ウエリス世田谷砧ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[536: 匿名さん]

子供さんがいらっしゃる方も多いのかな。
新しい年度に合わせて引っ越しできると子供がいる人の場合はベストな形になってくるなぁと思います。
かなり規模もあるマンションなので、
となるとご近所の小学校も一気に転校生が増える形になりますね。

クラブハウスができますが
そこでは習い事とか行われたりするのでしょうか。
敷地内であるならば
子供を通わせたいと思う人も多いでしょうに、と思いまして。

[537: 検討板ユーザーさん]

>>533 匿名さん
オプション悩みますよねー。
なんか、今人気があるエコとかも気になります！
私はとりあえずコーティングだけはやろうかと思ってはいるんですが良さそうな所ありますかね？

[538: マンション掲示板さん]

こちらとパークナードで
悩んでいます。

あまり無理しないで、こちらが優勢。

パークナードは、経堂に新築無いから
分かりにくいけど、ちょっと高いかな。

[539: 匿名さん]

パークナードと比べるなら絶対にここよりも向こうの方がいいですよ。

駅から5分の差が将来に大きくのしかかりますよ。
1日当たり往復10分、年間200日通勤や通学するとして年間2000分の差。
2000分とは33時間ですからね。

経堂は祖師ヶ谷大蔵よりも都心にも近いです。
その点でもパークナードの方がいいです。
どうせローンを組むのだから多少の差は誤差の範囲なのではないでしょうか。

[540: マンコミュファンさん]

>>539 匿名さん同感ですね。と言うよりどのくらい売れているのでしょうか？

[541: 口コミ知りたいさん]

>>540 マンコミュファンさん
バス使わないとダメなの？厳しすぎる。コスパ最悪。

[542: ご近所さん]

その前に団地を見上げる立地の時点で終わってる

[543: 匿名さん]

パークナードは狭いのに値段高すぎる。満足いく部屋は7000万円超えますね。経堂は確かに人気高まってますが、祖師ヶ谷大蔵も魅力的です。砧は砧公園が日常使いできるのも良いですね。

[544: マンション掲示板さん]

>>543 匿名さん小田急だと経堂と祖師谷じゃ断然前者ですよ。用賀と経堂ならば好みの差でしょうけどね。ただ、やはり遠すぎるよ。雨の日なんか最悪だよ。

[545: マンション掲示板さん]

>>544 マンション掲示板さん用賀は飲食店少ない。オーケーストアはグッドてわすが。

[546: マンション検討中さん]

やはり子育て世代が中心の物件でしょうか？
砧公園が近いのは魅力的ですね。祖師谷大蔵駅まではいい運動だと割り切ってジム通いをしなくていいことを前向きに捉えています。

[547: 匿名さん]

>546
非常に苦しいポジティブコメントですね。
ただの駅から遠いマンションですよ。

[548: マンション検討中さん]

安っぽい建物 駅からも遠い 駐車場も足りないと思います。どういう人が住むのでしょうか

[549: マンション比較中さん]

普通に支払いが可能な方が住むマンションです。価値観は人それぞれ違います。９０００万～１億以上のマンションになれば、もっとつくりも変わってくりと思いますが、この価格であれば、文句は言えないと思います。
世田谷で、駅１０分以内であれば、ウェリスの広さであれば１０００万は上がります。広さをとるか、駅近をとるかは購入者の判断です。
クラブハウスや外壁はマンションとは素材が違いますから、それらが出来上がり、道路から４mセットバックしてつくり込まれる歩道の木の植え込み等が終わるとぐっと雰囲気が変わると思います。マンション引き渡しは、来年の２月２０日前後が予定のようです。

[550: マンション比較中さん]

確かにそうですね、駅近、内廊下、高層マンションになると軽く億ですね。
タワーマンションでも下の方は安いですが、それじゃ意味ないし。
武蔵小山なんかは、３７m2で５千万超えますよね。
まあ晴海なんかに行けば別ですが。
駒澤は、２４６、高速脇なので駅近でも立地は良くない、ビューを考え１０F以上になると億ですから。
あの間取りで億はどうかと思う。

[551: 口コミ知りたいさん]

>>544 マンション掲示板さん
自分の価値観押し付けるの良くないですよ。祖師ヶ谷大蔵駅、とっても居心地いいですよ。砧、公園多くて子育て世代には最高ですよ。ここのマンション、作りは知りませんが外観が団地風でとってもとっても残念ですね…

[552: マンコミュファンさん]

>>549 マンション比較中さん
そうですね。必要性ですね。お金の余裕がある人は他の物件を買えば良いでしょう。それぞれの価値観です。どうもこの手のサイトは僻み根性の人が入る。買いたくても買えない人が多い証なんだろう。

[553: マンション検討中さん]

横浜市の戸塚駅近マンションと価格帯が同じくらいですよ。
世田谷区の駅遠と戸塚駅近がこんなに接近しているなんて驚きました。
若い世代なら良いのでは？

[554: 匿名さん]

ギリギリ完成頃の完売かな？

[555: 匿名さん]

完成から１０か月から１年で完売しようとしていると担当者の人が言っていました。こう書くと、売れ行きが悪いための担当者の弁明と反対意見が出そうですが、この時期、世田谷のどのマンションも早期完売しているところはありません。世田谷区では比較的大規模な新築マンションが同時期に建築中ですから様子見の方も多いのだと思います。早く完売するにこしたことはありませんが、このマンションは、完成してからのほうが絶対に良いはずなので、クラブハウスが出来、マンション外回りの外壁が出来上がり、植栽がすべて終わり、街路樹の並木ができれば、ぐっと雰囲気が良くなるとのお話でした。街路樹管理も計画に入っているとのこと。私は楽しみに期待しています！