プレサンス ロジェ 尼崎

[マンコミュファンさん [男性 30代]]

プレサンス ロジェ 尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pl-ama184.com/index.html

所在地：兵庫県尼崎市下坂部三丁目54番（地番）
交通：JR東海道本線「尼崎」駅徒歩18分
　　　JR東海道本線「尼崎」駅よりバス5分・阪神バス尼崎市内線「下坂部」停留所徒歩3分
間取：2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：67.69㎡～84.05㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[448: 匿名さん]

この辺ｶﾞﾗ悪い。あかん。

[449: 匿名さん]

>>448
この辺りよりJR尼周辺の方がガラは悪いけど
あっちもJR塚口も駅前は綺麗になったから
体感治安はここよりマシに感じるやろうな

[450: 匿名さん]

検討中...でしたが...
こちらに行った後、違う会社のモデルルームも見学に行ったら、帰りになぜか待ち構えていたプレサンスの営業の方(4、5人並んでいた)につかまり、その物件の悪口ばかり言ってました。
正直こわいし、心証最悪‼︎

[451: 匿名さん]

>>450 匿名さん
え、まじですか…

自分は以前プレサンスの他物件見学に行きましたが、後日職場に直接営業電話かけてきてドン引きしました。
ここの営業はいい評判聞きませんでしたが実際そうなんだなーと

[452: 匿名さん]

建物内モデルルームが公開され、100万円の入居費費用サービスなるものもやっているとか。
最終期販売10戸で2,390万円〜3,570万円となってます。（物件概要）

プランは3タイプだけなのかな？南向きか東向きかもわからないですが。
Ｌタイプのキッチンの動線は好みです！バルコニー側にドアがあって、洗面室にもストレートに行けて。このタイプなら東向きの方がいいかな。

[453: 匿名さん]

>>452
その100万円引きのキャンペーンって名称変わってるけどずっとやってませんか？

今更感があります

[454: 匿名さん]

4月も残り10戸、今月も残り10戸。2390万の物件は購入者は決まっており、契約待ちをしてもらっていて2390万円〜の広告を出せるようにしている様子。実際は2900万〜の物件が残っていました。仕事前にモデルルーム見に行きましたが、対応が良いとは思えない。これから仕事と言ってるのに「一回家に帰って印鑑持って来てください」まだ購入するとも言ってない。
購入検討中でしたがこんなにゴリ押しされると何かあるんじゃないかと疑うのも無理はなく、、月末だったから焦ってたのかな？買わなくてよかったです。

[455: 匿名]

買わなくて？買えなくてでは?

[456: 匿名さん]

買えない好きの関係者さん
ほどほどにね

[457: eマンションさん]

>>450 匿名さん
同じ体験しました。ストーカー？のような手法ですよね。昔よくいたラッセンとかの絵画キャッチセールスみたい。見に行った物件の悪口が多くて閉口しました。家を買わないようにしてるようでした。すごいです、これが東証一部の会社なのですね、関心しました。

[458: eマンションさん]

>>457 eマンションさん
ついでに2回行って、2回ともです。今時ないんじゃないんですかね。

[459: 匿名さん]

>>457
上場企業だから財務諸表とか公表されてるから読むといいよ

利益率も業界内で別格に高いし給料水準も別格に高い凄い企業だよ

[460: 匿名さん]

何処で利益を出しているの？物件のコスト大丈夫？

[461: 匿名さん]

同じマンション販売で、他社より利益率が高くて社員の給料が高いって、
安く建てて、高く販売してるって事ですよね
なんか損した気分になりますね

[462: 名無しさん]

>>461 匿名さん

>>461 匿名さん
ここの書き込みする人は本当に他人の給料のこと言うの好きだな。そんなに高給取りが羨ましかったら、そう言うとこに勤めるか、自分で会社したらいいのに。利益率が低い会社と高い会社、将来性はどちらが良いかは経済学的には自明の理なのにね。むしろ、世界的企業で利益率が高いと言えば金融機関系、IT系とか通信系が有名だけど、不動産会社で頑張ってるだから応援してあげてね。

[463: 名無しさん]

>>462 名無しさん
むしろキャッチセールスもしてる、有力企業は凄いんじゃないの思う今日この頃です。

[464: 名無しさん]

そんな私のケータイはもっと利益率の高いiPhone。あなたのケータイは利益率の低いアンドロイド？

[465: マンション検討中さん]

先の方が安い部屋があると思って見に行ったのになかったとの事でいろいろ調べて見ましたが、こちらの会社は他の物件でも(販売中の物件の掲示板で確認ですが)同様の行為をなされてるようですね。

　おとり広告をした宅建業者は、指示（同法65条１項、３項）、業務停止（同法65条２項、４項）、情状が特に重いときは免許取消し（同法66条１項９号）という処分を受けることがあります。さらに、６か月以下の懲役、又は100万円以下の罰金の定めもあります（同法81条１号）。
全国不動産協会より確認致しました。

私も正直以前検討しましたが担当者の言動に疑問を感じたので、購入を辞めて正解だと今は思います。
ただ給料の事は検討する上では関係ないと思います。
慈善事業じゃないので利益乗るのは当たり前じゃないでしょうか？
どちらかの業者さん？

[466: 名無しさん]

>>465 マンション検討中さん

なぜに業者の話がでる？
このマンションを貶めてメリットのあるマンションなんてありますかね？

[467: 匿名さん]

466さん意味わからん