品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[6501: eマンションさん]

>>6500 さん

>>6500 匿名さん
仕事柄、多方面へ出向く必要があり、移動にかける労力が半減しました。
これが乗り換えが多い、駅から遠いとなるときついですねぇ。

[6502: 匿名さん]

>>6499 eマンションさん
しかも朝一の通勤時間帯、りんかい線で新宿方面にゆっくり座って行けるなんて夢みたいです。もちろん帰りも座って帰れます。

[6503: 評判気になるさん]

>>6484 匿名さん
ここより高い金出して有明なんて絶対にイヤ、、
有明ガーデンに入ってる店のレベルが有明民度かと。

[6504: マンション検討中さん]

有明のほうが少し安くなかったっけ？と思って最新の価格見たら爆上げしてて思わず笑ってしまった。
共用施設至上って人以外はコッチのほうが良い気がするけどなー。確かに普段使いの食品・日用品の店は少し弱いけど、困るほどではないし。

[6505: 匿名さん]

有明はコロナで評価が上がりましたね。商業施設直結はやはり強いです。

[6506: 匿名さん]

>>6505 匿名さん
東雲の方がオススメです

[6507: 匿名さん]

>>6504 マンション検討中さん

売れてないのに値上げって住不は何考えてるんだろう？
あっちはまだ数百戸売れ残ってる。こっちはあと4戸で完売。

[6508: 匿名さん]

商業施設との複合開発だから高値を吹っ掛けてるんだろうな。
しかし豊洲あたりなら、まだ地下鉄で都心方面へのアクセスも良いが
有明は有明自体の都心アクセスが不便。

[6509: 職人さん]

家具付き住戸販売されているということは、もう最後の最後ですね。

[6510: 名無しさん]

有明推しの方は、有明の物件を買って欲しい(相場を上げて欲しい)のかな？私は品川エリアの再開発の方が影響が大きいと考えておりますので、せっかくですが、有明の物件の購入はパスします。
ですが、有明を否定しているわけではありませんよ。今後もテニスやライブでお邪魔します。

[6511: 匿名さん]

>>6510 名無しさん
スケボーもお忘れなく♪

[6512: 匿名さん]

発展が著しい有明へのアクセスが良いのはこの物件の魅力の一つでしょう。

[6513: 名無しさん]

>>6511 匿名さん
はい、わかりました！

[6514: 匿名さん]

有明より大分安いのは魅力的ですね。

[6515: 匿名さん]

>>6514 匿名さん
有明海の海苔はパリパリした一級品ですからね！今夜は手巻き寿司にしよっと(^ ^)！

[6516: 匿名さん]

有明ガーデンは毎週のようにイベントをやっていて飽きないですよね。近隣に商業施設があるのはやはり魅力高いです。

[6517: 匿名さん]

>>6515 匿名さん
その手巻き寿司のくだり、ホントしょうもない
頼むからもうやめてくれ

[6518: 匿名さん]

港南天王洲エリアに住んでる人は、有明ガーデンをよく使ってるんじゃないかな。

[6519: 匿名さん]

>>6516 匿名さん
毎週でも飽きないイベントって、どんなイベント？

[6520: 匿名さん]

>>6517 匿名さん
有明海の恵みを受けた美味しい海苔はお嫌いですか？？

[6521: 匿名さん]

有明ガーデンって何？新しい公園でもできたの？

[6522: 匿名さん]

>>6514 匿名さん
有明より大分安いというよりは、有明が値上がりしすぎたのです。
まあ、有明は、新３Aの一角として今後の発展が期待されていますからね。売主は強気なのでしょう。

[6523: 匿名さん]

>>6522 匿名さん
新３A？

有明
阿佐ヶ谷
あきる野市 ？？？

[6524: 匿名さん]

有明は値上がりしたのではなく住友が勝手に値上げしただけ。
周りの中古が坪300代前半なのにアホみたいな値段で突っ張っている。

それでも売れてれば地域の相場が上がったと言えるが、現実は500戸
も売れ残り在庫を抱える超絶不人気マンション。ここは残4戸。

[6525: 匿名さん]

>>6523 匿名さん
新３A＝有明　赤羽　青物横丁
将来、３Aに肩を並べるようになるかどうかは、住民の努力次第でしょう。

[6526: 匿名さん]

有明はあれだけ値上げしてもハイペースで売れてるのだからすごいよね。

[6527: 匿名さん]

>>6526 匿名さん
キミはだまされやすい方かな？？？

[6528: 匿名さん]

有明
阿佐ヶ谷
あきる野市

[6529: 匿名さん]

>>6527 匿名さん
スミフの有明はもう終盤戦ですよ。

[6530: 匿名さん]

>>6529 匿名さん
完全にだまされてるなww

[6531: 匿名さん]

カモだカモwww

[6532: 匿名さん]

>>6526 匿名さん

ハイペース？ハイペースで売れてるなら完売するでしょう。
先着順販売が150戸、それ以外にまだ出してない在庫も300戸。
超絶不人気でしょ。

[6533: 匿名さん]

>>6529 匿名さん

終盤戦というのはここのように残り僅かで「完売目前」の場合に使う。
築3年なのに500戸も残っているマンションは「大苦戦」

[6534: 匿名さん]

>>6533 匿名さん
有明は1500戸のうち1000戸も売れてるからハイペースだよね。

[6535: 匿名さん]

>>6534 匿名さん
そういう感覚的な話はやめましょ。不毛なので。

[6536: 匿名さん]

有明ガーデンに隣接してるのは羨ましい

[6537: 匿名さん]

有明ガーデンなんかいらない。

[6538: 匿名さん]

雨の日でも、有明ガーデンに傘なしですぐに行けるのが羨ましい。

[6539: 匿名さん]

>>6538 匿名さん

まったく羨ましくない。あんな閑古鳥が鳴く
しょぼい商業施設のために防音二重サッシを採用しないと
ならないような環境最悪の僻地に住みたくないわ。

[6540: 匿名さん]

>>6538 匿名さん
そこって有明海苔売ってますかぁ？？

[6541: マンション検討中さん]

有明ガーデンこの前土曜に行ったけど閑散としてびびった。既に潰れたっぽい店も。というかなんだあの個人経営みたいなのを集めた謎の店揃えは。リピート無し。近隣マンション住民もほぼ行かないのでは。

[6542: 匿名さん]

有明は商業施設だけじゃなくて、運河もきれいだし公園も整備されていて気持ちいいですよ。

[6543: 匿名さん]

>>6539 匿名さん
暇ですね、わざわざご苦労様です^ ^
有明ガーデンも楽しんで頂けたようで何よりです。

[6544: 匿名さん]

有明ガーデンが楽しくないって人はららぽーと豊洲なら満足するのかな？

[6545: マンション検討中さん]

そもそも大型商業施設近くに住みたくない人も結構居ると思うけど。何で心の安らぐ休日に他所からわーきゃー人が押し寄せて来るところに住みたいの…。買い物も小ぢんまりしたスーパーの方が買いやすくね？

[6546: 匿名さん]

WCTの次長さんも商業施設そばは嫌だって書いてたけど、検討者の大多数は商業施設に近いマンションを好むのではないかと思う。

[6547: 匿名さん]

>>6542 匿名さん
有明に住みたくなるような写真、カモーーン！！

[6548: マンション検討中さん]

>>6545 マンション検討中さん
大型商業施設の近くに住みたがるのは低所得者である傾向。

[6549: 匿名さん]

有明はテレ朝やコナミも進出してくるのでますます活気づきそうですね！

[6550: マンション検討中さん]

有明の人は豊洲か晴海のスレに行けばいいのに。どう見てもそっちのほうが被ってるでしょ。