ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[821: 匿名さん]

まーた砧いじりによる貶め行為ですかね　好きな人がいるもんですね
ザ世田谷、とか世田谷の雰囲気、とかそんな個人それぞれの独自の妄想のために家を買うわけでもないでしょうに。

このマンションが世田谷区にあることは事実ですから、このマンションを買う人が世田谷区民を名乗る、世田谷区に住んでいると言うことはまぎれもない事実です。一方、赤の他人がそれをどう判断するかなどはどうでも良い話でしょう。

世田谷区と一言で言っても広い。ゆえに区内でもエリアによっていろんな特徴がある
世田谷区は全般的には交通利便性（鉄道、車）が極めて低い区　したがって交通利便性主義者にとって選択肢には入らない
区内で交通利便性が高いのはせいぜい環七内側の一部のみ。

高級エリア、と言われるエリアは区全域ではなくかなり限定的に散財している。世田谷区に限らず高級エリアってのは
基本的には俗世間と地理的に分断されているのが当たり前。「雇われ」ではないために価値観、生活行動・時間、概念が
庶民とすべて異る。　
そもそも鉄道利便性を求めるのはそれは庶民だから。働きに出ていかなければならない（従業員）だから、隷属するしかない。
そう言う発想だから駅近、利便性を好む。その発想は全て、「自分から赴く、買いに行く」という根源があるからね。
一方、富裕層（経営者、投資家）はその真逆を行く。自分は動かない。動いてもらう。俗事をやらせるようにするのが彼らだから
こそ、俗事をやってる庶民のように自ら赴かない。赴かせるの。だから庶民からみたら不便な立地にしかない。
高級エリアってのは世田谷区の中でもごくわずかな限られたエリアでしかないのが所詮そういうこと。

が、いわゆる庶民が考える高級エリア、ってのと「地価が高い」のを混在してる人がいるだけだろう。
地価が高いのは23区全般的にいいえるし、23区の中でも「土地の利用価値が高い」ところは当然地価が高くなる。
たとえば商業エリアの地価が高いのはこれはビジネスとしての土壌として価値があるから高いわけで、それと高級エリアとは
別の話。環七内側のあたりは別に高級エリアではないが地価は高いので結果的に住宅価格だって高くなる。
これは世田谷ブランドだから高いのではなく純粋に土地の利用価値の問題。

砧は高級エリアでもなければ土地の利用価値は高くない。だからこう言う安い価格になるが別にそれは世田谷区に限らずどこでもそういうこと。買う側が砧そのものを気に入って買おうが、ただ世田谷区というアドレス事実が欲しいもの、世田谷ブランドだと自分を誇示したくて欲しいもの、いろいろいるだろうが外野がそれをとやかく言う必要性はない
駅遠や鉄道利便性が悪いことも別に問題がない。買う側はわかって買うわけだからな。砧が高級だとか低級だとかも意味をなさない。砧が高級エリアではないことは誰だって知っている。が、同時に低級エリアではないことも誰でもわかる話であろうからな。

[822: 匿名さん]

>>821 匿名さん
高級エリアだ富裕層だ等と長々語っているみたいだけど、
砧関係なくね？

[823: マンコミュファンさん]

>>821 匿名さん

読み手が、わかりやすい文章を心掛けましょう。

[824: マンション検討中さん]

>>822 匿名さん

関係ないって書いてあるじゃん

[825: マンション検討中さん]

>>823 マンコミュファンさん
マンションの話しましょう

[826: 名無しさん]

で、この人は結局何が言いたかったの？
砧は低級でも高級でもないってこと？

[827: マンション検討中さん]

>>826 名無しさん

このマンションは買いですかね?

[828: マンション検討中さん]

でも今しかないから買うしかないよね
砧はなかなかマンション出ないからね

[829: 名無しさん]

>>827 マンション検討中さん
予算は少ないがどうしても世田谷アドレスのマンションが欲しいとかならいいんじゃないですか？
ただ今すぐではなければ自己資金を貯めて選択肢を増やした方が良いと思います。

[830: マンション掲示板さん]

世田谷アドレスをステータスに感じるのは、年配の方中心では？いま、売れなくてあまり人気ないですよね？

[831: マンション検討中さん]

>>829 名無しさん

なるほど 買いですね、ここ!!

[832: マンション検討中さん]

>>830 マンション掲示板さん

今でも人気だよ

[833: 名無しさん]

>>831 マンション検討中さん

あなたがどこの人かは知りませんが、
もし憧れの世田谷ライフ的なのを想像されていたら、ここはそれとは程遠いマンションですよ。

[834: マンション掲示板さん]

>>832 マンション検討中さん

こんなに 残ってるのに？

[835: 匿名さん]

リセール考えてるならやめとけ
時期によっては残債下回る可能性もあるマンション

[836: マンション検討中さん]

>>833 名無しさん

砧は世田谷そのもの
程遠いって住んでもないのに（笑）

[837: マンション検討中さん]

>>835 匿名さん

世田谷はリセール強いので有名 知らなさすぎ

[838: 匿名さん]

>>837 マンション検討中さん
世田谷は強いかもしれんが、砧の駅遠に価値はないよ

[839: 匿名さん]

まだ100戸近く売れ残っているというのは本当ですか？

[840: マンション検討中さん]

>>838 匿名さん

世田谷を買うのは富裕層
富裕層は駅近なんぞ自宅用に買わない（笑）
郊外の駅に執着してるのは企業戦士の庶民だろな それとて買えないから憧れで終わる

[841: マンション検討中さん]

富裕層が砧なんかのこんな安いマンション買うかよw

[842: マンション検討中さん]

>>841 マンション検討中さん

富裕層は世田谷を買うよ

[843: 匿名さん]

砧って言っても高台の区画整理が行き届いた宅地と川沿い谷間のスプロール市街地とでは、土地の単価が全然ちがうよ。高台は典型的な世田谷的高級住宅。
ただ、リセールバリューはまた別の話で、世田谷区内のブランドエリア、例えば等々力、奥沢、深沢、用賀、上野毛、桜新町あたりでも、
平米単価120万円を超えるような新築は中古時に結構下がる。成城はとくにここ数年で街自体のブランド価値が凋落気味なので、
かつての高級マンションが今はかなりお手頃価格になっている。
世田谷区内でリセールバリューが強いのはやはり都心近接エリアで、下馬、三宿、池尻、代沢、代田あたり。

[844: マンション検討中さん]

>>843 匿名さん

成城は高級エリアじゃないが

[845: マンション検討中さん]

>>842 マンション検討中さん

砧は買わんだろw

[846: マンション検討中さん]

>>845 マンション検討中さん

買うよ 砧は古より富裕層好みだからな

[847: 匿名さん]

>>844
成城はかつての栄華と比べたら凋落気味とは言え、いまでも高級住宅街でしょう。
世間で、世田谷区の高級住宅街をどこか知っていますかと問うと、成城と答える人は多いと思いますよ。

[848: 匿名さん]

マンションが売れなさすぎてか、砧を貶され続けたためか、
頭のおかしくなってしまった住人が1名おられるようですね。
買ってしまって後悔しているのでしょうね。

[849: 匿名さん]

>>847 匿名さん

深沢、等々力が高級住宅街ってイメージだな。
世田谷っぽいセレブ感みたいな所でいうと、二子玉川や駒沢公園のイメージ。

[850: 匿名さん]

成城は高級住宅街ではないから勘違いしてる人だけだよ、そうおもってるの
なんだろうね、企画してつくったかんじだよね
砧と深沢は昔からの高級住宅街だから歴史が違う

[851: 匿名さん]

どのみち世田谷に家など買えない人たちが世田谷下げしてても哀れなだけ。
住んでる人からみたら戯言にしか聞こえない。
とにかくディスってる人はさ、その世田谷以上の◯◯にいくらでマンションもしくは戸建てを買ったとか経験談聞かせてよ。
少なくとも5〜6000万円台の安い物件には住んでないよな？（笑）

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん
世田谷っていうか砧をディスってるんだけどね。
世田谷には高級な街はいくつかあるよ。
でも砧はそうじゃないよね？
皆がイメージする世田谷とは程遠いよね。

[853: 匿名さん]

>>851
ホント哀れだよな
世田谷やこのマンションに執着があるからこんなスレにきて嗚咽を垂れ流してるなんだからね

[854: 匿名さん]

>>852
えー、じゃあそんな君は砧にも住めないのか
自分もいつもディスられてるから対象を街にでもしたのか？（笑
みんながイメージする世田谷よりも、まずはみんながイメージする君をなんとかしたほうがいい

[855: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[856: マンション検討中さん]

駅に駐輪場が多いので自転車がベストかな

[857: マンション検討中さん]

>>839 匿名さん
何戸とは言い切れませんが、
カーテンの無い部屋はまだかなりありますね。

[858: マンション検討中さん]

買うしかないね、今ならお得だし

[859: 名無しさん]

私は砧含め周辺の環境が好きですね。早朝に砧公園でランニングや犬の散歩をする健康的な人達、昼間に元気に遊ぶ子供達、子供達に優しく声を掛けてくれるお年寄り達。お勧めの物件なので興味ある人はマンションギャラリーで詳しく聞いてみれば良いと思いますね。

[860: 匿名さん]

100戸近く売れ残ってるってマジ？
もう施工してかなり経っているのに。
今後の管理費や修繕費が心配ですね…

[861: 匿名さん]

流石にそんなに残ってないでしょう　あと１０戸ぐらいじゃないかな

[862: 通りがかりさん]

TV番組で不動産エコノミストが「今後も建設業界に掛かるコストが下がる要因は見当たらないって言ってたな」

[863: 通りがかりさん]

砧には砧スタジオがあり、周辺よく撮影していますよ。芸能人もけっこう住んでいます。秋野暢子さんとか桜井和寿さんとか…渡辺謙さんの5億の豪邸も近くですよ。

[864: 匿名さん]

>>863 通りがかりさん

全部誰? マジで知らない

[865: マンコミュファンさん]

車生活の芸能人には、駅遠の不便さは関係ないのだと思いますよ。ここは、庶民向けの集合住宅ですし…

[866: 匿名さん]

周りに芸能人住んでるから何? 自分の住まいに関係がないし

[867: 通りがかりさん]

砧エリアを貶す人に教えてあげたかっただけです。砧はそういうエリアです。別にこのマンションがいいとは言っていません。芸能人がいるから、砧に住みたいと思う人はいないと思います。ただ、芸能人も悪い町を選ばないと思いますよ。

[868: 匿名さん]

>>867
あなたは色々と誤解されてるし規約違反もしてますね...

過去レス見れば分かる通りで誰も砧を貶めてる人はいないでしょ
なんらすごくも悪くもなく普通のエリアってことです

あと、あなたがあげた芸能人の自宅、いずれも公開されてる話でもないですよね
信憑性があれですが勝手に芸能人の自宅をこういう公然の場所で書くものじゃないでしょ
ちなみにいずれのの人も砧に住んでいませんし

あと最後に上記の芸能人係に住んで居たとしても、
> 砧はそういうエリアです。
っていうのが意味不明です。

[869: 通りがかりさん]

>>868 匿名さん

砧エリアもそこそこ広いですよ。↑の書き込みだけでは特定できないはずです。
信憑性ですか。いずれもTVやネット記事で公開されています。砧住民に聞けば分かる話です。あ、すみません、砧住民は不審者には教えないと思います…

[870: 匿名]

>>868 匿名さん

848さんは「砧を貶され続けた」と書いています…