シティテラス東陽町に行ってみた − モデルルーム見学記

[パニーニ [男性 20代]]

今回はシティテラス東陽町に行ってきました。

場所は東京都江東区、東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩５分の所にあります。
この物件は都心に近く東京駅から約５ｋｍ圏内にあります。東陽町駅から東西線を使えば、日本橋駅へ直通７分、大手町駅へ直通９分、東京駅へ１０分、銀座駅へ１０分、飯田橋駅へ直通１４分、新宿駅へ２１分、渋谷駅へ２６分で行くことが出来ます。

また東西線は１３路線と乗り換えが可能なので、１回乗り換えをするだけで、都内の主要な所へ行けてしまいます。
東西線には快速と各駅停車がありますが、東陽町駅は快速も停車するので、来た電車に乗れば良いだけなのも楽でいいですね。また東西線は終電が遅いので、残業や飲み会等の時も安心です。このような点から都心へのアクセスという点では全く問題ないと考えます。

またこの付近には都営バスも多数通っており、東陽町駅前バス停まで徒歩５分、東陽一丁目バス停まで徒歩６分で行くことが出来ます。

周辺には、ショッピング施設が非常に多いことも特徴であり、コミュニティストア徒歩４分、ファミリーマート徒歩４分、赤札堂徒歩６分、サンクス徒歩６分、セブンイレブン徒歩６分、くすりの福太郎徒歩６分、TSUTAYA徒歩１２分、西友徒歩１２分、スーパーマーケットOK徒歩１２分、いきいき生鮮市場徒歩１２分、サミットストア徒歩１２分、イトーヨーカドー徒歩１３分と、これだけのスーパーやコンビニ、薬局が徒歩圏内にあります。

教育施設も充実しています。区立南陽幼稚園徒歩２分、区立東陽中学校徒歩２分、東陽町YMCA保育園徒歩３分、区立南陽小学校徒歩３分、区立東陽保育園徒歩５分、スターチス東陽保育園徒歩６分、都立深川高校徒歩７分、テンダーラビング保育園東陽等、こちらも徒歩圏内にこれだけ多数の教育施設があります。
特に保育園が多く、共働きの夫婦には有り難いですね。

医療施設も多数あります。タウンセンタークリニック徒歩３分、クリニック東陽町徒歩４分、こどもクリニックさとう徒歩４分、桜岡医院徒歩５分、杉本整形外科クリニック徒歩６分、までのこうじクリニック徒歩６分、大陽ビルクリニック徒歩６分等他にもまだまだあり、なんと徒歩１０分圏内に１６もの医療施設があります。

更に子育てするには嬉しい、公園も徒歩圏内に多数あります。
東陽一丁目第二公園徒歩４分、洲崎川緑道公園徒歩４分、東陽公園徒歩５分、東陽一丁目第一公園徒歩７分、塩浜二丁目公園徒歩７分、横十間川親水公園徒歩１１分、木場公園徒歩１４分、仙台堀川公園１４分等があります。休日の晴れた日には家族でピクニックとかも出来そうです。

ここからはモデルルームについてです。
入って最初に感じたことは廊下の幅が広いなということです。
住戸内の廊下幅は通常よりゆとりのある芯々約９５０㎜を確保しているようで、車いすをご利用の方でも利用しやすい広さだなと感じました。
住戸全体に、フルフラット設計がされていて、部屋と部屋の間にある床段差がほとんどありませんでした。床段差がないので、つまずいて転倒すること等住戸内での思わぬ事故を防ぐことが出来ます。年配の方やお子さんには有り難い設備ですね。

住戸全体に収納が多いことも印象に残っています。
玄関には、天井近くまで高さのあるトール型の下足入れがありました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まですっきりと収納できます。
ウォークインクローゼットも広く、一目で収納物を確認することが出来ます。
納戸もあり、ゴルフバックやベビーカー、スーツケースといった大型の物も十分収納できます。

バスルームで一番印象に残っているのは、浴槽へのまたぎ高が低いということです。
またぎ高は約４５０㎜に抑えているようで、更に壁には手すりがあり、高齢化社会に対応した設備だなと感じました。

キッチンは対面カウンターで、家族のだんらんする光景が目に浮かんできました。
更にスライド式食器洗い乾燥機や、レンジフード、スライド式収納、シングルレバーシャワー水栓等、使いやすそうな機能が多数ありました。

販売スケジュールは先着申込み順みたいなので、気になった方は是非お早めに。

概要


販売スケジュール
先着順申込受付時間／平日11:00AM～8:00PM、土日祝10:00AM～8:00PM場所／総合マンションギャラリー秋葉原館

完成時期
2016年10月下旬予定
入居時期
2017年4月下旬予定

今回販売戸数
9戸

価格
4790万円～8690万円

管理費
1万940円～1万5990円／月
管理準備金
1万677円～1万5607円（一括払い）

修繕積立金
3360円～5120円／月
修繕積立基金
27万4200円～41万7700円（一括払い）

間取り
2LDK～4LDK
専有面積
54.88m2～83.59m2

その他面積
バルコニー面積：9.4m2～14.25m2、サービスバルコニー面積：2.04m2

物件種別
マンション

所在地
東京都江東区東陽２-2-238、101（地番）

交通
(1)東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩5分
(2)JR山手線「東京」駅から都営バス東22利用約33分「東陽町駅前」バス停下車徒歩5分


総戸数
522戸
構造・階建て
RC15階建

建築面積
5508.76m2
建築延床面積
45024.77m2

敷地面積
12742.81m2

敷地の権利形態
所有権の共有

用途地域
準工業地域

駐車場
敷地内208台（料金1万9000円～3万5000円／月、平置き式41台・横行昇降縦列式145台・横行昇降式21台、身障者用1台）
駐輪場
1044台収容（料金100円・200円／月）※二段式（上段400台、下段644台）

バイク置場
36台収容（料金8000円／月）
ミニバイク置場
17台収容（料金6000円／月）

管理形態
委託(常駐)

その他概要
建築確認番号：第UHEC建確26280号（平成26年10月31日）



会社情報


会社情報
＜売主＞国土交通大臣（15）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産株式会社〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)

施工
(株)長谷工コーポレーション

管理
住友不動産建物サービス(株)

不動産会社ガイド
住友不動産

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