ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[1234: 匿名さん]

世田谷区も5年ほど前までは坪単価250から300万円弱でしたから、いまの価格はそう長続きしませんよ。

[1235: マンション検討中さん]

>>1233 匿名さん
欲しくて買ったわけだからいいと思いますけどね

[1236: 口コミ知りたいさん]

>>1231 マンション検討中さん
30というのはMRで聞いた数字？
だとしたら4、50戸は売れ残ってる可能性が高い

[1237: 匿名さん]

はい、私も気に入って購入しました。
周りが低層住宅地なので、世田谷で目の前がこれほどまでに開けているマンションは滅多に無いです。
砧公園が近いこともあり、緑が多く、とても癒されます。
学区も良いところですし、医療施設も整っているので安心して子供を育てられます。
とても満足しています！

[1238: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
低層階の人をディスってるんですか？

[1239: 匿名さん]

ガーデニエールから越してきました。ガーデニエールは敷地内にスーパーもあるので便利でしたが、異常な結露でカビ悩まされました。レースのカーテンがカビる程でした。ここは風通しもいいですし、日当たりも良いので嬉しいです。敷地内ではないですが、同じサミットがそばにありますので買い物も不自由がありません。

[1240: 通りがかりさん]

売れてないんだな。
立地や環境があまり受けないのでしょうね。
たぶん
「世田谷にこんな安いマンションがあるのか行ってみよう」
「何だこのもっさりした地域は？イメージしてた世田谷と全然違うぞ」
「とりあえず駅まで行ってみよう」
「何だここは？20分近く歩いてきたのに、こんなにイケてない駅なのかよ…」
「安いのには理由があるんだな…」
といった感じになってるんだと思う。
立地や環境的に住み慣れた地縁者以外には魅力的に見えないんだろうね。

[1241: マンション検討中さん]

駅近だけど京王線の芦花公園レジデンス、駅遠だけど小田急線のこちら。どっちもどっち。決め手がない。

[1242: マンション検討中さん]

駅距離あるのに値段が高いから売れないのか。それとも元々人気がないエリアなのか。
印象としては学区も遠いですが悪くないし、鉄塔もなく大きな病院や公園もあるので住んでみたい
と思うのですが、、。
周りは家しかなく、大きなビルや建物もなく、それが良いとも思いますが
売らないといけなくなった場合、どの位マイナスで売れるのかが怖くて決めかねています。

[1243: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
世田谷区って基本的にその条件のマンションが多いから人気のあるエリアなんですよ。
売ることも考えれば、このマンションの様なところは
安物買いの銭失いに成りかねないからみんな避けているのです。

[1244: 匿名さん]

まわりに何も無いのが良いのか悪いのか、人それぞれだと思いますけど、駅から遠い分価格のバランスはとれたコスパの良い物権かと思います。
ただ砧という名前ですが砧公園までは距離はあります。
歩くと15分はかかりますので、その点は注意して頂ければと思います。

[1245: マンション検討中さん]

とにかく高い。5500なら買う人いると思う。

[1246: 匿名さん]

売主が全く焦っていないみたいなので、営業さんもガツガツしてないです。
もし低層階が残っていれば近い数字であるかもしれませんが、
残があるかどうか？？？

[1247: 匿名さん]

ライバルのパークナード、
残りを全てぶん投げて撤退！

[1248: 検討板ユーザーさん]

こっちも売れてないみたいですけど、
最後までやりきって頂きたいですね

[1249: 匿名さん]

13日の二子玉川の花火がバルコニーの真ん前で、考えていたよりずーっと大きく見え、流石6000発、見応えがありました。
一度見てからと思い、今年は友人達に声をかけませんでしたが、来年は来て貰うつもりです。
現地でも見たことがありますが、自宅からの方が楽ですし特等席でした！

[1250: 匿名さん]

けっこう距離はあるけど、そんなに大きく見えるものなのだろうか…

[1251: 住人さん]

1249 匿名さんのおっしゃる通り、びっくりするほど大きく見えましたよ。
皆さん見ていらしたので、バルコニーのあちこちから声があがっていました。
花火に桜に富士山が見える、なかなか良いロケーションのマンションです。

１３日は、川崎市の多摩川花火大会もありましたが、こちらも二子玉川の花火よりは遠くなりますがはっきりと見えましたので、同時に二か所の花火観賞が出来ました。

[1252: マンション掲示板さん]

みなんは、どのくらいの割引を提示されました？

[1253: 匿名さん]

C（南西）棟ですが、1249、1251さんの言う通り想像以上に花火が見えましたし、
特に世田谷花火は友人を招いても恥じないレベルだと感じます。
（川崎花火も小さくですがしっかり見えました。）

駅距離が重要視される時代の中、購入検討者のネックになることは間違いないと思いますが、
個人的には購入コスト・共用部デザイン・住＆子育て環境・景観の視点から総合的に採点する
と「合格」です。人それぞれ優先順位、価値観が異なりますが、購入して良かったと満足して
いる住人も多いと思いますので、検討者の方々には前向きに考えてもらえればなと思います。
（以前から議論されている通り、駅距離が最優先の方には向かないマンションですが）