阪急彩都ガーデンフロントってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.hankyurealty.jp/3110/

所在地：大阪府箕面市彩都粟生北2丁目13番他
交通：大阪モノレール彩都線｢彩都西｣駅より徒歩17分(分譲地より最も近い地点より算出)
総区画：238区画
売主：阪急電鉄株式会社　阪急不動産株式会社

阪急彩都ガーデンフロントについて語りましょう。

[1230: マンション住民さん]

↑セキスイの価格に過剰な広告費、無駄な人件費が含まれその分無駄に高い値段で買わされていることをわかっていないただの〇〇ｗｗｗ

[1231: 匿名さん]

・高所得者は彩都を選ばない。
・貧乏人が彩都を選ぶ。

って数年言い続けている人がいるので無視しましょう。

何千レス付けたところで、反応してくれることを喜びにしているので相手するだけ無駄です。つられて1230みたいな変な人たちも出てきて、彩都のいわれのない悪評を立てるのがパターンです。

[1232: マンション住民さん]

↑意味不明

[1233: 匿名さん]

>>1231 匿名さん
２つとも事実じゃん

[1234: 周辺住民]

>>1229 匿名さん

あなたこそ、彩都の相場知らないですね・・・
そんな値段で売っていたら、彩都の積水案件はほとんどが売れていません。
マストステージがいくらで出ていたか全く知らず、適当なことを・・・

ほんとに検討していない人、現地も理解していない人であること
バレバレですよ。

[1235: 匿名さん]

マストステージは積和のことかな？
まぁ、確かに7000以下では建てられるよね。
節約(色々諦めれば)すれば5000万台可能。

[1236: マンション掲示板さん]

>>1235 匿名さん

あなたも知らないのね。彩都の事情

知ったかぶりはやめましょう。

[1237: 匿名さん]

>>1229
本当に彩都の人？
彩都で7000万の家ってかなり少ないよ。HMの人も彩都で予算6000万有る人は非常に少ないって言ってた。

まあ、脳内ではいくらでもホラ吹けるから客観的なデータを一つ。
国土交通省の不動産価格情報を見ると、ここ2年間の彩都の掲載情報(土地+建物)は、
彩都北 件数10戸 平均価格5,260万円
彩都南 件数8戸 平均価格5,190万円

因みに、上記18戸の内、価格7,000万以上はたったの1件だけ。最低価格は、3,600万円で半分ぐらいが5,000万円以下だよ。

[1238: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
確かに。
彩都は千里買えない人の集まりだからね。

[1239: 匿名さん]

>>1237 匿名さん

この2年間なら、彩都粟生南7だろうから、あながち間違い無いデーターだね。土地代1000万以上安かったからな。あと半分積和だったし。
他の人見て笑えるのが、積水＝積和と思っているんだね。

[1240: デベにお勤めさん]

あほかグループやから一緒じゃ！

[1241: 匿名さん]

>>1240 デベにお勤めさん

トヨタとダイハツが同じグループだから同じ会社と言っているようなもの。
それでデベ勤めと言ってるんだから、素人以下だな。暇なんだろう。

[1242: デベにお勤めさん]

え、〇水の奴隷の分際で同じ会社じゃないとｗｗｗ

笑わせよるなｗｗｗ

[1243: くだらない議論]

積和って、積水のローコスト系でしょ。
積水の部材がかなり使えないから、殆ど別会社というのは、家を本気で検討した人間なら誰でも判る事をくだらない議論するとは、、、

[1244: 彩都住民]

>>1238 匿名さん

千里で買えないんじゃなくて、千里は嫌な人もいるの。

[1245: 周辺住民さん]

まぁ、最近の千里もブランドイメージだけで他所からアホが集まってきてますからねぇ

なにより民度が最悪になってきてますわ。

中央環状よりも吹田市内側は糞やなｗｗｗ

[1246: くだらない議論]

そもそも、後10年もしたら車が自動運転となり、買物はネット、仕事はテレワークの社会。
住む所云々言う人間なんて、ブルーカラーの一部の肉体労働者くらいだよ。
予想より進歩が早い。こんなスピードならもっと田舎で良かったかもしれない。

[1247: 匿名さん]

>>1239

因みに更に2年前はもっと平均価格安いよ。
彩都粟生南6辺りはローコストの大阪ガス住設が多かったからか平均5,000万以下だった。

彩都で一番駅近のダイワやセキスイが分譲してたやまぶき3の平均価格は、5,500万になってるので、この辺りが彩都の相場ではMAXだろうな。

[1248: くだらない議論]

平均価格って皆んな好きだね。
上物はどこで建てても同じ値段だから、ＨＭの平均単価から単純に土地代足せば良いだけ。
彩都で5000万を確実に超えるのは、5.6丁目で大手ＨＭ、全域の南側道路で中堅HM、6000万だと、5.6丁目の南側道路で大手ＨＭ、7000万となると南側道路角地かつ大手ＨＭが条件。それ以外は内装が特殊な家か、余程拘りのある家のみ。
こんな計算位、議論する必要がない。半分以上は5000万以下で建つ。建売なら5000万以下で可能。

[1249: 匿名さん]

>>1248 くだらない議論さん
だな。30坪の家なら中堅2000万、大手3000万に土地価格に足せばいいだけ。誰でもわかること。