ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[681: マンション比較中さん]

現地みてきました。
周辺との違和感は感じられませんでした。（昔を知らないということもありますが）
綺麗なマンションが出来て目の前の道も開放感ができたのではないかと思います。

ネックなのが、誰でも入れてしまう駐車場と幅1950区画の空きが既にないこと。
あと前後のあるパレット式（？）駐車場だったので、位置によっては出庫まで時間がかかりそう。
そして、それを待っている間は雨ざらしなのでしょうか。

外観は落ち着いた色で自分好みでした。

[682: 匿名さん]

公式サイトにはセキュリティエリア内に来客用等を含む88台分の駐車場を敷設と
書いてありますが、誰でも入れてしまうのですか？
セキュリティエリアなのでゲートが設けられているのかと思いましたが、
現時点ではマンション住民以外の出入りも可能になっています？

[683: 匿名さん]

>>682 匿名さん

誰でも入れる、とか、雨晒し、とか
僻んでいますか？
分譲マンションは、セキュリティが
進化してますよ！

残り、50戸切って、
完売まで追い込み開始！
との情報も、チラホラ。

[684: 匿名さん]

50戸売るのは結構大変だと思います。
中規模マンション一棟ですよね。しかも6000万円クラス。
ゴールデンウィークがひとつのヤマかな。　夏は厳しいでしょうから、本当の最終は秋以降でしょうか。
今年中には完売？？

[685: 匿名さん]

南、南西側のバルコニーからは、目の前の桜並木、
西方向には雪を冠した美しい富士山も見え、二子玉川の花火（今年は10月13日だとか..）も見えるこのマンションをとても気に入っています。

ロビー前の中庭の花木も、わずかに芽生え始め、本格的な春が楽しみです。

[686: 周辺住民さん]

砧に長年住んでいる者ですがご参考までに周辺環境などを・・・

・祖師ヶ谷大蔵駅までは徒歩15～20分かかりますが、乗車時間で新宿まで約20分、大手町まで約40分前後と考えれば、駅までの徒歩時間を考えても通勤時間は概ね1時間圏内でとても楽です。（3/17のダイヤ改正で便利になり混雑も緩和されています）
・砧中や山野小も少し歩きますが、元々多くの子はそれなりの通学時間をかけています。慣れの問題かと。
・徒歩数分のところにサミット、デイリーヤマザキ、セブンイレブン、GU、タリーズがあります。
・砧公園も徒歩圏内で、この季節は花見客でごったがえしていますが区内でも有数の広さのある素晴らしい環境の公園です。（西側の隣接したエリアにはゴルフ練習場や区の温水プール等があります）
・車、自転車圏内では環八、世田谷通り沿いにファミレス多数、コジマｘビックカメラ、ホームセンターのくろがねや、ユニクロがあります。二子玉川まで足を延ばせば玉川高島屋や二子玉川ライズなど高級感のあるショッピングも楽しめます。
・こんな事を言うと怒られますが、成城学園前駅から先と手前では街の雰囲気が微妙に変わります。駅チカが最優先であれば仕方ありませんが。
・静かでゴミゴミしていなくて砧は良い街だと思いますよ。

[687: 匿名さん]

>>685 匿名さん
桜も富士山もきれいですね！
花火大会楽しみです。

早足で12、3分で駅まで行けますし、営業マンが話してたお得な15分ってそういうことだったのかなと思っています。

[688: マンション検討中さん]

かつ、ご近所さんです。

ご近所さんからのネガレスが結構多いなと思いましたが、>>686さんのレスは客観的（良心的）だと感じます。

ちょっと補足すると。
さりげなく区の温水プールって書かれてますが、５０ｍです。
ジム併設のプールではあり得ない。
それが格安で利用できる。
あと、トレーナー付きのジムもある（らしいです）、これも格安で。

最後。
災害時に重宝する施設があります、砧には。

[689: 匿名さん]

平日の9時半に渋谷行きのバスに乗ってみました。たまたまだったか渋滞せず、座れてよかったです。二子玉川行きのバスも座れて、車と使い分けができるのがイイと思っています。

[690: 周辺住民さん]

砧公園の桜の枝がとっても低いところまで伸びているので、桜を近くで観賞することができます。
東宝周辺の仙川遊歩道には桜が植えられ、開花時期には映画の照明スタッフがライトアップ。ちなみに、今年の「桜ライトアップ」は3月31日〜4月4日、18:00〜20:00まで5日間限定です。

[691: 匿名さん]

二子の花火が見えるって営業が言ったのか？方角的に難しいと思うが
仮に見えるとしてもNHKの2期計画が開始される迄だけど
富士山は今見えるフロアなら大丈夫だと思うが
それにしても持ち上げるコメントが目立つ所見ると…

[692: 匿名さん]

この突然のポジ発言連発はかなり怪しいな。
検討者は惑わされないでほしい。

砧公園までも特筆するほど近くない。
東宝周辺のライトアップの場所までも相当距離がある。
二子玉川に行くのも、どこに行くのも遠く時間がかかるという現実。

基本的にこのマンションは妥協の末に選択される存在。

[693: 686です]

どこのスレでもどの物件でも必ず一定数の肯定者と否定者が出てきます。
最終的には検討されている方が情報を取捨選択して決定されれば良いと思いますが、
人の投稿にケチだけ付けているようなネガキャン投稿は無視して良いかと思います。
念のため補足しておきます。
砧公園までは距離にして約1キロ前後、徒歩15分前後かと思います。砧公園は元々ゴルフ場でしたので敷地が広大なので園内のどこに向かうかで距離と時間が前後しますが、私の言う距離は世田谷美術館付近の入口を前提にしています。
東宝の桜並木までは距離的に約1.7キロ前後。車で約10分、徒歩だと約25分前後かかります。ちなみに東宝の桜並木に686で書いたくろがねやが隣接しています。ちなみにコジマｘビックカメラは隣の敷地の2Ｆで1Ｆはサミットの成城店です。（マンションの近くのサミットは砧店）
二子玉川迄は距離で約4キロ。車で約15分位でしょうか。但し高島屋とライズは場所が異なるのでライズの方が少しだけ遠くなります。（この距離は二子玉川駅を前提にしています）
以上のような距離を近いと感じるか遠いと感じるか、便利と感じるか不便と感じるかは個人差があると思います。
あと世田谷に住むデメリット？の一つに大型商業施設がないことが挙げられます。いわゆるショッピングモールやコストコ、アウトレットといった類の施設です。そもそも区内にそのような広大な空き地があるはずもなく、仕方のない事ではありますが・・
ですのであらゆる施設や大型商業施設がすぐ近所にないとダメという人や徒歩10～20分なんてとんでもないとかいう人はそもそも世田谷に住むのは難しいと思います。
そうであれば埼玉や千葉の郊外にある○○ニュータウンといった場所の方が生活の利便性は高いかもしれませんね。
逆にそういう施設が近隣にないことで閑静な環境が維持されている訳です。

あと一つ言い忘れましたが、東名（首都高）、第三京浜入口に比較的近い事、1時間前後かかりますが、関越にアクセスできること。これは色々な意味で便利です。

[694: 匿名さん]

>693
詳細情報をありがとうございます。
その情報から分かることからはこの物件がどこからも遠く不便であること、
他の物件なら代替になる事以上のことが期待できそうということですかね。

あなたは世田谷区に大型商業施設がないと言っていますが
二子玉川に大きいのが２つもあるじゃないですか？
二子玉川周辺は大型商業施設から2〜3分歩けば
閑静な住宅街エリアです。
あなたが言っていることは世田谷区に住むならこの物件のデメリットと同じ様な事は我慢しなければいけない様な主旨に感じますが
世田谷区にも利便性の高い場所はあります。

ネガキャンは契約者には道連れが少なくなり
嫌だからポジキャンをするというのは検討者にとって迷惑です。

[695: 686です]

別にあなたが他で良い物件があると思えばそちらを選定されてば良い事です。
価値観は人それぞれですからあなたにとっての最良物件が他の方にも最良とは限りません。逆もありますが。
二子玉川にだって良い面悪い面があるように他に場所にも大なり小なり良し悪しはあります。
ちなみに私はポジキャンなどの意図はありません。
マンションの検討者でも住民でもなくただの周辺の町民ですから。
ただ砧はいい街ですよとお伝えした迄です。
ちなみに玉高もライズもイオンモールのような気軽さはないという認識から大型商業施設と書きましたがライズについてはそれほどでもなかったですね。その点は訂正します。

[696: 周辺住民さん]

>>695 686ですさん

>>695 686ですさん
賛成です。ショッピングモールは横浜ららぽーとに行きますし、コストコは座間店に行きます。でも、ららぽーとの近くで家を買おうと思わないし、座間店の近くに住みたいとも思いません。価値観は人それぞれですけど、祖師ヶ谷大蔵は住みやすい街だと思います。

[697: 購入者]

691: 匿名さん

　　・二子の花火が見えるって営業が言ったのか？方角的に難しいと思うが 　

　　　営業の方がおっしゃったわけではありません。
　　　私は同じ砧から引っ越してきました。
　　　そのマンションからも二子玉の花火は見えました。
　　　このマンションの南西＆南のバルコニーからは
　　　間違いなく花火は見えるはずです。
　　　（南側一部のNHK がど真ん前のバルコニーは分かりませんが）
　

692: 匿名さん　

　　・この突然のポジ発言連発はかなり怪しいな。

　　　全く怪しくないですよ！
　　　2月16日に鍵の受け渡しを受けた方々はお引越し後、少し時間が経過し
　　　落ち着かれてきた頃です。
　　　このマンションの生活にも慣れ、気が付かれたことを書かれているのです。

　　・基本的にこのマンションは妥協の末に選択される存在。

　　　大きなお世話です。
　　　そう思われるのであれば、何もこの板に張り付いていることは無いはず、
　　　自分の価値観に合う、素晴らしい家を探されればよいかと思います。

　　　家は、資金に余裕があり、
　　　好きなように注文住宅でも建てない限り、どこかしら妥協しなければなりません。
　　　あそこが悪い、ここが気に入らない、不便だと書き連ね、
　　　あなたこそ、他業者のネガキャンではないかと思われますよ。　


694: 匿名さん　

　　・世田谷区にも利便性の高い場所はあります。

　　　何を重要視するかは、人それぞれです。
　　　私は電車は年に2～3回程度しか使用しません。
　　　家族も買い物に歩いていくことはほぼ皆無ですから
　　　駅遠も何の問題もありません。
　　　車の生活なので、むしろ高速のインターが近くなのは何より便利です。

　　　この板で無駄な時間を費やすより、
　　　ご自分の価値観に合う物件をお探しください。

　　　あなたのような人が住人でなくて本当に良かったと思います。


色々と情報を書き込んでくださっている近隣の方々、
私も近隣から引っ越したものですが、
新しくこちらへ引っ越された方々にとっては
とても嬉しい情報だと思います、ご親切に有難うございます。

今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

[698: 匿名さん]

入居者の方の感情的な発言が痛いですね。

[699: 匿名さん]

私も購入者ですが、６９８番の方の『痛い』の意味がよくわかりません。
６９７さんは、非礼な人のコメに回答しているだけだと思います。
喧嘩を売っているようなコメをする方が旗で見ていて、愚かだと思いますが。

いずれにせよ、ご興味のない物件のようですから、早く出て行ってほしいと私も思います。

[700: 匿名さん]

利便性を求めて人が集まる場所に行くと、いらないものまで付いてきます。ターミナル駅の駅近は落ち着かない雰囲気のところが多い。
このマンションは確かに駅からはそこそこ遠いですが、私の足では12-3分で、信号も大してないのでストレスではないです。一方で、休日に気軽に徒歩で砧公園を堪能できることで生活が潤います。また、祖師ヶ谷大蔵駅には商業施設はないですが、マンションからはバス停が近く、二子玉川や成城学園前に出やすいのはメリットです。祖師ヶ谷大蔵の駅近物件より二子玉川には行きやすいですね。
そんなに二子玉川に行きたいならそっちの駅近や用賀あたりにすればいいじゃないかと言う人もいるかもしれませんが、二子玉川なら気軽に砧公園に行けませんし、何しろ激混み田園都市線には乗りたくありません。
結局住めば都的な感じかもしれませんが、色々バランスが取れていると感じています。