マンション総合問題何でも相談

[入居済み住民さん [男性]]

以前のスレは「修繕積立金の試算の運用」でしたが、スレタイを変更しました。
マンション管理に関するいろいろな問題点や知りたいこと、他マンションの情報等
の広場にしたいと思います。
皆さんでいろいろな問題を解決していきましょう。

[282: 匿名さん]

女々しい？
大規模マンションがいいといってるだけですよ。
小規模のいいとこは誰もかきこまないということは、メリットがないということ
なんじゃないかな。
あったら書き込んでみたらいいでしょう。

[283: 匿名さん]

>281
また根拠のないことを書き込んだね。
資料とか貼り付けてみてから書き込んだ方がいいんでは。

[284: 匿名さん]

>>275
だからいいんですよ。
変な自治会はいらない。安心です。

顔見知りだから、みなが対等です。
輪番役員もキチン機能します。

変な住民は住めません。犯罪者が隠れることはできません。
小規模の良さです。

大規模だと、マンション内で痴漢にやかつあげにあうでしょう。
最近は、オヤジ狩りもあるそうですね。

いくら、外部に対してセキュリティーが高くても、中にどんな人が住んでるか分からないのが団地型マンション。

[285: 坪単価比較中さん]

大規模マンションというのは、団地のこと？
それとも大型の単棟型マンションのこと？

[286: 匿名さん]

どっちもおんなじ

[287: 坪単価比較中さん]

100戸前後の棟を複数寄せ集めた団地と、300戸以上のタワーマンションとおんなじ？

[288: 匿名さん]

狭い土地に何百人と共同生活
大変ですね
町内会も入りたくないし引きこもりたくもなるのよね

[289: 匿名さん]

おんなじだいきぼぶっけん

[290: 匿名さん]

好きなところに住め
あんたのかってだよ

[291: ご近所さん]

>小さいマンションだと勤務先や地位、家族構成や年収等も予想されますね。
>人事異動も噂になるぐらいだから。
>子供の進学先も分かるし、兎に角小さいマンションは住みづらい。
>これが分からないとは大規模に済んだ経験がないんだと思う

こんな女々しい奴が30戸に５人いるとしたら、確率的には、300戸のマンションでは５０人いるということになるな。

[292: 匿名さん]

マンションに住むには勇気とチャレンジャー精神、
サバイバルな身体も必須ですね

[293: 匿名さん]

>>270
ですよね。

杭打ちで傾いたマンションもそうでしたが、大規模マンションの場合、修繕工事を必要としない人の数が多くなる。

被災状況が同じマンション内で大きく異なるわけです。

単棟型、複棟型、どちらにしても団地型マンションでは、被災後の復興を管理組合、被災者である理事会でどれだけ対応できるでしょうか？

熊本地震のように、何度も揺れる地震には、免震タワーも被災を免れません。
どうしたものでしょうか？

[294: 匿名さん]

タワーマンションや大規模マンションには免震構造が多いけど小規模マンションには
免震や制震の構造は絶対ない。
単棟型だろうと団地型だろうと小規模だろうが大規模だろうが反対する者の比率は
同じ。この論理が分からない者がいるね。

[295: 匿名さん]

今から選べと言えば戸建だろうね
マンションほどリスキーな住居など買う気がしないだろう

[296: 匿名さん]

特別決議は４分の３以上が必要だが、３０戸のマンションなら反対者が
７人、３００戸なら７５名の反対者がいたらぼつになる。
どちらが難しいかは確率論でいえば同じこと。

[297: マンション比較中さん]

>タワーマンションや大規模マンションには免震構造が多いけど小規模マンションには免震や制震の構造は絶対ない。

どの程度の規模から免震や制震となるのですか？

[298: 匿名さん]

１００戸程度から免震構造のマンションはあるけど、普通は３００戸以上の
タワマンが多いようです。

[299: 匿名さん]

マンションの規模よりも、住民の性質の方が重要。
組合員が少数のマンションでも、自分の意見にこだわりのある住民が多ければ意見は分かれます。
逆に、組合員が300人以上のタワー型マンションでも、住民が事なかれ主義で、理事会・総会で決まったことはそれでいいというところはまとまりやすいです。

[300: マンション比較中さん]

> １００戸程度から免震構造のマンションはあるけど、普通は３００戸以上のタワマンが多いようです。

あなたのマンションは、何戸の何階建ですか？
また免震や制震のどちらですか？

[301: 匿名さん]

熊本地震のように何度も揺れると制震も免震も関係ない。
直下の縦揺れにも無効

震災後の修理はできるか？
免震を考慮し、上層階の耐震制が軽いため熊本地震でも被害がでているとのこと、そちらの情報が不足している。