プレサンス ロジェ 尼崎

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

プレサンス ロジェ 尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pl-ama184.com/index.html

所在地：兵庫県尼崎市下坂部三丁目54番（地番）
交通：JR東海道本線「尼崎」駅徒歩18分
　　　JR東海道本線「尼崎」駅よりバス5分・阪神バス尼崎市内線「下坂部」停留所徒歩3分
間取：2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：67.69㎡～84.05㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[508: 匿名]

強引に話戻ったけど、ずっと残り10戸ですな

[509: マンション検討中さん]

2390なんてずーっとまえからないわ！！

[510: 匿名]

なんぼのがあるの？

[511: 匿名さん]

3000万越えですわ！

[512: マンション検討中さん]

>>509 マンション検討中さん
え？ないんですか？
それって広告したらダメなんじゃないですか！？違法じゃないですか

[513: 匿名さん]

>>512
それが事実ならグレーだけどまだ売る気のない部屋を1室だけ残し客寄せに使ってるかも。

[514: 匿名さん]

>>509
それ本当なの？

>>512
そういうのって宅建の法律的に許されるの？
問い合わせ先はここかな？


建設産業・不動産業：地方整備局に関する窓口 - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000018.html

近畿地方整備局
不動産業第一係（宅建）
不動産業第二、三係（マンション）

〒540-8586
大阪市中央区大手前1-5-44
大阪合同庁舎第一号館
06-6942-1141

[515: 匿名さん]

残りの部屋の空き情報は見せてくれないですがモデルルームへ足を運ぶとはっきり2390の部屋は埋まり3000以上しかないと伝えられます。2390の予算で行くと無駄足です。3000以上出すとなるともっと駅の近くの新築マンションにしようとなるのはず。だから全然売れない( 笑 )正直の価格を出せば良いのに( 笑 )

[516: マンション検討中さん]

完全にアウトですねー、
関わるの嫌だから誰も言いに行かないだけでしょうが、広告の所は素人でも分かるレベルで違法でしょう。

[517: 匿名さん]

>>516
今や関西一の販売戸数を誇るプレサンスだしモラルはどうか知らんが
グレーでもコンプライアンスの一線は超えないテクニックを使ってるのじゃないかなぁ

[518: 匿名さん]

>>517
それな
今回の件が合法か違法かは知らん
でも、違法行為、脱法行為、不法行為の違いもあれば
さらに違法行為でも罰則の有り無しの違いもある

東証一部上場企業だしそれなりに対策してそう

[519: 匿名]

何か問題でも？

[520: 匿名さん]

>>519 匿名さん

くさいですねww

[521: 匿名さん]

残り10戸ってマジ？
住民の方は174戸が生活してるような実態を実感してますか？


プレサンス ロジェ 尼崎 最終期
所在地： 兵庫県尼崎市下坂部三丁目54番（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 徒歩18分
価格：2,390万円～3,570万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：67.69m2～84.05m2
販売戸数/総戸数： 10戸 / 184戸

[522: 匿名さん]

入居者です。
まだ全体の7割程が住んでいるかなって感じなので、残り10戸というわけではなさそうですね。

[523: 匿名さん]

>>522
管理組合の第一回の総会はいつですか？

管理会社は長谷工とプレサンスの２社も必要ないんじゃない？
管理委託契約を１社にしぼれば経費節減できそうだし

[524: 匿名さん]

管理会社は2社共同でやっていく計画ですか？
実質的にはどちらか1社が担当する事になるのでしょうが、
何故このような形になっているのでしょう。
管理費が大幅に変わってくるものなら管理組合で議案にかけ
変更した方が良いかもしれませんね。

[525: 匿名さん]

ここ、来場予約で商品券３，０００円プレゼントってずっと出てますけど、ネットで来場予約していっても貰えませんね。
丁度なくなったとかで。
こういうのっていいんですかね？

[526: 匿名さん]

>>525
モデルルームの職務怠慢なのか？
それとも企業の方針なのか？

企業のトップページにあるフリーダイヤルに電話して聞いてみれば？

そこで駄目なら、消費者庁近畿経済産業局、国土交通省近畿地方整備局、国民生活センター消費者ホットラインに違法性が無いのか確認してみれば？

[527: 匿名]

>>525 匿名さん

そんなに3000円欲しいですか？