品川イーストシティタワー

[物件比較中さん [男性 30代]]

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[5801: 匿名さん]

>>5800 匿名さん
しつこい

[5802: eマンションさん]

>>5800 匿名さん
そこまで調べる異常性に気づいてほしい

[5803: 匿名さん]

近隣住民なら知ってる話ですよ。小学校でも定期的に注意喚起のプリントが配られますので。

[5804: 匿名さん]

>>5802 eマンションさん

このバカは何を必死にしつこく言ってるんでしょうね？いちいち過去の事故探して言ってたら東京に交通事故ゼロのエリアなんてありませんよね。品川駅の東側、港南から天王洲アイルは都内でもそんなに多くない交通事故発生密度ゼロで安全性が高いエリアです。

[5805: 匿名さん]

同じ匿名の若葉マーク
自演だったら恐ろしい、、、

[5806: eマンションさん]

>>5798 eマンションさん
地上の休止中の貨物線を通る東山手ルートは、品川南埠頭公園の野球場付近に、15両編成分のプラットホームが作れる土地の余裕が有り、技術的には新駅が作れそう。品川埠頭の再開発のため、東京都や品川区に新駅誘致を頑張ってほしいですね。
地下のりんかい線車庫回送線を通る臨海部ルートは、既存のトンネルに新駅を作るのは技術的に困難なので、こちらは新駅には期待しないほうが良いです。

[5807: 通りがかりさん]

>>5806 eマンションさん
野球場が何かを意味している様な気がしますね。
あくまで、気がする程度ですが。

[5808: 匿名さん]

>>5807 通りがかりさん
野球場なら天王洲アイルにも２面有るし、品川埠頭には正直不要ですよね。広さも微妙。
開発余地として活用される世界線を見たい。

[5809: 通りがかりさん]

>>5806 eマンションさん
地上からは分からないですが、野球場と貨物線高架の間の地下にりんかい線回送線が通っています。
土地に余裕とは、この地上部分のこと。
http://blog-imgs-50.fc2.com/t/a/k/takuya870625/yashio-tunnel1.jpg
http://blog-imgs-50.fc2.com/t/a/k/takuya870625/yashio-tunnel2.png
ソース
http://mirai-report.com/blog-entry-1151.html
http://mirai-report.com/blog-entry-1100.html

[5810: マンション掲示板さん]

>>5808 匿名さん
新豊洲とかと違って地権者が細切れだから難しいのですよね。順序としては青海再開発が終わった後かな。

[5811: 通りがかりさん]

交通量調査員半端ない人数いましたけど、
交通量調査員ってなんのためにやってるんだろ。

[5812: 匿名さん]

>>5810 マンション掲示板さん

豊洲なんかどうでもいい、関係ない話するなよ

[5813: ピロリ菌]

>>5811 通りがかりさん

これは大規模再開発前夜ってことか？

[5814: 匿名さん]

事故が多いのは港南であって、そもそも東品川は関係ない訳ですが。

[5815: 匿名さん]

大井火力発電所は全面停止中が何年も続いているので、廃止になると思っている。
この場所があけば、かなり何でも作れるぞ。
駅と住宅などの一体開発してほしい。

[5816: ピロリ菌]

>>5815 匿名さん

何故か品川埠頭内にも調査員いたw

[5817: 名無しさん]

コストコかな

[5818: 匿名さん]

>>5814 匿名さん

何言ってるの？港南も東品川も事故は少ないって警視庁のマップで証明済み。
　

[5819: 匿名さん]

>>5814 匿名さん

事故が多いのは豊洲ですよ。
印があるのが人身事故発生地点。

[5820: 匿名さん]

>>5819 匿名さん
街自体の人口が雲泥の差

[5821: 匿名さん]

>>5820 匿名さん

それ言い訳のつもり？人口比較出してみな？

[5822: 匿名さん]

豊洲は人口37000人、港南1-4と東品川3-4足すと人口34000人で大差なし。

[5823: 名無しさん]

>>5817 名無しさん

IKEAかな？

[5824: eマンションさん]

>>5823 名無しさん
ショッピングモールかな

[5825: 名無しさん]

>>5824 eマンションさん

品川埠頭の品川区管轄の部分だけでも再開発となれば、規模的には可能だろうし眺望や景観が劇的に変わるだろう。
妄想だけど。。個人的には新駅と付随する開発に期待してる。

[5826: 匿名さん]

>>5822 匿名さん
住んでる人の数で比較してるのか・・・

[5827: 匿名さん]

東京有明を繋ぐ臨海地下鉄が品川に延伸してくれば品川埠頭に新駅ができる可能性あるよ。

[5828: 名無しさん]

>>5827 匿名さん
繋いでもいいけど、有明方面は使わなそう。。

[5829: 匿名さん]

豊洲勝どき方面へのアクセスが良くなるのは魅力的

[5830: eマンションさん]

>>5828 名無しさん
もう既に天王洲アイルから有明方面にはりんかい線が開通してますからね。

[5831: 匿名さん]

>>5822 匿名さん
暇ですね

[5832: 匿名さん]

>>5830 eマンションさん

天王洲アイルから電車で行くとして有明はすでにりんかい線があるけど、
実際は有明には全く用事が無いし、仮に行くとしてもあんなとこ電車で
行って着いてもそのあとが僻地過ぎてメンドクサイので車で行くわな。
　　　　　

[5833: 匿名さん]

>>5818 匿名さん
過去3年で交通死亡事故2件は、それなりに多いのでは？

[5834: 名無しさん]

>>5833 匿名さん
豊洲は20件以上なのに？

[5835: 匿名さん]

>>5828 名無しさん
誰もあなたに使って欲しいとは言っていませんよ

[5836: 職人さん]

ここのマンションから出てくる車、高額車多いよなー。皆何の仕事してるんだろう。

[5837: 匿名さん]

>>5836 職人さん
気のせいです

[5838: 名無しさん]

>>5837 匿名さん
一千万は下らない車多いんだが、
気のせいか。。

[5839: 匿名さん]

>>5838 名無しさん

いや気のせいじゃないでしょ。車種まで書くと所有者が嫌がるかもしれないから
書かないけど1000万～2000万クラスがかなりいるね。ってか、みんな外車好きだよな。
私は国産で十分だし、日本の道路では国産車のほうが乗り心地も燃費も良いと思うが、人それぞれだね。

[5840: 匿名さん]

>>5833 匿名さん

発生密度で見ればこの周辺は極めて安全なエリア

[5841: 匿名さん]

死亡事故マップを見ると、東品川は0、芝浦も0、港南は3件ある。あとはレインボーブリッジのカーブ。ここは下りで曲がりきれない事故が多発してる。

[5842: 匿名さん]

このマップの印がついている箇所が死亡事故が起きたところです。

[5843: 名無しさん]

>>5839 匿名さん

端た金で買える人もいれば、ザンクレで買う人も。
まーでも高額には変わりないからね。リッチだよね。

[5844: 匿名さん]

>>5842 匿名さん

なんだ、基本的にこのマンションに関係ないじゃん。
上の方の2件は港南3丁目にでも住んでいないと
行くことないから関係ないわ。
港南小学校のとこ1件だけ。それは知ってる。
深夜に酔っ払いが赤信号無視して車道に飛び出した
やつね。事故少ないのが良く分かりました。

[5845: 匿名さん]

>>5842 匿名さん

事故発生頻度が低いから関係ないね

[5846: 匿名さん]

どうでもいい話ばっかり
もうネタ切れだな

[5847: 名無しさん]

>>5846 匿名さん
だいたひかる？

[5848: 匿名さん]

事故エリアに近づかなければ東品川は安全そうですね。

[5849: 匿名さん]

>>5848 匿名さん

どこも安全ですよ

[5850: 匿名さん]

死亡事故が起こる道路は安全とは言えないですよ。

[5851: 匿名さん]

>>5850 匿名さん

なら東京中安全ではないですね

[5852: 匿名さん]

単位人口当たりの交通事故死亡者数では、東京都は全都道府県のなかで最も少ないんだよね。
それでも無理なら外に出ない方がいいよ。

[5853: 匿名さん]

煙突の次は交通事故トーク^ ^

[5854: マンション検討中さん]

どうでもいいことしかもうネタが無いのね

[5855: 匿名さん]

ここって何年売ってるの？

[5856: 匿名さん]

>>5853 匿名さん

交通事故とは煙突が見えるとかどうでもいい、こじつけみたいなこと必死になって書き込みしてる人は相当拗らせてますね。天王洲アイルが素晴らしい立地である証拠ですが。笑

[5857: 匿名さん]

そもそも天王洲アイルは事故ゼロですよ。事故が多いのは港南の方。

[5858: 名無しさん]

>>5857 匿名さん
港南の中古買うよりこっち買え?って誘導したいのかな？

[5859: マンコミュファンさん]

豊洲にパチンコ屋あってびっくりした。

[5860: マンコミュファンさん]

天王洲はバンクシー展とかグッチ展やってすごい賑わってるけど、先日ついに女子高生が制服でボンドストリートを歩いてるのを見たときはいろんな意味で驚いた。大人が楽しむスポットだと思ってた。

[5861: 匿名さん]

>>5860 マンコミュファンさん

最近は増えてますよ、高校生や大学生も。

[5862: 匿名さん]

>>5857 匿名さん

事故が多い？過去をさかのぼれば1つや2つはあるでしょうけど基本的に事故は少ないエリアであることは警視庁の交通事故発生密度に関するホームページ見ればわかります。嘘は止めましょう。

[5863: 名無しさん]

アトモスみたいなスニーカーショップ欲しいな。

[5864: 匿名さん]

>>5863 名無しさん

なんでスニーカー？そんなもんいらん。

[5865: 名無しさん]

代官山や原宿みたいになってけば良いのかと。
あっ品川が渋谷的な。

[5866: 匿名さん]

>>5865 名無しさん

そんなもの必要ないでしょ。天王洲アイルは人が集まりすぎないほうがいい。

[5867: 名無しさん]

>>5864 匿名さん

客層も若返ってるしいいんじゃない？
ジジババだけだと街も廃れる。

[5868: 名無しさん]

スニーカーショップ欲しいよー

[5869: 匿名さん]

>>5868 名無しさん

いらん。

[5870: 名無しさん]

>>5869 匿名さん
いる。

[5871: 匿名さん]

>>5870 名無しさん

いらん

[5872: 名無しさん]

>>5871 匿名さん

いる。

[5873: 名無しさん]

ここ最近のバンクシー、グッチですごい人だけど、人が多い天王洲も違和感ない。

[5874: 匿名さん]

お隣の有明ガーデンとかすごく賑わってましたよ。

[5875: 名無しさん]

>>5874 匿名さん

釣られてる

[5876: 匿名さん]

>>5872 名無しさん
どっちでもいい

[5877: マンコミュファンさん]

豊洲のパチンコ屋もすごい人だった

[5878: マンコミュファンさん]

>>5865 名無しさん
代官山みたいな尖りすぎた洋服屋とかできたら鬱陶しいかも。原宿になるのは論外。天王洲は静かなままであってほしい。旧東海道が賑わうならまだしも。

[5879: マンコミュファンさん]

ボンドストリートやボードウォークでも音楽流れてるし、RIDEからも音楽が漏れ聞こえてくるのに、なんで天王洲って静かな印象なんだろう。音楽流れてるけど節度があって上品なんだよな。音量が適切。

[5880: 名無しさん]

>>5878 マンコミュファンさん
確かにイグザクトリイ、北品川商店街のジジババがロリータにとって変わった風景を眺めるのもいとおかし。

[5881: 名無しさん]

>>5879 マンコミュファンさん

天王洲は詰め込みすぎてないのがいいのかもね。
南欧のキャナルサイド的な雰囲気が外人が多い理由かもね。
グッチガーデン中にボンドストリートで流れてたのは、ジョイディヴィジョンかな？
センスいいな。

[5882: 名無しさん]

ニューオーダーだったかなー？

[5883: 匿名さん]

>>5879 マンコミュファンさん

夜散歩していると天王洲の道沿いに設置されたBOSEのスピーカーからJAZZが流れていておしゃれなことこの上ない。

[5884: 匿名さん]

さすがに5年以上販売してると、完売しない理由がわかるよね。

[5885: 匿名さん]

天王洲の交差点で宣伝看板持ってるスミフの営業お兄ちゃんも冴えない表情、、、
あれじゃ売れんわ

[5886: マンション検討中さん]

人手が戻ってモノレールも結構混雑していますね。
便数元に戻らないかな。

[5887: 匿名さん]

>>5885 匿名さん
都心から近い。
駅からも近い。
仕様も悪くないタワマン。
しかし売れないマンションも珍しいな。。

[5888: 匿名さん]

快速が復活してほしい。各駅しか止まらないのは辛い。

[5889: 匿名さん]

>>5888 匿名さん
モノレールに手紙送るしかないよ

[5890: 名無しさん]

レディクリスタルの並びにクルーザーが増えましたね。あるは個人所有？

[5891: 匿名さん]

>>5890 名無しさん

個人所有でしょう。係留はできないはずなので遊びに来てると思われます。

[5892: 匿名さん]

>>5888 匿名さん

快速でも各停でも浜松町は一駅なんだから関係なくない？

[5893: マンション検討中さん]

快速止まった方が単純に本数多くなるからプラスでしょ

[5894: 匿名さん]

>>5893 マンション検討中さん

今でも便数は多いから変わらないと思う。ってか快速無い分、各停の本数が増えてる感じ。

[5895: 匿名さん]

>>5885 匿名さん
オープンハウスは積極的に声かけするのに、スミフ営業は元気ないよね。
どんどん声かけしないとマンションは売れないと思うよ。

[5896: 名無しさん]

>>5894 匿名さん
日中10分に1本だからゆりかもめの半分しかないですよ。

[5897: 匿名さん]

>>5896 名無しさん

ゆりかもめってお台場からだとしても新橋まで何分かかるのよ。
有明からだと全く使えないでしょ、アホですか？

平日の日中なんか関係ないし、ゆりかもめが1分おき出発でも
あちこち回り道して使えないゆりかもめより浜松町へ一駅4分の
モノレールのほうが便利。

[5898: 匿名さん]

ゆりかもめは最高時速50㎞、東京モノレールは最高時速80㎞。
遊園地の乗り物みたいなゆりかもめを出して速達性がはるかに上の
東京モノレールとどうでも良い平日の日中の運行本数だけで比較
してゆりかもめ推しとかアホの極み。
そもそも僻地で安いゆりかもめ沿線に全く興味なし。　　　　　

[5899: 匿名さん]

積極的に声かけするデベは、マンションがよく売れるらしいですね。

[5900: 匿名さん]

ゆりかもめは静音設計だけど、モノレールは騒音が大きいし、レールが剥き出しだから下に油が垂れたりする。乗り物としてはゆりかもめの方が優れてますよ。

[5901: 匿名さん]

>>5900 匿名さん
ごめん、どうでもいい話

[5902: 匿名さん]

>>5900 匿名さん

マジどうでもいいわ。あと、モノレールはレールとか言うけど、実際はタイヤで走る軌道なので間違えないように。スキー場のリフトじゃないんだからポイントがある場所以外では油など落ちませんよ。嘘だと思ったら軌道の下に油が落ちているかどうか歩いてごらん。

[5903: マンション検討中さん]

有明豊洲ゆりかもめ民がなんでわざわざここにくるんだ？

[5904: 匿名さん]

モノレールのレール下に、機械油が垂れるから歩かないようにと掲出されている。

[5905: 匿名さん]

>>5904 匿名さん

そんな掲出、この近所には一切ないよ。油が垂れたら地面に黒く跡が残るでしょ。
そんな痕跡があるかどうか自分の目で確かめてごらん？

[5906: 匿名さん]

>>5905 匿名さん
こういう掲出がされてますよ。

[5907: 匿名さん]

ゆりかもめがいいならゆりかもめ使えばいいのでは。

[5908: 匿名さん]

>>5906 匿名さん

それが出ている地点は？このあたりでは見たことないけど。
天王洲アイルじゃないでしょ。関係ない話すんなよ。

[5909: 匿名さん]

>>5906 匿名さん

場所は芝浦の新芝運河沿いですね。芝浦は一部でモノレールの軌道の下が新芝運河沿い緑地になっているので念のための掲示されているのでしょう。でも実際にはここでも油など垂れた痕跡はありませんし、天王洲アイル近辺には関係ない話。あと、他人のブログからの無断転載はいけませんよ。

https://ginnannman.hateblo.jp/entry/%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E8%A9%B1

[5910: 匿名さん]

油の垂れてこないゆりかもめの方が良いかも。

[5911: マンション検討中さん]

山手線駅からモノレールで一駅５分に価値を見出しているのであって、乗り物としての優劣はどうでもいいのでは。
ゆりかもめで新橋から５分は日の出か。日の出って何があるんだろ。今度散歩してみるわ。

[5912: 匿名さん]

1時間に6本しかないと、最悪のタイミングだと駅で10分待たないといけない。結構待ちますね。

[5913: 匿名さん]

>>5911 マンション検討中さん

このゆりかもめ推し君は有明らしいから、ゆりかもめ推すしかないと。

で、天王洲アイルからモノレール5分で浜松町に着くころ、有明の国際
展示場から5分では、まだ有明テニスの森かテレコムセンターあたりで
うろうろしてるのに、ゆりかもめのほうが良いと。

そんな理解さえ追いつかないオツムだから有明みたいな僻地を平気で
買うんでしょうけどおバカですね。

[5914: 匿名さん]

天王洲アイルから浜松町まで5分より、東京ビッグサイトから新橋まで乗車22分 or 東京ビッグサイトから豊洲経由有楽町まで乗り換え込みで25分のほうが良いとか頭おかしい。

[5915: 匿名さん]

>>5912 匿名さん

何で昼間？朝は毎時15分、ゆりかもめと同じ4分おき運転ですよ。
平日昼間なんかどうでもいいし。

[5916: 匿名さん]

>>5912 匿名さん

ゆりかもめは山手線駅まで、新橋でも有楽町でも、どっちに行っても乗車20分以上かかりますから、5分で山手線浜松町に着く天王洲アイルに比べてものすごく不便ですね。

15分から20分乗車時間が違うと、最大10分待ちと最大4分待ちでの待ち時間の6分差くらい完全に逆転しますね。

しかも大事な朝夕はゆりかもめと同じ運転間隔。あなたくらいおバカだといじりがいがあって楽しいわ。　　　　

[5917: マンション検討中さん]

通勤退勤時間帯は本当に本数多くてストレスないですよね

[5918: 匿名さん]

>>5906 匿名さん
ご苦労様でした。

[5919: 匿名さん]

スルーできない人がいると、変な書き込みが増えていくね。
遊んであげてるつもりなんだろうが、迷惑でしかない。

[5920: 匿名さん]

しかし、ここまったく検討者の気配無いね。誰も検討して無いんかい　　

[5921: 匿名さん]

>>5909 匿名さん
港南にもモノレール油の警告看板ありますよ。

[5923: 匿名さん]

[No.5922と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5924: 匿名さん]

>>5921 匿名さん

見たことないな

[5925: 匿名さん]

確かワールドシティタワーズの前あたりに油注意の看板が掲示してあったよ。

[5926: 匿名さん]

煙突、交通事故の次は油トーク^ ^

[5927: 匿名さん]

>>5925 匿名さん

探してみたけどありませんでした

[5928: 匿名さん]

>>5927 匿名さん
確かWCTのマルエツの前あたりに掲出してあったと思う。

[5929: マンション検討中さん]

どうでも良い話が引っ張られていて草

[5930: 匿名さん]

>>5928 匿名さん

マルエツ前くまなく探したけどありませんでした。
油が垂れた形跡もありませんでした。

[5931: 通りがかりさん]

ゆりかもめ推しジワるwww

マジで何と比較してんだよwww

[5932: 通りがかりさん]

ここのマンションのすぐ横に羽田空港アクセス線の新天王洲駅ができて東京モノレールも要らなくなっちゃうかもなぁ。今のうちに乗っとこ^ ^

[5933: マンション検討中さん]

suumoに出てるのって今まだ販売中なんですかね？もう無かったりするんでしょうか？

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_109/pj_67715866/

[5934: 匿名さん]

モノレールは23時台がやたら少ないし、終電も早い。

[5935: 匿名さん]

>>5932 通りがかりさん

さすがにそればないと思うよ。私もできればうれしいけど京急やモノレールとの競争で速さで勝負したいのに途中駅をわざわざ作らないでしょう。

[5936: 匿名さん]

>>5934 匿名さん

そんな遅い時間でも電車で帰るの？タクシー乗らないの？

[5937: 名無しさん]

>>5935 匿名さん
いや、意外とあるかもよ。単純な輸送手段だけだと路線の魅力も減ってくし。
途中駅設けて各停作ればとっつきやすいしね。
想像しても仕方ないから何年後かにはっきりするんじゃないのかな。
何も変わらないようなら、行政も特に考えなしということだね。

[5938: 匿名さん]

新駅ならモノレール芝浦アイランド駅の方が可能性高いと思うよ。品川埠頭は大きな清掃工場もあるし、コンテナトラックが多く走っているので新しい開発には向かないです。

[5939: 名無しさん]

>>5938 匿名さん
君のちっぽけな脳みそで話されても、リアクションのしようがないので、何年後かの事実を目の当たりにすれば良いかな。

[5940: 匿名さん]

モノレール芝浦アイランド駅は、港区議が作りたいと言っていたはず。

[5941: 匿名さん]

>>5940 匿名さん

一人の港区議が個人ブログに戯言を書いたら実現するのでは？と思ってしまう単純な脳みそが羨ましい。一人の港区議の思い付きでレベルで、港区議風情が東京モノレールと親会社のJR東日本という大民間企業の経営に口を挟める力があるとでも思っているのかい？そんなだから、決定さえしていない臨海地下鉄が近いうちに品川延伸とか脳内お花畑は広がりまくるんでしょうなあ。

ビジネスが分かっていて常識ある人は、まともな新聞にこんな記事が載るレベルでも、構想段階から実現まで、どれくらい難しくて高いハードルをいくつ越えていかなきゃいけないかわかっているから、話半分にも受け止めませんよ。もうちょっと社会の難しさを理解しないとビジネスの世界ではやっていけませんぞ。
　

[5942: 匿名さん]

鉄道については、長期にわたる分析・検討を経て、国土交通省の交通政策審議会の最終答申（5年に一回）で「事業主体の選定や費用負担の調整を早急に進め、早期の事業化を図るべきである」とされて、初めて実現にGoサインが出たと言える。品川地下鉄と豊住線が該当。

見送る場合は決まり文句で「事業化に向けて関係者による検討の深度化を図るべきである」となる。要するに平たく言えば「全否定はしないが、甘すぎ。もっとよく考えて出直して来い」ってことだ。今回の臨海地下鉄がそれ。そうなった場合の再チャレンジは5年後ね。

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001414998.pdf

[5943: 匿名さん]

>>5941 匿名さん
臨海地下鉄は東京都の肝入り政策だから近い将来実現するんじゃない？

[5944: マンション検討中さん]

臨海地下鉄って都の肝入りなの？知らなかった。
収益化が激難でほぼ頓挫状態という認識だったわ。

[5945: 匿名さん]

>>5944 マンション検討中さん
臨海地下鉄ができれば有明経由で豊洲や築地にアクセスしやすくなるのでここも恩恵大きいですよ。

[5946: 匿名さん]

>>5944 マンション検討中さん

ほぼとん挫状態、先送りと言えば聞こえはいいけど消えてなくなるでしょう

[5947: 匿名さん]

>>5945 匿名さん

おいおい東京の地理分かってますか？
天王洲から築地に有明経由で行くかどうか
地図見てごらん？

[5948: 匿名さん]

>>5945 匿名さん

豊洲には用はないわ

[5949: 匿名さん]

>>5945 匿名さん

地下鉄ネタは専用のスレがあるようだからそちらでやってね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[5950: 匿名さん]

話題が壮大になってきて草

[5951: 名無しさん]

思いの外早く、羽田空港ではアクセス線の工事が始まったようですね。
沿線も徐々に工事が動き出しそう。

[5953: 名無しさん]

>>5952 匿名さん
おはよう

[5955: 匿名さん]

坪500弱で草

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz197...

[5957: 匿名さん]

5年近く販売してても、完売できない理由教えてほしい。東京23区で同じくらい長く販売してるマンションってあるか？

[5958: 検討板ユーザーさん]

>>5957 匿名さん
教えてあげないよ。じゃん。

[5959: マンション検討中さん]

中古価格、爆上がり中。品川の今後の開発やらなんやらの影響まともに受けてますね

[5960: 匿名さん]

>>5959 マンション検討中さん
いやいや、勝どきとか有明とかの方が上がってますよ。むしろこの辺は上がりが弱い。

[5961: マンション検討中さん]

>>5960 匿名さん
そうなのですね！でも勝どきは分かりますが有明をここの検討の比較対象とするのは違うかもです。ホテルに例えると同じ値上がりでも、五つ星ホテル(品川)とビジネスホテル(有明)を比べているイメージです。

[5962: マンション検討中さん]

中央区勝どきと江東区僻地有明を一緒にする人はいないでしょ

[5963: 匿名さん]

>>5958 検討板ユーザーさん
埋立地に立ってるマンションは完売するのに、5-6年くらいかかるらしい。
埋立地に対する偏見とかがあるかもしらんね。

[5964: 名無しさん]

有明は有明ガーデンができて、周辺に嫌悪施設も少ないので人気になってるのだと思う。

[5965: 匿名さん]

なんてったってここは火力発電に清掃工場にコンテナヤードが揃ってるからね！
どうだ？羨ましいだろ！

[5966: 検討板ユーザーさん]

>>5965 匿名さん

今日、鼻息荒いね。落ち着いて・・汗

[5967: 匿名さん]

>>5965 匿名さん
清掃工場や発電所が近くにあるとしても、そういった施設にはしっかりとしたセキュリティ機能が備わっており、最新の検査設備や防災設備もきちんと準備されていますので、安心して住めると思いますよ。
お子さんの社会見学にもなるので良いかもしれませんね。

[5968: 検討板ユーザーさん]

>>5967 匿名さん
大人ですね。

[5969: 匿名さん]

住環境が良いのは有明、利便性が高いのは東品川。

[5970: 匿名さん]

有明には興味ないからここのスレに来なくて良いよ。
暇で暇で仕方がないなら豊洲のスレにでも行ってくれ。

[5982: 匿名さん]

>>5969 匿名さん
利便性も高いのに、なぜ何年も完売しないのでしょうか？
結婚式や撮影会にも使用される素敵な場所なのに、全く完売しないのがますます不思議でなりません。

[5983: 匿名さん]

>>5982 匿名さん

やっぱ立地が天王洲アイル本島ではなくて品川埠頭だからじゃない？

[5985: 匿名さん]

[No.5952～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[5986: 検討板ユーザーさん]

>>5982 匿名さん

教えてあげないよ！じゃん。

[5987: 口コミ知りたいさん]

売ってくれないから完売できないですよね。有明、東銀座など。
一方で、人気がないところは早めに完売させてるし。大森など。
買いたくても買えない物件がすみふにはある。

[5988: マンション検討中さん]

>>5987 口コミ知りたいさん
いやいや、ドトールとか大井町とか長期路線で売っても良さそうなのに完売させてるしよく分からん。

[5989: 匿名さん]

>>5988 マンション検討中さん
両物件は街のシンボル需要が凄かったので値上げが追いつがなかったんだよ。
大森の海沿いとかは下手な値上げしたら自爆するからしなかった。
銀座と有明は自爆覚悟しながら値上げしてる感じ。

[5990: 匿名さん]

>>5983 匿名さん
ここと似ているケースは、グランドメゾン江古田かな。あそこは完売まで丸4年かかった記録をもつ。

販売当初から売れ行きが悪く、周辺の不動産価格が上がっても全然売れず、何度も何度も商談会しても売れず、やっと不動産価格が上がりまくって、割安感が出て、コロナ禍の追い風を受けて去年完売した。
あと一歩でバルク売り状態だった。

ここの場合、商談会はないし、こまめに値上げもするし、バルク売りもないだろうから、
永遠の新築マンションとなる。

[5991: 匿名さん]

じゃあ恵比寿のタワーは自滅ってことか笑

[5992: 匿名さん]

>>5991 匿名さん
あそこは週刊誌に爆弾投げられたね

[5993: 匿名さん]

とりあえず。
　

[5994: 匿名さん]

>>5993 匿名さん
かなり厳しい内容だねぇ。

[5995: マンション検討中さん]

>>5993 匿名さん
このサイトみてなるほどーとか思ってる姿想像すると笑える

[5996: 匿名さん]

まあ有明よりは先に完売するでしょ。あちらは700戸くらい売れ残っているから。

[5997: マンション検討中さん]

こういう主要区にあるような高額物件の類で完売しない事を単純にネガティブに捉え判断する人は検討に向かないからやめた方がいい。(ここに書き込んでるぐらいなので興味はあるのだろうという前提で)
恐らく、いま何室残ってていくらで売ってて第一期からどのくらい価格が変わっているのかさえ知らないというか情報が入ってこない層、環境にいる方々。

[5998: 匿名さん]

>>5997 マンション検討中さん
品川区の東の端の埠頭が主要区なの？

[5999: 検討板ユーザーさん]

>>5998 匿名さん

あっ小型犬だ。

[6000: 検討板ユーザーさん]

キャンキャン。