品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[641: 匿名さん]

上階と価格帯が安い低層を中心にかなり買い手がついてきてるみたいですね。早くMRに行かないと、良い部屋がなくなってしまいそうで最近少し焦っています。皆さんはどの部屋を狙っていますか？

[642: マンション検討中さん]

641
大丈夫焦らなくても。竣工後1年になるcteの供給みたらわかるけど、第4期の未供給を一旦やめて、前期までのクリアランスを13戸出してるってことはまだ結構な戸数あるんだよきっと。
ここも昨年4月から広告してるが、一期の販売スケジュールがずっと後ろにのびてるからね。

ちなみにモデルルームにまだ行ってもないのに、何故検討状況の傾向がわかるんだい笑
住友は自演がひどいな

[643: 匿名さん]

今日もお客さんが沢山来ている、品川シーサイドのモデルルームまえで、住友の天王洲の物件が二人ティッシュ配りしてますね。ちなみに積水もプライムもティッシュ配りしてません。
地元エリアじゃなくて、他社モデルルームでティッシュ配りするなんて、結構天王洲は集客苦戦してるんでしょうね。
集客好調といいつつこれが実態なんでしょうね。

ちなみにイオンでは住友が有明タワーの出店してましたよ笑

この他社の動きみてると品川シーサイドはシンプルに考えれば、注目度高いんじゃないですかね笑

[644: 匿名さん]

641
上階と価格帯が安い低層を中心にかなり買い手がついてきてるみたいですね。

→このコメントを書くとしたら普通何度か足を運んでの話だろう。まだモデルルームにいったことない人物が勝手に焦って早くいかなきゃなくなるなんて言うか普通 笑

住友はステマが激しいよな。品川シーサイドでも天王洲を賞賛する自演コメントが
大量削除されてるし。

[645: 匿名さん]

643
こちらのモデルルーム見に行った際に、品川シーサイドは資産価値が大分悪くゴールドクレストも売れ残っててみたいな話と都合いい事例だけ引っ張った中古価格の一覧を使い天王洲の方が資産価値が高く、自社の人気感を演出してましたが、あぁやっぱり品川シーサイドの方が良いんだなってことがわかりました。
まぁ実際売れ残ってるしね。cteは

こういうと売れ残ってるんじゃない、売らないだけみたいなことをいうステマ住友の営業マンがいますが、なわけないでしょ
人気物件なら、価格あげてもついてくるわ
現状だと売れない価格だから、相場があがるのをただ待ってるだけでしょ。

だから、ずっと予告広告のままなんじゃん
供給できなくて

ネットの書き込みよりも何よりも住友不動産の実際の広告活動をみれば人気がないのは明白じゃん。

[646: 匿名さん]

>>645 匿名さん
天王洲でもシーサイドでも
どっちでもいいよ。
で、あなたは 買うのかい？
買わないのかい？
はたまた 買えないのかい？
どっちなんだい？

[647: 匿名さん]

天王洲とシーサイドなら天王洲のほうがちょっと上。
ただし、CTEは天王洲ではないので注意。

[648: 匿名さん]

大分人気物件だからって営業に煽られたけど、やっぱそうか。
謎がとけた

[649: 匿名さん]

天王洲にスーパーが一つできれば良いんだ
それだけで大分売れるんだ

[650: 匿名さん]

天王洲の人は、WCTマルエツに行くでしょ。品川埠頭の人、と違い。

[651: 匿名さん]

結構イオンにも週末にいきますよ。

[652: 匿名さん]

スーパーなんて、すご〜く近くなくたっていーのっ！コストコに車で行きゃいーのっ！

[653: 匿名さん]

イオンにどうやってゆくの？巡回バス停近くにあったっけ？

[654: 匿名さん]

スーパーは近くにあるにこしたことはないのだ

[655: 匿名さん]

>>653
バスって乗らないよ。
車で行くのだよ。

[656: 匿名さん]

>>654
スマン！
スーパー、車で行くから
関係ないわ〜。

[657: 匿名さん]

車でしかスーパー行けないって、どんだけ不便なん。

[658: 匿名さん]

へき地丸出しじゃん。

[659: 匿名さん]

歩いてスーパーに行くのは都会の感覚。地方では車で行くのが常識だから、ここの場合はそっちに近いと言うことだ。

[660: 匿名さん]

農協のガスステーションって、天王洲アイルにありましたか?大変ですね、農協の組合員は。

[661: 匿名さん]

>>652 匿名さん

田舎の発想

[662: 匿名さん]

>>659
歩いてスーパーが都会感覚？？？
キミが憧れた都会の生活はこれか？

[663: 匿名さん]

>>657
買い物はクルマでお気に入りの店をまわるのが一番だわ。楽しいしね。

[664: 匿名さん]

>>661
まっ、私
地方出身なもんで。

[665: 匿名さん]

>>661
田舎の発想でないと住めないマンション　笑

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん

ここもデベ同士の非難中傷合戦。

[667: 匿名さん]

イオンもオーケーも自転車で来る人ばかりだから。東品川一帯はそういう地域だよ。

[668: 匿名さん]

>>663 匿名さん

じゃがいも買うのに車出すのは面倒だなぁ。

[669: 匿名さん]

>>668
自宅で作っているから大丈夫です、かな？

[670: 匿名さん]

スーパー行くのが車前提の割には駐車場設置率が高くないですね
せめて50パーセント超えてからそういう妄想は言ってください

[671: 匿名さん]

この立地で車無しはかなりキツイかもね。買い物はりんかい線で渋谷か、チャリでAEON？あとは品川駅のISETANまでバス？

[672: 匿名さん]

>>671
この立地で…って、
キミはどんだけ温室育ちなんだ？
海外転勤にでもなったら、それこそ死んじまうぞー ww

[673: 匿名さん]

>>672

単身や夫婦のみならいざ知らず、子育て期は車が無いとまじにきついと思うよ。

[674: 匿名さん]

>>673
なんでそう思う？

[675: 匿名さん]

673さんではないですが、

>>652
>スーパーなんて、すご〜く近くなくたっていーのっ！コストコに車で行きゃいーのっ！

てありましたが？

[676: 匿名さん]

紙おむつにトイペ―抱えてママチャリの前後に子供、大型トレーラーがビュービューって、危なっかしくて見てられないですよね。

まあ、コンビニで何でも買える時代だから、大丈夫かな？

[677: 匿名さん]

子育て期とコストコ
なんか関係あるの？

[678: 匿名さん]

トレーラーを気にされている方がおられますが、トレーラーってそんなに危険でしょうか？
威圧感は確かにありますが、マナーは一般車の方よりも良いと感じるのですが・・・。
それとマンション近辺は車道と歩道が区別されていますし、品川駅近辺や天王洲アイル・マルエツ界隈へ行く場合は導線的に交通量の多い道を横切る必要はないと思います。
如何でしょう？

[679: eマンションさん]

紙おむつとかは、アマゾンの定期便が10%オフなんでかさばるのは、アマゾンかネットスーパーかな。

[680: 匿名さん]

>>678
>天王洲アイル・マルエツ界隈へ行く場合は

そうしましょうね。

[681: 匿名さん]

>コストコに車で行きゃいーのっ！

ここだけアメリカ？

[682: 匿名さん]

>>678
>天王洲アイル・マルエツ界隈へ行く場合は

天王洲アイル・マルエツ界隈に住んだほうが良さそうね。

[683: 匿名さん]

駅に近くて眺望の良いロケーションですよね。

現地隣接の貨物線が羽田まで通ると電車が間近にあって便利にりますね。

新駅ができればよいのですが、なければただうるさいだけになりますので
なんとか新駅ができてほしいものです。

[685: 匿名さん]

[NO.684と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[686: 匿名さん]

＞現地隣接の貨物線が羽田まで通ると電車が間近にあって便利にりますね。

常識的に考えて人が住んでいない場所に駅はつくらないだろう。

[687: 匿名さん]

686

品川イーストシティタワー、シティテラス品川イーストの方たちが
住んでますよ。

[688: 匿名さん]

なら、タワーとテラスの人たちが巨額な費用を全額出し合って、
請願駅にでもしてもらうんですな。

[689: 匿名さん]

駅はこれから人が集まるところにもできますよ。ここに出来たら、そういう予定がある場所ということでしょう。土地はいっぱいありますからね。

[690: 匿名さん]

土地どこにあるの?