ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[201: 匿名さん]

周りに追いつけるような追加要素があれば変化があるかもしれませんが
基本的に何も変わっていないので、売れ行きは厳しいでしょうね。

[202: 匿名さん]

>>199 匿名さん
もう既に失速してますね。いっそのことイオンのショッピングセンターにでも計画を変更できると周辺住民も喜ぶことでしょう。

[203: 匿名さん]

>>198 マンション掲示板さん

キャンセル覚悟？意味不明ですよ。

40室近くは契約済です。

しかし、198さんのように
先に契約するメリットは無くなりましたね。

実物見て、部屋の明るさや、
引越ししてる方の数を知ってから、
判断する方が良いでしょう。

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん
50近くは契約済みです。メリットはありますよ。カラーセレクトや、キッチンの高さなど完成後だと選べなくなります。いい部屋から売れるので、モデルルームタイプもう残り一部屋になりました。

[205: マンション検討中さん]

>>204 匿名さん
竣工まで1年切ってるのにまだ150室残ってるんですよ。私は我慢できずに契約破棄しました。また仕切り直しです。手付金は戻ってきませんが…

[206: 匿さん]

>>205 マンション検討中さん

ホントですか？

ホントなら、ついに犠牲者出たという感じです。
続出するのかしら？

[207: 匿名さん]

>>204 匿名さん

もしも、５０以上うれていたら凄いと思うよ。第1期で買ってオプション付けてたらキャンセルしたら大損だし。今から販売スピード上がるわけなりきら、キャンセル希望が増えるかもよ。

[208: 匿名さん]

>>206 匿さん

手付金放棄のキャンセルは今のところありませんよ。
煽りネタが多いですねー。

[209: 匿名さん]

>208
あなたはここの物件の営業さんですか？
そうでなければいい加減なこと言わないでください。

[210: 匿名さん]

そうおっしゃるあなたは？

[211: マンション掲示板さん]

>>208 匿名さん
キャンセルが出たのは1件どころか5件以上と聞いてますよ。断定するなら根拠を示してほしいです。

[212: 匿名さん]

＞209様
気にしない方が賢明です。

この返し方はこの匿名さんがよくやる切り返し方です。

[213: マンション検討中さん]

砧公園に近いのが魅力です。桜が満開なのでさぞかし綺麗なんでしょうね。

[214: 弁護士]

>>211 マンション掲示板さん

あんま適当な事言ってると訴えられますよ

[215: 匿名さん]

1,2件は転勤や他事情等で状況はわかるのですが、この時期で5件以上？？

確かに盛りすぎ！と感じる数字出しましたね。

[216: 匿名さん]

やっぱり祖師ヶ谷大蔵までは遠いですね。。みなさんバスで行きます？

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん
晴れの日は歩きで、1人の15分を有効利用。
雨の日は、スーツ濡れるのは嫌ですね。
結局バスになるか。

[218: 検討板ユーザーさん]

>>216 匿名さん
最寄りのバス停から渋谷まで、渋滞があるときは1時間みる必要がありますよ。

[219: 匿名さん]

ここに住んだら渋谷にバスで通勤なんて怖くてできないでしょう。

[220: 匿名さん]

>>204 匿名さん

まだ、1/4しか売れてない・・・

かなり、ヤバいね。

来年2月完成時に半分売れてたら大成功！
平成31年3月迄（今から2年）に完売したら
大成功！

[221: 匿名さん]

>>218
なぜバスで渋谷まで行くことの話になるんでしょうか？祖師谷か成城学園までの話ですけど。

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん

悪意としか考えられないですよね。

[223: 匿名さん]

でも、この物件の立地が不便な事には変わらないのでは？

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん

不便でも間取りや価格で売れる
マンションはある。

しかし、こちらのマンションは・・・

[225: 匿名さん]

気になってたのですが
この掲示版で度々荒らしにやってくるリフィアの営業？？のセンスのなさがひどいですね。

211での「キャンセルが出たのは1件どころか5件以上と聞いてますよ。
　　　　　断定するなら根拠を示してほしいです。 」
のデマ流しからリーフィアの掲示版にて
「ウェリスが解約出てるみたいだから、チャンス到来か？」
→やるなら信憑性高い数字だしゃいいものを知識がなさが露呈してますね。。
→どういう経緯でチャンスになったのか。

リーフィアの掲示版ってコメント少ないからここに来ざるおえないのはわかるんだけど
上から目線でリーフィア語ったって反感もつだけってきづいてます？

単なる悪意にしか感じられない状態です。


品があまりにないから
リーフィアの営業が外注したネット専門の下請けかもしれませんね。

成城までだったら自転車でいくと20分くらいで改札までつきますよ
有料駐輪場使った場合で、坂の少ない道があります。

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
一長一短ですね。
駅距離で、リーフィア
規模感で、ウェリス
大きな特徴無いから苦戦なのでは？
経堂Pana Homeは、駅距離＆特徴あるから
まあまあ売れてます。
一度、ご見学されては？

[227: 匿名さん]

公式ホームページにあるタクシーの所はなかなか新しいと思いますよ。ちょっとなぜタクシーが使えるベストプレイス的な書き方をしてるのか根拠がわからなかったですが。１万円未満だって事なんですかね?

[228: 匿名さん]

終電を逃した時もタクシー利用ができる好ポジション
とは随分面白い表現ですね。
しかし、ここまでしないといけないのか。。。

[229: 口コミ知りたいさん]

>>228 匿名さん
同感です。

[230: 匿名さん]

個人的にはあのタクシーでの料金とかはともかく、「好ポジション」っていうのはネガとかではなく
本当に初めて見ました。。。が、それはまぁよいとして、どういう意味で好ポジションなのかが
よくわからない。

"新宿」駅や「渋谷」駅などのビジネスエリアから終電に間に合わなかったとき、タクシーを便利に利用できる好ポジションです。"
ってあるんですが、世田谷区のほぼほぼ最西部で好ポジションってなるなら正直23区のどこでも好ポジションってことになりそう
なんだけど。。。

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん

駅9分 って大きく書いてあるのかと
思ったら、
砧公園9分！

近くないし、駅じゃないし。

頑張れ、ウェリス！

[232: 匿名さん]

砧公園はむかしよくいったんですが、ちょっと小さいんですよね。
世田谷区ってなかなか大きい公園がないのがちょっと残念です。
BBQもできないし遊具もほとんどないので子供があそべない。
なんか老人の溜まり場になりつつありますよね。老人優遇って
どうにかならないのかしら。

[233: 匿名さん]

>232
砧公園が小さいって、どんだけ広い公園欲しいんですか？（笑）

それはそうとタクシー使うのに好ポジションとか砧公園まで徒歩9分とか
物件としては悲惨でも宣伝は面白いという所に気付けたのは収穫ですね。
また面白いネタがあれば教えてください！

[234: 匿名さん]

>>233

砧公園は小さいですよ。いったことないんですか？
それに広さだけが問題ではなく子供をつれた家族が楽しめないってことが問題だという話です。

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
砧公園が小さいとは、確かに笑えますね。家族が楽しめないって、これも笑える。行ったこと無いのはどっちだよ笑
このマンションに興味はないですけどね。

[236: 匿名さん]

>>235
私は地元ですから行ったことがあるどころかすぐ近くなんですけどね（笑）
いまや砧公園はマラソン練習場所か老人憩いの場だから。

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
今日大蔵運動公園、砧公園に行ってきましたけど、子連れたくさんでみんな楽しんでいましたよ。逆に老人見かけませんでした…時間帯が違うかしら。
よかったらおすすめの公園教えてください。

[238: 匿名さん]

砧公園は子連れファミリー一杯で楽しそうです。
大蔵競技場も、五輪アメリカチームのキャンプ地に。
環境とアクセスの良さで選ばれたと聞きました。

[239: 匿名さん]

>>237
いつ行っても大抵そうですよ。
二子橋公園の方に我が家はでかけます。砧公園は残念な公園になってしまいましたので。

[240: 通りがかりさん]

私は息子といつも砧公園や大蔵運動場で遊んでいます。息子は4歳です
プールも、SL広場も、アスレチックも、バスケコートも、スケボー練習場も、バードウォッチングも、犬の散歩コースも、なんでも結構色々ありますよ
もしかしたらものすごい良い公園に比べたら遊具は少ないですが、遊びっていうのは遊ぶ本人次第なんですよ
かくれんぼしたり、鬼ごっこしたり、花見したり、落ち葉集めたり、虫探したり、鳥観察したり、ストライダーしたり、バトミントンしたり
確かに良いランニングコースがあるし、太極拳したりラジオ体操したりおしゃべりしてるご老人が多いですが、みなさんにはもっと砧公園を有意義に使ってほしいですねー
ダンスしたり、音楽やったり、大道芸している人も土日はいますから
私もこのマンションには興味はありませんが 笑

[241: 通りがかりさん]

あー、あと美術館は秀逸ですよ、一緒にあるレストランも良い
テニスコートはありすぎです
大蔵運動公園(世田谷総合公園)の体育館では色んなスポーツを楽しめます。講座もいっぱいあります
ゴルフの打ちっ放しも、野球場もあるし、サッカーグラウンドは砂地なんでイマイチですがあります
小さいお子さんは体育館とプールに遊ぶスペースがありますので、それもオススメです

[242: 匿名さん]

何かうるさい通りがかりさんですね。
喋りたいのはいいですがまず改行を学んでいただきたいですね。
あと説明文から地元民でもないようですね。なにもしらないようですし。

[243: 通りがかりさん]

あー
すいません
でした
私は
砧公園が
好きな
だけなんで
笑

[244: 匿名さん]

砧公園が好きなのは構わないのですがまずは行って見てくださいね。知らないのに説明されても何の参考にならないですからね。
まぁいずれにしてもここのマンションから砧公園は遠いわけですから別に気にするほどの話でもないかなと。

[245: 通りがかりさん]

ありがとうございます
明日行ってみたいと思います
良い公園ですもんね

[246: 匿名さん]

良い公園ではないですね。狭いし子供と遊べませんからマラソンしたり老人の人がいくにはいいのかもですね。

[247: 通りがかりさん]

すいません、私がしつこくて申し訳ないのですが、
ここマンションの掲示板なんで
マンションの話に戻してもらって良いですか
私のせいで他の皆様にご迷惑をおかけし申し訳ありませんでした

[248: 近所]

ラッキーペンシル？がウェリス販売センターから届きました。3000円当選でした！
ゴールデンウィークは、毎日オリジナルお菓子とパターゴルフやるみたい！
イベント盛り沢山！

一気に完売近くまで行く勝負ウィークか？

[249: 匿名さん]

>>248

それはありがたいですね。GWってどこの行楽地もどのみち混んでますし
我が家はいつもいろんなマンションMRをめぐってます。最新の状況が
わかりますし子供はキッズルームでわざわざ無料で遊んでいただけますし
クオカード3−五千円ぐらいはいただけますし、GWとかおやすみ期間は
こういうキャンペーンしてますからね！

[250: 匿名さん]

クオカードで喜ぶ層が選ぶマンションなのですか。
幻滅しました。