品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[6133: 匿名さん]

>>6132 匿名さん
大丈夫。それ以上にコンテナヤードの騒音の方が上回ってるから (つД`)ノ

[6134: マンション検討中さん]

ほぼ港区のここが8500で、有明が9000超って、納得いかない。住環境、スーパーや学区とか全て有明より上回ってるのになぜ？

[6135: 匿名さん]

そもそも港区がブランド化してるのは内陸の話であって湾岸エリアは江東区の方が環境が良い。

[6137: 匿名さん]

>>6134 マンション検討中さん
ここは嫌悪施設が多く、住環境としては好き嫌いが分かれるからと聞きました。

[6140: 検討板ユーザーさん]

有明は大きなスケートボードパークが出来ちゃうみたいですね。スケボー持った若者が押し寄せます。パーク外の路上も凄いことになりそう、、、涙目

[6141: 名無しさん]

>>6140 検討板ユーザーさん

正直なところオリンピックでスケボーブームが来て、至る所で若者が滑って苦情殺到。
有明に負担を背負わそうという計画なんですかね。

[6142: 匿名さん]

>>6141 名無しさん

豊洲なんか公園の施設の上でスケボーでガチャガチャやられて悲惨なことになってるらしい。

[6143: 匿名さん]

有明はスポーツの街として進化していくのでしょう。東品川も有明も開発が進んでいけばどちらも魅力的な街になりそう。

[6144: 名無しさん]

>>6143 匿名さん

大塚家具いったけど、有明は住む環境としては考え難いのが正直な感想です。
まー自由ですけど。

[6146: 匿名さん]

買い物が便利なのは有明ですかね。ここだと品川シーサイドまで行かないといけない。

[6147: 通りがかりさん]

有明、スケボーパークはとどめですね。スケーターが集まる事で街にどういう悪影響があるからは企画する側も当然分かるのですが、その上で設置を決めているところからも有明がどういう位置付けの地域なのかが分かります。
コンビニとかスーパーとか、たむろがすごくなりそう。

[6148: 検討板ユーザーさん]

もう有明のことはいいから、
このタワーマンションや天王洲アイルの地域情報や再開発について、
教えてほしいです。

[6149: 名無しさん]

スケーターだった身からすれば、あれ程近所迷惑なスポーツはないですね。
ロサンゼルスでも行った方が伸び伸び出来ますよ。

[6150: 匿名さん]

ここは有明より安いのに有明より売れ行き悪い訳で。スミフも有明に学ぶことは多かったでしょうね。

[6152: 匿名さん]

駅前でボード立ててチラシ配ってる住友不動産のお兄さん、不人気マンションみたいに見えるからホントやめて欲しい。
寒くて辛そうな顔して声掛けすらしてなかった。

[6153: 匿名さん]

＞有明より売れ行き悪い訳で。

何言ってるの？有明ってまだ300くらい残ってるらしいじゃん。
こっちは残12戸ですよ。

[6154: 名無しさん]

有明は中国の方とか好みそうですね。

[6155: 匿名さん]

有明は300残ってるのですか？

[6156: 匿名さん]

>>6155 匿名さん

東京ベイができる前までの有明２丁目の世帯数はゼロ、マンション無かったからね。
で、現在は居住979世帯。東京ベイの供給戸数は1539戸。まあ、購入して未入居も
あると思うが、売れ残りは300戸どころではないかもしれない。

[6157: 名無しさん]

ここは欧米系の入居者おおいよね。

[6161: 匿名さん]

>>6152 匿名さん
あれって売れない営業の極寒罰ゲームみたいに見えてしまいます。

[6162: 匿名さん]

有明はスケートボードパークもできてこれからどんどん開発が進みそうなイメージ。

[6164: 匿名さん]

有明は臨海地下鉄が開通すればかなり便利になるのでは？

[6165: 名無しさん]

>>6162 匿名さん
そうそう、廃墟化が進みそう。
ビジネスで使えないってわかったから、若者の吹き溜まりにするんでしょうね。

[6166: 名無しさん]

内山コンクリートの三井のプロジェクトも動くようで、ここ、WCT、ラグナ、三井と運河を生かしたレジデンスが増えそうですね。
にんまり。

[6167: 匿名さん]

>>6166 名無しさん

ビジネスだけではなくて快適に居住することにも配慮された
天王洲エリアは良いですね。内山コンの跡地は、あの素晴らしい場所なので
大人気になるでしょう。

[6168: 名無しさん]

>>6167 匿名さん
徹底して運河を押し出したエリアにしてほしいですね。ポテンシャルは高い場所だけに行政に頑張ってほしい。

[6169: 匿名さん]

内山コンクリートは飛行機航路の下なので、航路から離れるこちらの方が良いかと思いますよ。

[6171: 匿名さん]

>>6169 匿名さん

いや。あの立地は得難い。騒音は大したこと無いので航路下は問題ない。

[6172: 名無しさん]

>>6169 匿名さん

しかしくわしいねぇ。天王洲住民？

[6173: 匿名さん]

>>6172 名無しさん

リアルに住んでたら誰も気にしていないあれくらいの音で
大騒ぎすることはあり得ないのでエア住民でしょう。

[6174: 匿名さん]

>>6172 名無しさん
飛行航路は国交相のホームページに載ってますよ。

[6176: 名無しさん]

>>6161 匿名さん

日当2万のバイトでもやりたくないな、あれは。

[6177: 匿名さん]

>>6174 匿名さん

知ってますよ

[6180: 匿名さん]

[No.6136～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6181: 匿名さん]

>>6166 名無しさん
内山コンクリート跡地は暫定使用でスポーツ施設になるらしい。
最短で2023年1月末に終了というが、1年更新で数年はやるんだろうな。
https://camp-fire.jp/projects/view/544969

[6182: 匿名さん]

現状だとそんなに販売自体は進んでおラズ、足踏み状態でしょうか。
入居がかなり先なので、購入しようっていうモチベーションになりづらいところが大きいように感じられる。
こうやって販売調整ができるのは
大きくて安定している会社の証だとは思いますが…
ただすぐに入居したい人にとっては目の前に現物があるのに入れなくて、うーんって感じかな^^;