阪急彩都ガーデンフロントってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.hankyurealty.jp/3110/

所在地：大阪府箕面市彩都粟生北2丁目13番他
交通：大阪モノレール彩都線｢彩都西｣駅より徒歩17分(分譲地より最も近い地点より算出)
総区画：238区画
売主：阪急電鉄株式会社　阪急不動産株式会社

阪急彩都ガーデンフロントについて語りましょう。

[881: 匿名さん]

この理屈でいくと、親が北摂に住んでいたら、今の現役世代の子供達は皆高所得という事だな。
君のローコスト住宅とは、積水、パナを指すとは、流石金持ちだね（笑）

[882: 匿名さん]

書いている人は親の箕面の一戸建てに住んでるニートかなと思ってしまう。
知り合いが彩都に家建てて、彩都貧乏って馬鹿にしよう。って書いたら、逆に馬鹿にされる。
見栄はりやがってっと一生懸命数字探すが、数字の読み方知らないまま、適当書くからまた馬鹿にされる。
突っ込みどころを修正してドヤ顔してみるが今度は資産と収入の区別すら出来てないから馬鹿にされる。
収入もらってないから年収1300万で凄い生活出来ると思っている。
子供育ててないから子育て資金のことも念頭になくすべて家につぎ込むと思っている。

人を下にみたい思いばっかりで、現実を知らなすぎる。
夜中にいらないこと書いてないで寝たら？

[883: 匿名さん]

>>878 匿名さん
この理屈笑える。皆購入する土地の広さが同じ前提。住民の平均所得って誰がどこで調べたんだか（笑）バブル時代の話かな？

[884: 匿名さん]

>>881
北摂の地価高いエリアでも、親から相続した土地に新築ってそうそうないよ。
今まで死んだ世帯（団塊より上）は大抵子供2人以上（平均で3人以上）いて、相続が発生した場合、大半は遺産分割で売却をするはめになっている。

彩都より高級な北摂エリアに今新築で建っている家は、土地所有者（非相続）による建て替えを除くと、普通に土地を数千万～億で買って家を建てているケースが最多。

つまり彩都より普通に遥かに金持ち。

[885: 匿名さん]

彩都住民の妄想では、阪神間や北摂で4000～5000万円以上の土地に家建ててる奴はみんな相続や親の援助で、収入では彩都戸建て民（土地から一次取得）のほうが上で彩都は高所得者の街なんだって事なんだろうけど、現実は違うからね。

彩都箕面ガーデンフロントは土地に2000万円前後までしか出せない層や4000万円台の建売しか手が出ない層が殆どだけど、北摂のまともな邸宅地は自力で5000万以上の土地買って家建てた住民が殆どだからね。

[886: 通りがかりさん]

高級住宅街の邸宅は、成功者が50代で土地買って建ててるケースが最も多いよ。

それはともかく北摂で平均60坪以上の一種低層エリアに土地から買って家建てる

非金持ちのボリュームゾーン一般人が、土地に出せる予算の限界が2000万ちょっとなら、

どこもかしこも彩都みたいに60坪で2000万程度の激安になっていないとおかしいが、

実際は北摂の人気住宅地はどこも彩都みたいに安くなっていない。

ようは土地に4000,5000万出せる人間なんて腐るほどゴロゴロいるわけ。

だから北摂のまともな人気優良住宅地は、彩都みたいにやっすくはならない。

[887: 匿名さん]

>>886 通りがかりさん

すごいね〜。ネットの分譲の情報は何故か安いのだけが売れ残って出ているんだね。40坪台以下の土地が。
まぁ確かにガーデンフロントは彩都の中でも一番安いから、高所得層の割合が他に比べ低くなるのという点は合致すると思う。

[888: 匿名さん]

そもそも1000万以上なんて冷静に考えたら普通だよ。戸建住宅購入する層なんて平均賃金以上の層と考えれば600万以上の年収を母数字とすれば1000万以上の年収は3人に1人の割合。
平均賃金当たりで彩都を買った人がいるとすれば、同じ数の人間が1400万以上となる。
全体年収で300万以下が40%を占めてるから小さい数字に見えるだけで、購入層に限れば普通。
俺なんて1500万超えているが、本当の金持ち知っているから、高所得とは思った事はない。次元が違うし、それこそ一握り。

[889: 通りがかりさん]

高級住宅地だらけの箕面市全体で課税対象所得1000万以上（年収ベース1500万）が1ミリも増えてないのに、彩都箕面が高収入層だらけという珍論は流石に無理がありすぎるよ。

激安の土地価格見ればわかるように、彩都は住宅地として普通に箕面の下位（更に下は森町ぐらい）なんだから、住民のランクも当然箕面の下位。

[890: 匿名さん]

>>889 通りがかりさん
世の中の労働人口の推移と、年収分布の推移を知らないと、889のように単純比較の無知な回答になるから注意するんだよと言うお手本という意味で素晴らしい！

[891: 匿名さん]

>>889 通りがかりさん
高級住宅地の住人は永遠に働き続けるしかないと言う事だな。
豊中市は、団塊世代の退職に伴い高額所得層が減り続け、最近のマンション入居者でようやく落ち着いたと言うのは、偶然なんだね。

[892: 匿名さん]

>884

別に土地に5000万も1億もかけてる人より年収上なんて話はしてないよ。
大体土地に5000万も一億もかけるひとの年収は1500万程度じゃないでしょ？
確かにその人はお金持ちですね。

まぁ、箕面の新築がそういう新築ばかりというなら逆に課税標準額の下の方の分布について論理的な説明してほしいけどね。
普通に読めば高給取りもいるけどそうでないひとも普通にいますよ。
と見えるがあなたにはそれは彩都と森町の住人と、賃貸の住人になるのかな？

[893: 匿名さん]

大体箕面市が高所得収入の集まりなんて遠い昔の話。今じゃ年金暮らしのオールドタウンで一部低収入高額資産。収入だけ言えば、昔の高級住宅地は総じて収入低いが金持ち。こんな事すら判らないのかな？
最近の高所得層は島本町が一番割合が高いのは有名な話。何故かは彩都と同じ理屈。

[894: 匿名さん]

嘘書いちゃった。1000万以上の一位は豊能町だったわ。あれだけ年金世代が多くても、希望ヶ丘と言うニュータウンがあるから、納得。

[895: 匿名さん]

そろそろ収入の話、やめていただけませんか。

購入者の参考に全くなりません・・・

[896: 匿名さん]

お金をかけた立派な家にすんでる人が必ずしも立派な人ではない。お金持ちになるために努力はされた人ではあると思いますが、いざお金持ちになると人をお金でしか判断できないくだらない人になってしまう。お子さまもいらっしゃるのでしょうから改めないと！。895さんの言う通り人の年収なんて聞いても意味がない。

[897: 匿名さん]

確かに、漏れは年収1500万とか大っぴらに言う人間ほど、人間の器の大きさが知れてるようですねw

[898: 匿名さん]

器が小さくても良いから、年収1500万欲しい。
金が無くて器が小さい人間がごまんといる世の中。
なんだかんだいっても、ここ見ている住民の何人かは、俺の方が貰っていると思っているはず。

[899: 匿名さん]

通りがかりの人がなぜか粘着してますね。
彩都の所得が低いことでなんの得があるのですか？
そもそも何狙いの投稿なのか理解出来ません。
別に住人はそんなことどうでも良く満足してすごしています。
まぁベストとは言いませんが子育てするにはベターな地区と思います。
特に公立の中高に進むのであれば良い環境と思います。私立でしたら市内中心部の方が奈良京都神戸と通えますし、塾の本部校に通うのも西宮や上本町に近い方がお得だと思います。
住宅を購入する上で大事なのは子供の環境です。別に1500万の年収が無くて良いではありませんか？安く良い環境が手に入ればより良いではありませんか？
住む気もないのに低所得だとか安いとかお宅が買う気が無ければ何故そこまで粘着するのか？不思議です。
何か彩都に客を奪われて焦っている業者にしか感じません。そもそもそれほど高額所得者は芦屋や西宮に居を構えるでしょうし、彩都のサイトなど歯牙にも掛けないでしょう。
そのような訳の分からない輩はほっといて、彩都に住んだ感想としては非常に満足しています。私立中高に行かすのであれば他も良いですが公立で伸ばすのであればベストだと思います。
塾も彩都西に馬渕教室と類塾がありますし、浜学園のお迎えバスもあるので私立志望でも困りません。
西大和とか清風南海には遠いので男子でないと難しいかもしれませんが神女や灘、高槻、金蘭は通えると思います。洛南はギリギリ可能かなと思います。
まぁ所得気にせず購入出来る方であれば快適な暮らしが比較的出来るのではと思います。子育てにお金がかかりますので家購入でかつかつになると厳しいとは思います。

[900: e戸建てファンさん]

北摂でも関西でも有数の不動産（マンション、宅地）の安さを誇る彩都が、年収1300万超の上位1%層がこぞって群がる高所得者の街という現実と乖離した無理筋なステマは流石に無理がありすぎましたね・・・（笑）