ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[876: 匿名さん]

>>875 マンション検討中さん

残念ですがとても売れ残ってます。やばいくらい。
検討者はこのマンション、もしくはこの立地、砧エリアに価値を見出せなかったのでしょう。
価格は世田谷区の中では非常に安いと思います。

[877: 匿名さん]

>>873
どのエリアであっても常にある程度の地縁者・地元需要ってのありますから小規模マンションだとそれだけで売れる場合はよくあります
ただ、その地元需要も毎年一定の需要があるわけでもなく年によってばらつきはありますけどね
需要を先食いして先に新築ガバカバか作られたらそこで食われれてしまうし、逆になかなかマンションが立てられそうなまとまった土地がでこず、って場合だったら多くの需要がありますからね

ただもちろん最終的には価格に集約される話ですから価格の比重は大きいですよ
このマンションだってこの中身をそのままに価格だけ70m2で新築3000万円為！で売り出せば流石に売れるでしょ
ま、実際にはそんな風に売ることは不可能ですので意味ないですが。

ただ、利便性に関してはプラウド世田谷千歳大の方が上です。そして住環境も。
京王線の方が使い勝手が良くて利便性が小田急とは比べものになりません。
くわえて千歳大４丁目はとても良い住環境エリアですよ。　

この掲示板で現地で行きもせずにネットだけでの情報で遊んでる人にはわからないでしょうが
普通に買う気がある人はMRにも行くし現地を散策もするでしょう。散策すればよくわかりますが
このマンションのある砧１丁目エリアと千歳大４丁目エリアは住環境が全く異なります。

[878: eマンションさん]

小田急のほうが便利じゃない？京王のラッシュ時のノロノロ団子列車はどうにかなりませんか…

[879: 匿名さん]

一般的には小田急の方が利便性高いという評価かと。千代田線乗り入れは大きい。

[880: 匿名さん]

＞877

千歳台（大じゃなく台ね）４丁目の利便性、住環境の方が上だという理由を教えてください。
あと京王線の方が利便性が高いとおっしゃってる時点で何だかなぁという感じ。
このエリアで生活されている方ですか？

[881: 匿名さん]

砧に比べれば千歳台の方が住環境が良いというのは分かるが、
小田急より京王線の方が利便性が高いという点は理解できない

[882: 匿名さん]

デカデカとモデルルーム開催中の垂れ幕いつまであるんですかね。
非常にカッコ悪いです。

[883: 匿名さん]

京王線の方が便利でしょ

[884: 匿名さん]

>>881 匿名さん

京王線の方が早いし安いし渋谷、新宿行ける
小田急は新宿のみ、しかも高くて遅い

[885: 匿名さん]

>884
一般的には大手町や日比谷にダイレクトに行ける利便性の高さの方がはるかに重要。

[886: 匿名さん]

割安なのはいいのですが、デメリットはどんなところがあるのでしょうか？
詳しい人がいたら、教えて下さい。

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
このマンションの?

[888: 匿名さん]

千代田線と都営新宿線なら千代田線の方がはるかに便利で使えると思うわ。
小田急と京王なら大して変わらないと思うけど、23区内沿線の街は小田急沿線の方が魅力的。
砧はつまらない街だと思うけど。

[889: 匿名さん]

小田急か京王線か、なのに千代田線とか、他社じゃん（笑）
なら千代田線沿線に最初からすればいいだけでしょ。

[890: 匿名さん]

何この人極端なこと言ってんの

[891: 匿名さん]

砧は落ち着いていていいところだから一度きてみるといいよ
ただし物価が高いから気をつけないといけないけど

[892: 匿名さん]

>>891 匿名さん
そうなんですね。
世田谷区の中でも地価の安い地域なので、所得も少なめの方が多く住んでいると思っていたのですが…

[893: 匿名さん]

>>892
所得は少なめですけど見栄っ張りが多いから高値でも売れます

[894: マンション検討中さん]

砧、大蔵、鎌田、この辺の地域は良くも悪くも世田谷っぽくはないので、
よくメディアなどで言われている憧れの世田谷ライフみたいなものを望んでいるなら、避けるべき地域です。

[895: 匿名さん]

憧れの世田谷ライフはここでも可能だよ
世田谷区だからね