ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[481: 匿名さん]

>>480 匿名さん

第2期は3戸と、その後先着順で
1戸売れました。
134戸＋数戸が、残り住戸数の正解。
今の価格で突っ走るならば、
入居開始時は大量未入居マンションに
なるだろう。

[482: 匿名さん]

>>481 匿名さん
第1期で残り134で、第2期売れた後は134より増えたってどういうこと？

[483: 周辺住民さん]

ど素人の素朴な疑問なのですが、借地権の期限に更地にして地主に変換すると思うのですが
その時の住民の権利って何かあるのですか？
基本的に、そのときこのマンションの価値はゼロになっているという理解であってます？

所有権のマンション買った場合と、精緻に計算すれば何か経済的な合理性があるのかもしれませんが、やはり、自己の居住用マンションを生涯一回しか買わない人にとっては、子供や子孫に何も残らないものを買うのは抵抗あるかと思います。
値段が安いならまだ検討の余地はあるのですが、所有権のマンションと価格に殆ど差が無い感じですし。

[484: 匿名さん]

>>483 周辺住民さん

何をおっしゃっているのでしょうか？

[485: ↑]

と貧乏人が申しております。

[486: マンション検討中さん]

>>483 周辺住民さん

そもそもここは所有権のはずですが

[487: 匿名さん]

5丁目に東急がブランズ世田谷砧を建設
70台半ば中心でここと被る

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
ブランズは来年9月完成する予定で、6階建の39戸の小規模マンションです。目の前に同じく6階建の大規模賃貸マンションがあるので、眺望はそれほど期待できません。

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん
眺望は、リーフィアよりはマシかな。
70平米が7000万以上って、営業さんが
言ってた。
そんな高くなるなら、みんなウェリスを
きっと買うよ。

[490: 周辺住民さん]

徒歩１５分って歩けるの？バスで渋谷に行くの？

[491: 匿名さん]

>>490 周辺住民さん
用賀まで自転車で10分、田園都市線10分で行けますよ

[492: 匿名さん]

>491
自転車で10分って、かなりの距離です。
徒歩なら30分以上。

普通はそんな場所を最寄り駅なんていいません。
都心だったら二つ隣の駅にいけるレベルです。
ドヤ顔で自転車で10分なんて軽々しく言わない方が
この物件の為にいいですよ。

[493: 匿名さん]

>>485 ↑さん
中傷はやめましょう。参加者皆さんが迷惑しますよ。

[494: 匿名さん]

>>492 匿名さん
同感です。メリットやデメリットはどの物件にも存在します。それを正確に伝えないとウエリスを契約した方も検討中の方も不幸になりますよ。

[495: マンション検討中さん]

>>490 周辺住民さん
ここに住んだらバスで成城学園前駅利用だと思ってます。

[496: 匿名さん]

>>495 マンション検討中さん
近くに住んでいますけど、バスで成城学園前駅利用という人聞いたことがないな…
ここ住宅街ですのでたくさんの人が住んでいますよ…

[497: マンション検討中さん]

裏の水路は臭ったりしないんでしょうか？

[498: ご近所さん]

>>497 マンション検討中さん

虫や蚊はかなり出ます。

だから、上の階の方がいいですよ。

[499: 匿名さん]

>>482 匿名さん

今日価格表のDM来ました。
数えたら52が分譲済みでした。
あと130って、
普通？
不調？
好調じゃないですよね？

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん
えっ？普通行かないとどの部屋が売れたか分からないはずだけど…見たい‼︎それアップしていただけますか？