アルファスマート東姫路駅ってどうですか？

[物件比較中さん [ 40代]]

アルファスマート東姫路駅についての情報を希望しています。
全邸南向きで、駅にも近くていいですね。平面駐車場なので便利だと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://a-higashi.com/index.php

所在地：兵庫県姫路市阿保字明神乙295-1、296-3、300、301、302-2、304（地番）
交通：JR山陽本線（神戸線）「東姫路」駅　徒歩5分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.94平米～100.70平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上9階建て
売主：穴吹興産
販売代理：あなぶきリアルエステート
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社ノバック

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【神戸･兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪･神戸･京都･関西のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.8.24　管理担当】

[41: 名無しさん]

>>39 匿名さん
結露します、って説明されたよ。(笑)

[42: 名無しさん]

結露して、あの値段は高いよ！
他社のマンションは同じような値段で設備がいいのに。
契約者は後悔するよな。
カビの発生率も高い可能性があるな。

[46: マンション検討中さん]

そもそも販売代理店ギャラリーをオープンする時に
マンションの重要性を明確にわかるように細かく展示などして
後々契約者が困らないように１から説明出来る準備が足りなかったと思う。
それは他社のマンションギャラリーがきちんとしてるから
かなりの差が出てると思うし、契約者も色々不安になるんやろうね？隣のワコーレのギャラリーと比べても色々差が出てるよ。
入居前説明会は大変な事になりそうやね！

[47: 名無しさん]

[No.43～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[48: 評判気になるさん]

昨年契約しましたが不安です。
今月本審査終わったばかりなのに…
今までのレス読みましたが私も契約時には説明無かった事が
多々あります。
子供が居るので騒音等は気にしてたのですが
こんなマンションやったら考え直した方が良かったかな？

[49: 評判気になるさん]

入居者に不安を取り除ける、真摯な対応を入居前に説明して下さい。

[50: マンション検討中さん]

姫路で遮音性が高いマンションはどこでしょうか？
あなぶきさんはここみたいに評判よくなくて不安、でも他の会社のマンションも、勤務先で買った人がいるけど、そこもかなり聞こえてくるそうで・・・

[51: マンション検討中さん]

このマンションの値引きは最高どれくらい引いてくれるかな？

[52: 評判気になるさん]

マンション検討してます。
色々なレスを読んで結局このアルファスマートは大丈夫なのでしょうか？
少し不安もあるのですが？
以前、マンションギャラリー行きましたが具体的な説明は
無かったし、設備もイマイチだったので迷ってます。

[53: 匿名さん]

>>50
>>姫路で遮音性が高いマンション
アルファスマートは、あなぶき興産でしたね。

賃貸でも音が聞こえてくるマンションとそうでないのの差があるっていいますよね。
分譲賃貸に住めると一番なんですが。どうでしょうか。

個人的にはエントランスが豪華か（吹き抜けとか）で決めようかなと思います。吹き抜けにしても耐えうる建材かでしっかりした基礎なのかわかるような気がしていて。シロウト判断なので、あくまでもご参考に・・・。あとは住人のマナーを信じるしかないですね。

[54: マンション検討中さん]

このマンション検討してるのですが？
やたら管理費が他社のマンションに比べて高いのですが？
どうしてなんでしょうか？
アルファステイツでも管理費は一万円超えないのに…
ランクが低いアルファスマートなのになぜ？
管理費が高いのかな？

[55: 匿名さん]

ですよね？
管理費高いですよね？
何か色々上乗せしてるから高いのかな？
毎月の事だから安く収めたいですよね？
管理会社の変更もできるはずだけど？

[56: マンション検討中さん]

以前にマンションギャラリーに行きましたが、
ドアや床の色が２種類のみだった！
それも２種類ともに色が悪いからダメだよ。
やたらオプションだらけで標準がショボいわ
センスがイマイチだったので見送りました。

[57: 名無しさん]

確かに床やドア色のセンスが良くなかったなぁ。

それがアルファスマートなのかな？

[58: マンション掲示板さん]

私がマンションギャラリーに行ったときは、フローリングの色は沢山あったよ。見本？みたいなのがあったよ。
ホワイトから濃茶まで、他のマンションギャラリーと同じくらいあったけどな。

なんだろうね？
時期によって、選択できる色が変わるのかな。

[59: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[60: マンション検討中さん]

販売代理店の適当な説明にもうんざりしますよ。
先日モデルルーム見に行ったら担当者があんまり構造体について的確な説明がなってなかった。
マニュアル読んでる感じがした！
あんまり物件について理解されてないような感じしますね！