ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[1294: 匿名さん]

世田谷区のマンションは、ここに限らず完成在庫が多くなってますよ。
世田谷区でもブランド力のある東急沿線と都心近接のマンションは渋谷区や港区のマンションと同じような価格でも売れますが、
近年は購買層の都心志向が強くなっているので、小田急の経堂以遠や京王線下高井戸以遠は販売に苦戦しているようです。
端的にいうと、環境が良くても交通利便性が良くないマンションに関しては、いまの価格だと高すぎなのだと思います。
郊外でも東急沿線だけはブランド力があるので割高でも売れているようですが、私は池尻大橋のマンションを売って賃貸に移りました。
もうちょっと安くなったらまた世田谷に戻るつもりです。

[1295: マンション検討中さん]

駅遠の代表みたいなプラウド世田谷千歳台ですが、早々に完売したみたいですね。

[1296: ご近所さん]

この物件やリーフィアの売行が関係したかは定かでは無いですが、5丁目の東急「ブランズ世田谷砧」は分譲ではなく賃貸に変更になりました。
物件名も「ライトテラス世田谷砧」と変更されています。

[1297: 名無しさん]

駅から遠いんだよ
近くのサミット高いし

[1298: 匿名さん]

ここに越してきて（南西）日当たりの良さと冬の暖かさにびっくりしています。夏場は暑いかもしれないと思いましたが、とても明るいのですが、太陽が高いので部屋の中には少ししか陽が入らず、大丈夫でした。冬になるとキッチン奥まで陽が入ります。
9時半くらいから陽がバルコニーに入り始め、お天気の良い日は半分以下の温度の床暖でも暑いくらいなので、現在日中は床暖も入れておりません。先日友人が来た時に暖房は一切入れず窓を開けていたのですが、その暖かさに驚かれました。冬に入ってから、エアコンの暖房はまだ一度も使用していません。光熱費が以前住んでいたマンションよりぐっと落ちました。

[1299: マンコミュファンさん]

全く売れませんね。
なぜなんでしょうか…

[1300: 匿名さん]

駅から遠い
周りに何もなく利便性が低い
そもそもこのエリアが人気ない

生活の不便さもあるが、リセールや賃貸を考えた時に怖くて手が出せないといった感じでしょうか。
駅遠でも東急沿線ならまた違ったのかもしれませんね。
まあこの価格では買えませんが。

[1301: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
そんなもん南向きの高層階ならどこでもそうだろ

[1302: 通りすがり]

みなさん、前にも言いましたが荒らし(1300他)にエサを与えないようにお願い致します。
文章中に同じキーワードを毎回使っているので同一人物の荒らしだとおわかりになるか思います。

[1303: 評判気になるさん]

>>1301 匿名さん
たしかに！笑
特別このマンションのメリットではないですね。

[1304: 通りすがり]

みなさん、前にも言いましたが荒らし(1303)にエサを与えないようにお願い致します。

[1305: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
南向きや西向きの陽の当たる部屋ならどこのマンションもそうなりますよね…
それしか良いことないのですか？
このマンションを擁護している様に見えて、実はディスっている様に見えてしまいますよ！

[1306: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
これといった決め手に欠ける物件、立地ではあるので、悪い面がどうしても目立ってきてしまいますね。
ただ世田谷区において、この価格は非常にリーズナブルなので、そのうち売れるのではないですかね？

[1307: 匿名さん]

安いけど売れないのは、それでも割高感があるってことかと。

[1308: 匿名さん]

という事は、八割五分の購入されたは方々は割高感を感じていない経済的に余裕のある方達ってことですかね。

[1309: 検討板ユーザーさん]

>>1308 匿名さん
世田谷に家が欲しいけど、他に手が出なかった人達がほとんどでしょう。
経済力があればここは買わないかと。

[1310: 匿名さん]

なるほど、
ただ12月上旬にモデルルームを見に行きましたが、駐車場の車のナンバーはほとんどが世田谷ナンバーでしたからこのマンションを購入された人も世田谷から世田谷のお引越しのようです。お天気の良い日で、NHK技研のビル以外まわりに高い建物が無いせいか、広々とした景観の良いマンションだと思いました。駅遠を除けば、買い物にも不便がありませんし、共用部も充実しているし、印象は良かったです。

[1311: 匿名さん]

東急沿線なら駅遠でプラス2000万とかでも全然売れてるのにね
なんでここは売れないんだろう
世田谷でこの価格はかなり安いと思うんだけどな

[1312: 匿名さん]

まあこの手の物件は地元民以外には需要ないな。
世田谷に住みたいって人間は東急に流れる。

[1313: 匿名さん]

>>1311 匿名さん
この値段なのに売れないのは小田急沿線だからではないですか？
東急沿線なら多少は変わったかもしれませんね。