プライム新杉田ってどう？

[購入検討中さん]

プライム新杉田についての情報を希望しています。
暮らしやすい環境でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.prime-ss.jp/index.html

所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目3149番1他（地番）
交通：根岸線 「新杉田」駅 徒歩10分 、横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩10分
京急本線 「杉田」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.66平米～85.16平米
売主：京急不動産、京浜急行電鉄、三信住建
販売代理：京急不動産
施工会社：大末建設
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

半額位でしょう。

[42: 購入検討中さん]

>>41
それはありえないです。

[43: 匿名さん]

駅方面への道のりはゆるい坂かなと思ったのですが、平坦ですか。それでも、買い物がほぼ駅までの距離と同じですから、楽とは言えないですね。横須賀街道からそれているのは良かったと思います。10分を多少超えてしまいますが、京急線とJRの両方を使えるのは何かと便利だと思います。
価格次第な面もあると思いますが、40さんの予想額だとすると都内並みで高すぎると思います。でも、ここのところ横浜のこのあたりでも高くなっているみたいですから、どうなるか。

[44: マンション検討中さん]

京急とJRを使い分ける事が出来るのは良いですね。
私は普段、京急使いですが、関内、桜木町方面に行く場合、上大岡で地下鉄に乗り換えていますが、ここで有れば乗り換え不要。駅10分なら問題なし。

[45: 匿名さん]

計画の変更だそうです
竣工 2017年7月→9月
入居 2017年8月→12月

[46: 匿名さん]

雨に濡れないように車を寄せて停められるように考えられているのに
駐車場は総戸数の半数分も確保されていないのは残念です。
間取りから考えてもファミリー層が多いと思うのですが
もし、駐車場の希望者が多かった場合はどうなるのでしょうか?
抽選とかで決める感じなのでしょうか?

[47: マンション検討中さん]

抽選というのが一般的ですが、
早く契約した世帯の特典もないと、
魅力ないですよね。
こちらの物件はいかがでしょう

[48: マンション検討中さん]

駅10分なら自動車はなくてもそれほど不便に感じません。
私の場合、4人家族で徒歩11分の賃貸に住んでいましたが、車を手放しても不自由はありませんでした。自動車を所有するコストを考慮したら10分で有れば問題はないと思います。

[49: 匿名さん]

新杉田までの送迎だけを考えたら台風でもバスはあるし、車はなくても…と思います
コストコ･イオン･ヨーカドー･オーケー･ハナマサ･業務スーパー等は車で10～15分位
あけぼの･こすもす･並木･フレンド･上中里･京急各幼稚園は、送迎バスはありますが自転車では厳しいかも
子供なし、敬老パス有り、買い物はネットスーパーや杉田商店街でOKなら車はいらないかもですね

[50: マンション検討中さん]

何処のマンションでも駐車場って余っているよね。余裕で余るのではないかな！

[51: 検討中]

こちらのマンションからバス便はありますか❓ バス停まで徒歩何分くらいで、1時間に何本くらい運行していますでしょうか。

[52: 匿名さん]

徒歩10分でわざわざバスに乗るんですか？

[53: 匿名さん]

金沢区役所や南共済に行くなら、京急の杉田に出るよりも16号ガスト近くのバス停から乗った方が楽ですよ
10～15分間隔位で走っていると思います
富岡･能見台･文庫駅近くも停まります
ちなみに、距離別料金です

[54: マンション検討中さん]

現地を見てきました。駅からは平坦なので、自転車利用なら5分位で着く感じです。通りから離れているので、自動車の音は殆ど聞こえないです。日当たりも南西、南東向きで問題はないです。屏風浦の大規模と比較して、駅力、総合的な環境ではこちらのエリアの方が私には合っている感じです。価格次第です。

[55: マンション検討中さん]

公式ホームページ更新されました。設備はなかなか充実していて良いと思います。地盤も良く直接基礎なので安心しました。昨今の、杭打ち問題も心配無さそうです。地盤が良いと地震の揺れを余り感じ無いみたいですね。

[56: マンション検討中さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[57: マンション検討中さん]

同じ物を投稿してしまいました。失礼しました。

[58: 匿名さん]

オリンピック景気って感じでしょうか　人件費、材料費が上がりマンション価格も上がるというのはしょうがないですかね。給与アップも大企業からで中小企業まではまだまだですから。駐車場ってあまるもんなんですね。駅ちかだと維持費を考えれば会社からの交通費も出れば車持たない世帯もあるかもしれませんね。

[59: マンション検討中さん]

屏風浦も4棟目販売だそうで、この辺一帯は出揃った感じですかね
MRまわって検討します
ここはR16近くていいですね

[60: 匿名さん]

余計な共用部分も施設も無く、管理費はスケールメリットがありそうです。
直接基礎は安心、地盤が良いと言うことは、嬉しい。
モデルルームは、杉田駅直ぐに造っていました。