阪急彩都ガーデンフロントってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.hankyurealty.jp/3110/

所在地：大阪府箕面市彩都粟生北2丁目13番他
交通：大阪モノレール彩都線｢彩都西｣駅より徒歩17分(分譲地より最も近い地点より算出)
総区画：238区画
売主：阪急電鉄株式会社　阪急不動産株式会社

阪急彩都ガーデンフロントについて語りましょう。

[1401: 検討者さん]

少し余裕をかましていると、全く商談が入っていない建売は
残り３つとなっていますね。

びっくり・・・

積水のコモンと違って、あっという間に売れていますね。

まずい～

[1402: 通りがかりさん]

間もなく完売ですね。

そして舞台はフロント左の阪急開発宅地へ～

ここも阪急仕様なので無電中設計でしょうね～

コモン危うし！

[1403: 検討者さん]

左の開拓地、上にフロントと同じ白い壁ができてきてるけど、道路沿いの斜面の山肌？は剥き出しのままなのかな？

[1404: ご近所さん]

そうでしょうね。

６丁目（テラスでない）の阪大道路沿いの住宅も斜面は
野放しで、草ぼうぼうになっていますからね・・・

さらにここはもっと大規模で高さがある斜面なので、誰も手入れしないで
あのままでしょう。

完成時に一回ぐらいは阪急が景観を良くするため業者いれて伐採するでしょうが
その後はぼうぼうになっていくような・・・

ただフロントと違って、ここは上がりきると平坦な作りになっているので
住みやすいのでは！　宅地エリアにひな壇がなく広い平坦な更地にして開発
している。

よって、タウン内に入ると坂で苦しまない。毎日家周辺で生活する主婦や
子供たちにはいいのでは！

[1405: 匿名さん]

ただ登りきるまで入り口は１か所で、かなり高台に位置しているので
そこまでが大変ですよ。

コモンよりはマシですが・・・（苦笑）

[1406: 匿名さん]

どちらにしても、フロント含め車、原付、電動自転車必須エリアです。

毎日の通勤通学にはきつすぎる・・・（涙）

[1407: 匿名さん]

>>1406 匿名さん
私立へ通う子供さんや高校生の方は辛いでしょう。

[1408: 匿名さん]

現在のフロント購入層は、子供が幼児or低学年クラスの人が大半。
よって、中学までは彩都の丘学園までの通学なので非常に近く、学校
まで坂があっても、あまり苦にはならないでしょうが、高校になると
なかなか大変でしょうね。

公立でこの近辺上位高校は、茨木、豊中、春日丘、千里となり、どこも
彩都からは通学が不便。学校まで自転車通学か、彩都西まで自転車と
なるが、毎日となるとあの坂を上るのはハード。電動自転車は必須。

電動自転車も１０万円近くするため、非常にコスト負担が増える。
　※余談ですが、あと３～５万円プラスで原付買えるね・・・

ただ子供が高校になるまで１０年近くある方ばかりなので、その先まで
考慮する必要があるかは微妙。子供の提供能力もすごいものがあり
育った環境が当たりまえで順応するため、あまり問題にならないのかも・・・

と、通勤通学は個々の家庭の考え方次第で、大きな問題ではないような～

ただし、車通勤でないお父さんは大変かも・・・（苦笑）

[1409: 検討者さん]

雛壇ではなく平らでも、最前列は眺望いいでしょうね♪

[1410: 匿名さん]

>>1408 匿名さん

電動自転車10万円がコストと感じるレベルなら、一生家は買わない方が良いと思う。
固定資産税1年分未満だよ。

[1411: 匿名さん]

気が付けば、どんどん契約済に
なっていますね！

http://www.hankyurealty.jp/3110/plan/

[1412: 周辺住民さん]

１４１０さん

電動自転車１０万円が高コストと感じてる彩都戸建て所有者です。
あと数万円で原付が買えます。

子供が彩都の丘学園卒業し、高校に彩都西駅から通学となると電動
自転車欲しがるだろうし、今妻用１台ですが我が家は子供が二人の
ためあと２台必要になり負担と感じますよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1414: 通りがかりさん]

たしかに、同じ注文戸建てでも、いかにもお金持ちそうな戸建ても数件あるよね‼　かっこいいなと思いながら眺めてる。そこの住人だろうね

[1415: 匿名さん]

固定資産税１０万は最初の５年間だけ。
６年目からは２０万だから。
新築だと税金が最初の５年間は半分になんのよ。

[1417: 匿名さん]

阪急も大阪ガスも残りあとわずか・・・

舞台はフロント左隣の開発エリアに～

[1418: 通りがかりさん]

コモン積水より、今度できるフロント左の方が
先に売れそうですね。

阪急開発なので、恐らくテラス、フロント同様無電中や盛土の外壁化粧施工
道路のカラー化等々工夫がいっぱいのような・・・

[1419: 匿名さん]

反対の意見がたくさん出されたので届出を取り下げた、これが真相

もうラムーは来ないでしょう、良かったですね

阪急オアシスを誘致しましょう

[1420: 匿名さん]

＞＞１４１９

あんたスレ間違えてるよ（笑）

ここ箕面　彩都　住民板ではないよ。
あっちこっちに書いているのバレバレ？（笑）