アルバックス日進［旧：「日進・女性の住まいづくり」プロジェクト］ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アルバックス日進についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albaxclub.com/nissin85/

所在地：愛知県日進市栄三丁目1304番，1305番，1306番
交通：名鉄豊田線「日進」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.90㎡～91.47㎡（トランクルーム面積0.29㎡～0.65㎡含む）
売主：アイシン開発株式会社　株式会社エイディーノウビ
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 周辺住民さん]

日進駅から遠い（行きは下りでいいが、帰りは坂が結構きつい）
周辺が暗い
前のグラウンドから砂埃が飛んでくる

幾らで販売するかまで知りませんが、わざわざここにマンションを購入されるメリットを感じません。

[22: 周辺住民さん]

いや、仰る通りでなぜこの立地にこのコンセプトで、、
とおもいました。

[23: 匿名さん]

戸建て住宅向きの立地で分譲マンションは無理があるけど、アイシンの社員が買うのだろう。
日進駅周辺の中古マンションを検討した方が良い。

[24: 匿名さん]

アルバックスは、金山と刈谷シリーズで調子良かったけど、またイマイチな物件が多くなってきたね

[25: 匿名さん]

金山のアルバックスも外観を見るとイマイチというか酷い感じだよ。

[26: マンション検討中さん]

マンションを検討中のものです。マンションの周辺のお宅で、今だにゴミを焼却してる家があると聞きました。周辺住民の方でご存知の方いらっしゃいますか？

[27: マンション検討中さん]

日曜の夕方とかたまに臭いですね

[28: マンション検討中さん]

マンション検討中さん、ありがとうございます。

夕方に臭いと洗濯物を干したりするのに少し抵抗がありますね…グラウンドからの砂埃もあるとの事でしたので、少し慎重になっています。

生の声ありがとうございました。

[29: 匿名さん]

栄は子育てするのには便利な場所だと思いますよ。小児科や歯科が徒歩圏内で、日進子育て支援センターも就学前のこどもを遊ばせたりするのにいい施設です。マンションが駅から少し遠いですが、駅からの道のりは住宅があり、他の日進の地区にくらべれば夜も暗くありません。地域住民、保護者も落ち着いた方が多い印象です。
何より塾や習い事の教室の送り迎えがいらないのが楽ですね。赤池も開発されていますが、子育て面で保育園などまだまだ需要に追いついていないようです。
日進駅周辺で中古マンションもでているので、そちらをリノベーションしたときとの比較になりますかね。

[30: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

まああの丘のあたり、高級マンションたくさんあるしな

[32: 匿名さん]

北部の長久手日進が一般向け

豊田線沿線の赤池日進米野木を高級世帯向け

こうわけてんでしょ
所得はそうなってる、東山線沿線より金持ちだしね

[33: マンション検討中さん]

外観がみえてきましたね！思ってた以上にキレイで良いと思いました！

[34: 匿名さん]

日進駅ってここ１０年で一変したよね！
むかしは辺鄙だったのが新しいマンションとショップばかり。

[35: 口コミ知りたいさん]

日進駅にショップてなんのことよ

[36: 評判気になるさん]

売れ行きはどうですかねぇ？
環境もよさそうですが。

[37: 匿名さん]

かなり苦戦。後半年待って大幅値引きで買うのが正解。

[38: 口コミ知りたいさん]

この物件の強みはなんなのだろうか

[39: マンション検討中さん]

こちらの物件を検討しているものです。東向きというのがどうも気になってなかなか決めれません、、いつから内覧できるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

東向きは午前中だけしか日が無いから洗濯物マジ乾かない…。まだ西向きのがマシ。ここ苦戦しまくりで売れてないみたいだから完成してから内覧でいいでしょ。

[41: 通りがかりさん]

１０月くらいから内覧できるみたいですよ。まだ空きはあるみたいなので、よっぽど部屋タイプや階数へのこだわりがなければ、内覧始まってから検討しても良いかもですね。

[42: マンション検討中さん]

現地入ってから売れ出す物件もありますからね

[43: 匿名さん]

モデルルームをみて検討してみようと思ったのですが住友の営業の方の対応の悪さがとても気になります。こちらのマンションのデメリット部分の話をこちらからすると、では他の物件はどうぞと強気な態度であまり相談に乗ってもらえず・・・内覧してみてから決めようと今は思っていますが

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 匿名さん

誰もがそう思っていますのでご心配なく

[45: 通りがかりさん]

>>43 匿名さん
住友の営業の方、対応が悪かったのですね。わたしが見に行った時の若い担当の方は、不安に思う点について、親切にいろいろと相談に乗ってくれました。営業さんのスタンスにも寄るのですね。

[46: 通りがかりさん]

>>45 通りがかりさん
わたしも若い方でしたが、親身に相談乗ってくれました！営業の方でイメージ悪くなるのも悲しいですね

[47: マンション検討中さん]

営業は本当に人によりますね

[48: マンション検討中さん]

30部屋くらいは埋まってきてるみたいで、小規模マンションなら完売ペースで売れてるみたいですね！

[49: 匿名さん]

販売スタートして1年以上たって30戸⁇。完売まであと2年コースだね。

[50: マンション検討中さん]

だってターゲットがわかりませんし…

[51: マンション検討中さん]

ついに完成したみたいですね。中見られた方います？

[52: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[53: マンション検討中さん]

完成して暫く経ってますが、どんなかんじですか？

[54: 周辺住民さん]

完成して暫く経ちますけど、電気はチラホラですね…

アルバックスが建つ前に建っていた物件も分譲老人ホームが殆ど売れず頓挫し、
学生マンションになったりと色々ありましたからね…

やっぱり土地ですかね。

[55: 地域住人]

もうすぐ完成して1年ですが、依然として販売中ののぼり旗が出ています！
売れてないのでしょうか？

[56: マンション検討中さん]

この物件の売りはどこなの？

[57: 地域住人]

売りは何でしょうね…売りがないから売れてないんでしょうね…

[58: 評判気になるさん]

来場予約で3000円分のQUOカードくらいくれるなら見に行きますよ。

[59: 匿名さん]

米野木のほうがいいよね

平針→赤池→日進→米野木→黒笹→三好ヶ丘
収入的には、奥にいけばいくほど、だんだん高級住宅地化していっているところが

[60: マンション検討中さん]

米野木も日進駅も変わらんよ 黒笹も

[61: 匿名さん]

三好ヶ丘は以前は高級住宅街だったけれど、今でもそうなんだろうか……。家庭によって経済的な困窮があったりしないんだろうかと思います。

SUUMOで中古の三好ヶ丘戸建てを見たら、3000万円程度で買えます。敷地面積は180㎡ほどでそれなりだけど。

三好丘緑３ 3100万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_miyoshi/nc_89218247/

三好丘桜４ 3270万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_miyoshi/nc_89218247/

根浦町１（黒笹駅） 4380万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_miyoshi/nc_90340769/

3000万円台、4000万円台も多いような気がしています。

[62: 匿名さん]

>>61
三好ヶ丘にはトヨタ自動車や豊田通商社員さんの海外赴任帰りの社宅もあるし、学区の学力はまだ異常に高い。
高級住宅地の看板はまだ降ろしてはないな

[63: 匿名さん]

この前、黒笹で道を間違って住宅街に入ったことがありました。黒笹も素敵な街並みです。

莇生町南池ノ上 2880万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_miyoshi/nc_90586353/

三好町天王（米野木駅） 3680万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_miyoshi/nc_90527747/

根浦町１（黒笹駅） 4380万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/ek_13200/

おしゃれな家があります。

米野木町南山（黒笹駅） 1億8800万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_nisshin/nc_90179524/

これとかすごいですね。2億弱の邸宅です。

[64: 口コミ知りたいさん]

それは南山エピックって特殊な場所です。
一緒に語るなんてナンセンス

[65: 匿名さん]

>>64
米野木南山は、黒笹駅まで徒歩15分程度なんだから
本来は、黒笹の住宅地と接合するとすごいよくなるのにね

東郷スマートインターにあわせて
日進市とみよし市で共同で区画整理すればいいのに

[67: 匿名さん]

>>南山エピック
知らなくて調べました。高級車が停まっている住宅街だそうで。別荘の方もいるのかも……？すごいですね。

スーモで検索すると、土地や中古住宅がヒットします。
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E5%8D%97%E5%B1%B1%E3%82%A8%E3%83%94%E3%8...

767.78㎡で3980万円、964.45㎡で5840万円、659.31㎡で3490万円です。中古住宅だと600㎡超えなのに4500万円、2700万円の物件があって、お得と言えばお得な気もします。

一般的なサラリーマンが引越しすると異世界になってしまうでしょうか。最寄は黒笹で、駅から遠い場所に隠れ家的な邸宅があるんですね。知りませんでした。

[68: マンション検討中さん]

実際今どれくらい売れているんでしょうか？
7割程度とかですか？

[69: 匿名さん]

今は第3期先着順申込みだそうです。
先着順販売戸数が19戸。トータルを見ても85戸と書いてあります。そんなに大規模じゃないので売れ行きがよければあっさり完売になってしまいそうです。今回の販売価格も最多額が3300万円台ですし割安感もあります。

ここはスマートスピーカーのIoTの体感モデルルームがあるんですね。スピーカーに話しかけて家電を操作できます。スマートスピーカーって、Amazon、グーグル、ラインの3つが主なんですっけ？Amazonのモニターつきが便利そうだと思いますがどうなんでしょうね。グーグルホームもクロームキャストと連動させたりすると楽しいのかなと思います。