アルファスマート東姫路駅ってどうですか？

[物件比較中さん [ 40代]]

アルファスマート東姫路駅についての情報を希望しています。
全邸南向きで、駅にも近くていいですね。平面駐車場なので便利だと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://a-higashi.com/index.php

所在地：兵庫県姫路市阿保字明神乙295-1、296-3、300、301、302-2、304（地番）
交通：JR山陽本線（神戸線）「東姫路」駅　徒歩5分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.94平米～100.70平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上9階建て
売主：穴吹興産
販売代理：あなぶきリアルエステート
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社ノバック

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【神戸･兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪･神戸･京都･関西のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.8.24　管理担当】

[241: 住民板ユーザーさん6]

最近エントランスから異臭がします。アンモニア臭みたいな感じでとても不愉快です。早急に改善、原因解明していただきたい。

[242: 住民板ユーザーさん3]

このようなマンション買って残念です。
いまだにルールを守らない人たち
挨拶はしない人たち
生活騒音と虫が多く
何より
クレームに結果を出さない管理会社
クレーム書き込めば削除する管理会社
高い管理費の管理会社
多分
このような都合が悪い書き込みは
凄い速さで削除になるやろな
それなりの道徳心溢れた美しい文字で
表現の自由を奪う管理会社

[243: 住民板ユーザーさん1]

規約違反なのにベランダの手すりに洗濯物や布団を掛けて干す方々がいます。
毎回同じ部屋の方々です。
飛ばされたら危ないし、早急に止めて欲しい。
規約違反を繰り返し、注意されても守らないような方々が居るのは残念です。
騒音や臭いは個人の感じ方によるのかもしれないが、誰が見ても規約違反なのは明らかだし何号室と特定出来るので管理会社も注意しないのは おかしいです。
仕事をしない管理会社に管理費を払うのは納得出来ないです。
来週の説明会でキチンと説明をしてもらいたい。

[244: 匿名さん]

なんで管理会社に期待すんの？住民のモラルの問題やん。自分等でやらな。

[245: 住民板ユーザーさん6]

上階の方だと思いますがパラボラアンテナをベランダに設置してる方がいますが？
設置は良いのでしょうか？

[246: 住民板ユーザーさん8]

今日の管理組合の総会最悪でした。
まず、管理費の予算案の不鮮明な計算。
あまりにも、適当すぎる予算案に驚きました。
早期に管理会社の変更が必要性があると思います。
管理内容から現在の徴収されてる管理費が割に合ってないと
思います。かなり高額な管理費を支払ってる事になります。
はっきり言って管理会社の収益目的が現状だと感じました。

[247: 住民板ユーザーさん8]

ハローズ駐車場 に何ができますか？

[248: 住民板ユーザーさん8]

スギ薬局？？

[249: 匿名]

スギ薬局

[250: 住民板ユーザーさん1]

とにかく壁が薄いのでよく声が聞こえて不愉快です。
こんなに薄いと思わなかった。

[251: 住民板ユーザーさん1]

組合の紙がポストに入ってましたので読みましたが、
駐車場の抽選等と記載してましたが、全く理解できかねます。
契約時に駐車場の入れ替えは無いと言われて契約しました。
後から駐車場のシャッフル等は対応できかねますね。
多分役員の人で駐車場が必要になったからそんなことを言い出してるみたいです。勝手に他で借りたらいいのではないでしょうか？あんまり人を巻き込まないでほしいです。
非常に迷惑です。

[252: 住民板ユーザーさん1]

しかし、駐車場の抽選はマンション購入時に有りませんと
営業担当からはっきり言われてました。

組合の連中もいい加減ですね。
私も一切抽選には対応しかねます。

[253: 住民板ユーザーさん8]

私も、マンション購入時に駐車場の抽選は無いと確認しております。余分に駐車場確保したいなら戸々で外部に月極めを契約したらよいのではないですか？
誰もが今の駐車場を替えたいなど思わないでしょう！
組合の方もちょっと考え方がおかしいと思います。
先日、マンション購入した時の営業マンに確認したところ
、やはり駐車場の変更などは無いとおしゃっておりました。
駐車場を確保したい人がいるなら各自で月極めを探して確保して戴きたいものです。
他の住人を巻き込まないでほしいところです。

[254: 住民板ユーザーさん5]

駐車場は、購入した時に抽選等での変更は一切無いと
私も主人も確認して聞いております。

もし、自分の確保してる駐車場以外に車を所有したいなら
やはり、マンション外に自分たちで確保して下さい。

駐車場の変更は一切応じるつもりはありません。
こんな、迷惑な事があるのは御免です。

[255: マンション検討中さん]

希望者が多ければ変更になるだろうけど、変わらないと思うよ
変わるなら住民投票するでしょ？今のところは現状維持したい人の方が多そう
でも分譲駐車場でない以上はいつでも変わる可能性があるって考えておかないとあかんよ
というかデベが入居時に決めている事でも管理組合への要望が多ければいつでも変わる可能性があるのを理解してない人がいるんだね
デベが決めた事は未来永劫に変更できないって方が怖いよ、駐車場が変わらない事がOKなら、高いと愚痴ってる管理会社も変えられないって事になるよ

[257: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[258: 住民板ユーザーさん8]

駐車場変わらんでも管理会社は変えられます。

[260: 住民板ユーザーさん2]

駐車場 変更は現状困難だと思慮。変更してほしいとの依頼があるという事は 何が原因なんですかね。入居される前に決められた事は
厳守して頂きたい。