８０メートル換算で書かれているから、実際に歩くともっと掛かるということになる人が多くなってきます。
そう考えると実際に毎日往復するのは億劫だなぁと思う人が出てきてもおかしくないでしょう。
自転車を使っても良い距離だと思います。
駅周辺、駐輪場の空きがあるかどうかというのがポイントになってくるかなぁ。
自転車に乗れれば帰りに買い物して帰ってこられるしとても楽ですよ

[No.123 by マンション検討中さん 2017-01-01 16:35:17]

最近新築マンションの売れ行きが悪いのでしょうか？周辺新築マンションの売れ行きもイマイチ見たいですし。なかなか完売してようなので。
プライムは良い物件だと思うのですが、まだ3分の1弱しか契約ないのに、再度ここのプラス点やマイナス点を考えるようになりました。
購入踏み切るにあたり、これはとても良い点を何方か紹介出来無いでしょうか？

[No.124 by マンション比較中さん 2017-01-03 01:06:38]

>>No123さん
ここの良い点。
・間取りがバラエティなので、お気に入りの物件が見つけやすいかも。

・都市部に比べ、リーズナブルにも関わらず、交通アクセスが便利。
→特に車所有者は首都高湾岸線が近いので、TDLやお台場、羽田空港などへ行きやすい！

・産業道路や国道16号線から奥まっているので、比較的静か！？

[No.125 by マンション検討中さん 2017-01-03 19:02:00]

良い点は2つ。
複数路線が利用出来る。人身事故なので、どちらかが運転見合わせ等になっても必ず出社または帰宅が出来る事。
特に約束事が有っても多少のロスで実行出来ます。
振替輸送も有るので、運賃はかからないから安心です。

2つ目は、フラットアプローチ。横浜市内は山坂が多いため本当に少ない。ここは本当に真っ平ら。道幅も広いから歩きやすい。将来、年を取って足が悪くなっても大丈夫かと思われる。

[No.126 by 匿名さん 2017-01-08 18:52:51]

125さんのご意見に納得です。
ほんと、そうだと思います。
横浜市の某丘の上のマンションの情報を見ましたけれど
こちらより一千万くらい高かったような気がします。
眺望は良さそうでしたけれど全戸がそうではなかったですし。
徒歩10分～をどう捉えるかにかかってくるでしょうか。
思ったより便利な街だと思いますヨ。
特別な魅力というのは？ですけれど。

[No.127 by 住民板ユーザーさん4 2017-01-08 22:24:15]

どこの丘ですか？
上大岡？
和田町？
屏風？

[No.128 by 通りがかりさん 2017-01-24 17:10:44]

確かに屏風は高かった。ただ価格差以上に内装のグレードは完全に屏風の方が上だったし外装も好みだったけどプライムに決めたのは立地でしかない。

[No.129 by 匿名さん 2017-01-25 14:39:49]

資産性を考えたら、絶対に立地です。内装とか設備は10年もすれば汚れるし壊れる。室内はリォームすればどうにでもなる。しかし、場所だけはどうにもならない。新駅でも出来れば価値は上がるかもしれないが、普通は住民の年齢とともに衰退していく。
１２８さん　絶対に正解です。
１０年後に比較したら、プライムにして良かったと思いますよ。

[No.130 by 通りがかりさん 2017-01-25 22:39:14]

最近モデルルームの人入りが悪いですね…どこも新築マンションが軒並み販売に苦戦してるようですしね。
プライム新杉田も当初の広告より若干値段も下がりましたね。ここの物件は立地と設備、物は良いからやはり値段が他より少し高いんですかね？早く売れるとよいですね。

[No.131 by eマンションさん 2017-01-26 02:31:40]

立地…それほど良いとは
思わないですよ。
皆さん、何をまたはどこの物件と
比較されているのでしょうか？

[No.132 by 通りがかりさん 2017-01-26 22:43:17]

ヴェレーナ屏風ヶ浦とか

[No.133 by 匿名さん 2017-01-27 07:39:29]

街に力があるから衰えない。３の駅を人が行き来しているので衰えない立地。

[No.134 by マンション検討中さん 2017-01-27 18:16:13]

立地とか交通アクセスとか何も考えずにヴェレーナさんとプライムさんとエクセレトシティさんを見にいきましたけどプライムさんの立地はそんなに悪くなかったですよ？
ヴェレーナさんの方がエレベーター使え無かったら坂がある道を遠回りして帰るのかなとか思ってしまいました。朝とか通勤時間帯混まないのかなとか。
その点プライムさんは平坦の道を歩いて駅に行けるから良いですね。
エクセレントシティさんも平坦の道で駅から近かったんですが場所がちょっと…。
ヴェレーナさんはモデルルームとか見せ方とか説明が上手で余裕を感じました。

[No.135 by 匿名さん 2017-02-01 09:18:01]

素人なので、建物の外観・設備や仕様を重視してしまい
あちらのマンションに比べて◯◯がついていないから
マイナス、という風に考えてしまっていました。
しかしマンション選びで一番大切なのは立地なのですね。
ずっと住み続けるにしても駅に近いのは最重要ポイント
なのだと思いました。

[No.136 by 匿名さん 2017-02-02 14:22:53]

135さん

私も悩みましたが、駅に近いだけでは駄目だと思います。10年後とかその地域がどうなっているかとかも考えた方が良いです。若い方がいないと町も寂しくなります。後は、一緒に入居される家族構成とか年齢層も気になるところです。年齢が違いすぎると話す事や考え方も違うし、お子さんの友達もいないかもですね。色んな意味で大変だと思います。自分に近い方が暮らすマンションの方が生活し易いと思います。

[No.137 by マンション検討中さん 2017-02-03 02:06:45]

>>134さん
プライムさんはそんなに良い立地とは思いません。
静かかも・・・とは思いますが。

ちなみに、
ヴェレーナさんの肩を持つわけではないですが、
あそこはマンション裏側（駅側）にさほど段数のない階段があり、
そちら経由だと約6分ほどで屏風浦駅になります。
ただ重い荷物を持っていたり
ベビーカーの場合はエレベーターのほうが良いでしょうが、
そんなに時間のかかるわけでもないです。

[No.138 by 匿名さん 2017-02-06 11:31:42]

マンション選びで住人層まで視野にいれないといけないのは
難易度が高いように思います。
例えば間取りがファミリータイプのみであれば、ある程度
同じ層が入居するようにも思えますが年齢までは予測
できませんよね。
若い方ばかりだと経験が浅く、管理組合もうまく運ばないのでは？
という心配もあります。

[No.139 by 匿名さん 2017-02-08 10:40:27]

そんなに心配しなくても良いと思います。それなりの規模が有ればいくらファミリータイプとは言え、幅広い年齢層の方がお住いになるでしょう。管理会社も有りますから、管理が上手く行かないとはならないと思います。自主管理なら別ですが。

[No.140 by 匿名さん 2017-02-09 20:40:57]

マンションの自治会も、やはりしっかりと考えておかないといけないなと思います。
ファミリー層が多いマンションだとしっかりできると思いますが
単身者が多いマンションだと、結構管理がうまくいかないと聞いたことがあります。
その点、ここだとファミリー層が多いので安心だと思います。

[No.141 by 匿名さん 2017-02-28 11:34:42]

先着順１４戸です。コレが売り切れればマンションも完売という形になってくるのでしょうか？このあたりのことがあまり書かれていなくって。ラスト○戸みたいな感じの数字ではまだないからなのかなぁ。１４戸ですから。あと数戸という世界になれば
そういう言葉も出てくるのでしょうか。最近MRに行った方いらっしゃいますか？

[No.142 by マンション検討中さん 2017-03-02 20:54:38]

141さん

モデルルームに行きましたが、まだ販売していない部屋も有ります。今の段階での先着順です。

[No.143 by 匿名さん 2017-03-07 13:14:34]

142様ありがとうございます。まだ販売していない部屋もあるということですから正直まだ焦って検討じゃなくてもゆっくりした気持ちで見ていくことができるのかな？なんて思いました。
気持ちに余裕があれば細かいところも見ていくことが出来ますからじっくり見ていかねばなりませんね。
それにしてもマンション、一時期のようには飛ぶように売れていくっていうのはなかなかないですねぇ。

[No.144 by 通りがかりさん 2017-03-11 12:36:22]

モデルルームは見にいきましたか？ご予算とか階数とか色々な希望も有るかと思います。こちらのマンションは比較的売れている方だと思います。もしモデルルームを見ていない様でしたら見ておいた方が良いでしょう。希望に有った部屋がなくなってしまうかもしれません。

[No.145 by 匿名さん 2017-03-11 14:19:07]

モデルルームをみても、
所詮、オプションだらけの理想部屋に過ぎません。

[No.146 by 匿名さん 2017-03-12 10:27:50]

比較的売れてると書かれてる方がいますが。そうでもないですよ。去年からの契約件数を見ると売り出しの契約に比べて少なくなってますね。最近は新築の契約が難しいのですね。新築の平均価格が上がりすぎたためでしょうね。
屏風浦のヴェレーナなさんもかなりの成約でしたが、最近は難しい見たいですよ。

[No.147 by マンション検討中さん 2017-03-17 10:06:17]

現地まで夕方歩いて見ました。個人の感想です。
駅周辺は賑わっており、買い物には困らないかなと。下町ぽさがあるけど、柄はそんなに悪くないんじゃないかなと。
むしろ歩いてる高齢者と、飲み屋の数に驚かされました。現地までも大きい道路あるけど静か、小さな家が密集する感じ。
駅から塾や幼児教室、習い事系がほとんど見当たらなかったので、ここはそんなに教育熱心な土地ではない？？

[No.148 by 匿名さん 2017-03-17 13:10:35]

横浜市液状化マップで液状化の可能性ありになっているようで、
地盤が緩いのかと思いましたが、実際は違うんですか？
N値50以上あるのに、何故液状化の可能性があるエリアに
指定されているのでしょうか？

[No.149 by マンション検討中さん 2017-03-18 14:00:35]

＞148さん
「液状化マップをご覧いただく際の注意事項」
（注３）
　５０メートルメッシュ周辺の代表的な地盤ボーリングデータに基づき液状化判定していることから、そのメッシュの中には液状化の起こりにくい地盤が含まれている場合があります。

地図上の全てに地盤調査しているわけでないので、地図が間違えていることもあります。

[No.150 by 匿名さん 2017-03-19 21:18:57]

キッチンを中心に水回りが近くてとても使い勝手の良い設計になっています。
主婦にとっては掃除などもしやすくて良い仕様だと思います。
駅まで徒歩１０分はは可もなく不可もなくの距離ですが
複線利用できるのは通勤など便利でポイントが高いと思いました。

[No.151 by マンション検討中さん 2017-03-20 11:20:56]

駅に近すぎても歩かなくて足腰が弱くなりそうです。ジムに通うのも大変なんで、徒歩10分位が丁度良いかも知れませんね。私は会社で机に座っている時間が長いので、毎日早歩きで体を鍛えます。

[No.152 by 匿名さん 2017-03-20 21:24:42]

マンションの隣（奥の方）は公務員住宅。柔道・剣道で鍛えて体格ガッチリ、スーツのベルトにはストラップ（or手帳の紐）をぶら下げた人が通勤で歩いています。
治安を不安視する方がいますが、犯罪発生件数など公共のデータによると、磯子区、金沢区は、港北区などと比べても治安は良いようです。
もう少し近くにコンビニが有ると良いのになー

[No.153 by マンション検討中さん 2017-03-21 12:29:01]

公務員の方がお住まいなのでしょうか？
マンションの目の前の研究所の守衛さんも、いつも見張っていてくれて安心です。セキュリティはばっちりです。

[No.154 by マンション検討中さん 2017-04-08 12:30:26]

新杉田駅からマンションまでの通り道に磯子スポーツセンターがあります。トレーニング室利用料1回300円かかりますが運動不足解消には十分な設備があり、平日は22時までの受付ですが22:50まで利用可能なので仕事帰りでも全然寄れますね。。。

[No.155 by マンション検討中さん 2017-04-08 13:07:47]

新杉田駅よりマンションへ向かう途中にオーケーストアの出店計画があります。今年の秋オープンの予定です。ここに住んだら一番近いスーパーになりそうですね。新規出店計画のある街で将来性は明るいです。

[No.156 by マンション検討中さん 2017-04-09 00:34:40]

なんとか2／3強、販売契約が終わったみたいですね。駅からは遠くもなく近くもなく程々ですが立地での単価が少し気になりますね。新杉田から徒歩10分だと少し割高に感じますね。間もなく新杉田駅前の住友のマンション計画と販売が見えそうですし、金沢文庫や八景のマンション販売も動き出すので比較検討しようと思ってます。立地と設備、値段がやっぱり気になります。

[No.157 by 匿名さん 2017-04-10 10:04:38]

他の物件と比較して、ですよね。やっぱり。私は購入するなら先手必勝なので、売れ残り値引きよりも、売り出しですぐ飛びつくかなと思いました。

来場キャンペーンで、京急グッズもらえるそうですが、そちらにはあまり魅力を感じず笑。そのかわり、人気家電商品がもらえる法が気になります。ルンバみたいな暗カー・ジャパンのeufyってどうでしょうか。当選しなかったら自分で買うのもいいかと思っているんですが。

[No.158 by 口コミ知りたいさん 2017-04-10 17:50:55]

金沢八景文庫は快特止まるからなのか何故か高いですね。。。
OKストアできるんですか！！？？ほんとなら唯一の個人的不安だった近隣のスーパー問題が解決される٩( ᐛ )و

[No.159 by 匿名さん 2017-04-11 19:26:45]

間取りも使い勝手良そうですが、
特に良いなと思うのは外観デザインが高級な感じであることです。
駅は少し離れていますが、３線の利用が出来るので通勤に便利です。
この距離なら自転車ではなくても徒歩で行けるかなと考えています。

[No.160 by 匿名さん 2017-04-12 16:25:32]

私はすずきやが近くに有って、夜遅くまでやっているから問題ないと思っていました。
オーケーストアの新店舗情報を見たら確かに新杉田店が秋オープンとなってます。スーパーいっぱい有るのに更にオーケーが増える。夢のような話です。新杉田で競争してくれるなんてありがたい。前から有るスーパーは迷惑かな。
新杉田はこれから先も明るいですね。

[No.161 by マンション検討中さん 2017-04-13 19:26:59]

ここって埋立地？

[No.162 by 匿名さん 2017-04-13 21:22:52]

何も見てないの？直接基礎だから埋め立てではないだろ。

[No.163 by 名無しさん 2017-04-16 08:49:57]

新杉田公園や富岡総合公園の桜は綺麗です。気持ちの良い青空で毎年こんな場所で生活出来たら嬉しいです。環境の良さを改めて実感しました。

[No.164 by 匿名さん 2017-04-16 19:07:03]

オーケー新杉田店は8月下旬にオープン予定と公式ホームページが更新されました。場所はハマシップで確定です。こちらのマンションからは１番近いスーパーになりそうです。この新杉田エリアに出店することは地域の将来性があるからなのでしょう。今後も楽しみです。

[No.165 by マンション検討中さん 2017-04-18 03:37:01]

近くのすずきやはちょい高いって話だったんでOKできるのは相当嬉しいな

[No.166 by 匿名さん 2017-04-18 20:39:35]

すずきや夜遅くまで営業してるから便利。オーケーは安いから嬉しい。使い分ければ良いね。ボーリング場跡地の商業施設も色んなお店ができるのは大歓迎。

[No.167 by マンション検討中さん 2017-04-21 17:00:28]

駅が近い云々よりも神奈川県内唯一の家系四天王の一角である杉田家まで徒歩10分というところに魅力を感じています。

[No.168 by 通りがかりさん 2017-04-21 22:59:21]

私も杉田家大好きです。本当に旨いラーメンですよ。人気店なので昼時は長蛇の列となりますが、待つだけの価値はあります。皆さんも是非食べてください。

[No.169 by 匿名さん 2017-04-23 20:55:25]

京急杉田駅からプライム新杉田まで歩いてみました。
徒歩１３分程度で、遠くないと思います。
JR新杉田ならば約9分かな・・・。便利なところですね。

オーケーストアの店舗予定地はどの辺りですか？

[No.170 by 名無しさん 2017-04-26 15:21:44]

ハマシップで検索すると出ています。バスターミナルの直ぐ隣りです。楽しみですね。

[No.171 by 評判気になるさん 2017-04-26 23:18:57]

先日オプション展示会に行ってきました。
玄関だけエコカラット見積もりだして貰ったんですけど超ふっかけられました。
入居前に施工してもらうのと入居後に施工してもらうのではそんなに仕上がりに差が出るものでしょうか？？
どのみち知人にだして貰った見積もりと今回だして貰った見積もりでは倍以上の差があったのでオプションでは頼みません…

[No.172 by 名無しさん 2017-04-26 23:44:11]

商品も色々有って、値段も全然違いますよ。自分の納得したもの頼んだ方が良いです。参考にしときましょう。コスモスは高いよ。

[No.173 by 評判気になるさん 2017-04-26 23:50:06]

172さん
そうですよね。とりあえず30万までは無料なんでその範囲内でしか頼まないことにしました。
エコカラットは入居後にDIYでやってみます

[No.174 by 匿名さん 2017-04-27 06:11:18]

パークハウスオイコス金沢文庫って出てきましたが、駅のポスターのCGの角度と言うか、見え方がプライム新杉田に何となく似ています。真似したみたい。あの場所は良いけど住むとなるとパチンコ屋さんの隣は考えてしまう。子供がいるので、プライムの方が私には合っているのか。

[No.175 by 名無しさん 2017-04-27 06:27:09]

オイコスって変な名前だね。良くわからないが、住んだあと友達にマンション名言うのが恥ずかしい。

[No.176 by 名無しさん 2017-04-27 07:35:04]

このマンションの住所は金沢区富岡東なのですね。新杉田だから磯子区かと思っていました。金沢区はいっぱい物件が出てきて、人口が増えて良いです。

[No.177 by 名無しさん 2017-04-27 09:17:25]

金沢区は人が減っている区です。元々は住宅地が多いので人が動く数も必然に数としては多くなってしまいます。南だし気候も温暖で海もあり山もありで大変住みやすい地域です。住宅が増えて人が増えると町が活性化され若返りますね。

[No.178 by 名無しさん 2017-04-27 20:02:49]

今日、現地を見に行ったら網が外れてきて外観が分かりやすくなっていました。雰囲気が想像以上に良くて検討前向きになりました。

[No.179 by 匿名さん 2017-04-27 22:42:51]

現地を見に行きます。しかし真南向きが無いのがどうかと思いますが、如何なものでしょうか。どうせなら真南が欲しいと思います。

[No.180 by 名無しさん 2017-04-28 08:53:37]

南向きなら無難です。でも北向で何か見えるとかあればそれはポイントアップです。

海が見えるとか、ランドマークが見えるとか。
ここは何か見えますか？

[No.181 by 名無しさん 2017-04-28 20:04:20]

７階建てだし、眺望は期待できない。何かが有るわけでもないし。

[No.182 by 匿名さん 2017-04-28 23:34:45]

コスモスモアのオプションは、いくらまで無料とかあるんですか？
レスを見ていたら３０万まで無料とあったので気になりました。
無料枠あるなら、考えてみようかな。

[No.183 by 通りがかりさん 2017-05-01 15:29:11]

近くの南部市場が新しくなるようです。平成３１年に開業します。

横浜市記者発表資料に出ています。

[No.184 by 名無しさん 2017-05-03 17:55:00]

オーケーストアの求人広告が杉田駅に貼ってあります。
近くに住んでいるので早くオープンして欲しいです。ボーリング場跡地にもお店が出来ると嬉しい。何か情報があったら教えてください。

[No.185 by マンション検討中さん 2017-05-03 19:38:30]

ボーリング場はスミフのマンションが建つのでは

[No.186 by 名無しさん 2017-05-04 10:28:52]

ボーリング場跡地は１階には店舗が入るかも。駅近くで目立つからお店が出来そうな予感。

[No.187 by 名無しさん 2017-05-05 17:18:49]

商店街はお店がかなりの数がありますが、まだスーパーが出来るのですか？お店の競争が激しくなりそうです。

[No.188 by マンション検討中さん 2017-05-06 18:52:06]

直接基礎って本当に良いのですか？地盤が良くないと出来ない構造だと聞きましたが。杭の方が安心でしょうか。

[No.189 by マンション検討中さん 2017-05-07 15:40:51]

OKストアが出来たり、南部市場が新しくなったり、横浜ベイサイドが新しくなたりするのは嬉しいけれど、その間工事のトラックとか多くなりそう。357号線、普段でも交通量多いのに。

[No.190 by 通りがかりさん 2017-05-07 20:39:03]

交通量が増えるのは一時的であって、便利になる方が圧倒的に良くなるので、長い目で見守りましょう。まあ利用者が増えれば交通量も増えてしまいますが。

[No.191 by 評判気になるさん 2017-05-08 01:53:40]

そもそも産業道路は常にトラックガンガン通ってるんで影響はほぼないかと…
16号と産業道路とはまあまあ距離が離れているんで洗濯物干しても影響はなさそうですね。
静かで近くにスーパーがあって広い公園があってジムがあって普通に洗濯物が干せる。
杉田って街自体は好き嫌い分かれるかもしんないですけど悪くない環境だと思いました。

[No.192 by 口コミ知りたいさん 2017-05-14 17:14:00]

肉のハナマサ近くにあるんですね。最高。

[No.193 by 通りがかりさん 2017-05-15 17:56:24]

オーケーは夏ごろオープンですね。
ただ、駐車場はハマシップではなさそう(タイムズの数台しかない)、買ってすぐ車は無理ですね。
常識があれば、狭い通りに停めようとする人はいないと思いますが。
スズキヤは少々高いけど、逗子葉山で展開している良いものを置いてるお店で、きちんと安いものあって、使い勝手は良いですよ。

[No.194 by マンション検討中さん 2017-05-15 18:04:20]

保育園、新杉田駅は絶望的です。

磯子区の担当者も新杉田駅周辺は人気が高くなかなか入れないとはっきり言ってます。磯子駅も同様です。

相談に行くと、金沢区の保育園をすすめられます。
今年は磯子区だけで保留児童が200名を越えてます。

共働き予定なら、そこまで考えた方が良いですよ。
あと、一部の辺鄙なところにある保育園を除いて、車通園は禁止です。

[No.195 by 名無しさん 2017-05-20 15:58:42]

この前、杉田に行ったのですが、商店街には人がいっぱいでびっくりしました。いつも人通りは多いのでしょうか？
商店は飲食店が多く感じました。

[No.196 by 口コミ知りたいさん 2017-05-21 18:19:15]

結構多いですね。京急⇄JRの乗り換えの人も多いんで

[No.197 by 通りがかりさん 2017-06-06 05:02:03]

竣工と入居時期が延びてましたけど、
なにがあったんでしょうね？

[No.198 by マンション検討中さん 2017-06-09 21:30:21]

入居時期が4か月も伸びましたね。
結構、大きな案件が飛び出したのかもしれませんよ。

[No.199 by 匿名さん 2017-06-10 10:22:26]

入居時期が伸びた事は、開発の関係だったと思います。前に聞きましたが、大した事では無かったので忘れてしまいました。

[No.200 by 口コミ知りたいさん 2017-06-16 18:03:56]

入居時期伸びたんですか？最初から12月だったと思ったけど…