プレサンス ロジェ 尼崎

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

プレサンス ロジェ 尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pl-ama184.com/index.html

所在地：兵庫県尼崎市下坂部三丁目54番（地番）
交通：JR東海道本線「尼崎」駅徒歩18分
　　　JR東海道本線「尼崎」駅よりバス5分・阪神バス尼崎市内線「下坂部」停留所徒歩3分
間取：2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：67.69㎡～84.05㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[668: 匿名さん]

>>667 周辺住民さん

JR尼崎駅から250m、徒歩3分の元市有地が去年売却されてそこに大規模新築マンション建つようですね。
高そうです。

市有地
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番
地目 宅地
地積 2,471.09平方メートル
建物の有無 無(更地)

[669: 検討板ユーザーさん]

まあ、安いからね。その価格帯しか出せない層は山ほどいます。

[670: 周辺住民さん]

高齢化がすすむ中、郊外の魅力（ないし反魅力）　芦屋≒西宮≒尼崎　のような
感じがしますが。

[671: 匿名さん]

>>670
そもそも大阪まで13分三宮まで8分で行ける芦屋が郊外と言えるのだろうか？
不便な大阪市内より便利だと思いますよ。

[672: 匿名さん]

2017年1月竣工
2018年7月完売

1年半も前に完売したマンションの検討スレにまだ書き込みする理由は何なのかな？

[673: 口コミ知りたいさん]

>670
セレブ地区を除けばいわゆる阪神地区だから
芦屋も西宮も尼崎と変わらないけど
神戸にも大阪にも新快速で直なので尼崎が頭一つ出ているね。
北新地勤めの人にも人気やし。

[674: 匿名さん]

>>673
そのセレブ地区って尼崎基準だと、
芦屋8割、西宮5割、尼崎1割、
こんな感じ？

それと芦屋にも新快速が停まるけど？

[675: 通りがかりさん]

>>637
平成30年度自転車盗難件数
尼崎市1728件
西宮市779件
芦屋市108件
確かに違いはこの程度なら変わらないですね(笑)

[676: 匿名さん]

>>673
>>北新地勤めの人にも人気
北新地なら終電後の深夜帰宅の人が多いと思うけど、
その手の人ならタクシー1000円未満の地域が多いのじゃないの？

[677: 周辺住民さん]

サンヨーホームズ　４５６戸　２０２２．３竣工予定のことなの？

[678: 周辺住民さん]

追伸　６６８さんへ

[679: 匿名さん]

>>677 周辺住民さん

そことは別ですね。
JR尼崎の駅前が人気なので計画を拡大変更するようです。
完成も先延ばしですね。

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目50、51番（地番）
JR「尼崎」駅徒歩5分
敷地面積13640.58m2
事業主施主サンヨーホームズ株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、住友商事株式会社
施工長谷工コーポレーション
総戸数294戸→456戸
着工平成31年（2019年）3月→令和2（2020年）4月
竣工令和2年（2020年）12月→令和4（2022年）3月

ＪＲ尼崎駅近くに計画する分譲マンションの住戸数は４５６戸／２０年４月初旬に始動／サンヨーホームズら | 建設ニュース
https://www.constnews.com/?p=75903

ＪＲ尼崎駅近くの分譲マンションは２０年４月初旬に始動／工期・規模ともに大幅に見直し／サンヨーホームズら | 建設ニュース
https://www.constnews.com/?p=72832

[680: 匿名さん]

>>677 周辺住民さん

>>668の土地はそことは別ですね。
この土地です。
尼崎市役所の担当者もビックリしてて3倍で売れました。
逆に阪急塚口の県立塚口病院跡地は予想外に人気無くて入札参加企業が1社しか無かったです。
単純に駅からの距離だけじゃなく尼崎市内の一等地が阪急塚口からJR尼崎へ変わってきた象徴になりました。

令和元年度【第1期】市有地売却（一般競争入札）（入札は終了しました。）｜尼崎市公式ホームページ
物件番号1　長洲本通1丁目39番
地積　2,471.09平方メートル
最低売却価格　9億4780万円
落札金額　3，209，000，000円
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/shisei/si_zaisan/026siyuti_sell/101...

令和元年度【第2期】市有地売却（一般競争入札）(入札は終了いたしました。）｜尼崎市公式ホームページ
物件番号1　南塚口町6丁目156番1外
地積　5,054.15平方メートル
最低売却価格　13億8600万円
落札金額　13憶8600万円
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/shisei/si_zaisan/026siyuti_sell/101...

[681: 購入経験者さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[682: 周辺住民さん]

JAMA以南は駅近でも買うのは無謀だな

[683: 周辺住民さん]

JR尼崎が一等地で人気ある割にはマンションブランドで高級のプラウド、パークハウス、ブランズ、ジオが建ててないじゃん。近鉄ばっかしじゃんここ。

[684: 匿名さん]

>>683 周辺住民さん

JR尼崎の駅近はまとまった土地がなかなか無いからね。

三菱は2件建ててる。

2012年ザ・パークハウス尼崎潮江
2014年ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン

[685: 中古マンション検討中さん]

>682
アマを検討する時点で治安を含む環境とか問題視しない人種でしょう。
アマの北も南も違いないのでは？

[686: マンション住民さん]

北と南西角にある会社ってなんなん？
会社の前で屯ろしてうんこ座りしてタバコ吸ってるし
まともな会社やったら従業員に注意するやろ？
やっぱりココは民度低い地域やな

[687: 購入経験者さん]

ていうか、住民で
駐車場でウンコ座りタバコして車庫動作待ちしてる奴おるやんけ