ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[556: 匿名さん]

上手く営業マンのトークに乗せられてしまいましたね。
確かに世田谷区のマンションで早期完売しているところは少ないと思います。

ですが、それはそれぞれのマンションで理由が違います。
例えばウエリス世田谷砧は立地などのスペックが低く人気がないから、
他のマンションでは安売りしたくないなどの他の理由が考えられます。

人気がないことをご時世のせいにするのではなく
デベにはスペックが低いなら低いなりにお買い得なマンションを作って欲しいですね。

[557: 匿名さん]

別に乗せられたわけではありません、購入したわけではありませんから。
現在新築物件を探しているので、色々なところのモデルルームを比較中です。
ただモデルルームは良く見せているのは分かっておりますので、完成間近になってからと思っております。ウェリスは８階以上が良いと思っておりますが、比較的上の階が販売済なので、対象から外れる可能性が強いですが。前の駐車場や、西側の住宅群等、立地が良くないのは私も思います。私は、電車は利用しないので、駅遠は関係ありません。近くに緑の多い立地で尚且つ、用賀インターが近いのがポイント高いです。大田区、目黒区、中央区、品川区のマンションも検討中ですが、それぞれメリット・デメリットがありますね。

[558: マンション検討中さん]

556さん

芦花公園はウェリスより立地がいいですが、第２期から値引きが入ったそうですよ！

[559: 匿名さん]

契約された方、今後の予定連絡ありましたか？
予定通りに2月20日には入居できるのでしょうか？

[560: 匿名さん]

>557
その条件ならシティハウス用賀砧公園という選択肢もあるのでは？

[561: 検討板ユーザーさん]

パークナード経堂、リーフィア砧、
も選択肢なのでは？

[562: 匿名さん]

559　匿名さん
鍵の受け渡しは、もう少し前の予定になっていますよ。

[563: 匿名さん]

>>557 匿名さん

前の駐車場や、西側の住宅群等、立地が良くないのは私も思います。

→立地が良くないと思われるのであれば、お止めになれば…

候補に挙げられている他の区の方が、都会ですし、電車を使わないにしても便利かと思いますよ。

[564: マンション検討中さん]

>>559 匿名さん
売れ残りが多すぎるからといって入居が遅れることはないとおもいますよ。

[565: 匿名さん]

http://www.odakyu.jp/voice-station/pdf/route_diagram.pdf

祖師ヶ谷大蔵が3月のダイヤ改正で千代田線直通が停まるようになりますね。大手町方面勤務の方には朗報ではないでしょうか。

[566: 匿名さん]

>>565 匿名さん

同じく朗報だと思いました！
乗り換えなしで千代田直通も本数が増えますし、祖師ヶ谷大蔵、穴場の駅になると思います！ずっと検討してましたが、そろそろ決断の時な気がしています。

[567: 匿名さん]

でも朝のピーク時間帯に千代田線直通の通勤準急が一時間あたり6本も停まる経堂と比べると、直通の各停しか停まらない祖師谷大蔵は見劣りします。
一駅戻って成城始発の直通電車を狙えばいいのかな。

[568: マンション検討中さん]

まだ80戸くらいしかうれてないですね。
来月竣工なのに。。がんばれ！

[569: eマンションさん]

残り100
毎月5戸売れても20ヶ月

なかなか厳しいね。

[570: 匿名さん]

この立地で売れた住戸があるという事が大事なのでは？
私はポジティブに捉えていますよ！

[571: 匿名さん]

残り100戸は、ここに地縁がない人たちをターゲットにしないと捌けないということかと。この立地でこの規模は、このご時世難しい。

[572: マンション検討中さん]

パークナード経堂よりは勝るが、
リーフィア砧よりは劣るかなぁ。

[573: マンション検討中さん]

仕様がいまいちでしたー。永住ならもう少しよいものにしてほしかったな。

[574: 匿名さん]

>>573 マンション検討中さん
もう内覧あったのですか？

[575: マンション検討中さん]

モデルです。壁とか床が薄いのと玄関ポーチないのがきになりました。あとできたらハイサッシがよかったなぁ。