阪急彩都ガーデンフロントってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.hankyurealty.jp/3110/

所在地：大阪府箕面市彩都粟生北2丁目13番他
交通：大阪モノレール彩都線｢彩都西｣駅より徒歩17分(分譲地より最も近い地点より算出)
総区画：238区画
売主：阪急電鉄株式会社　阪急不動産株式会社

阪急彩都ガーデンフロントについて語りましょう。

[1014: 匿名さん]

平均的な物件に持ち家で住むなら（土地と建物で）5億は必要で、

賃貸なら家賃70～100万円以上の六麓荘町（芦屋市）が、税務上、統計上は

住民（納税義務者）1人あたり課税対象所得で800万円台。

金持ちや資産家が多い街ほど、資産や実収入と表向きの収入に乖離がある。

もちろん六麓荘町の真の世帯年収は中央値で数千万。

課税対象所得は年金収入のみで、1円も住民税払っておらず医療費も自己負担1割の「低所得者」豪邸住民も少なからずいる。

[1015: 匿名さん]

いよいよ部外者が増えてきたな〜。でも粘着君と違って論理的だし、世間の事を良く判っている。
1500万位の収入なんて、腐る程存在する事を粘着君に教えてやってくれ。但し夜勤だからこの時間寝ているから、夜中1時過ぎに出没するけどね。

[1016: 名無しさん]

×　1500万位の収入なんて、腐る程存在する

○　殆ど税金払ってない低年収の自営・経営者層のリッチマンや、課税上は低所得者で実年収1500万以上の高収入世帯なんて腐る程存在するが、彩都みたいな箕面で地価最低レベルの不便な安い分譲地は選ばない（笑）

[1017: 匿名さん]

>>1016 名無しさん
金持ちは国産車は選ばないと言っている事と同じ事。これから夜勤頑張れよ！

[1018: 匿名さん]

考え方の違いだな。底辺に住む粘着君の周りは当然同じレベルだから1500万の人間なんていないと考えて当たり前。そして考え方も想像の世界。
俺の周りは逆にそれが当たり前。逆に年収400万とかで生きていく事が想像出来ないのと同じ事。

[1019: 匿名さん]

でも粘着君は直ぐに見た情報を知ったかぶりして書くから最高に面白いんだけどね。1013のレス見て1016書いたのだろうけど、1013は半分間違っていると言うか、現実の高収入の人がやらない事を数年前の知識で書いているんだよね〜。
まぁ、1013は理屈あっているから問題ないとして、粘着君はやっぱり期待を裏切らない馬鹿ですね〜（笑）

[1020: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
1013の文面見たら、1500万の年収に更に追加収入となっていた。1013が正解でしたわ。彩都の恥を晒して面目無い。1019は無視して下さいな。これでは粘着君と同じ位貧乏で知識ないと袋叩きに合うところだったわ。
1013本当に申し訳ない。

[1021: 匿名さん]

まぁ一連の話をまとめると
どうでもいい。以上

[1022: 匿名さん]

結局日本の税金は異常なくらい高いという事。

[1023: 匿名さん]

つまり、最近の日本は貧富の差が拡大しているという事。

[1024: 匿名さん]

日本は行政の非効率や、不公平、不公正な税の使われ方(差配、裁量)や公的部門のお手盛りなど問題は多いが、税金が高いってのは間違い。

毎年、税収を遥かに上回る予算で豪勢に大盤振る舞いされているのだから、配分の問題はあるにせよ、現在の政府事業や福祉の規模に対して税金はむしろ安過ぎる、取らなさすぎってこと。

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

40%近く取られて更に消費税8%で税金安いという感覚が全く理解出来ない。

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
1024みたいな低所得の人は税率低いからそう感じるんだよ。実際世界で最高水準の累進課税だよ。

[1027: e戸建てファンさん]

逆進税の消費税を含め貧乏人や低所得者ほど年金や社会保険料も含めた税・保険の重税感感じて生活カツカツだからその珍説は無理がある。

現実は、日本は徴収している税や保険料に対して福祉や政府支出が課題な大きい政府で、税金が安すぎる（政府支出や社会保障に対して全く税収や保険料が足りていない）ってこと。

[1028: e戸建てファンさん]

訂正

現実は、日本は徴収している税や保険料に対して福祉や政府支出が過大な大きい政府で

[1029: 匿名さん]

アメリカとか、税金安い代わりに富裕層が進んで寄付して持たざる者を助ける風土が出来上がってるけど、日本はそうなってないから国がきちんと徴収して再配分してあげないといけない
みみっちい自称富裕層（笑）を見ていると、仕方ないのかなと思う

[1030: 匿名さん]

全く検討の参考にならない書き込みばかり。
知識をひけらかしたいなら別でスレ立ててそっちでやって欲しい。
それにしてもフロントの家の立つスピードが凄いですね。2、3週間位でカタチは建ってる。

[1031: 匿名さん]

プレハブだからかな？

[1032: 匿名さん]

フロントってちょおおおおお平和だね！
フロントあたりに小児科か内科か建たないかなー

[1033: 匿名さん]

>>1031 匿名さん
本当に早い。こんなに早く家って建つんですね。

[1034: 匿名さん]

>>1027 e戸建てファンさん
いっその事、累進課税は廃止して税額一律。食品日用品以外は消費税30%位の方がすっきりする。

[1035: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
因みに誰も富裕層と言っていないのに、お前みたいな馬鹿が勝手に言っているだけだよ。
富裕層なんて、金融資産1億位の層で年収1500万なんて富裕層でもなんでもない。
ふ、つ、う 。

[1036: 周辺住民さん]

昨年いっぱいまで駅前 理髪店にいらっしゃった
男性カットマンをご存知の方いらっしゃいませんか???
伊丹に自分の店をもっておられると言っていたので
そちらに戻られたと思うのですが。。
何かご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[1037: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯで見たら下記積水ハウスの建売が、なんと７６８０万円で売りに出されている！！！

http://suumo.jp/ikkodate/osaka/sc_mino/nc_87093748/bukkengaiyo/?fmlg=t...

阪急が建てた建売は、４２００万円代から４８００万円代で、それでもガーデンテラス並みの
価格で高いのに、７６８０万円ってありえないよね。

宅地販売も２１００万円代から２８００万円代なのに、どうやったら７６８０万円にもなるの？？？
積水ぼったくりもいいところ！！！

パナホーム・シティ箕面白島あたりの価格帯！あちらも高いがまだ新駅ができるので、強気なんだと
思いますが、どうしてガーデンフロントで７６８０万円の設定ができるの？？？！！！

と久々に驚きました(笑)

[1038: 匿名さん]

でも、そのままの価格でないにしても、誰かが購入するんだよ。

かわいそうに❗

[1039: 匿名さん]

金持ち情弱が購入するのですよ

[1040: 匿名さん]

何故そんな価格になるのか、誰か見に行って聞いてきて～
白島も、売れてないみたいだしね。

[1041: 匿名さん]

建売なんて物は情弱商売
何も知らない客に見た目とイメージだけでいかに早くいかに高く売るかが全て

詳しい客や住宅性能なんて言うややこしい客は適当にスルーが基本
そんなもの相手にしてる間にカモを取り逃がす

[1042: 匿名さん]

７６８０万円も出したら、彩都ならもっと広い家が建ちますよね。
物件情報を見ると役５７坪で７６８０万円だいですから、本来なら
この辺りの坪単価であれば、１００坪クラスが購入できる価格。

白島も４５坪で７０００万代～８０００万代で、なかなか売れていない。
　※若干ポツポツと売れてきていますが・・・

一般市民で７０００千万代がきついのと、もし出すならもっと
大きな家を建てれるよね～

[1043: 通りがかりさん]

確かに物件の写真を見ても、ごく普通の作りで、規模も５０坪の作り出し。ほんとなぜこの値段？だね。

[1044: 匿名さん]

1階が部屋で２Ｆがリビング・ダイニングの作りだね。
中層フロアがあり、少し構造は変わっている。

それにしても高すぎる！

[1045: 匿名さん]

造りも広さも周りの家と変わらんねぇ。
見学に行った人に買えそうな人見つけたら、2千万円値引きしますとか言って買わせる商法かな？

[1046: 匿名さん]

２千万下げても５６８０万円！

どんだけぇ～～～～

[1047: 匿名さん]

阪急阪神物件、大阪瓦斯物件と比べられると明らかに
無謀な価格なことはわかるのに、どうやって設定価格を
説明するんでしょうかね。

積水営業トークを聞いてみたい！

[1048: 購入検討者]

しかし、積水以外の物件は、恐ろしぐらいに売れているね。

宅地販売はほぼ完売状態。建売も建てるとすぐ商談が入り売却済みになる。

半年前はほとんど更地だったのに、今は家がおおむね立ち始め、山削った
場所である様相はあまりわからない。

住めば都か・・・

[1049: 匿名さん]

彩都をヤフーリアルタイム検索するとなないろ公園で夜中にBBQしてる奴がいた。BBQってOKなん？そもそもなないろ公園って夜は入ったらダメなのでは？

[1050: 通りがかりさん]

積水の家の値段にそんなに驚くものでもないが。
クラビスなら坪100万で内装ちょっと凝ったらこんなもの。7000万台なんて5丁目6丁目にもごろごろある。
ガスやら阪急建売と比べること自体が驚く。

[1051: 評判気になるさん]

スッカスカの構造の家に7000万も払う気ないわｗｗｗｗ

[1052: 匿名さん]

買う買わないと言うより、買える層買えない層の違いかな？買えない層の私には無縁の世界です。

[1053: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>1049 匿名さん

それは外の人?それとも住民?

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん‐口コミ知りたいさん
検索したらわかりました

[1055: 匿名さん]

>>1051 評判気になるさん

>>1051 評判気になるさん
もう一度Ｃ.Ｑ値の基本から勉強した方が良いね。
四角い家で、窓は極力少なくかつ小さく開戸多用、屋根は片流れか陸屋根、高さも可能な限り低くしておけばそこらへんの工務店でも高気密高断熱住宅なんて建てれるし、費用も激安で済むな。

[1056: 評判気になるさん]

スッカスカで費用激安！それで7000万ｗｗｗｗ
ボッタクリｗｗｗｗ

[1057: 匿名さん]

>>1056 評判気になるさん

確かにあの内装と設備で7000万は安いな。

[1058: 匿名さん]

まぁ、世の中Ｑ値を高くする為にはどうすれば良いのか根本すら判っていない奴がうようよいるから、数値が高いから良い家なんて錯覚するんだろうな〜。
室内温度は僅かな差額で買えるが、間取りや空間を犠牲にするほどものか？

[1059: 匿名さん]

宅地は完売状態で、建売も出せば売れる状況なので
このスレに記載している人は検討者は皆無。

ほんとの検討者は、ずいぶん前からすでに書き込みを
していない。

暇な輩が下品な言葉で記載を続けているだけ。
むなしいね・・・

[1060: 匿名さん]

ガーデンテラスも完売ですね。
フロントも競争だな

[1061: 匿名さん]

今完成している建売も完売か商談が入っており
残っていないね。

残すは最北エリアの戸建エリアだけだね・・・
ただ、このエリアはまだ家できていないし・・・

この雰囲気でいけば、通常はなかなか売れない高台・盛土
構造の建売も売れてしまいそうだね・・・

ただあの高さのところの家に毎日帰るとなると、お父さんや
子供たちは大変だろうな。お母さんも買い物大変そう。
自転車はかなりきつい。電動でも・・・

阪急はしてやったりだね。いいタイミングで売り切りますね～

[1062: 匿名さん]

ガーデンフロントの次はどこか
分譲予定地あるのだろうか。

[1063: 匿名さん]

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