エイリックスタイル下郡ザ・テラス

[物件比較中さん [男性]]

エイリックスタイル下郡ザ・テラスってどうですか。
リバービューで開放感が期待できそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.shimogori.jp/

所在地：大分県大分市大字下郡字中新地3440番1外4筆（地番）
交通：「下郡工業団地」バス停から 徒歩1分（約30m・大分バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：69.56平米～88.76平米
売主・事業主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：新成建設
管理会社：ライアンスサービス、エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

パンフレットのように大分の花火は見えますかねー？
自分にはあんなに大きく見えないような気がしますが。
テラスも広いので 花火もゆったり見れますね。

[22: 契約済みさん [男性 40代]]

思い出したので書きます
西向きに建ててるので西日対策に紫外線カットガラスを
入れる予定です。オプションで用意してあるそうです。
西日入るから冬は良いが夏が心配です
((((；゜Д゜)))

[23: 匿名]

>>22
紫外線カットガラスはオプションでお幾ら程でしたか？
西向きだし標準でつけて欲しいですね。

[24: 契約済みさん [男性 40代]]

>>23
西日が心配で話してたら紫外線カットガラスありますよ
って話なんで値段聞いてなかったので次あったら聞いておきますね、完成が来年の9月なんで設計変更はゆっくりやるつもりです。

[25: 検討中の奥さま]

いちお仮抑えまで済みました。
近所の賃貸に住んでます☆
見に行きましたがたしかにオプションが多くて元がわからない！笑
食洗機10万ちょっとと食器棚40万はどうしてもつけたかったから回数やランクを下げました⤵
小学生の子どもがいるんですが同じくらいの子どもがいたらいいな♪

[26: 匿名]

食洗機安い。付けよう。もっとするかと思いました。良かった。

[27: 匿名]

食洗機は、自分でビルトインタイプを買った方が安いかなと思ったのですが、はじめからつけた方がお得ですかね？

[28: 匿名]

置く場所考えたらつけたほうがいいのかなと思います

[29: 匿名]

ビルトインは中におさまるタイプですが、10万ならオプションでつけたほうがいいかもですね。

[30: 匿名]

>>29
ビルトイン 初めて聞いたので調べたら
収まるタイプ あるんですね 知らなかった。
すごーい 見たのは 20万くらいで 安いんですね。
オプションが10万いくらか気になります。

色々幅が広がりました。ありがとうございます

[31: 匿名]

>>30
よかったです。
標準でついていたら1番よかったですよね。

[32: 匿名]

本当ですー（ﾟдﾟlll）
福岡では つけない人が多いらしいです

色々調べたら 手洗いより水道代が節約出来ると聞くので付けたいです。 知り合いは 一軒家をたてて 同じLIXILの台所でしたが 食洗機ではなく 食器乾燥機つけてました。上に付けてて 引っ張って下ろして大量に入れるタイプ ｡ いいなと思いました。マンションは ないでしょうね。

[33: 契約済みさん]

室内の変更、カラーセレクションは
2階6月から
4階8月から
6階9月から
8階10月から
10階12月から
12階来年1月からです

[34: 申込予定さん]

食器棚14万でした。
私はオプションでつけようと思います。
下郡という立地がいいですね。
下郡小学校は新しい学校で綺麗ですし、滝尾中学校は学力が高いです。
下郡は空いてる土地がなくて5年くらい探してたんですがようやく立ちます。楽しみです。

[35: 契約済みさん]

>>34
米良バイパスにヤンマーと県信あるのご存じですか？
バイパスから左折して1本目のから新しい道路が出来るそうです。大分市のホームページにも計画出ています
何年先かわかりませんが区画整理対象地域で
土地出てきますが、待てませんよね
いらない情報でしたらすいませんでした。

[36: 申込予定さん]

<<35
あそこらへん区画整理されるんですね。でも、何年後かわからいようでは待てませんよね。
2年前くらいに金龍の交差点のところに出来たマンションにも見学にいったのですが、大通りに面していて交通量も多く、車の出し入れの問題で辞めました。それから2年待ったのでもう待てません。

[37: 検討中の奥さま]

ここのは食洗機と乾燥機が一緒になってるタイプみたいですよ☆
食器洗うのがめんどくさいのでかなり助かる♪

[38: 検討中の奥さま]

乾燥機としてだけの機能もあるということですか？

[39: 契約済みさん]

高圧線が気になるのよ…

心配なので色々調べまくった((((；゜Д゜)))

九州電力の話
碍子からのプラズマ放電は0ではありません
しかし大きな音などはしません
碍子が塩害を受けた場合は音がします
しかし海から離れてますから塩害はありません

大学の偉い現役の先生も心配ない
ジリジリ音が出ていたのは昔の話で今は、碍子の性能が
セラミックだったかな？高性能だからと

高圧線で気になる事あればどうぞ((((；゜Д゜)))

[40: 検討中の奥さま]

>>39
営業マンの方も電化製品より低いから大丈夫と言っていました。
大丈夫なんですよね？

[41: 契約済みさん]

>>40
高圧線が近くにあり電磁波が人体にどんな影響があるか

実はまだはっきり解明デキテいない部分があるのも本当の事だそうです

今回の高圧線は何も問題ありません
鉄塔の近くにすんで長生きする人もいますし、綺麗な場所に住んでも早く死んでしまう人もいます

何が言いたいか！気になるなら住まない事です

私は調べて偉い先生に聞いて九州電力の人にも聞きました

私は納得したので住みます

まー家の中なんて電磁波だらけ電子レンジ、携帯電話
テレビに数えたらきりがない！

大丈夫ですよ(￣ー￣)

[42: 検討中の奥さま]

乾燥機だけでも使えると思います☆
乾燥かなり魅力的です♪
ちなみに高圧線の隣に住んでますけど特になにもありません。
夏の節電で地域別で電気停まるやつあったじゃないですか？
あのとき高圧線の近くだからうちは対象外で止まりませんでした‼
かなり助かりました♪

[43: 契約済みさん]

>>34
思ったよりお買い得ですね
私もつけようかな。 他にもオプションの食器棚とかも分かりましたか？

[44: 契約済みさん]

貯金は大事だ！

皆さんは頭金いくら入れました？

私は恥ずかしいですが１００万しか…

家電や家具も買わないといかんし

平均ってどれぐらいなんですかね？

[45: 購入検討中さん]

どのくらい申し込み入ってましたか？

[46: 契約済みさん]

>>45
最近担当者と話てないんですが
１５日だったかな10ぐらいでしたよ
仮押さえもあったから正確な数字わかりませんが
参考になるかな？

[47: 購入検討中さん]

>>46
ありがとうございます^o^

[48: 契約済みさん]

食器棚とレンジなどおく棚のセットは40万と言われましたが食器直すところがありそうなので、(シンクの下、リビング)食器棚は上部分だけでいいかなと思います。
その仕様にすると安く押さえられるみたいです。
あと、お風呂のジェットバスですかオプションつけた方がいいのか悩みます。
みなさん着けますか？
ちなみに私は頭金なしのフルローンですよ☆
まだ子どもが小学生なので、これからお金が要りますからね。
返せる時になれば繰り上げ返済で大丈夫だと思っています。

[49: 契約済みさん]

>>48
嫁さんと相談中がですが、風呂のバブルなんちゃらでしたかな？マイクロバブルで体綺麗に！付けます

食器棚ニトリで見積りしたら高いんですよ…
オプションの値段書いた本まだみたいなんで待ってるところです

契約してから何もする事がなく情報待ちです

[50: マンション比較中さん]

エリア的に気になって比較しています。

小中学校区がいいのでいいなと思っていますが。
用途地域が”工業地域”とお伺いして、調べてみたら怖くなって・・・

「工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、
　主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。
　住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。」

って書いてあって。

トライアルもあって便利そうと思っているんですが、顕徳か駅周辺か迷います。
ずっと住む家なので周辺環境も気になります。小中は数年ですが、周りの環境は
子供の安全のことを考えると一生ものだからですね。子供が心配です。
お母様がたはどう思いますか？

[51: 匿名さん]

工業地域も気になりますが、一番は西向きでしょう。。。
価格は良心的だと思いますが、その代わりに西向きて。。。
天秤にかけて考えるのは難しいです。。。

[52: 購入検討中さん]

>>50
場所の下見はされましたか？
私もまだ検討中ですが、下郡でも、元町のコスモス側から見える位置のあたりなので、上野元町寄りだから、思い切り工業地域ではないかなと。
庄の原線が通れば便利な場所だと思い、検討中です。
ただ、確かに西向きが気になりますよね。

[53: 契約済みさん]

考え方の違いでしょうが私は気にならないですね
マンションの周りはジョイフル食品倉庫、ジャパンエクスプレス、貸し事務所、鉄工所ぐらいだし…
いきなり変な工事出来るのかな？

まー気になるなら買わないことですね

それより駐車場一人１台のほうが気になる…

[54: 契約済みさん]

契約したんですがね勉強の為に明野のアクロスの前の
モデルルーム見てきた

最上階の100㎡オーバーの部屋50000万越えてた

誰が買うんだろうね

駐車場は広く取ってたなー下郡の一人１台どうにかしてくれ…

[55: 契約済みさん]

いま どこも1台ですよね 大分は2台ほしいですね
よそに借りるのめんどくさいなぁ

[56: 契約済みさん]

>>54
訂正
5000万でした

[57: マンション検討中さん]

最近地震が多く、地盤が気になります。川の近くは地盤が弱いのかなぁ？

[58: ご近所の奥さま]

近くに住んでいますが工業団地は全く気になりません。トライアルの近くですが、夜も静かですよ。
あのあたりもう大きな工場はできないでしょう。
10年前くらいに大雨で橋近くの道路が冠水しましたが地下に水抜きポンプができたみたいで、それからは浸かったりしてませんよ。
ちなみにあの地域の最大津波予想は50センチ未満です。

[59: 契約済みさん]

>>58
ありがとうございます

安心しました

[60: Wikipedia]

工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。
Wikipediaより

[61: 契約済みさん]

>>60

貴重なご意見ありがとう

あれだ

上手く言うえんが

邪魔だ

[62: 契約済みさん]

担当者と会って来た、販売数は20行きましたと、早く完売したら良いですね

[63: マンション検討中さん]

残念！！！
20戸も売れていないよー！
営業担当者は良い様にしか言わないからねー！

[64: 契約済みさん]

安全祈願式してた
見えますかね紅白の垂れ幕

[65: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。いい感じでしたよ
契約と仮押さえで２０戸売れてましたね
№６３はバカなのか？？？？？

[66: 検討中の奥さま]

どのタイプ、どの階が残っていましたか？
分かれば教えて下さい。

[67: 契約済みさん]

>>66
モデルルームに行けばマンションの階数表が合って
売れている物と仮押さえしている物は塗りつぶしてますからわかりますよ

[68: マンション検討中さん]

№65さんへ
そうやってすぐにバカとか言う低レベルの方が検討する物件なんですよ。

[69: 契約済みさん]

>>68
楽しく情報交換したらどうですか？

相手を攻撃してもどうかと
悪口はやめましょう

[70: マンション検討中さん]

№69さん
私は楽しくというのはどうか分かりませんが、情報は提供しようと思って書き込みしましたよ。
攻めてきたのは、№65さんなのに、なぜ私に言うのですか？