アルバックス日進［旧：「日進・女性の住まいづくり」プロジェクト］ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アルバックス日進についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albaxclub.com/nissin85/

所在地：愛知県日進市栄三丁目1304番，1305番，1306番
交通：名鉄豊田線「日進」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.90㎡～91.47㎡（トランクルーム面積0.29㎡～0.65㎡含む）
売主：アイシン開発株式会社　株式会社エイディーノウビ
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[86: 匿名さん]

70㎡あっても、敢えて２LDKで作っているプランもありますね。ここまで来るとWICもかなり広いです。
こういう物件だと、ファミリーでも例えば一人っ子のお宅などなんでしょうか？こどもがいると子供の数だけ個室が必要になってくるのですよね。
一人っ子だと相当ゆったり暮らせそう。

[87: 匿名さん]

竣工写真を見てみると、かなりこのあたりでも存在感のある建物なのだなということがわかりました。
あと、日当たり良さそうですね。
低層階などがどういう感じなのかまではわからないですが…。
あと、共用部に椅子が多めに用意されているのでしょうか？
ちょっと車を家族が出すまで座っていたりとかできるといいでしょうね。

[88: ご近所さん]

建物の向きと写真マジックやね

[89: 匿名さん]

そろそろ売出しから2年ですか？もっと？

[90: 匿名さん]

間取りに可変性がある、ということですが、どういうことなんでしょうね。
スライドドアなどを使って部屋をつなげたり、区切ったりすることができるということが
それにつながってきているのでしょうか。

プランは多くあるので
どういう人達に入ってほしいみたいな感じは特に無いのかなと思いました。

[91: 匿名さん]

売出からかなり経過していますが、完売まではまだまだ。
日進市内に住んでいる友人を知っていますが、戸建に住んでいる人が多いです。子育て中の人は戸建を選んでいて、マンションはこれから少しずつ増えていくんじゃないでしょうか。

あとマンションから駅までの距離があります。米野木は駅からすぐ近くにマンション建設がありましたよね。「駅から近い＝マンションを選ぶ」人から敬遠されてしまったのかも・・・・・・。

梨の木小学校は新設校で校舎も比較的新しく、きれいです。買い物はコープあいち、Vdrug。Vdrug、Paypay使えるから便利です。20％還元ポイントがなくなってしまったのが残念。

[92: 名無しさん]

いやー。もうすぐ完成後2年。完全に失敗しちゃったね。相当額値引きしないと埋まらないのでは？

[93: 匿名さん]

ですね。女性にウケるデザインと思ったものの、日進駅のマンションってそこまで人気じゃなかったのかもしれないです。プライムツリー周辺の戸建てやマンションの方がよかったのかも。
あとは、日進からまっすぐ南に進んだ東郷あたりに新しいららぽーとができると聞きました。
そちらの方が人気になりそう。

長久手や日進、藤が丘に友人がいますが、転勤族の割合もとても多く、マンションを購入する層が少なくなってきているようです。
転勤する人は少し高くても賃貸を選んで資産は購入しないようですよね。
少子化も重なって、マイホームを買わない人も増えているはずです。

3000万円台で購入ができ、頭金0円でも購入プランあり、駐車場は1000円とできる手は尽くしている気もするんですが・・・あとは値引きを待つだけかな。

[94: ご近所さん]

戦略ミスに尽きる

[95: 匿名さん]

93さんがおっしゃる通り転勤族が多い事もありそうですが、こちらの地域ではファミリー世帯は戸建てを好む傾向があり、マンションは買うものではなく借りるものという意識が強いのかも？
もしシングルの方が購入するとして、将来的にリセールしやすいマンションであるのか、立地の見極めは大切でしょうし敢えてマンションを買うメリットが多い物件を選ぶのかもれしません。

[96: 匿名さん]

シニア世代が最近は戸建てを処分してマンションに住み替えると聞きますが…
でもここの場合はどうなんでしょうね。
マンションだったら、子世代に残したときに、賃貸に出すこともできるし、
子どもたちが暮らしてもいいしみたいな感じで
フレキシブルに使うことができるみたいでした。

[97: 匿名さん]

ロケーションの所を見て分かる通り、
ここだと豊田の方にある会社に勤める人の需要を見込んで売り出したんじゃないですかね。
日進も車に乗れる内なら良いんですけどね。
シニア層の住み替えだともうちょっと買い物便利＆病院に通うも楽な地域の方に移った方が
個人的には良いんじゃないかと思います。
ここのマンションは結構前から売り出してるようですが売れ行きはどうなのでしょう？

[98: 匿名さん]

敷地の中、高低差があったりするのですか？見ていると、少し下がっているのかなぁ？という感じの敷地もあったりしました。

駐車場ですが、平面のほうが、機械式よりも少し多く設置されているのですね。子供さんが小さい人だと、平面起きたいだろうなぁ。
機械式よりもやっぱり
平面のほうが競争率が高かったりしていますか？

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん
平面は部屋のタイプによって確保されてるみたいです。タイプによっては機械式のみのようです

[100: 通りがかりさん]

このマンションのチラシが入ったので覗きにきました。苦戦してますね…　

やはり駅からの距離と立地の高低差でしょうか。マンション購入を検討していた時に日進駅へ行きましたが高低差があることと、駅周辺が大通りに面していて騒音がある（見に行ったマンションは防音ガラスが使われていたほど）ので、あまり魅力を感じませんでした。

米野木は駅近ですが近くに大きな池があるので地盤が心配で浄水にしました。
駅周辺がフラットで水害の心配もなく、商業施設も揃っているのでなかなかいいです。

日進なら赤池の方が便利ですよねー。名古屋へも豊田へも行けますから。。

[101: 匿名さん]

現在は家具つきのモデルルーム住戸を販売していると聞きました。

エアコン、照明、家具、家電がついていて3200万円。
しかもいくつかの部屋があるみたいで、公式ホームページには4部屋掲載されています。
敷地内駐車場は1000円～。
2台目駐車場もあるようです。

東郷の方にららぽーとができると聞きました。このあたり、プライムツリーにも近いです。
もう新築とは言えないので、たたき売りみたいな感じになっちゃっていますね。
入居はしていないので未入居物件でお得といえばお得かも。

[102: マンション検討中さん]

値引きはされてるのでしょうか

[103: マンション検討中さん]

駐車場2台借りれますか？

[104: eマンションさん]

>>103 マンション検討中さん
部屋によっては借りれました！

[105: eマンションさん]

>>102 マンション検討中さん営業さんと交渉すると若干の値引きはありました