ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[1201: 通りすがり]

>1200
パブリックイメージの世田谷らしさ・・・

余程コンプレックスを持っておられるか、苦労の末世田谷に住居を構える事が出来た方なのでしょうね。

今後もせいぜいご自分の価値観やプライドをこの掲示板で吐露されてください。

[1202: マンション掲示板さん]

>>1201 通りすがりさん
お気に障ったならすみません。謝ります。
ただ世田谷らしくない所が悪いとは誰も一言も言っていません。
公式HPの契約者の声の欄にも、セレブで洗練された世田谷らしくないのが良い所とあります。
パブリックイメージの世田谷のライフスタイルとは違う地域。
それの良し悪しは人それぞれですので、貶されているとは思わないで下さい。

[1203: 匿名さん]

>>1197 マンション検討中さん　さん
駐車場規格で1850だと実際には1870ぐらいまでいけますからね 国産大型もほとんど入るでしょうね

[1204: 口コミ知りたいさん]

>>1175 匿名さん

沼地だったのは事実だと思いますよ。
液状化、大丈夫かなと傍目に思いますけど。

川のにおいも今年はそうでもなかったですが、臭いときはあります。

[1205: 匿名さん]

ここの物件にネガティブな意見が出ると業者とか決めつける人がいますけど、それはこの物件がいけていないという自覚が足りなさ過ぎると思いますね。周囲の人から見てこれは無いだろう⁈と感じてしまう様な物件だから、そういう意見が出るのです。放っておいてくれ⁈いえ、言わせてください。この様に発言できる場所があるので。

[1206: 匿名さん]

あ、それと、ポジティブな発言が出るとすぐに業者や住人と決めつける人いますけど、同様に客観的にこの物件を評価出来ていないからこその反応だと思います。私がネガティブな発言をするのは、単純に言いたいだけで、この掲示板を見てる購入検討者の皆さんはネガティブな意見とポジティブな意見の両方を見て考えてくれたら幸いです。「何のためにネガティブな意見をするのか？」そんなヤボな質問はしないで下さい(笑)

[1207: 検討板ユーザーさん]

世田谷アドレスを安く買えるのは良いことだと思うよ。玉堤、大蔵、鎌田、宇奈根あたりよりは砧の方がまだイメージは良い。砧ー砧公園ー用賀と言うイメージ連鎖があるので。
ただ、実際にこのマンションの建っている場所は駅から遠い低地のどこにでもある住宅地なので、
三宿、下北、駒沢、二子玉川みたいな街を期待してここに来ると、アレー？？となる。

[1208: マンション掲示板さん]

>>1207 検討板ユーザーさん
ここの住人たちは「世田谷らしさ」という言葉に非常に敏感で、「世田谷らしくない」「一般的にイメージされる世田谷とは違う」などと言うとブチ切れますのでご注意下さい。

[1209: 匿名さん]

>>1208 マンション掲示板さん
世田谷らしいか？と聞かれたららしくはないけど世田谷区である事は確定してるからね
イメージを語るのと家を買うのは違うから。

[1210: 通りがかりさん]

>>1209 匿名さん
まあそういうことなんだよね。
環境だったり利便性だったりイメージだったり、
そういうものは関係なく、ただ世田谷アドレスが欲しい者が買っている物件なのだろう。
予算ありきなので別にそれも間違ってはいないと思う。

[1211: マンション検討中]

以前は『地縁者』しか手を出さない物件と言い続け、
最近は『世田谷アドレスが欲しい者』が買っている物件と言う。
なんだかなぁ。。。
全く飽きもせず、呆れます。

先日、家内と現地を見に行きましたが、
その際、駐車場の車のナンバーも見ましたがほとんどが世田谷ナンバーでしたよ。
元々世田谷在住の方が、購入されているのだと思いますから
『世田谷アドレスが欲しい人』ではないですよ。

木々を植えられた中庭を望むエントランスの雰囲気も
二階吹き抜けののびやかさが非常に良かったですし、
建物自体も上品、共用施設も十分だと思いました。
日当たりもよく、台風後でしたので空が澄んでいて富士山も見えました。
私も家内もとても好感が持てました。

[1212: 匿名さん]

箸にも棒にも掛からない物件だとしたら、ネガキャン張る人もいないと思うし、
張ったって意味が無い。
ネガキャン張っている人達が「世田谷らしくない」だ「世田谷イメージとは全く違う」といっても、ここは微妙にくすぐる物件なんだと思う。
誰かが書いていたけどほぼ９割が売れているという事は、
駅遠で低地にもかかわらず価格に対して良しとする人が多いという結果。
現在世田谷は大規模からコンパクトまでマンション建築ラッシュで
スムースに完売している物件はなかなか無いよ。
桜新町の物件も、ようやく完売はしたけれど、苦戦してたからね。
駒澤の物件だっていくら便利でもあの立地であの価格じゃ難しいしね。
まぁちょっと落ちるけど蘆花公園に至っては、１棟丸ごと売れ残り。
バルク売りされるんじゃないかと心配がでてる。
板もほとんど死んでるしね。
ネガポジ共に書き込みが多いってことは、それだけ注目？をされてるってことかな笑

[1213: 匿名さん]

まさに
蘆花よりはマシな物件、マシな状況

[1214: eマンションさん]

>>1212 匿名さん
単純に価格が安いんだよね。
この価格で世田谷にマンションを買いたいってなるとここを買わざるを得ない。
散々言われている世田谷にパブリックイメージとはほど遠いとか、世田谷にブランド立地ではないとか、そういうことを気にしてられない人達もいるんだなと。

[1215: 匿名さん]

>>1212 匿名さん
箸にも棒にもかからない物件だから
馬鹿にされているのではないでしょうか？
色んなことが分かっている人から見れば
このマンションが割高な時代に
お先が見える立地にデベが無理矢理マンションを建て、
デメリットやリスクをきちんと伝えずに売り、
それを勘違いした人が買うということを
ただ見ていられないということなのでは。

[1216: 匿名さん]

申し訳ありません。「馬鹿にされている」は言い過ぎました。あまのじゃくなため、何かしら悪い面を探しては叩きたい性でして...。メリットとデメリットをしっかり理解して納得した上で購入を決めたのであれば、良いと思います。それ以上、外野がとやかく茶々いれる問題ではありません。

[1217: マンション検討中さん]

9割売れてるんですか？
カーテンが無い部屋がまだ結構あるように見えましたが。。。
お隣のリーフィアは完売したみたいです。

[1218: 匿名さん]

リーフィアは時間がかかりましたね。
ウェリスより１年も前の竣工ですから。
折り込み広告が入るたびに値下げしていましたよね。
あそここそ特徴も何もない普通のマンションでしたから、時間がかかっても何とか売れて良かったですよ。デベもきっとホッとしていることでしょう。

[1219: 匿名さん]

>>1218 匿名さん
ウエリスはなかなか売れないですね。
胸中お察しします。
でも、どんなマンションも裏で値引きを続ければ必ず売れ切れます！
頑張りましょう！

[1220: 匿名さん]

1219: 匿名さん　
私はウェリスの住人でも何でもないですから、売れようが売れまいが関係ないですが？
何か勘違いされているのでは？