エイリックスタイル下郡ザ・テラス

[物件比較中さん [男性]]

エイリックスタイル下郡ザ・テラスってどうですか。
リバービューで開放感が期待できそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.shimogori.jp/

所在地：大分県大分市大字下郡字中新地3440番1外4筆（地番）
交通：「下郡工業団地」バス停から 徒歩1分（約30m・大分バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：69.56平米～88.76平米
売主・事業主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：新成建設
管理会社：ライアンスサービス、エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入検討中さん [女性 30代]]

資料見ただけですが、西向きなのが気になります。どうなんでしょう？

[2: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

南向きじゃないんですね。
駐車場が1台しかなく 困ります

[3: 購入検討中さん [女性]]

昨日見に行ってきました。
価格が安めだし、庄の原線が通れば便利になるし、迷ってます。
和室が少し狭いのと、西向きも気になります。

[4: 契約済みさん [男性 40代]]

契約しました。気になる点は駐車場1台しかない！
風呂なんですがバブルなんちゃらが30万と高い
体が綺麗になるそうだ
和室から見えるスペースが無駄な気がします…
後は別になかったかな？
質問あればどうぞ((((；゜Д゜)))

[5: 匿名]

オプションもう値段分かるんですね
他のオプションも金額分かればよろしくお願いします

[6: 契約済みさん [男性 40代]]

>>5
キッチンだと基本は食洗機なし、
和室を外したら襖を開き扉にするのが忘れた安かった
いくらだったかな…
私はあまりいじらなかったから
担当に聞きますから、気になる場所あれば又聞いてくだい
((((；゜Д゜)))

[7: 匿名]

ありがとうございます。
色々お願いします

[8: 契約済みさん [男性 40代]]

あるハウスメーカーから電話が来ましてね、マンション買いましたって、言いにくい…
色んな情報こまめにくれてね～二年ぐらいかな？
このまま黙ってるのも悪いし悩みますよ…

[9: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

和室は使うときがないかなと思いました

[10: 購入検討中さん [女性]]

契約の決め手は何でしたか？
土曜日に見に行って迷ってます。
階数も川が見渡せるのは5階からと聞いて迷います。

[11: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

まだ迷っていますが 場所的にはすごく気にってます

[12: 契約済みさん [男性 40代]]

>>9
和室つぶしました。リビングを大きくしました。

[13: 契約済みさん [男性 40代]]

>>10
スーパーは目の前だし会社も近いし、利便性ですかね
私は4LDK買って2LDKにしました。

[14: 契約済みさん [男性 40代]]

>>11
場所いいですよね
新しい橋が出来たら渋滞も緩和するでしょうし
良い場所と思ってます

[15: 購入検討中さん [女性]]

>>14
10の者です。
返事ありがとうございます。
確かに新しい橋も出来るし便利な場所ですよね。
どのくらい申し込み入っていましたか？

[16: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

ですね。
和室は潰してもいいかなと思いました。
利便性はほんといいですよね。
とりあえず食洗機は欲しいですが オプションをどこまでにしようかと迷います。

[17: 契約済みさん [男性 40代]]

>>15
8日金曜日の時点で10ちょっとかな
金曜日から契約開始だったので今はわかりません
上の階はかなり空いてましたよ
((((；゜Д゜)))

[18: 購入検討中さん]

＞１６
和室はいいですよ。たしかに広いリビングは憧れますが
きれいに保つには結構な労力がいります。来客時にも何かと重宝しますし。

夫婦だけなら、２ＬＤＫもいいと思いますが
この立地がそこまで便利な場所か考える必要があるかもしれません。

[19: 匿名さん]

食洗器はオプションなんですか？
最近出ているマンションはほとんど標準な気がしますが。
オプションの範囲が広いのでしょうか、残念です。

[20: 購入検討中さん [女性]]

>>19
私もオプションなことにちょっとショックでした。
オプション部分が多い印象でしたー。

[21: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

パンフレットのように大分の花火は見えますかねー？
自分にはあんなに大きく見えないような気がしますが。
テラスも広いので 花火もゆったり見れますね。

[22: 契約済みさん [男性 40代]]

思い出したので書きます
西向きに建ててるので西日対策に紫外線カットガラスを
入れる予定です。オプションで用意してあるそうです。
西日入るから冬は良いが夏が心配です
((((；゜Д゜)))

[23: 匿名]

>>22
紫外線カットガラスはオプションでお幾ら程でしたか？
西向きだし標準でつけて欲しいですね。

[24: 契約済みさん [男性 40代]]

>>23
西日が心配で話してたら紫外線カットガラスありますよ
って話なんで値段聞いてなかったので次あったら聞いておきますね、完成が来年の9月なんで設計変更はゆっくりやるつもりです。

[25: 検討中の奥さま]

いちお仮抑えまで済みました。
近所の賃貸に住んでます☆
見に行きましたがたしかにオプションが多くて元がわからない！笑
食洗機10万ちょっとと食器棚40万はどうしてもつけたかったから回数やランクを下げました⤵
小学生の子どもがいるんですが同じくらいの子どもがいたらいいな♪

[26: 匿名]

食洗機安い。付けよう。もっとするかと思いました。良かった。

[27: 匿名]

食洗機は、自分でビルトインタイプを買った方が安いかなと思ったのですが、はじめからつけた方がお得ですかね？

[28: 匿名]

置く場所考えたらつけたほうがいいのかなと思います

[29: 匿名]

ビルトインは中におさまるタイプですが、10万ならオプションでつけたほうがいいかもですね。

[30: 匿名]

>>29
ビルトイン 初めて聞いたので調べたら
収まるタイプ あるんですね 知らなかった。
すごーい 見たのは 20万くらいで 安いんですね。
オプションが10万いくらか気になります。

色々幅が広がりました。ありがとうございます

[31: 匿名]

>>30
よかったです。
標準でついていたら1番よかったですよね。

[32: 匿名]

本当ですー（ﾟдﾟlll）
福岡では つけない人が多いらしいです

色々調べたら 手洗いより水道代が節約出来ると聞くので付けたいです。 知り合いは 一軒家をたてて 同じLIXILの台所でしたが 食洗機ではなく 食器乾燥機つけてました。上に付けてて 引っ張って下ろして大量に入れるタイプ ｡ いいなと思いました。マンションは ないでしょうね。

[33: 契約済みさん]

室内の変更、カラーセレクションは
2階6月から
4階8月から
6階9月から
8階10月から
10階12月から
12階来年1月からです

[34: 申込予定さん]

食器棚14万でした。
私はオプションでつけようと思います。
下郡という立地がいいですね。
下郡小学校は新しい学校で綺麗ですし、滝尾中学校は学力が高いです。
下郡は空いてる土地がなくて5年くらい探してたんですがようやく立ちます。楽しみです。

[35: 契約済みさん]

>>34
米良バイパスにヤンマーと県信あるのご存じですか？
バイパスから左折して1本目のから新しい道路が出来るそうです。大分市のホームページにも計画出ています
何年先かわかりませんが区画整理対象地域で
土地出てきますが、待てませんよね
いらない情報でしたらすいませんでした。

[36: 申込予定さん]

<<35
あそこらへん区画整理されるんですね。でも、何年後かわからいようでは待てませんよね。
2年前くらいに金龍の交差点のところに出来たマンションにも見学にいったのですが、大通りに面していて交通量も多く、車の出し入れの問題で辞めました。それから2年待ったのでもう待てません。

[37: 検討中の奥さま]

ここのは食洗機と乾燥機が一緒になってるタイプみたいですよ☆
食器洗うのがめんどくさいのでかなり助かる♪

[38: 検討中の奥さま]

乾燥機としてだけの機能もあるということですか？

[39: 契約済みさん]

高圧線が気になるのよ…

心配なので色々調べまくった((((；゜Д゜)))

九州電力の話
碍子からのプラズマ放電は0ではありません
しかし大きな音などはしません
碍子が塩害を受けた場合は音がします
しかし海から離れてますから塩害はありません

大学の偉い現役の先生も心配ない
ジリジリ音が出ていたのは昔の話で今は、碍子の性能が
セラミックだったかな？高性能だからと

高圧線で気になる事あればどうぞ((((；゜Д゜)))

[40: 検討中の奥さま]

>>39
営業マンの方も電化製品より低いから大丈夫と言っていました。
大丈夫なんですよね？

[41: 契約済みさん]

>>40
高圧線が近くにあり電磁波が人体にどんな影響があるか

実はまだはっきり解明デキテいない部分があるのも本当の事だそうです

今回の高圧線は何も問題ありません
鉄塔の近くにすんで長生きする人もいますし、綺麗な場所に住んでも早く死んでしまう人もいます

何が言いたいか！気になるなら住まない事です

私は調べて偉い先生に聞いて九州電力の人にも聞きました

私は納得したので住みます

まー家の中なんて電磁波だらけ電子レンジ、携帯電話
テレビに数えたらきりがない！

大丈夫ですよ(￣ー￣)

[42: 検討中の奥さま]

乾燥機だけでも使えると思います☆
乾燥かなり魅力的です♪
ちなみに高圧線の隣に住んでますけど特になにもありません。
夏の節電で地域別で電気停まるやつあったじゃないですか？
あのとき高圧線の近くだからうちは対象外で止まりませんでした‼
かなり助かりました♪

[43: 契約済みさん]

>>34
思ったよりお買い得ですね
私もつけようかな。 他にもオプションの食器棚とかも分かりましたか？

[44: 契約済みさん]

貯金は大事だ！

皆さんは頭金いくら入れました？

私は恥ずかしいですが１００万しか…

家電や家具も買わないといかんし

平均ってどれぐらいなんですかね？

[45: 購入検討中さん]

どのくらい申し込み入ってましたか？

[46: 契約済みさん]

>>45
最近担当者と話てないんですが
１５日だったかな10ぐらいでしたよ
仮押さえもあったから正確な数字わかりませんが
参考になるかな？

[47: 購入検討中さん]

>>46
ありがとうございます^o^

[48: 契約済みさん]

食器棚とレンジなどおく棚のセットは40万と言われましたが食器直すところがありそうなので、(シンクの下、リビング)食器棚は上部分だけでいいかなと思います。
その仕様にすると安く押さえられるみたいです。
あと、お風呂のジェットバスですかオプションつけた方がいいのか悩みます。
みなさん着けますか？
ちなみに私は頭金なしのフルローンですよ☆
まだ子どもが小学生なので、これからお金が要りますからね。
返せる時になれば繰り上げ返済で大丈夫だと思っています。

[49: 契約済みさん]

>>48
嫁さんと相談中がですが、風呂のバブルなんちゃらでしたかな？マイクロバブルで体綺麗に！付けます

食器棚ニトリで見積りしたら高いんですよ…
オプションの値段書いた本まだみたいなんで待ってるところです

契約してから何もする事がなく情報待ちです

[50: マンション比較中さん]

エリア的に気になって比較しています。

小中学校区がいいのでいいなと思っていますが。
用途地域が”工業地域”とお伺いして、調べてみたら怖くなって・・・

「工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、
　主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。
　住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。」

って書いてあって。

トライアルもあって便利そうと思っているんですが、顕徳か駅周辺か迷います。
ずっと住む家なので周辺環境も気になります。小中は数年ですが、周りの環境は
子供の安全のことを考えると一生ものだからですね。子供が心配です。
お母様がたはどう思いますか？