エイリックスタイル下郡ザ・テラス

[物件比較中さん [男性]]

エイリックスタイル下郡ザ・テラスってどうですか。
リバービューで開放感が期待できそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.shimogori.jp/

所在地：大分県大分市大字下郡字中新地3440番1外4筆（地番）
交通：「下郡工業団地」バス停から 徒歩1分（約30m・大分バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：69.56平米～88.76平米
売主・事業主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：新成建設
管理会社：ライアンスサービス、エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

工業地域も気になりますが、一番は西向きでしょう。。。
価格は良心的だと思いますが、その代わりに西向きて。。。
天秤にかけて考えるのは難しいです。。。

[52: 購入検討中さん]

>>50
場所の下見はされましたか？
私もまだ検討中ですが、下郡でも、元町のコスモス側から見える位置のあたりなので、上野元町寄りだから、思い切り工業地域ではないかなと。
庄の原線が通れば便利な場所だと思い、検討中です。
ただ、確かに西向きが気になりますよね。

[53: 契約済みさん]

考え方の違いでしょうが私は気にならないですね
マンションの周りはジョイフル食品倉庫、ジャパンエクスプレス、貸し事務所、鉄工所ぐらいだし…
いきなり変な工事出来るのかな？

まー気になるなら買わないことですね

それより駐車場一人１台のほうが気になる…

[54: 契約済みさん]

契約したんですがね勉強の為に明野のアクロスの前の
モデルルーム見てきた

最上階の100㎡オーバーの部屋50000万越えてた

誰が買うんだろうね

駐車場は広く取ってたなー下郡の一人１台どうにかしてくれ…

[55: 契約済みさん]

いま どこも1台ですよね 大分は2台ほしいですね
よそに借りるのめんどくさいなぁ

[56: 契約済みさん]

>>54
訂正
5000万でした

[57: マンション検討中さん]

最近地震が多く、地盤が気になります。川の近くは地盤が弱いのかなぁ？

[58: ご近所の奥さま]

近くに住んでいますが工業団地は全く気になりません。トライアルの近くですが、夜も静かですよ。
あのあたりもう大きな工場はできないでしょう。
10年前くらいに大雨で橋近くの道路が冠水しましたが地下に水抜きポンプができたみたいで、それからは浸かったりしてませんよ。
ちなみにあの地域の最大津波予想は50センチ未満です。

[59: 契約済みさん]

>>58
ありがとうございます

安心しました

[60: Wikipedia]

工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。
Wikipediaより

[61: 契約済みさん]

>>60

貴重なご意見ありがとう

あれだ

上手く言うえんが

邪魔だ

[62: 契約済みさん]

担当者と会って来た、販売数は20行きましたと、早く完売したら良いですね

[63: マンション検討中さん]

残念！！！
20戸も売れていないよー！
営業担当者は良い様にしか言わないからねー！

[64: 契約済みさん]

安全祈願式してた
見えますかね紅白の垂れ幕

[65: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。いい感じでしたよ
契約と仮押さえで２０戸売れてましたね
№６３はバカなのか？？？？？

[66: 検討中の奥さま]

どのタイプ、どの階が残っていましたか？
分かれば教えて下さい。

[67: 契約済みさん]

>>66
モデルルームに行けばマンションの階数表が合って
売れている物と仮押さえしている物は塗りつぶしてますからわかりますよ

[68: マンション検討中さん]

№65さんへ
そうやってすぐにバカとか言う低レベルの方が検討する物件なんですよ。

[69: 契約済みさん]

>>68
楽しく情報交換したらどうですか？

相手を攻撃してもどうかと
悪口はやめましょう

[70: マンション検討中さん]

№69さん
私は楽しくというのはどうか分かりませんが、情報は提供しようと思って書き込みしましたよ。
攻めてきたのは、№65さんなのに、なぜ私に言うのですか？

[71: 契約済みさん]

>>70
ですね順番違いましたね

良い情報交換出来たらいいですね

[72: ご近所さん]

周辺環境は大切な住宅ポイントになると思います。私は近くのパークサイドに住んでいます。最初は安いから購入したけど住んだらなれましたよ。私が購入した金額からすると高すぎますが、時期的なものですかね？トライアルが有り意外と便利ですね。客層悪いですが・・・　　　そうそうバカとかアホとかいう所ではないですよ！

[73: 契約済みさん]

>>72
参考までに㎡数と値段と階数聞いても良いですかね？
無理なら良いので

出窓が凄く感じ良く、中古探してたんですよ

[74: ご近所の奥さま]

パークサイドは上の音が結構聞こえると住んでいるママさんから聞きました❗
中古で売り出されてるのもあまり見かけないし、一回売り出されてても2000万ちょっとで、売値落ちてない気がしました。
2000万だすなら新しい方がいいかなって思い検討中です❗

[75: 契約済みさん]

>>74
勉強になりました

中古マンション探してたんですけど新築買いました

下の階なんで安く上がりました
書き込みでエイリックは高いとあったんで
気になったもんで

[76: 契約済みさん]

昨日から工事始まりましたね
杭打ちとコンクリートを入れるの見て来ました
土手の方向からです

[77: 契約済みさん]

オプション
キッチンとか 私 カタログ見て決めるかと思ったら
ないんですね

欲しい食器棚あったら 展示を見に行って
気に入ったのいれてくれるんですかね

なんか 2つ3つの 値段書いてるの見せてもらっても
わからない

[78: 契約済みさん]

>>77
私の妻も同じような事を言っていたので聞いて見たら
もう少しお待ち下さいオプションの価格表できますのでと

早く出来たら良いですね

[79: マンション検討中さん]

舞鶴のマンションと下郡ではどちらが良いですか？

契約された方良ければ教えてください

決めてなんか聴きたいです

[80: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん

私が決めたのは下郡で探していたので会社も近くて、新しい橋が完成したら渋滞も緩和するのかな？
そんな感じでした

下の階なんで安く買いましたし
上の階は手がでませんでした

[81: マンション検討中さん]

周辺に建物が建つ事はありますか⁇バルコニー側の前の土地が更地になっていたので気になって。
どなたか知っている方いましたらお願いします。

[82: マンション検討中さん]

>>81 マンション検討中さん

二階建の事務所が出来るそうです

私も気になったもんで調べました

[83: マンション検討中さん]

そうなんですね！
二階建て事務所なんですね。
気にになっていたので、ありがとうございましたm(__)m

[84: 口コミ知りたいさん]

教えてください契約された方、何が決め手になりましたか？凄く悩んでます

[85: 決めては]

場所です

[86: マンション検討中さん]

明日は花火大会ですね
土手から見て見ましょう

マンション出来たらどんな感じに見えるのかな？

[87: マンション検討中さん]

今日建設中のマンション見てきました
私の感想ですが敷地狭くないですか？
あそこに44台も駐車場出来るのかな？

一人１台なのが困りますね

[88: 契約済みさん]

けんとくは 周りに月極の駐車場が多いけど
下郡って周りに月極ありますか

[89: マンション検討中さん]

>>88 契約済みさん

近くに1件ありましたが私の知る限りでは
なかったですね

[90: 契約済みさん]

二台あるからなぁ

[91: マンション契約済み]

まだ打ち合わせないんですが
始まった方いましたら

教えてくれませんか？

[92: マンション契約済み]

工事進んでますね

完成が楽しみです

しかしローン地獄が待ってるね

私は月に10万のボーナスなしですが

皆さんはいくらですかね？

良ければ教えてくれませんか？

[93: 匿名さん]

月10万は修繕積立や管理費、駐車場代が加わるとかなりの負担ですね。うちは頭金を1000万ほど入れるので、月５万ほどです。

[94: マンション契約済み]

>>93 匿名さん

頭金すごいですねー
私なんか0円ですよ

[95: 匿名さん]

93です。うち買い替えなんですよ。一軒家からの。売却から残りのローン引いたのを全部頭金にします。定年まで１０年なんで長くローンも組めないですし。若い方は頭金なしでも返済期間が長くできるので良いと思います。

[96: マンション契約済み]

顕徳は完売？書き込み見たのですが
下郡は後いくつ残っているんですかね？

１年間は売れ残っても修繕積み立て金みますと
言ってましたが
10月までに完売しますかね？

[97: 評判気になるさん]

顕徳完売してないですよ。
1戸残っているのでは？

[98: マンション契約済み]

>>97 評判気になるさん

そうでしたか！
残っているのは下の階なんでしょうかね？

悩んで下郡にしたのですが

顕徳が良かったのか？
今さら考えてます

[99: マンション検討中さん]

工事中を見たい！特に中を見たいのですが
可能ですかね？

気になる

[100: 匿名さん]

工事中に中を観れる訳ないじゃないですか。完成しても内覧会まで見れないのに。

[101: 検討板ユーザーさん]

工事中見て来ました

どんどん高くなってる完成が楽しみだ

[102: マンション検討中さん]

最終分譲のチラシが入ってましたが、もう少ないのですか？

[103: eマンションさん]

>>102 マンション検討中さん

確か8戸じゃなかったかな？

[104: eマンションさん]

失敗だよ！と友人から言われたのですが
キッチンの前の部屋無くした方はいますか？
私は部屋を無くして
リビングを広くしたのです
部屋はあったほうが良いと思う方は
子供部屋以外でメリットありますかね？

[105: 匿名さん]

マンションは収納が足りないので、納戸として一部屋あると片付きますけどね。

[106: eマンションさん]

それぐらいしかないですよね

[107: eマンションさん]

休日に暇なんでマンション見て来ました

駐車場が本当に44台も取れるの？と思うぐらい
敷地が狭く感じました

イメージしたのとかなり違うと思いました

出来上がったら狭く感じるのかな？
私の考えすぎかな？

[108: マンション検討中さん]

素朴な疑問ですがここは完成したら、住所に物件名が入るんでしょうか？

大分市○○エイリックスタイル下郡ザ・テラス８０２
みたいに。

冷静に考えると、準工業地域で、テラスって・・・。

恥ずかしい・・・。

[109: eマンションさん]

>>108 マンション検討中さん

考えてもなかったです
たしかに住所に入ったら恥ずかしいかも？

契約書見たら分かりますよ

[110: 匿名さん]

ふつう入りますよ。建物の名前ですから。でも他人がどう思うか関係なくないですか？快適に生活できればそんな事どうでもいいですよ。

[111: eマンションさん]

知らなかったんですがトイレ変更出来たんですね

タンクレスタイプに変更出来るならしたんですよ
やっぱ嫁さんに任せてばっかりだったんで

失敗しました。

[112: 匿名さん]

モデルルームで老夫婦に会いました
とても感じの良い方でした

マンションって隣とか上とかきになりますよね
上の階に子供３人とかいたら最悪だろうな
感じの良い老夫婦なら最高だよなー

皆さんはどうおもいますか？

[113: 名無しさん]

>>112 匿名さん
確かに上下お隣さん気になりますよね。。今は賃貸ということもあり、足音やドアの開け閉めが丸聞こえなので少しマシになるといいなくらいに考えています(^^;

[114: 匿名さん]

ヒャー高くなりましたねー
足場の解体まだかな？
早く見てみたい

[115: 匿名さん]

支払いの事考えると憂鬱になりますな

しかし！どんどん出来上がるマンション見ると元気
でますね

皆さん明日も仕事頑張りましょう

[116: 匿名さん]

住所 番地だけにたしかできますよね
友達マンションだけどマンション名入らないよって言ってた

[117: 匿名さん]

本契約した方教えてくれませんか？
本契約時に諸費用はいくらでしたか？

[118: 匿名さん]

うちは保険証の裏の住所もマンション名号室入ってます。住民票も入ってました。

[119: 匿名さん]

完売間近？

残り4戸

[120: 匿名さん]

玄関にゴミ置いてたら持って行くサービスある
マンションありますよね、下郡はやらないのかな？
高い管理費払うのにね

[121: 匿名さん]

今のマンションはどこもゴミ回収サービスあると思いますよ。新聞を玄関までは、マンションによってあるところと、ないところがありますが。

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん

そうなんですか
下郡はあるの確定ですかね？

残り4戸なってましたね何階が空いているのかな？

[123: 匿名さん]

本審査なんで残りの車のローン完済しに銀行へ
手数料5400円…
はぁ？
返すのに、お金いるんだね不思議だよ

[124: 匿名さん]

マンション見て来ました
1階の養生シート外してましたね
今月には足場の解体だそうです
外観が見れますね

[125: 匿名さん]

マンション見て来ました
ポストの位置からエントランスを創造したんですが
パンフレットみたいにエントランス前広くないよ？

私の勘違いかな？

[126: 匿名さん]

嘘だろ？と思う電話が掛かって来た
以前見に行ったマンションの営業だ
名前は書けないが売れ残りを300万値引きすると言うのだ

しかし下郡で契約したしねー
タイミングって難しいですね

[127: 匿名さん]

マンション見て来ました
足場の解体始まりました
外観見れますよー

[128: 匿名さん]

今日マンションに関係する書類が届いた
引っ越し業者は聞いたことない業者だった
なんだかな…

[129: 匿名さん]

フラット35にされた方いますか。
審査の時以外音沙汰なしですが、いいんですかね。心配

[130: 匿名さん]

家具とか色々なところで購入した時、その日がいいとあったけどうまく搬入いきますかね。

不安ですね。

違う日だとめんどくさそうだし

[131: 匿名さん]

お隣さん気になりませんか？
長く住むから当たり前ですが、個人情報ですからと
中々教えてくれない
どんな人か気になるよ
現段階で、お隣さん調べる良い方法
知ってる方いますか？

[132: マンション検討中さん]

>>130 匿名さん

分かる、私もそれが悩み。ひとつのところで見たけど、何店かのお店でそれぞれ欲しいし。家具って時間指定できないの多いしね

[133: マンション検討中さん]

>>131 匿名さん

メチャクチャ気になりますね。購入すると、嫌な人がいても引っ越せないし。その点賃貸はいいなと最近思います。今は調べるの無理でしょうね。けどこのサイトでもえって思う人がいたりするから、心配です（笑）


深く付き合わなければいいですけどね。子供関係とかある人は嫌でもお付き合いがあるでしょうし、夫婦だけの人もお子さんがいる家庭の下に住むと色々思うところもあるでしょうし、難しい。そして仕方ない

[134: 匿名さん]

隣人トラブルなんか考えると嫌だね…

どうか隣が普通の人で、子供が居ない事を祈ります

[135: 匿名さん]

分譲マンションに住んでますが、お隣の名前も家族構成も全く知らないまま何年も住んでます。隣の生活音は全く聞こえません。生活音は上の階。

[136: 通りがかりさん]

そうですよ、隣はきちんと作りが強いので全く聞こえない。下か上か問題ですよ けど、夫婦2人なのに下の階の人から、毎日走らないでって言われた。うちじゃーねーだろっと。斜め上とかでも、直上って思われる。怖い

[137: 匿名さん]

初めてのマンションです、教えてくれませんか？
斜め上の音など聞こえるのですか？
私は凄く気が短くて、昔の話ですが
隣がうるさくて、大学生だったかな？
階段から落とした事があるんです
子供が上で走ったりしたら、私に我慢する
事が出来るか心配です
管理組合などで子供の事で決まり事なんて作るのは
無理だとは思いますが親の躾ですよね
バカな親が居ない事を祈ります

[138: 匿名さん]

子供の問題と言うか生活音ですね、全国ニュースなんかで聞きますがトラブルからの事件なんてありますから、ご注意下さいね、何回も静かにしてくださいって注意しにくいですよね私は何回も行きますが、手を出したらまけですよ

[139: 匿名さん]

何か怖い発言される方いますね。階段から突き落としたとか、バカとか。

[140: 匿名さん]

マンション公開してましたね。205号室見ました。発言は慎重にね！自由と思う面もありますが

[141: マンション検討中さん]

築10年のマンションに住んでますが生活音気になりませんよ、4階ですが上も気にならない
エイリックマンション駐車場１人１台は問題です

[142: 匿名さん]

気の短い、生活音が聞こえるのが嫌な人は家を買って下さい。マンションは、やめた方がいいと思います。あなたみたいな人がいると思うと怖い。子供は走ってあたりまえ。注意されたら、気をつける。子供いない人は分からないと思いますが、親の思い通りになる子供はいない。マンションはあなた向きではありません

[143: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん

マンションに住むなら我慢が必要？
あなたのルールが正解なら私が間違いなんでしょう
しかし、皆に迷惑かける大学生大ボリュームで音楽聞いて夜中に麻雀の音出して、私が鉄拳制裁して、間違い？

皆に迷惑かける人が間違いじゃ？
私には分からない
子供のすることは我慢が基本そんな事は分かる
しかし限度がある私は皆に感謝された
のだが、やり過ぎた事も事実だ
共同生活音を出さないのが最低限のルールなのでは？

[144: 匿名さん]

制裁と言う名の犯罪。他の方法で解決すべき。

[145: 評判気になるさん]

>>144 匿名さん
その通り。他の方法。制裁って怖いよね。
感謝されたとしても自己満足。大学生とかは悪いけど、子供問題は難しい。親が謝るか謝らないかだと思う。音って人それぞれだから。私は子供いないけど、アパートで生活音かなり聞こえる。けど別にいちいちイライラしない。集団生活だから。嫌ならやはり選ぶべきではないたと思いました

[146: 匿名さん]

生活音は我慢なのか・・・私には少し理解しがたい面がある
昭和か平成か？昔はご近所に悪いからと知らない人でも子供を注意しゲンコツなんてあたりまえ
現代は我慢ですよ！度が過ぎても注意したらいいじゃんって聞こえる

１００％分かる暴力から何も生まれない事なんてわかる
子供は走ってあたりまえ！この感覚がわからない・・・
親が厳しく躾したら何も問題はないのだが難しいのか？
私に選ぶなと言うなら子供いるなら戸建てにしたら？同じ事ですよ！
夜中に若い人が少し騒いでも生活音だから・・・
年寄りが耳が悪くテレビの音を大きくしてもしかたがない？
私が言うのは皆が生活音にもっと気をつかえば問題も最小限に抑える事ができるのでは？
感覚がちがう人が集まるから気をつかえば？難しいのか？子供は良い！理解できない・・・
１４４さん１４５さん貴重な意見は分かりました、私はいい大人です暴力をいまさら・・・何が待っているかわかるしね、これだけは理解してほしい、しかたがない！で片付けないでほしい子育て大変でしょうが少しでも理解して頂ければ＠文面で気を悪くされたのでしたら謝ります

[147: 匿名さん]

私は50代半ばの昭和生まれですが、子供のころは逆に大人は子供に寛大でした。植木鉢を割ったり、植えている花を摘んでしまったり、いろんな迷惑をかけて育ったと思います。物心つかない子供が走り回るのを親の責任にするのは難しいと思います。赤ちゃんに泣くなと言うのと一緒にです。縄で縛り付けて動けないようにするしかないですよ。そんなことできないでしょ。

[148: マンション検討中さん]

五十半ばで、良くたどり着いたな？
サイト探すの凄いな
乙w

[149: 匿名さん]

147番です。サイトを探すの、そんなに難しい事ですか？職業がプログラマーなので。このサイトには関係ない話ですが、何か引っかかる言い方なので反応してしまいました。年齢的にアナログだと言う思い込みですよね。

[150: 匿名さん]

うん

なんか嫌な感じと関係ない私も思いました。

147番の方の考え方にすごく安心してご近所になりたいと思ったので、私も147番の方が嫌な思いをする発言と思います