ウェリス茅場町に行ってみた − モデルルーム見学記

[購入検討中さん [男性 50代]]

ウェリス茅場町のモデルルームへ見学に行ってきました。
まずは、サイトよりモデルルーム見学の予約からしました。

ＨＰより希望日時間と入力すると、メールにて確認が来ます、
その後、会社より電話があり予約の日にちと時間が合えば

予約完了となります。
早速、予約日の時間にモデルルームに行ってきました、
ウェリス茅場町のモデルルームは
茅場町駅もしくは、八丁堀駅から徒歩5分前後になりますが、

今回は車で向かいました、車の場合、ナビ用の住所を教えてくれるので
大変便利です。
迷うことなくたどり着きました。モデルルームは
大きな看板があったのですぐに見つけることが出来ました。

ビルの中にあるタイプでなく、とてもきれいな独立型の専用モデルルームでした。

桜が綺麗ですね。

看板があるのですぐわかります。

こちらです

こちらの特徴としては、やはり立地ですね。

何より便利。茅場町や八丁堀、少し歩けば

日本橋、東京駅まで行ってしまえます。

それに、近くには公園が多く、学校などもあり、家族向けの

物件としては大変良いのではないかと思います

2ＬＤＫか3ＬＤＫになりますが、家族で暮らすには十分だと思いました。

大通りに出ればお店はいっぱいありますし、コンビ二やスーパもありました。


この辺りは駅近なので問題はないかと思います。


早速モデルルームですが、
受付に女性がいたので、予約を告げ、

まずは、名前や住所など年収や希望の物件などの間取りや、
頭金などを書く欄があり、そちらを書き、物件のお話をしました。

お茶なども頂きました。

説明してくれた女性の方は、大変丁寧で分かりやすい説明をしていただけました、
続いていよいよ、モデルルームに移動となりました、


まず、ドアはセキュリティもしっかりしている感じでした。防犯は大事ですね。

下駄箱は収納が多く、外から見てすっきり見えるように配慮がされていました。


次はバスになります。
ラウンド型で深みがあるタイプでした、大きさも問題ないと思います

鏡が少し珍しいタイプで横に長かったです。


お湯の温度を保っていられる構造になっています。
機能もいろいろついて良かったと思います。

洗面台の鏡も工夫されていて、家族で使うには良いと思います。


次はキッチンにリビング。キッチンは、

こちらも主婦の方が喜びそうな収納や機能は問題なく
ばっちりでした。
食器棚は、ついてないとのことでした。
リビングは
割とコンパクトな印象でした、

お部屋も4畳、6条など工夫をすれば、十分だと思います。

全体的なイメージとしてはシックでありながらも、
温かみのある感じでありながら、おしゃれでした

あと、床暖房もリビングにはありますし、
ベランダも広さは問題ないと思います。

特徴としては騒音防止のための床や天井も配慮されて、
この後、今後の流れをご説明して頂けました
、だいたい見学までで1時間弱、そのあとの説明で1時間、合計2時間くらいはかかりました。

物件概要になります


THE TOKYO OF LIFE

「銀座」、「日本橋」、「東京駅」徒歩圏に暮らす。


＜エリア概念図＞
14駅26路線を使いこなし、主要駅へダイレクトアクセス。


数々の路線を利用できるこの地だからこそ、日常に大きなゆとりが生まれます。

「日本橋」駅…東京メトロ銀座線・東西線、都営地下鉄浅草線（約960m、D1出口から12分）
「茅場町」駅…東京メトロ日比谷線・東西線（約390m、1番出口から5分）
「八丁堀」駅…JR京葉線・武蔵野線、東京メトロ日比谷線（約380m、B4出口から（JR京葉線・武蔵野線）5分/約490m、A4出口から（東京メトロ日比谷線）7分）
「東京」駅…JR東北・上越・長野・山形・秋田・東海道新幹線、JR東海道線・京浜東北線・山手線・中央線・総武快速線・横須賀線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ丸ノ内線（約1,420m※直線距離1,300m、八重洲中央口から18分）
「三越前」駅…東京メトロ銀座線・半蔵門線（約1,360m、B6出口から17分）
「人形町」駅…東京メトロ日比谷線、都営地下鉄浅草線（約1,290m、A2出口から17分）
「水天宮前」駅…東京メトロ半蔵門線（約810m、2番出口から11分）



都心に位置する場所でありながら、南側に公園を臨む、陽光・開放感溢れる立地に誕生する新レジデンス。


約3,060m2の面積に、ウメ、ハナミズキ、ナツツバキ、ケヤキ、クスノキなど、花と緑が豊か
春はサクラの名所となり、多くの人々に親しまれています。




価格
6,498万円～8,598万円
住宅ローンシミュレーションで試算
最多価格帯
-

間取り
2LDK～3LDK
専有面積
58.85m2～73.08m2

販売戸数
5戸
管理費（月額）
21,120円～26,230円

修繕積立金（月額）
5,060円～6,280円
修繕積立基金（一括）
480,700円～596,600円

そのほかの費用
管理準備金 : 21,120円～26,230円（一括）、インターネット設備使用料 : 2,585円（月額）、テレビ共視聴料 : 550円（月額）

全体概要


所在地
東京都中央区新川1丁目208番6他（地番）
地図を見る

交通
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分 （1番出口）
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分 （1番出口）
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 （B4出口）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩7分 （A4出口）
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩11分 （2番出口）
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分 （D1出口）
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩15分 （7番出口）
山手線 「東京」駅 徒歩18分 （八重洲中央口）


総戸数
27戸
構造、建物階数
鉄筋コンクリート、地上10階建

敷地面積
328.86m2
敷地の権利形態
所有権の共有

完成時期
2015年06月09日
入居可能時期
即入居可（※諸手続完了後）

管理形態
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に委託（通勤）
管理会社
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

施工会社
共立建設株式会社

そのほかの物件概要
建築確認番号:第HPA14-02032-1（平成26年4月16日付）、第HPA14-02032-2（平成26年5月23日付）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内2台（平置1台、車椅子利用者用1台）　33,000円（月額）
●駐輪場 : 19台　200円～400円（月額）
●サイクルポート : 9区画　750円～800円（月額）
●バイク置場 : 2台　2,000円（月額）
●バルコニー面積 : 5.20m2～13.40m2


この時期は、本当に気候が良く、モデルルーム見学には最適かと思いました

分からないことはかなり丁寧に教えてくださるので

一度、見学に行ってみてください。

ウェリス茅場町オススメです。