ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[341: 匿名さん]

>>339 マンション検討中さん

コメント失礼します！敷地内に認可保育園というのはマンションの中にですか？学童保育サービスがあるとは聞きましたが、区の認可保育園ができるのなら嬉しいなと思いまして、コメント致しました。

[342: マンション検討中さん]

紛らわしい書き方で申し訳ありません。
山野小学校の敷地内との事です。
担当者から説明があったのですが、まだ世田谷区のHPでは記載ありませんでしたので間違いでしたら申し訳ありません。。。
世田谷区はどんどん新しい認可保育園も開園予定ありますので待機が多いとはいえ、新設の園は入れる確率も上がります。

[343: 匿名]

>>342 マンション検討中さん

区役所に確認済です。
山野小完成後に、認可保育園の工事が始まるそうです。
子育て世代にはありがたいですよね。

[344: マンション検討中さん]

>>343 匿名さん

フォローいただきありがとうございます！
やはり認可園が建設されるんですね。
そうなると小学生と保育園児のいるご家庭はかなり助かりますね。
やはりこれだけの規模のマンションですから入れる保育園が近くにある無しもかなり重要な問題になりますね。

[345: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん

一気に弾みつきそうな情報ですね！

あとは、たった数年の保育園の時期を
35年ぐらい住む中で
どれだけ重要視するかですね。

ヤングファミリーの賑やかなマンションに
なりそうですね。

[346: 匿名さん]

ここのマンションと新しい保育園の話は別でしょう？
近くにできたからと言って入れるとは限らない。
紛らわしい発言は検討者にとって迷惑です。
そこまでして売り込もうとするのは卑怯なのでは？

[347: マンション検討中さん]

実際に見学に行ったと発言したもなです。
不快にさせてしまった方がいるようでしたら謝ります。

しかし実際保育園に預けている身として仮に住居の近くに保育園がありそこに入園出来たらというのはかなり重要ポイントと感じたので書かせていただきました。
仰るように第1希望にしたって入園出来るとは限りません。しかし新設の園は全年齢で受入人数の全てで募集がかかるので0歳児以外でも入園出来る確率は上がる。
その事実はあると思います。
また小学校と同じ敷地内という点も兄弟がいらっしゃる家庭にはかなりのポイントだと思いこちらも記載しました。
あくまでも見学した際の実際の感想ですので、販売者側ではありません。
単純に参考になればとの発言です。

[348: マンコミュファンさん]

第2期 10戸 昨日価格発表

販売半年経過で、残り130以上

第2期で東向き2階 日当り悪い部屋を5498万円
で売り出し開始

確か、あと1戸だけ、5398万円予定が
あったかな？

長い登録期間を作っても10戸だけしか
売り出さないのは、

全体価格変更の予兆？
または、完売想定を竣工2年後の平成32年頃に
変えるのかな？

売り出していきなり状況が厳しい場合の
大規模マンションは
どう舵取りを行い、回復を図るのか
注目しています。

世田谷区民

[349: 匿名さん]

>>346 匿名さん
有益な情報になることはあっても迷惑にはならないでしょ。
それに売り込もうとか何でそんな穿った見方なんでしょう。そのような攻撃的な表現をする理由すら意味不明ですよ。
入れるかどうかはともかく利用予定の人にとっては保育園は家から近いと助かりますからね。

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん
賛成です。保育園入れるかわからないですけど近くにあると希望を持てます。

[351: 匿名さん]

>>348 マンコミュファンさん

第2期 10戸
第1期の残り 8戸
販売中。

5月8日時点で、
この18戸が完売出来たら、
残り125戸かな？

GWで弾みつくといいね。

[352: 匿名さん]

全62タイプの間取り！
ってホームページに書いてある。
悩むわ〜

[353: 匿名さん]

>351
えっ？まだそんなに残っているのですか？
いつ完売できることやら・・・

[354: 匿名さん]

まだ販売始まったばかりですからねぇ。
それにしてもおもしろいですねぇ。売れ行きがよすぎて瞬間蒸発系だと抽選倍率も高く買えない人多数で結局買えない。
売れ行きが鈍ければゆっくり吟味もできるのに今度は売れ行き悪いとくだらないネガ。検討してないだけの人が吠えてることが丸わかり。

[355: マンコミュファンさん]

ライバルのリーフィア、
ついに価格改定！！

[356: 匿名さん]

>>355
リーフィアってここのライバルになり得ないと思うけど。求めてるターゲット層が違いすぎで、買う側にとっても全然クロスするところがない

[357: 世田谷区民]

リーフィア、仕掛けてきたよ！

どうする？ウェリス？

[358: 匿名さん]

ますます割高なウェリスは苦境に立たされるな。
数年かければ埋まるかもしれないけど、
値引きは避けられないかな。
そうなったら先に買った人はご愁傷様だね。

[359: 匿名さん]

リーフィアさん必死ですねぇ。
ここはリーフィアみたいに住環境が悪くないし小規模でマンションメリット０のそちらとは真逆を行くから競合にならないですね。リーフィアさんの競合は賃貸マンションでしょう

[360: 匿名さん]

リーフィアと同じく小規模のブランズ世田谷砧(５丁目)も建設中だから、リーフィアはブランズ完成前に完売しないとさらに厳しくなるからね。