品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[6101: 匿名さん]

今日も交差点でやる気なさそうに勧誘してるすみふの営業マンを見かけました。

[6102: 匿名さん]

今日東品川の清掃工場？のところで測量やってた。
何か動きがあるかもね。

[6103: マンション検討中さん]

こちらのマンション、もう完売の様子ですね。販売開始の当初から気にして見ていましたが価格も順調に上がって特に前半で買えた方は正解でしたね！おめでとうございます。(あれよあれよという間に価格が上がって私は結局買えずでした涙)

[6104: 匿名さん]

周辺環境はあまり良くないけど、割安だから売れてる感じですかね？台場小は割と評判良いみたいですね。

[6105: 職人さん]

>>6102 匿名さん
4月着工、年末竣工予定で、障害者用のスポーツ施設が予定されている様ですね。
5年暫定利用のようです。

[6106: 匿名さん]

>>6103 マンション検討中さん
まだ買えますよん^ ^

[6107: 名無しさん]

動きが出てきたのかな。

[6108: 匿名さん]

2029年開通でしたっけ？

[6109: 匿名さん]

新駅できたらいいのになー
でもモノレールにはJRの資本も入ってるみたいだから、あえて客を獲るようなことはしないか、、

[6110: 匿名さん]

>>6109 匿名さん

羽田空港利用者専用路線だから、利用者が少ないことが予想される地点に
途中駅を設けて所要時間を伸ばす意味はないのでありえないでしょうね。　　　

[6111: 匿名さん]

新駅作る前に清掃工場と火力発電所をどこかに移転しないと。

[6112: 名無しさん]

>>6111 匿名さん
火力発電所で火葬されたらいいじゃない。

[6113: 匿名さん]

>>6111 匿名さん

別に移転しなくていいよ、何ら害は無いので。

[6114: 匿名さん]

>>6113 匿名さん
害は無くても嫌悪施設であることは変わり無い

[6115: 名無しさん]

>>6114 匿名さん

燃えてくたばってください。

[6116: 匿名さん]

常時排煙が出てるのだから、移転するに越したことはないです。

[6117: 匿名さん]

>>6116 匿名さん

移転しなくていいよ、何ら環境に悪影響は無いので。

[6118: 匿名さん]

基準以下になるまで薄めて排出してるだけだから、ゼロという訳ではないですよ。何で煙突が高いかというと、人が住む地上からできるだけ離れた位置で放出するためなわけで、もしゼロにできるなら煙突自体要らなくなる。

[6119: 検討板ユーザーさん]

>>6110 匿名さん
す、すごい素人意見笑

[6120: 検討板ユーザーさん]

>>6106 匿名さん
いつの間にか値段が上がってしまい予算オーバーで買えないという意味です

[6121: 匿名さん]

71.75m2の3LDKが8500万で買えるのはむしろ有明とかと比べるとリーズナブルじゃないか？

[6122: 検討板ユーザーさん]

>>6121 匿名さん
ん？有明ですか。なぜ。まずここ以上のお金をかけて有明に物件を買う気にはなれませんスミマセン。

[6123: 匿名さん]

>>6122 検討板ユーザーさん

私も同じく。あっちの方に魅力感じる人って、ららぽーとだあ♪有明ガーデンだあ♪ってことに喜びを見出す人なんでしょうね。不動産としての資産価値にとって何が重要かが分かってない気がします。

[6124: 匿名さん]

有明は8500万じゃ買えないから、予算次第なんじゃないですかね。

[6126: 匿名さん]

>>6125 職人さん
しょうもない

[6127: 匿名さん]

>>6124 匿名さん

有明みたいなとこ、そんな値段で買ったら死亡フラグ。
あそこは㎡100万がいまの適正価格。　

[6128: 名無しさん]

しずみ行く島に大金かけられません。

[6129: 匿名さん]

最上階の1億8000万円の部屋がなくなってるね。

[6130: 名無しさん]

>>6129 匿名さん
ラスボス売れましたか。

[6131: 名無しさん]

ここが完売したらスミフまた近隣に新築計画してそう。

[6132: 匿名さん]

ここって羽田アクセス線が開通したら、鉄橋の騒音が大きくなりそうですね。

[6133: 匿名さん]

>>6132 匿名さん
大丈夫。それ以上にコンテナヤードの騒音の方が上回ってるから (つД`)ノ

[6134: マンション検討中さん]

ほぼ港区のここが8500で、有明が9000超って、納得いかない。住環境、スーパーや学区とか全て有明より上回ってるのになぜ？

[6135: 匿名さん]

そもそも港区がブランド化してるのは内陸の話であって湾岸エリアは江東区の方が環境が良い。

[6137: 匿名さん]

>>6134 マンション検討中さん
ここは嫌悪施設が多く、住環境としては好き嫌いが分かれるからと聞きました。

[6140: 検討板ユーザーさん]

有明は大きなスケートボードパークが出来ちゃうみたいですね。スケボー持った若者が押し寄せます。パーク外の路上も凄いことになりそう、、、涙目

[6141: 名無しさん]

>>6140 検討板ユーザーさん

正直なところオリンピックでスケボーブームが来て、至る所で若者が滑って苦情殺到。
有明に負担を背負わそうという計画なんですかね。

[6142: 匿名さん]

>>6141 名無しさん

豊洲なんか公園の施設の上でスケボーでガチャガチャやられて悲惨なことになってるらしい。

[6143: 匿名さん]

有明はスポーツの街として進化していくのでしょう。東品川も有明も開発が進んでいけばどちらも魅力的な街になりそう。

[6144: 名無しさん]

>>6143 匿名さん

大塚家具いったけど、有明は住む環境としては考え難いのが正直な感想です。
まー自由ですけど。

[6146: 匿名さん]

買い物が便利なのは有明ですかね。ここだと品川シーサイドまで行かないといけない。

[6147: 通りがかりさん]

有明、スケボーパークはとどめですね。スケーターが集まる事で街にどういう悪影響があるからは企画する側も当然分かるのですが、その上で設置を決めているところからも有明がどういう位置付けの地域なのかが分かります。
コンビニとかスーパーとか、たむろがすごくなりそう。

[6148: 検討板ユーザーさん]

もう有明のことはいいから、
このタワーマンションや天王洲アイルの地域情報や再開発について、
教えてほしいです。

[6149: 名無しさん]

スケーターだった身からすれば、あれ程近所迷惑なスポーツはないですね。
ロサンゼルスでも行った方が伸び伸び出来ますよ。

[6150: 匿名さん]

ここは有明より安いのに有明より売れ行き悪い訳で。スミフも有明に学ぶことは多かったでしょうね。