ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[1314: 検討板ユーザーさん]

小田急沿線でも価格付さえ間違えなければ売れると思いますよ。

[1315: 通りがかりさん]

>>1312 匿名さん
だからその東急の物件を買えない層がここのような物件に流れてきてるんだから、その内売れるよ

[1316: 匿名さん]

>>1315 通りがかりさん
そういう層の人にはもっと値引してあげないと。
もう買っちゃった人には値引の件は内緒ですが…

[1317: 匿名さん]

まだ値引きは無いようですが、時間の経過と共に値引きがあるのは別に珍しい話ではないでしょう。条件の良い部屋から売れていきますから、値引きを待つか部屋を取るか、どちらを取るかの問題です。
わざわざ公表しなくても、どこの物件でもある話です。

[1318: 匿名さん]

こんな1年以上売れ残っているマンション
値引きしてでも早く売ってしまった方がいいんじゃない

[1319: 通りすがり]

それは売り主の判断

[1320: 通りがかりさん]

まだ売れてなかったんですね。
私が検討していたのは2年くらい前なんですが…
この物件を立地や地域性含めて魅力的に感じることができず断念しました。
結局ここよりもだいぶ高かったですが等々力の方の物件を購入しました。

[1321: 匿名さん]

>>1313 匿名さん
小田急でも下北や経堂なら価値はあるよ
ただ祖師ヶ谷大蔵は厳しいね
都心から遠く、しかもここは徒歩20分近く
ここまで来ると世田谷っぽさも皆無で、郊外の何もない地域って感じだからね

[1322: 匿名さん]

経堂駅徒歩10分のパークナード経堂は大量に売れ残って、完成から2年経って買取業者にバルク売りしたよ。

[1323: 匿名さん]

>>1322 匿名さん

あそこは純粋に高すぎでしたね。
このマンションがあの価格だったら一部屋も売れてないかと思うくらいです。

[1324: 匿名さん]

パークナード経堂は高すぎだった。築2年超となってバルク売り後に未入居中古として値引き販売されている。それでもまだ、58平米6000万円と坪単価330万円超。あと1割ほど下げた価格で成約すると思う。

[1325: 通りすがり]

みなさん、前にも言いましたが業者や荒らしの煽りはスルー進行、燃料（エサ）を投下しないようにお願い致します。

[1326: 名無しさん]

駅からの距離の是非はともかく
小田急は去年のダイヤ改正から本数が増え混雑も緩和されて本当に便利になった、祖師谷は準急も止まるようになっていいことずくめ
車両が古いのばかりで激混みな田園都市線なんかよりはだいぶマシと思うけど

[1327: マンション検討中さん]

>>1326 名無しさん
小田急がいいのは確かでしょうね。
東洋経済の最強の通勤電車特集というので小田急が一位になってます。

[1328: 名無しさん]

>>1327 マンション検討中さん

小田急はいいんですけどね。
この駅距離だし、駅からは薄暗い住宅街を抜けないといけないし、なんでこんなところに作ったんですかね。
現地モデルルームも駅からの送迎なんかつけちゃって、駅までの徒歩の便が悪いの隠してる感じがしてどうなのかね。

[1329: 匿名さん]

小田急が通勤に良いというのは分かるけど、
ここは祖師ヶ谷大蔵でしょ？
しかもこの駅距離に砧アドレス。
何の価値も無い駅にただ遠いだけの立地だと思うけど。。。

[1330: 住人]

購入者は駅遠を承知で購入。
駅遠を踏まえても、それ以上に魅力を感じた人達が購入している。
広さなのか、価格なのか、眺望なのか、それは人それぞれ。
私も家族も電車利用は一切無し、駅遠は一切問題なし。
家は、上を見ても下を見てもきりが無く、それぞれが納得して買えば良い物。
気に入らなければやめればよいし、気に入れば購入すればよい。
気に入らない人がいつまでもネガキャン張っても意味が無い。
気に入らない土地に建っているのなら他を探せばよいし、駅に魅力が無ければ他の物件を検討すればよいだけ。
ここに張り付く必要無し。

[1331: 匿名さん]

>>1330 住人さん
完全同意なんだけどもうこの手の人は言っても無駄、スルーしたところで書き続けるので面倒ですが削除依頼をし続けるかほっとくかの２択しかない

[1332: 匿名さん]

なぜ売れないんですかね…？
価格も他と比べれば相当安いですし、
駅遠だって世田谷ならこれくらいの距離の物件なんていくらでも有るだろうに。
なぜ他は売れてここは売れないのでしょうか？
ここまで売れ残ってしまったら資産価値がどのようになってしなうのか心配でもあります…

[1333: マンション検討中さん]

一応２３区内ですしね なぜ人気がないのか不思議