バンベール赤池ヒルズ

[購入検討中さん [男性 30代]]

公式URL:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/akaike/
売主:矢作地所
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）
所在地：愛知県日進市赤池町箕ノ手土地区画整理事業12街区1・2・3
交通：地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩9分

赤池駅の再開発エリアで新しくマンション計画がありますね
駐車場が100％平置きなのも魅力です
情報教えて下さい

[21: 購入検討中さん]

近いと思えば近い
遠いと思えば遠い
僕は近いに一票

[22: 購入検討中さん]

駐車場が平面100がいいね

[23: 周辺住民さん]

平針駅から赤池駅まで歩いて12分くらいかかるけど全然歩けます。
そう考えると駅9分なんてそう遠くないと思います。
戸建が買える距離といえばその通りですが。。
まっ価格が安ければ買いかも。

[24: 物件比較中さん]

ここ買うなら近くの分譲される戸建ての方が良さそう。
立地に希少性はないですし価格次第ですがマンションのメリットはあまり感じません。

[25: 購入検討中さん]

ひとつ↑に追記です。
資料詳しく見たら153に近い割に、実際153にでるには面倒くさそうな場所ですねこれ。
アリオで混雑するだろうし、南東側はこれまた毎日渋滞してるコーナンのところだよね？
うーん。

[26: 購入検討中さん]

資料ってもう届いてますか？広告のことでしょうか？

[27: 購入検討中さん]

今出てる中古物件で、
バンベール日進・・・築19年　4LDK 87.8㎡ 日進駅徒歩10分 1980万円
グローリアスヒルズ日進２・・・築21年　2LDK　75.01㎡　日進駅徒歩3分　2480万円
がありますが、やはり資産価値という面ではバンベールというブランドは他より価値が下がりやすいのでしょうか？
最初から転売するつもりで住むわけではないですが、ちょっと気になっておりまして。

[28: 周辺住民さん]

赤池と日進のアルバックスで検討中。
どちらも全貌が早く知りたい。
アルバックスの場所はいいのか？

[29: 匿名さん]

売る前提なら駅前が絶対。
駅から遠いから中古価格が落ちるのでは？

[30: 物件比較中さん]

資産価値を気にする人は最初から駅から遠いこのマンションは選択肢に入れないよ。 ここを検討してる人はみんな永住予定だと思うので、価格が下がろうが関係ない。
もっというと、この場所を買うのは車通勤の人がほとんどだと思うので、駅から近かろうが遠かろうが関係ない。
生活スタイルに合った人もいればそうじゃない人もいるのは当然なので、合わない人はあれこれマイナス要素ばかり考えずに他を探せばいいのでは。

[31: 匿名さん]

>>30
誰と戦ってるんですか？

[32: 匿名さん]

合わない人は他を探せは同意だが、駅遠いし目の前にアリオだし道混むだろうしでメリットはあるのかい？購入者がここに決める理由はなんだい？
再開発で駅前マンション期待してた私はこの立地に拍子抜けですよ。
次のマンションに期待、レスの通り他を探します。

[33: 匿名さん]

駅、遠いというほどではないと思うけれど（歩ける距離じゃないかな、と思われます）
近くはない、カナ。

アリオで混むのって週末ぐらいじゃないかっていう認識なんですが、そうでもないのでしょうか。
アリオが目の前なのは純粋に便利そうだと思っている人は多いのではないかなぁなんて思ったりしまして。

[34: 匿名さん]

老人とかにはいいかもね。
目の前にアリオ 駅までの距離など

[35: 周辺住民さん]

再開発が駅前でないことは地元民は承知済
全く知らないのに見送る？不明だ

[36: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

バンベールのスレっていつも伸びないのにここは活発ですね。というか近くに野村がある場合だけですかね？

[40: 購入検討中さん]

価格次第ですね。
同じ始発駅の藤が丘でも、駅近マンションは手が出ないくらい高いけど、駅から10分くらいのセントハートとかは逆にすごい安かったから、ここもお値打ち価格になることを期待してます。

[41: 匿名さん]

セントハートは名東区じゃなく長久手市だったのも大きいですけどね。駅まで坂もあり、マンション自体大規模なので駅まで実際もっとかかりますし。

[42: 匿名さん]

マンションイコール駅近好立地と言うイメージだけど最近は駅から遠い物件が多くなってきたね。
駅9分だと遠い方から数えて上位だろう。

[43: 匿名さん]

そりゃあマンションのメリットは希少性のある立地に住める事ですからね。
駅から遠いなら戸建ての方がいいじゃない。

[44: 匿名さん]

外観は賃貸マンションみたいだね。
バンベールは外観攻めてたイメージだけど
路線変更かな？

[45: 匿名さん]

全然詳しくないのでわからないのですが、
外観って大きくコチラは他の同一シリーズのものと違うのですか？
ごくふつうのマンション、というような感じですけれど。

徒歩９分は徒歩圏内ではあります。
が、近いという程でもないのかな。
１０分以内なら駅近と言われることもあるけれど

[46: 匿名さん]

恐らく、だけどベリスタの前の駐車場の敷地内にモデルルームができてる。
モデルルームの中はまだみれないから実際の建物はわかららないけど、モデルルーム自体の建物は非常にセンスを疑う物になっております。価値観によるものだけどすぐ壊すんんだからなんでもいいではちょっと、、。
ここのモデルルームかどうかわからないんだけどね。（ちがってたらごめんなさい）

[47: マンション検討中さん]

外観、外観て言うけどさ、これまで世に出てた新築分譲マンションの外観なんざ酷いもんさ。

売り出し時のパースと完成時の現物とを見比べた時の落差ときたら泣けますよ。

こんなことみんなわかってんじゃないかな？

その点プ○ウ○と違って包み隠さず現実を出し切ってくれているバンベールは良心的だよね。

[48: 匿名さん]

団地みたいなのは嫌です。

[49: 匿名さん]

アリオが完成すれば便利になりますね。
徒歩1分ですし、全部ここで用が足りそうです。
ここは、マンション周辺の環境が自然があり良いので、生活環境を優先される方には良いかもしれません。
普通の収納スペースの他にトランクルームがあるのは便利ですね。
収納は多いに越したことはありません。

[50: 匿名さん]

駐車場が全部平面なのはホントいいよね。機械式なんか使ってられない

[51: 匿名さん]

ファミリー向けマンションで平面駐車もイタズラとか擦られたりとかありそうでちょっと考えものですけどね。

[52: 匿名さん]

駅から9分も離れてるんだから平面は当たり前ですよね。
駅から遠くて機械式では何のメリットもないマンションってことになりますから

[53: 匿名さん]

平面式だと将来のコスト面ではとても安心だな、という風に思います。
あとそもそも機械式だと出し入れに時間もかかるし、小さい子供がいる場合は気づかれしてしまう部分もあります。
安全面の確保、という点でね。

機械式は機械式で、多くの車が敷地内に停められるというメリットもありますので、
好みの問題なんだろうと思います。

平置きがいい！と思っていた人にとっては良いのでは。

[54: ご近所さん]

赤池近く大手デベのようなマンションは建ちませんよ。

だってそれに似合うだけの土地がないですよ。
いびつな形の駐車場が、パズルのようになっていますから。現在の土地の並びを見ればわかります。

赤池のような田舎でもこのような大きな開発は楽しみです。若い人たちが集まるだけでも、活気付きますね。

あとマイナス言って申し訳ないですが、
交通を全く考慮に入れた都市計画でないので
絶対に慢性的な渋滞発生します。

計画担当アホでしょ。

[55: 匿名さん]

そうですね、このあたりはそもそも渋滞するんで平面でもストレスですよ。

[56: 匿名さん]

地上げって知っていますか？
赤池は地主が偏っているので可能性がないことはないですよ。

[57: 周辺住民さん]

徒歩10分圏内の大手デベはないね。
変則な形の土地ばっかだし。

徒歩10分以上は魅力半減でやらないでしょ。

[58: 匿名さん]

変則な土地ばかりだから地上げしてマンションを建てる。
そこに希少価値が出るんじゃないですか？
逆張りだからこそ体力のある大手ができる仕事ですし。
可能性はかなり低いと思いますけどね。
0ってことではないでしょう。

[59: 買い換え検討中]

イトーヨーカドーのような落ち目ブランドの方が心配。

建てたはいいけど、撤退は避けてほしいなー。

[60: 匿名さん]

アリオだったらヨーカドーだけはなくって、テナントも多くありますから
撤退っていうのは無いんじゃないでしょうか
少なくとも数年で、というのは
なんだかんだで家からすぐのところにいろいろと売っているのは便利ですよ
子供の服とか日用品とか食品とか
買物をささっとするならばもう少し小さいふつうのスーパーのほうが便利、という方もおられるかもしれないですけれども

[61: 買い替え検討中さん]

現実の生活ライフを考えると、休日は車移動しにくくて（周辺混むから）、子供の学校までの距離が微妙、てのが購入を悩んでます。駅からの距離を気にする人は当たり前ですが、子供の学校はきにしないんですか？不思議です。

[62: マンション検討中さん]

自分もそこは気にして悩んでましたが、購入検討してるアホなひとはそこまで先のことは考えてないじゃないですか（笑）
こういうとこの書き込みみてると、アホな人多いなって思います。戸建て…とか意味わからんことを言うなら書き込むなよって感じです。学校までの距離とかいろいろあるのに、駅距離だけで、同じくらいって言える頭悪い人が多くてびっくりです。他にも土地の価値はいろいろあるのに、所詮駅からの距離、頭悪いな〜って思います。ということで、1次元的な頭の悪い書き込みは削除してください。

[63: 匿名さん]

あなたの語彙力の低さも相当なもんですよ。
笑っちゃいました。
モデルルームの案内が始まったのか、チラシができていましたよ。
気になっている方は問い合わせては？

[64: 匿名さん]

まあまあ、こんな物件で熱くならずに（笑）赤池周辺で探してましたが、子供がいるので商業施設に隣接する物件で残念でした。なんで、そこって。休日は周辺混むし、車多くて危ないし。
おじいちゃんおばあちゃんからしたら、買い物すぐできるし、いいんでしょうね。

[66: 匿名さん]

スーパーまで10分もかかるよりは、よっぽどいいと思うわ

[67: 匿名さん]

徒歩圏にそこそこの駅前モール（アリオ赤池
車で５ 分で巨大モール（ららぽーと東郷 平成２８年
車で１０分で県内最大のモール（イオンみよし増床 平成３０年

便利になるね
もともと、県内で一番評判のいい富士家具（IKEAより安くて高性能な家具が勢揃い)が車で８ 分ほど
が近くにありつつ、ニトリも車で３分の距離に
IKEAも車で２０ 分の距離にできる

店はまあそろってる

[68: 匿名さん]

現時点でイオンみよし（今７０ 店舗のテナント)しかなちけど、平成３０年を目処に、２７０ 店舗、建築面積２２万の商業施設になる話になりそうだとのこと
イオンレイクタウン、イオン幕張に次ぐ三番目の大きさになりそうなので

一番心配される赤池周辺の混雑も、アリオ赤池の混雑も数年で緩和され
渋滞の恐れがない幹線道路１５３ 号を１０分ちょっと走るだけでイオンみよしにいけるため、利便施設としてはかなり期待できる

これは住みよくなりますよ、赤池は

[70: 匿名さん]

価格帯が気になります。
皆さんどのくらいだと想像してるんですかね？

[72: 口コミ知りたいさん]

>>70 匿名さん

2980から7280、4000弱が一番売れ筋、


な感じ

[73: 販売関係者さん]

>>72 口コミ知りたいさん

それ、3LDKのほうだよね。
4LDKだと、90m2でも、5000からでびびった。

[74: 匿名さん]

強気だね。

[75: 匿名さん]

1000万間違えてない？なんでここっていきなり高くなった？？

[76: 名無しさん]

赤池徒歩9分で5000万はあまりに高く感じますね

[77: 匿名さん]

割高になるかどうかは、イオンみよし次第だな。

イオンは計画通り270店舗になれば、商業の中心が
モゾや大高、星が丘や岡崎から、イオンみよしのほうにずれる。イオンに一番近い駅前住宅地は赤池という話になる、153 号一本でいける

名古屋の主な開発の主軸が藤が丘長久手ゾーンから、赤池にうつる可能性もでてくる
そうなれば、そら地価も上がるだろうし、そうなれば１０００ 万高くてもまだ分かるけど

イオンみよし次第だな、、開発計画は今年中には分かるそうな
みよし市がびびって規模縮小の方向に規制したらイオンも小さくなり、藤が丘を越えるような赤池バブルはありえなくなる

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

あんた近頃躍起になってるけどなんなの？
他スレでもずーっとそんなこと一人で言ってて赤池の地主かなんかか？

[79: 匿名さん]

露骨なポジショントークやねぇ。

[80: 匿名さん]

まあ赤池の地価に影響間違いなくあるからね

[81: 匿名さん]

同じ駅9分なら、名古屋方面に通うのに遠くて座れない平針駅よりは、遠いけど座れる赤池駅のほうが価値はあると思う。ただ、それにしても駅から遠いのに高すぎる気がする…
周辺の土地の坪単価いくらくらいになってんの？

[82: 匿名さん]

>>81
安いはず、マンションも安かった。
確かに将来は高くなるかもしれないが、今は安いはず

[83: 匿名さん]

はず、ではなく事実は90m2以上は5000万円オーバーなんですか？？すみません、全然MRとかも行ってないので…。

[84: 匿名さん]

もし本当に地価が安いなら、90㎡を5000万からで販売したらすごい利益でるね。

[85: 匿名さん]

どれくらいを安いと言ってるのかわからないけど、安くはないと思うよ。
あの辺だったら土地だけで50坪3000万くらいはする。

[86: 口コミ知りたいさん]

近隣住人です。

二年前なら坪３０万半ば。
それに駅前と徒歩９分では価格は雲泥の差

[87: 匿名さん]

駅北のプラセシオン赤池、駅まで徒歩３分が、３５００から７０００弱。

ここは、
内装によるけど３５００辺りがメインでしょ。

想像ですけどね？

おいの読みはいかかがどすか？

[88: 匿名さん]

映画館が入ったイトーヨーカドーが隣というのは凄い環境です。
ただイトーヨーカドーの駐車場が隣接してしまうのはまずいので、
早々にランドプランを確認したいところですね。
一応、公式サイトの土地区画整理事業イメージ図によればマンションの
バルコニーはイトーヨーカドーと反対の住宅地に向いているようです。

[89: 匿名さん]

ベリスタ赤池からはじまり、駅から遠ざかるのに時期が遅れれば遅れるほど価格が上がっていくという不思議な現象

まあ地価が上がってるってことだよね

[90: 匿名さん]

あさくまの近くで去年売り出してた、駅徒歩7分の建築条件付の土地でも40坪台で2000万円台後半だったから、駅9分ならそれよりは坪単価安いかなー

[91: 匿名さん]

アリオ映画館確定なの？

[92: 匿名さん]

ひとまず、赤池駅から10分以上離れても坪45万円以上だから、買い時逃したな、と悔いる日々です（笑）2年前ってそんな安かったんですか？？

[93: 匿名さん]

三年前なら不動産情報で３０万円台でした。

今は区画整理やってるからわからないよね。
上がってもでもせいぜい４５万くらいでしょ。

今セブンイレブンあたりが４５万弱位だから。

各階の平面図みたけど
映画館はないようにおもえるけど。。。

[94: 匿名さん]

ららぽ東郷にも映画館できるだろし、イオン三好も映画館拡張するだろうし
イオン長久手にもできてしまう

映画館いらないだろ、むしろ店舗のほうが

[95: 匿名さん]

区画整理の物件という他になんか魅力あります？

[96: 匿名さん]

みよし市が規制して、イオン増築の規模を３/４程度まで小さくさせるとのこと
残念、イオン大高あたりのイオンになる

これは赤池の地価は今後もゆらりかな

[97: 匿名さん]

あら、行政側の規制が入ってしまいましたか。
２５％削減だと結構ボリューム的に寂しくなってしまう、という感じ。
96さんが書かれていますが、大高くらいになってしまうと、独自色的なものは出しにくいのかもしれないですね。
どうして規制が入っちゃったんでしょうか。
周辺の道路への影響などですか？

[98: 匿名さん]

大高は３０２ 号まで混んでて行きにくいからな
みよしがでかくなってくれたほうが使いやすくて良かった

[99: 匿名さん]

MRには行ってないのですが、ベランダってどうですか？ホームページのを見ると狭く感じるのですが。

[100: マンション掲示板さん]

映画館の情報源求む。

噂じゃないものありますか？

[101: 匿名さん]

今のところあの施設で映画館は内定してますよ。
情報源は明かせませんが。

[102: 匿名さん]

↑追記
ちなみに4階部分との事です。ソースは明かせないので信用するかどうかは自己判断で

[103: 販売関係者さん]

>>102 匿名さん

別にもったいつけなくても、県の出店概要書を見れば普通にそれとわかる平面図載ってますね。

[104: マンション掲示板さん]

なぜちいさくするぬ？

回りの商店とかつぶれちゃうから？

[105: 匿名さん]

>>104
そうだろうね、一番規制が入ったのがアリオ赤池
イオン長久手もおそらく規制が入ってる
まあ日進と長久手市はしゃーない、大型商業施設が無くても問題ないくらいの立地があるからね
住民の渋滞を避けた、赤池は渋滞を避けて正解だよ
ここはこれからどんどん混んでいくだろうから

[106: 匿名さん]

おもいきってでかく誘致したのが、ららぽーと東郷
駅がないぶん頑張ったんだろうな。規制せずでかく誘致

規制どころが、一緒に地元商店街とくっつて本社にしちゃったのが、みよしイオン。
純粋なイオンでなく、外郭団体がリスクとってみよし本社にして、税金までゲットしてる
でも自治体側が最後の最後に、容積率を４００%から３００ %と３/４に規制したから、ギリギリでびびったんだろうな
中途半端は一番失敗するのに、アホだね

[107: マンション掲示板さん]

ソース明かせない？
ア◯くさー。

[108: 匿名さん]

イオンは計画に規制が入り規模縮小ですか？
理由は地域の商店街への配慮だとすれば仕方がない気がしますが…
106さんが挙げられたように商店街と一緒にしてしまうのはいいアイデアですよね！

>99さん
バルコニーは一番狭い4LDKで10.92㎡（約3.30坪）なので十分なスペースではないでしょうか。

[109: 匿名さん]

ここって、14階建てですか、13階建てですか？ホームページでは、地下1階＋地上13階とあるのですが、スーモでは1階にFttypeがあっての14階建てになっています（間取りでは）。14階建てだからと、天井高さを気にするのは古い考えでしょうか…知ってる方教えてください。

[110: 匿名さん]

ひとまず、質問ばかりしてないでモデルルームに行ったらどうですか？

[111: 匿名さん]

MRいくほどの興味はない模様

[112: マンション掲示板さん]

出店概要には映画館の文言もなし。

平面図にも記載なし。あれからは狭すぎて映画館設置の推測は出来ず。

以上が事実。

[113: 匿名さん]

赤池周辺はなかなか行く機会がないけどだいぶ発展してるんだろうな

[114: マンション検討中さん]

モデルルームに行って来ました。
ここはやはりかなり人気物件のようで、もう半分くらいは売れてしまっていました。3LDKは残り僅かでした。天井も高めでしたよ。

[115: 匿名さん]

3LDKから売れているんですか？？

[116: マンション検討中さん]

比較的値段の安い低層階の3LDKから売れているようです。ハッキリした値段は覚えてないので申し訳ないのですが、だいたい3500万円〜でした。4LDKは4500万円〜くらいです。4LDK角部屋はまだまだ残っていました。

[117: 検討板ユーザーさん]

なかなかよい値段がつきますね。
わたしもモデルルーム見ましたが、
まぁ作り込みは他と同じでした。

[118: マンション検討中さん]

実際に歩いてみたが、駅から遠いし、坂道がキツイ。

[119: 匿名さん]

駅前開発初マンションってこと以外メリットを感じませんね。
購入者は値下がりしにくいと考えているんでしょうか。
営業さんもリセールを売りにしていましたし。

[120: 匿名さん]

>購入者は値下がりしにくいと考えているんでしょうか。

買う人は案外そういう事はちょびっと頭の中にある程度だと思うね。無くはないっよって程度。



>営業さんもリセールを売りにしていましたし。

>>119さんが元々そういう話に興味津々だから印象に残ったんだと思うけどね。


人間、買わない商品については不満を挙げやすいからね。
いつもは散々あれこれ悩んでても意外と最終的に買うものはあっさり決めちゃったりするしね。