バンベール赤池ヒルズ

[購入検討中さん [男性 30代]]

公式URL:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/akaike/
売主:矢作地所
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）
所在地：愛知県日進市赤池町箕ノ手土地区画整理事業12街区1・2・3
交通：地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩9分

赤池駅の再開発エリアで新しくマンション計画がありますね
駐車場が100％平置きなのも魅力です
情報教えて下さい

[80: 匿名さん]

まあ赤池の地価に影響間違いなくあるからね

[81: 匿名さん]

同じ駅9分なら、名古屋方面に通うのに遠くて座れない平針駅よりは、遠いけど座れる赤池駅のほうが価値はあると思う。ただ、それにしても駅から遠いのに高すぎる気がする…
周辺の土地の坪単価いくらくらいになってんの？

[82: 匿名さん]

>>81
安いはず、マンションも安かった。
確かに将来は高くなるかもしれないが、今は安いはず

[83: 匿名さん]

はず、ではなく事実は90m2以上は5000万円オーバーなんですか？？すみません、全然MRとかも行ってないので…。

[84: 匿名さん]

もし本当に地価が安いなら、90㎡を5000万からで販売したらすごい利益でるね。

[85: 匿名さん]

どれくらいを安いと言ってるのかわからないけど、安くはないと思うよ。
あの辺だったら土地だけで50坪3000万くらいはする。

[86: 口コミ知りたいさん]

近隣住人です。

二年前なら坪３０万半ば。
それに駅前と徒歩９分では価格は雲泥の差

[87: 匿名さん]

駅北のプラセシオン赤池、駅まで徒歩３分が、３５００から７０００弱。

ここは、
内装によるけど３５００辺りがメインでしょ。

想像ですけどね？

おいの読みはいかかがどすか？

[88: 匿名さん]

映画館が入ったイトーヨーカドーが隣というのは凄い環境です。
ただイトーヨーカドーの駐車場が隣接してしまうのはまずいので、
早々にランドプランを確認したいところですね。
一応、公式サイトの土地区画整理事業イメージ図によればマンションの
バルコニーはイトーヨーカドーと反対の住宅地に向いているようです。

[89: 匿名さん]

ベリスタ赤池からはじまり、駅から遠ざかるのに時期が遅れれば遅れるほど価格が上がっていくという不思議な現象

まあ地価が上がってるってことだよね

[90: 匿名さん]

あさくまの近くで去年売り出してた、駅徒歩7分の建築条件付の土地でも40坪台で2000万円台後半だったから、駅9分ならそれよりは坪単価安いかなー

[91: 匿名さん]

アリオ映画館確定なの？

[92: 匿名さん]

ひとまず、赤池駅から10分以上離れても坪45万円以上だから、買い時逃したな、と悔いる日々です（笑）2年前ってそんな安かったんですか？？

[93: 匿名さん]

三年前なら不動産情報で３０万円台でした。

今は区画整理やってるからわからないよね。
上がってもでもせいぜい４５万くらいでしょ。

今セブンイレブンあたりが４５万弱位だから。

各階の平面図みたけど
映画館はないようにおもえるけど。。。

[94: 匿名さん]

ららぽ東郷にも映画館できるだろし、イオン三好も映画館拡張するだろうし
イオン長久手にもできてしまう

映画館いらないだろ、むしろ店舗のほうが

[95: 匿名さん]

区画整理の物件という他になんか魅力あります？

[96: 匿名さん]

みよし市が規制して、イオン増築の規模を３/４程度まで小さくさせるとのこと
残念、イオン大高あたりのイオンになる

これは赤池の地価は今後もゆらりかな

[97: 匿名さん]

あら、行政側の規制が入ってしまいましたか。
２５％削減だと結構ボリューム的に寂しくなってしまう、という感じ。
96さんが書かれていますが、大高くらいになってしまうと、独自色的なものは出しにくいのかもしれないですね。
どうして規制が入っちゃったんでしょうか。
周辺の道路への影響などですか？

[98: 匿名さん]

大高は３０２ 号まで混んでて行きにくいからな
みよしがでかくなってくれたほうが使いやすくて良かった

[99: 匿名さん]

MRには行ってないのですが、ベランダってどうですか？ホームページのを見ると狭く感じるのですが。

[100: マンション掲示板さん]

映画館の情報源求む。

噂じゃないものありますか？

[101: 匿名さん]

今のところあの施設で映画館は内定してますよ。
情報源は明かせませんが。

[102: 匿名さん]

↑追記
ちなみに4階部分との事です。ソースは明かせないので信用するかどうかは自己判断で

[103: 販売関係者さん]

>>102 匿名さん

別にもったいつけなくても、県の出店概要書を見れば普通にそれとわかる平面図載ってますね。

[104: マンション掲示板さん]

なぜちいさくするぬ？

回りの商店とかつぶれちゃうから？

[105: 匿名さん]

>>104
そうだろうね、一番規制が入ったのがアリオ赤池
イオン長久手もおそらく規制が入ってる
まあ日進と長久手市はしゃーない、大型商業施設が無くても問題ないくらいの立地があるからね
住民の渋滞を避けた、赤池は渋滞を避けて正解だよ
ここはこれからどんどん混んでいくだろうから

[106: 匿名さん]

おもいきってでかく誘致したのが、ららぽーと東郷
駅がないぶん頑張ったんだろうな。規制せずでかく誘致

規制どころが、一緒に地元商店街とくっつて本社にしちゃったのが、みよしイオン。
純粋なイオンでなく、外郭団体がリスクとってみよし本社にして、税金までゲットしてる
でも自治体側が最後の最後に、容積率を４００%から３００ %と３/４に規制したから、ギリギリでびびったんだろうな
中途半端は一番失敗するのに、アホだね

[107: マンション掲示板さん]

ソース明かせない？
ア◯くさー。

[108: 匿名さん]

イオンは計画に規制が入り規模縮小ですか？
理由は地域の商店街への配慮だとすれば仕方がない気がしますが…
106さんが挙げられたように商店街と一緒にしてしまうのはいいアイデアですよね！

>99さん
バルコニーは一番狭い4LDKで10.92㎡（約3.30坪）なので十分なスペースではないでしょうか。

[109: 匿名さん]

ここって、14階建てですか、13階建てですか？ホームページでは、地下1階＋地上13階とあるのですが、スーモでは1階にFttypeがあっての14階建てになっています（間取りでは）。14階建てだからと、天井高さを気にするのは古い考えでしょうか…知ってる方教えてください。

[110: 匿名さん]

ひとまず、質問ばかりしてないでモデルルームに行ったらどうですか？

[111: 匿名さん]

MRいくほどの興味はない模様

[112: マンション掲示板さん]

出店概要には映画館の文言もなし。

平面図にも記載なし。あれからは狭すぎて映画館設置の推測は出来ず。

以上が事実。

[113: 匿名さん]

赤池周辺はなかなか行く機会がないけどだいぶ発展してるんだろうな

[114: マンション検討中さん]

モデルルームに行って来ました。
ここはやはりかなり人気物件のようで、もう半分くらいは売れてしまっていました。3LDKは残り僅かでした。天井も高めでしたよ。

[115: 匿名さん]

3LDKから売れているんですか？？

[116: マンション検討中さん]

比較的値段の安い低層階の3LDKから売れているようです。ハッキリした値段は覚えてないので申し訳ないのですが、だいたい3500万円〜でした。4LDKは4500万円〜くらいです。4LDK角部屋はまだまだ残っていました。

[117: 検討板ユーザーさん]

なかなかよい値段がつきますね。
わたしもモデルルーム見ましたが、
まぁ作り込みは他と同じでした。

[118: マンション検討中さん]

実際に歩いてみたが、駅から遠いし、坂道がキツイ。

[119: 匿名さん]

駅前開発初マンションってこと以外メリットを感じませんね。
購入者は値下がりしにくいと考えているんでしょうか。
営業さんもリセールを売りにしていましたし。

[120: 匿名さん]

>購入者は値下がりしにくいと考えているんでしょうか。

買う人は案外そういう事はちょびっと頭の中にある程度だと思うね。無くはないっよって程度。



>営業さんもリセールを売りにしていましたし。

>>119さんが元々そういう話に興味津々だから印象に残ったんだと思うけどね。


人間、買わない商品については不満を挙げやすいからね。
いつもは散々あれこれ悩んでても意外と最終的に買うものはあっさり決めちゃったりするしね。

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
ん？つまり以下のどれ？
・資産性を考慮しない
・資産性の不安から目をそらしている

君の言い分を要約すると、人それぞれ。ってだけ。
そりゃそうだ。で？って返したくなる。

[122: 口コミ知りたいさん]

3LDKからうれてるなら、資産的魅力は低いんでしょ。普通は4LDKから売れるし。
ただ資産性低いからダメって訳ではなく、人それぞれ。人によって利便性は違うしね。資産性から否定的な発言する人は…です。他に良いところがあるんだなって発想にならないんですね。そんな人は勢いのまま契約して後悔するアホでしょ。まあ、私は植田希望して待ってる＊＊＊ですけど（笑）

[123: 匿名さん]

>>122 口コミ知りたいさん

4LDKから売れると人気物件なんだ。初耳。
何故そう考えるのか知りたい（笑）

何を重要視するかは人それぞれだけど、
他に良い所があれば価格は高くなるよね。

[131: 匿名さん]

ある程度担保したマンションを探すなら、
小規模低層マンションしかないと思うよ。
今新築で該当するのはヴィークハウス白壁くらい。

普及価格帯の中・大規模マンションでそれを求めるのは酷だって。

[134: 匿名さん]

内装の色を迷ってます。
流行りは何ですか？

[141: 匿名さん]

この人達、植田のマンション希望じゃないか。

[142: 匿名さん]

[No.124～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[143: 匿名さん]

野村のライバル物件スレは荒れる説すき

[144: マンション検討中さん]

いつの間にか近くのセブンイレブンの出店計画白紙になってる。

[145: 匿名さん]

アリオ真横のセブン？

[146: 匿名さん]

赤池駅かはバンベール赤池まで歩く間に新しくできる予定だったセブンイレブンでしょうか？そもそも再開発でアリオ以外に商業施設やお店は何ができるのでしょうか。

[147: マンション検討中さん]

第二期はどれぐらい売れたのでしょうか。

[148: 匿名さん]

アリオの新規凍結がニュースに出てましたね。
さすがに着工してる赤池が中断することはないでしょうが、6年前に緑区のイトーヨーカ堂鳴海店がすごい勢いで撤退していった記憶があり、長らく当地で営業してもらえるのか、ちょっと不安です。

[149: 匿名さん]

まさかのまさかで、商況施設がでかなっだぞ
４３６００ ㎡、１７０ 店舗、シネコンつき
プライムツリー赤池

かなりでかくなっだな

[150: マンション検討中さん]

ちなみにこちらの管理費、修繕積立金、駐車料金はいくらですか？

[151: 匿名さん]

>>17 匿名さん

大手のデベは100%ないですね。

名古屋市でも星ヶ丘までの東山線、桜本町までの桜通線植田までの鶴舞線、金山～久屋大通までの名城線　以上

いくら区画整理でも日進市ではブランドがもったいないです。

[152: 周辺住民さん]

あ、はい。
なんの裏付けがあって言ってるのかわかりませんけど。

[153: 匿名さん]

思ったより建物外観が安っぽいな…
プライムツリーが隣にあるのは便利だけど。

[154: 匿名さん]

便利かもしれんけどやかましい客も多そう。様子見してよかったかなと思う

[155: 匿名さん]

エントランス横の貯水タンクがむき出し状態なのが気になります。
周りを壁等で覆うなど、目隠しはしないのでしょうか？

[156: 名無しさん]

今住んでますけど大分快適ですよ。
ベランダ側にはもう大きなマンション立たないようですし、プライムツリーへの車の出入りもそんなに気にならないし、一番良いのはATM、食料品、ドラッグストア、クリーニングとプライムツリーで大体のことが済ませられる事。
当分売るつもりはありませんが価格もそんなに落ちなさそうだし、このマンションは本当に即決して正解でした！

[157: 名無しさん]

僕も今ここに住んでますけど本当に便利です。
100%平面駐車場だし、プライムツリーで大体のことは済ませられるし。病院も入ってるし、時間がちょっとある時は映画見に行ったりして。駅からも9分でプライムツリーを通ってこればそんなに長く感じません。
この辺り一帯が開発されるようで周りにどんなお店ができるか楽しみだし、ベランダ側からの見晴らしは良いし本当に良い買い物しました。
バンベールから駅側は商業施設ができ、ベランダ側の東側は全部低層住宅になるそうです。
プライムツリーに小児科もできたし、2020年に箕ノ手に認可保育園もできるようで子育て世代にオススメ物件ですよ。

[ご本人様からのご依頼により画像を削除しました。管理担当]

[158: 匿名さん]

それはよかった。

[159: 匿名さん]

景色田舎良いとは思いませんが…よかったですね。

[160: 名無しさん]

159さん〉栄とか名駅とか街の夜景が綺麗な所とかの方が好きそうですね。僕はこの辺りの程よく緑がある田舎の景色が気に入ってます。
何に重点を置くか価値観は人それぞれですからね。

[161: 匿名さん]

>>160 名無しさん

夜景が好きとは言ってませんが…マンション検討スレに販売終了している物件を今更おすすめ物件としてを紹介しておりますので、疑問を感じたまでです。マンションの住民レベルが分かります。

[162: 名無しさん]

161さん〉販売は終了していますが、今後中古物件が出る可能性がある物件です。
そういう方も今後ここを見る可能性がある事分からないのでしょうか？思慮浅ですね。
そういう方へ向けてここがいいです、ここがオススメしませんなど住民目線で伝えたくコメントしたつもりでしたが。
ではなぜ景色が田舎だけど良かったですね、なんてわざわざ書き込む必要があるんですか？それこそマンション検討スレに必要ないコメントですよね。
あなたこそレベルが分かるのでコメントしない方がいいと思いますよ。
こちらは今後この物件を検討している方にちょっとでも情報提供できればと思い書き込みましたが、あなたみたいな人が見ているようでしたら今後書き込むのは辞めます。
今後もどうぞ上から目線でいてください。
あなたのような方レベルの方が一緒のマンションに住んでいなくて良かったです。

[163: 匿名さん]

顔真っ赤か？

[164: 匿名さん]

いいね！
続けてください。

[165: 匿名さん]

同じ住民として恥ずかしい…

[166: 周辺住民さん]

毎週末はずっと渋滞だし平日だって朝と夕方はすごい渋滞ですよ。。
工場勤務の人はいいかも知れないけど。。
このあたりこれｋらも住みにくくなる一方で今の内に引っ越そうかと考え中。。

[167: 匿名さん]

藤ヶ丘より便利になっていく街なんだからしかたかない

ららぽーと東郷や、みよしイオンの増床
イオン東浦の増床、三井岡崎アウトレットあたりが出来てこれば
多少は空いてくるでしょう

いま他の商業施設から、どんどんプライムツリーに移住してきてるからまあ混むよね

[168: 匿名さん]

始発駅なのに人が座ってる電車、笑える赤池駅

[169: 匿名希望]

確かに赤池駅、確かに若い人少ない

[170: 通りがかりさん]

確かに朝の153に入る道は混みますねー
嫌になるくらい。
赤池の人口が増えてそれに合わせて道ができるといいんだけど

[171: 周辺住民さん]

道作ったばっかりだし無理だと思う
ららぽーと三好イオンと東郷の道の駅できたら153は地獄やね

[172: 匿名さん]

プライムツリーは映画館以外は魅力ないから、そのうち客も減って渋滞の心配も無くなるでしょ。
しかし同じ始発駅の藤ヶ丘と違って、赤池は人気もなく日進市で土地代も安いから、駅前に高層マンションを計画してくれたら良かったのに。

この物件のように駅から徒歩9分だと、日進のマンションなのに遠い立地と感じてしまう。
戸建て住宅なら徒歩5分を超えても妥協出来るのにね。

[173: 通りがかりさん]

ちなみにプライムツリーなんか出来る前から赤池は毎日渋滞ですよ。
道が変わってましにになるかと思ったけど全然解消しない。渋滞してる時間が長くなっただけ。

[174: 匿名さん]

>>171 周辺住民さん
国道事務所に、153号の三車線化の要望を早めに出しとくしかない

ネットで回答つきで聞いてみるのもありだし
町内会など地域の団体を通して依頼すると、結構通るよ

国会議員が一番通しやすいが

[175: 匿名さん]

赤池がどうこうって言ってるけど
中古も無ければ、新しい物件の情報もないのに、無駄な話では？

[176: 通りがかりさん]

175〉中古ちょこちょこあるよ。駅前のマンションとかチラシ入ってる。
確かに新しいのはラコリーヌから聞かないね

[177: マンション掲示板さん]

そういう話なの？

[178: 名無しさん]

価格が本当に安い！誰にでも買えます！

[179: 匿名さん]

赤池は土地が安いとコメントしている人がいましたが、バンベール赤池ヒルズより赤池駅から遠い箕ノ手エリアの戸建ての土地は坪65万円するので安いとはいえません。