ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん

悪意としか考えられないですよね。

[223: 匿名さん]

でも、この物件の立地が不便な事には変わらないのでは？

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん

不便でも間取りや価格で売れる
マンションはある。

しかし、こちらのマンションは・・・

[225: 匿名さん]

気になってたのですが
この掲示版で度々荒らしにやってくるリフィアの営業？？のセンスのなさがひどいですね。

211での「キャンセルが出たのは1件どころか5件以上と聞いてますよ。
　　　　　断定するなら根拠を示してほしいです。 」
のデマ流しからリーフィアの掲示版にて
「ウェリスが解約出てるみたいだから、チャンス到来か？」
→やるなら信憑性高い数字だしゃいいものを知識がなさが露呈してますね。。
→どういう経緯でチャンスになったのか。

リーフィアの掲示版ってコメント少ないからここに来ざるおえないのはわかるんだけど
上から目線でリーフィア語ったって反感もつだけってきづいてます？

単なる悪意にしか感じられない状態です。


品があまりにないから
リーフィアの営業が外注したネット専門の下請けかもしれませんね。

成城までだったら自転車でいくと20分くらいで改札までつきますよ
有料駐輪場使った場合で、坂の少ない道があります。

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
一長一短ですね。
駅距離で、リーフィア
規模感で、ウェリス
大きな特徴無いから苦戦なのでは？
経堂Pana Homeは、駅距離＆特徴あるから
まあまあ売れてます。
一度、ご見学されては？

[227: 匿名さん]

公式ホームページにあるタクシーの所はなかなか新しいと思いますよ。ちょっとなぜタクシーが使えるベストプレイス的な書き方をしてるのか根拠がわからなかったですが。１万円未満だって事なんですかね?

[228: 匿名さん]

終電を逃した時もタクシー利用ができる好ポジション
とは随分面白い表現ですね。
しかし、ここまでしないといけないのか。。。

[229: 口コミ知りたいさん]

>>228 匿名さん
同感です。

[230: 匿名さん]

個人的にはあのタクシーでの料金とかはともかく、「好ポジション」っていうのはネガとかではなく
本当に初めて見ました。。。が、それはまぁよいとして、どういう意味で好ポジションなのかが
よくわからない。

"新宿」駅や「渋谷」駅などのビジネスエリアから終電に間に合わなかったとき、タクシーを便利に利用できる好ポジションです。"
ってあるんですが、世田谷区のほぼほぼ最西部で好ポジションってなるなら正直23区のどこでも好ポジションってことになりそう
なんだけど。。。

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん

駅9分 って大きく書いてあるのかと
思ったら、
砧公園9分！

近くないし、駅じゃないし。

頑張れ、ウェリス！

[232: 匿名さん]

砧公園はむかしよくいったんですが、ちょっと小さいんですよね。
世田谷区ってなかなか大きい公園がないのがちょっと残念です。
BBQもできないし遊具もほとんどないので子供があそべない。
なんか老人の溜まり場になりつつありますよね。老人優遇って
どうにかならないのかしら。

[233: 匿名さん]

>232
砧公園が小さいって、どんだけ広い公園欲しいんですか？（笑）

それはそうとタクシー使うのに好ポジションとか砧公園まで徒歩9分とか
物件としては悲惨でも宣伝は面白いという所に気付けたのは収穫ですね。
また面白いネタがあれば教えてください！

[234: 匿名さん]

>>233

砧公園は小さいですよ。いったことないんですか？
それに広さだけが問題ではなく子供をつれた家族が楽しめないってことが問題だという話です。

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
砧公園が小さいとは、確かに笑えますね。家族が楽しめないって、これも笑える。行ったこと無いのはどっちだよ笑
このマンションに興味はないですけどね。

[236: 匿名さん]

>>235
私は地元ですから行ったことがあるどころかすぐ近くなんですけどね（笑）
いまや砧公園はマラソン練習場所か老人憩いの場だから。

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
今日大蔵運動公園、砧公園に行ってきましたけど、子連れたくさんでみんな楽しんでいましたよ。逆に老人見かけませんでした…時間帯が違うかしら。
よかったらおすすめの公園教えてください。

[238: 匿名さん]

砧公園は子連れファミリー一杯で楽しそうです。
大蔵競技場も、五輪アメリカチームのキャンプ地に。
環境とアクセスの良さで選ばれたと聞きました。

[239: 匿名さん]

>>237
いつ行っても大抵そうですよ。
二子橋公園の方に我が家はでかけます。砧公園は残念な公園になってしまいましたので。

[240: 通りがかりさん]

私は息子といつも砧公園や大蔵運動場で遊んでいます。息子は4歳です
プールも、SL広場も、アスレチックも、バスケコートも、スケボー練習場も、バードウォッチングも、犬の散歩コースも、なんでも結構色々ありますよ
もしかしたらものすごい良い公園に比べたら遊具は少ないですが、遊びっていうのは遊ぶ本人次第なんですよ
かくれんぼしたり、鬼ごっこしたり、花見したり、落ち葉集めたり、虫探したり、鳥観察したり、ストライダーしたり、バトミントンしたり
確かに良いランニングコースがあるし、太極拳したりラジオ体操したりおしゃべりしてるご老人が多いですが、みなさんにはもっと砧公園を有意義に使ってほしいですねー
ダンスしたり、音楽やったり、大道芸している人も土日はいますから
私もこのマンションには興味はありませんが 笑

[241: 通りがかりさん]

あー、あと美術館は秀逸ですよ、一緒にあるレストランも良い
テニスコートはありすぎです
大蔵運動公園(世田谷総合公園)の体育館では色んなスポーツを楽しめます。講座もいっぱいあります
ゴルフの打ちっ放しも、野球場もあるし、サッカーグラウンドは砂地なんでイマイチですがあります
小さいお子さんは体育館とプールに遊ぶスペースがありますので、それもオススメです

[242: 匿名さん]

何かうるさい通りがかりさんですね。
喋りたいのはいいですがまず改行を学んでいただきたいですね。
あと説明文から地元民でもないようですね。なにもしらないようですし。

[243: 通りがかりさん]

あー
すいません
でした
私は
砧公園が
好きな
だけなんで
笑

[244: 匿名さん]

砧公園が好きなのは構わないのですがまずは行って見てくださいね。知らないのに説明されても何の参考にならないですからね。
まぁいずれにしてもここのマンションから砧公園は遠いわけですから別に気にするほどの話でもないかなと。

[245: 通りがかりさん]

ありがとうございます
明日行ってみたいと思います
良い公園ですもんね

[246: 匿名さん]

良い公園ではないですね。狭いし子供と遊べませんからマラソンしたり老人の人がいくにはいいのかもですね。

[247: 通りがかりさん]

すいません、私がしつこくて申し訳ないのですが、
ここマンションの掲示板なんで
マンションの話に戻してもらって良いですか
私のせいで他の皆様にご迷惑をおかけし申し訳ありませんでした

[248: 近所]

ラッキーペンシル？がウェリス販売センターから届きました。3000円当選でした！
ゴールデンウィークは、毎日オリジナルお菓子とパターゴルフやるみたい！
イベント盛り沢山！

一気に完売近くまで行く勝負ウィークか？

[249: 匿名さん]

>>248

それはありがたいですね。GWってどこの行楽地もどのみち混んでますし
我が家はいつもいろんなマンションMRをめぐってます。最新の状況が
わかりますし子供はキッズルームでわざわざ無料で遊んでいただけますし
クオカード3−五千円ぐらいはいただけますし、GWとかおやすみ期間は
こういうキャンペーンしてますからね！

[250: 匿名さん]

クオカードで喜ぶ層が選ぶマンションなのですか。
幻滅しました。

[251: 匿名さん]

>>248 近所さん

そのDMに載ってる間取り
普通ですね。
それで7000万近くて、
90平米は9000万近かったような・・・

ちょっと異常な感じします。

[252: 匿名さん]

金額に関してはお買い得だとおもいますよ。
祖師谷、成城あたりはもともと駅徒歩１５−６分かかりますからね。
なぜなら住宅街としてよいのが砧アドレスだったり成城アドレスだったりしますから。

[253: 通りがかりさん]

>>249 匿名さん

スーパーで試食して回って、腹を満たしてる人種と同じですね。

[254: 匿名さん]

>>253 通りがかりさん

全然違うでしょ

[255: 匿名さん]

＞253
明確に違います。
もらうには個人情報書かされるし、一定以上の収入ある人にとっては割にありません。
電話ラッシュも面倒。

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん
ですです。
でも案内してくれて最新マンションに触れられて楽しいですけどね。パビリオンとかみたいで。
それに子供を見てくれますし

[257: 匿名さん]

本日商談してきたところ、現在第二期要望受け付け前で、供給数58に対して契約数49とのことでした。
モデルルームと同じ間取りは残り1部屋。似ている間取りも人気があり割りと埋まっていました。
気になる方はクチコミをうのみにせず、実際に行ってみたほうが良いです！抽選会で残念賞でしたがコーヒーの詰め合わせを頂けましたよ♪

[258: 匿名さん]

コーヒーって結構ありがたいですよね。我が家もコーヒー大好きなのでいただけるならたすかりますね。

[259: 匿名さん]

>>257 匿名さん

契約40って、ホントなんだね・・・惨

[260: 匿名さん]

今の時点でもう４０ってなるとだいぶ人気ですね。早く選びきらないと

[261: 匿名さん]

>>257 匿名さん

情報、ありがとうございます。
ここで聞く内容ではないかもしれませんが、ルーフバルコニー付きの部屋は残っていましたか？
良かったら、教えていただけると有り難いです。

[262: 世田谷区民]

>>260 匿名さん
58ー49＝あと9戸？
確かに今の時点では、最近のマンション
では、相当速い！

[263: 匿名さん]

8/182ですから、もうほとんど完売まじかってことになりますね。

[264: 匿名さん]

>>261 匿名さん

御質問頂きましたルーフバルコニーですが、確かあと7程度だったと思います。上層階ならまだカラーセレクト可能かもしれませんよ！

[265: 匿名さん]

カラーセレクトは押さえておきたいところですよね。

[266: 匿名さん]

>>263 匿名さん

お伝えの仕方が悪くてスミマセン。182全戸ではなくて、第二期までに販売している住戸が約60戸でそのうち約50戸契約済みとのことです。
時期に見合った販売数があるということですね。

[267: 匿名さん]

>>266
そうなんですね。でも物件概要には8/182って書いてますからたぶんほとんどがもう売れてるかすでに契約予約が
はいっているのかなっておもいました。いずれにしてもウエリスは人気ですから完売は結構早いでしょうね。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん
販売半年経過で、
8／182 ではなく、 140／182 です。
最初に契約した方々の為にも
完売は早い方がいいですね。

[269: 匿名]

>>264 匿名さん

ママさんの地域情報相談会

というイベントに参加された方、いかがでしたでしょうか？

[270: 匿名さん]

でも物件概要に販売戸数/総戸数が 8/182ってなってますよね。
つまり残数８ってことでは？

[271: 匿名さん]

>>269 匿名さん

ママさん相談会参加しました。結論としてはお話を聞いてよかったです。
理由としては子育て環境の良さを確認できたところです。徒歩5分程度の成育医療センターは24時間受付をされているため、子供の緊急な体調不良も大変お世話になっているとのことです。車を持っていなくても、あの距離であれば自転車ですぐですし、タクシーもワンメーターです。大きな病院があることはとても安心感があると思いました。
また学区の山野小、砧中学はどちらもとても人気がある学校のようです。そのような学校の指定学区であるのも決め手の１つです。