アルファスマート東姫路駅についての情報を希望しています。
全邸南向きで、駅にも近くていいですね。平面駐車場なので便利だと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://a-higashi.com/index.php
所在地：兵庫県姫路市阿保字明神乙295-1、296-3、300、301、302-2、304（地番）
交通：JR山陽本線（神戸線）「東姫路」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.94平米～100.70平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
売主：穴吹興産
販売代理：あなぶきリアルエステート
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社ノバック
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【神戸･兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪･神戸･京都･関西のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.8.24 管理担当】
[スレ作成日時]2016-04-08 17:29:42
現在の物件
アルファスマート東姫路駅
アルファスマート東姫路駅ってどうですか？
| No.101 |
by 検討板ユーザーさん 2017-03-14 05:58:31
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削除依頼
駐車場２台のところが良かったのに、全て契約済みで確保できなかった。
限りがあるから仕方ないけど。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
そうですね！
駐車場２台確保は魅力的ですよね！ 料金も格安ですからね！ 何かと２台あれば便利！ |
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| No.103 |
２台契約とかあったんですね？
初めから知ってたら契約したのに！ やっぱり夫婦では２台必用なるなぁ。 |
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| No.104 |
管理費高いですね。
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| No.105 |
駐車場は全戸100%あるだけでも
珍しいよ。しかも平面駐車場。 |
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| No.106 |
内覧会っていつなんだろ？
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| No.107 |
本日完売！
おめでとうございます。 |
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| No.108 |
いつ頃、工事中のフェンスが取れるんやろ？
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| No.109 |
駐車場が２台確保できなくて残念です。
ハローズに停めようかな？ |
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| No.110 |
駐車場が２台確保できなくて残念です。
ハローズに停めようかな？ 月極めも近くにないし。 |
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| No.111 |
よそに駐車するようなモラルのない方がここの購入層なんですかね？非常に残念に思います
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| No.112 |
近くにマクドとガストが出来るみたいやけど最高だね！
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| No.113 |
マクドできたら助かるね。
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| No.114 |
月極め、屋根付きが近くにあるのを見ましたよ。
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| No.115 |
近くの月極め駐車場の詳細教えて下さい。
月極め料金などわかれば助かります。 未だに駐車場の確保が出来なくて困ってます。 敷地外はかなり駐車場料金が高いです。 もっと早く敷地内を決めてたら良かった… ちょっと悩んだのが手遅れでした… |
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| No.116 |
私も2台駐車場ほしかったけど敷地内は無理でした。
かなり人気みたいでいっぱいなってました。 |
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| No.117 |
工事のフェンスをはずしています。
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| No.118 |
ついに工事中のフェンス外したか！
全貌が見えるな❗ |
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| No.119 |
屋根付きの駐車場は、セブンイレブンの
裏あたりです。空き状況はわかりませんが。 |
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| No.120 |
近くの月極め駐車場調べたら安いところの砂利でで8500円でした。
あとは平均12000円から17000円でした… かなり高いです。 |
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| No.121 |
駅に近いんだからそんなものでしょ
車を複数持つなら駅近物件じゃなくても良いのでは？ |
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| No.122 |
しかし、２台目は敷地内3000円は格安ですね！
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| No.126 |
駐車場はこれから確保難しいだろな？
近くにはハイツなど建ってきてるしね。 駐車場の値段も上がるよ。 |
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| No.127 |
７月上旬マンション内覧会の予定日が決まりましたが、引渡しが７月末なのに日にちが短いです。
内覧会の時期がかなり遅いですよね？ 内覧会の時にカーテンや家具の採寸してから発注したら 引渡しまでに設置出来ない可能性もありますよね？ もっと入居者の事も考えて計画してほしいです。 せめて６月中頃とか？ |
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| No.128 |
早い方と思いますよ。
知り合いのとこは、 2週間あいてなかった位だし。 |
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| No.129 |
でも、内覧会の時期は色々準備もあるので最低１ヶ月前にしてほしかったです。
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| No.130 |
最低一か月前ってけっこう厳しくない？普通だと思いますよ
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| No.131 |
1ヶ月も余裕あれば、今度は
早く引き渡してよって なりそうですよね。 |
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| No.132 |
確かに。最低限のものがあれば
生活しながら、揃えていけるしね。 楽しみです。 |
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| No.133 |
先日、久々にマンションの現場を見に行ってきました。
工事中のフェンスは全て外してありました。 いい感じでした。 |
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| No.134 |
購入された方、入居後によかったら上や横からの足音や物音がどのくらい聞こえるか教えて下さい
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| No.135 |
私も近くまで行ったので見て来ました！
いい感じでした。 |
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| No.136 |
アルファスマート東姫路のサイトの更新はしないのかな？
完売したら、どうでもいいのかな？ |
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| No.137 |
久しぶりにインテリアショップめぐりをしましたが、楽しいものですね。内覧会が楽しみです！
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| No.138 |
エレベーター１機だとピーク時になかなか呼んでも来ないんちゃうかな？
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| No.139 |
マンションの役員はどうやって決めるんですか？
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| No.140 |
入居説明会で管理費の説明があいまいでした。
金額の内訳も省略して、きちんとした説明がありません。 色々、不審点が山ほどありました。 |
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| No.141 |
マンション南側の道路が砂利のままだけどいつ舗装されるんでしょうか？
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| No.142 |
このマンションの壁は薄い感じがします。
内装や標準設備のショボさにはビックリしました。 安い設備ばっかりで、かなりガッカリしてます。 内覧会は素人では欠陥を見つけれるか心配です。 第三機関に依頼をして調査してもらった方がいいかな？ 引き渡し後なら手遅れになりそう。 |
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| No.143 |
内覧会の時にこれから居住する方とお会いしましたが
マナーの悪そうな方も居ました。 常識はずれの方も居ました。 |
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| No.144 |
いよいよ、入居日が近くなりました。
色々楽しみになります。 |
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| No.159 |
新幹線でゆれますねぇ
揺れは大丈夫と聞いていたので残念です |
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| No.160 |
新幹線の揺れは感じられませんよ。
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| No.161 |
[No.145～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.162 |
揺れ感じないんですね
玄関に近い部屋では、寝てると感じと、地震かとおもいます 関わらないのが一番ですよね 一応、駐車No.も確認済みです。 |
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| No.163 |
初めてか着込みさせて戴きます。
時々、他の階にエレベーターが止まるたびに 誰もいないので乗られる方がいないのか 確認の為に廊下の左右を見ましたら失礼ですが 結構、皆さん物を廊下に置かれてますが 共有スペースなので駄目なのでは？ 置いてもよいなら私も少し置きたいのですが 大丈夫でしょうか？ マンションギャラリーでは駄目だと聞いたのですが・・・ |
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| No.164 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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| No.165 |
みなさん、何か、不具合とかありましたか❔
うちはお風呂にみつかりました。 人の手でするこやとなのでしかたないとは思いますが 少し残念でした |
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| No.166 |
こんな掲示板が有ったんですね。
不具合はたくさん有りますよ。 傷や汚れは仕方ないとか言い逃れされました。 腹立たしいです。 あと廊下に物や自転車を置いている方が多いですけど規約違反でしたよね？ |
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| No.167 |
仕方がないなんて無責任すぎますね
これくらいは大丈夫でしょうと言われました ほんとに、腹立たしいですよね 総会でうったえようと思います そうです、違反です 管理人も、見て見ぬふりで、花にみずやってるだけです 管理料返してほしいです |
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| No.168 |
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.169 |
指摘は三カ月点検の時に言って下さいと言われましたが直して貰えるか怪しいものですよね。
入居後に問題が出たのでは？とか言い逃れされそうですし。 絶妙なタイミングで管理会社から貼り紙が有りましたね。 置き物が減った気がします。 騒音問題も出ているみたいですし、毎晩路駐したりする迷惑な住民もいらっしゃるのは残念です。 |
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| No.170 |
三カ月点検は、傷は直してもらえないですよ
お客さんがした可能性もあるのでというてました。 例えば、お風呂が調子悪いとか、キッチンのガスなど調子悪いとかぐらいだそうです 貼り紙でたんですね まだ確認してないですが、西側の駐輪場に路駐してるのをみますが、入居者ですかねぇ なんか、皆さんやりたい放題ですよね 残念です |
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| No.171 |
やっぱり直して貰えなさそうですね。
高い買い物をしたので、納得いくまで話し合ってみます。 路駐は毎晩同じナンバーと色のヤンキー車の2台で、早朝に正面から敷地内駐車場に入れ替えているみたいです。 乳母車姿は普通っぽい方でしたが。 やりたい放題でモラルが無い方々が多いのでガッカリしました。 |
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| No.172 |
気にいってかっても、こんな対応にがっかりですよね、売ったら終わりって感じが、悲しい
とことこ話した方がいいですよね それは知らなかったですが、駐輪場のところにも最近同じのが停まってるので、通告しました 張り紙対策になるそうです。 正面も通告しないとだめですね 行儀が悪いにもほどがある |
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| No.173 |
このマンションのベランダ
虫が多くないですか？ 皆さん対策してますか？ よかったら教えて下さい。 |
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| No.174 |
殺虫剤散布です。
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| No.177 |
うちは特に虫は気になりませんよ。
向いの用水路付近に虫が大量発生しているみたいですね。 ベランダの場所やゴミ箱の設置によるのでしょうか。 近所迷惑行為は勘弁して欲しいですね。 管理会社に相談されてはいかがでしょうか？ ベランダでの喫煙や廊下の物置き行為も貼り紙やポスティングが管理会社からあり、環境改善行動が進むのかと期待しています。 けど相変わらず物を置いていらっしゃる方もいますし、個人のモラルによるんでしょうね。 |
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| No.180 |
管理組合に相談されてはって、ちゃんと読んでないのかな
相談しても、ラチあかずで、相談してきてるんだと思いますけど |
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| No.181 |
管理人さんに話したと書かれていらっしゃるので管理会社から現地の管理人さんに指示ある方がいいと思いますよ。
管理人さんも雇われたばかりの新人の方で管理の事は勉強中みたいですし、管理専門の管理会社である穴吹ハウジングサービスに相談した方がいいと思います。 |
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| No.182 |
相談したけど、ラチがあかないから、相談してるんですよ
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| No.183 |
仕事に、新人も何もない
引き受けたら、責任もってやるべき 管理料はらってますよ、みなさん ただ、きて水やりだけなんか、クソでもできる |
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| No.184 |
あほがおるな
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| No.185 |
環境改善行動(笑
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| No.186 |
正しくは環境改善ですね。
入居後は特定の方が個人攻撃や通報を繰り返されていて怖いですね。 同意見以外は受け入れないのなら相談じゃないし違う意見の方が書き込みしにくくなると思いますよ。 |
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| No.187 |
じゃあ、もう書かんでいいやん笑
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| No.189 |
管理組合なんて、あてにならないですよ
管理組合に相談なんて、そんなこと、みんなわかって、て、とっくにしてること それでも、吐きたいからここに書いてるんやと思います なのに、個人攻撃などいわれたら、吐き場もなくなってしまう かかれる方も悪いんですよ |
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| No.190 |
ほんまや、かかんでいーのにぃ
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| No.191 |
個人攻撃とか言って正義ぶってる方って
何もこのマンションに住んでて嫌な思いをしてないから 個人攻撃とか言えるんやわ！ 夜中に寝れないくらい騒音にあって１度困ってみたらわかるやろ！ |
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| No.192 |
そうやでな
何も嫌な思いしてない人にはわからんやろな |
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| No.193 |
個人攻撃って、人聞き悪いなぁ
騒音で苦しんで、頼るとこないから、ここで、聞いてもらいたくて、書いてんのになぁ うちも、騒音で、寝付けん日々やわ |
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| No.194 |
うちは困っていません。
ファミリー向けマンションなら夫婦喧嘩や子供が騒ぐとか叱るとか日常的だし許容範囲です。窓を開けていても静かですよ。夜も眠れない程困ってるのは騒音元の周りだけですかね。 新幹線も窓が開いていれば少しだけ気になるけど揺れないし。気密や防音が少し甘いとか部屋に問題があるかもしれないですよ。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
今更ですが皆さん隣近所に引越しの挨拶ってされましたか？
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| No.197 |
挨拶は、新築の場合、お互い様！
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| No.198 |
許容範囲笑
つらい思いしてないなら、つらい思いしてる人が、つらいっていうてるのに、今わざわざ、うちは、大丈夫とかかかなあかんのか！ 上にかいてる、人は大変な思いされてるのに、何でわからんのやろ |
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| No.199 |
一斉入居なので改まった引越しの挨拶は不要ですよ。廊下とかで出会った時にとか、相手に気を遣わせない程度でOKですと営業さんに言われました。
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| No.200 |
そもそも、戸建てと同じ様に生活音出して生活は難しいと思いますね。上下階ありますからね。
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